Цены на квартиры.7

[HHA71]

47 минут назад, nat-07 сказал:

МТК договор и все араишы пишут-12 этаж Поди пойми их..Купчую напишут на основании договора думаю

MTK что хочешь может писать

на чертежах что мчс прошли, должно быть так как по снип, они не пропускают если по другому (правда если тапш сильный могут и закрыть глаза наверное) а БТИ должен чертежами руководствоваться, с инженером БТИ посоветуйтесь

в 5 этажках в которых 1 этажи не жилые не по количеству балконов считают а как по снип

Edited February 4, 2020 by HHA71

[nat-07]

17 minutes ago, HHA71 said:

MTK что хочешь может писать

на чертежах что мчс прошли, должно быть так как по снип, они не пропускают если по другому (правда если тапш сильный могут и закрыть глаза наверное) а БТИ должен чертежами руководствоваться, с инженером БТИ посоветуйтесь

в 5 этажках в которых 1 этажи не жилые не по количеству балконов считают а как по снип

инженер с БТИ даже и не явился)йол пулу сказали не было)

[Кекс]

в купче вроде этаж не указан, только номер квартиры. Я подал документы на купчую, комендант сказал надо будет гагашу ширинлик дать из за перепланировки, что бы он вообще не стучался ко мне 100-200 манат . ))

[nat-07]

23 minutes ago, Кекс said:

в купче вроде этаж не указан, только номер квартиры. Я подал документы на купчую, комендант сказал надо будет гагашу ширинлик дать из за перепланировки, что бы он вообще не стучался ко мне 100-200 манат . ))

да пусть придет,нам скрывать от гагаша нечего ...Так ведь не идет, падла

[Жеглов.]

товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

https://bina.az/items/1286806

хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

[Steelin]

4 часа назад, Жеглов. сказал:

товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

https://bina.az/items/1286806

хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

Нахрена такая квартира нужна без нормального двора? Летом не посидишь, детям не разгуляться.... Ходить по другим дворам, как гость???

[Кекс]

5 hours ago, Жеглов. said:

товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

https://bina.az/items/1286806

хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

Повторяетесь 

[Жук Скарабей]

В 13.02.2020 в 15:14, Жеглов. сказал:

товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

https://bina.az/items/1286806

хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

В объявлении 90 указано, в тексте 80

Такая цена за место 

2500-3000 более чем супер за это место

Тем более с ремонтом

[Жеглов.]

Что скажете про дом бадамлы на гянджлике? Девятиэтажка сбоку от метро, там рекламная вывеска есть бадамлы. Здание облицевали и если не ошибаюсь увеличили балконы, стекляные.

https://arenda.az/satilir-2-otaqli-kohne-tikili-nerimanov-rayonu-genclik-metrosu-genclik-metrosu-badamli-binasi

Фотки взял из первого попавшегося обьявления.

Edited February 16, 2020 by Жеглов.

[Жук Скарабей]

5 часов назад, Жеглов. сказал:

Что скажете про дом бадамлы на гянджлике? Девятиэтажка сбоку от метро, там рекламная вывеска есть бадамлы. Здание облицевали и если не ошибаюсь увеличили балконы, стекляные.

https://arenda.az/satilir-2-otaqli-kohne-tikili-nerimanov-rayonu-genclik-metrosu-genclik-metrosu-badamli-binasi

Фотки взял из первого попавшегося обьявления.

Это дом для кгбешников.

Очень качественная постройка своего времени 

Готовьтесь переплачивать за место 

Так же у хозяев частенько бывают гаражи.

Если не продал хозяин - это хорошо 

[nat-07]

13 hours ago, Жеглов. said:

Что скажете про дом бадамлы на гянджлике? Девятиэтажка сбоку от метро, там рекламная вывеска есть бадамлы. Здание облицевали и если не ошибаюсь увеличили балконы, стекляные.

https://arenda.az/satilir-2-otaqli-kohne-tikili-nerimanov-rayonu-genclik-metrosu-genclik-metrosu-badamli-binasi

Фотки взял из первого попавшегося обьявления.

Очень достойный дом..если и с балкона стадион виден,футбол бесплатный по выходным)

[HRsha]

On 2/13/2020 at 12:14 PM, Жеглов. said:

товарищи, подскажите пожалуйста какова рыночная цена этой квартиры? 

https://bina.az/items/1286806

хозяин в цене уступать не хочет, 235 и все. одна из комнат - бывшая кухня, очень маленькая, думаю 9 квадратов будет. 

а бывшую комнату сделали кухней и убрали стену, объединив с гостиной и сделав студию.

Шикарный дом! У нас там родственники жили до отъезда, именно такая веранда была у них. Веранды реально огромные,  по вечерам чаевничать самое то. Цена я считаю завышенная за счет ремонта. Если пол ламинат судя по фотографиям, тыс 10 можно скинуть

[Alito]

Цены вверх?

или показалось?

[Steelin]

И мне показалось... Если двоим показалось, значит действительно ⬆️

[Жеглов.]

On 2/16/2020 at 10:54 PM, HRsha said:

Шикарный дом! У нас там родственники жили до отъезда, именно такая веранда была у них. Веранды реально огромные,  по вечерам чаевничать самое то. Цена я считаю завышенная за счет ремонта. Если пол ламинат судя по фотографиям, тыс 10 можно скинуть

несколько раз проходил там мимо, двеоь на балкон была оставлена открытой. мне это показалось странным, поэтому зашел во двор, стал ждать жителей, чтобы расспросить их о доме. побеседовал с одним молодым человеком, он мне сказал что перекрытия между этажами дранка, то есть дом построен до 40-х годов. 

далее он сказал что один из их соседей продал дом, поставиви поверх старого паркета дикт а сверху положив ламинат. когда заехали новые жильцы, стало ощущаться ужасная вонь от гнилых то ли паркета то ли чего еще, короче пришлось делать заново ремонт пола.

у меня есть подозрения что с этой квартирой та же история.

касательно повышения цен: как недавно сказал мне один маклер - если на ручку стоимостью 20 копеек поставить цену в 1 манат, это не значит что она будетстоить 1 манат, просто-напросто люди не будут ее покупать.

 

если квартиры которые не продавались скажем за 100 тысяч, начать продавать за 120 тысяч, то единственным итогом будет то что квартиру точно никто не купит.

никаких причин для повышения цен на квартиры нет - только пенсионерам подняли пенсии на 50-60 манат, не думаю что это так сильно подогреет цены на недвигу)))

[Жук Скарабей]

В 18.02.2020 в 12:42, Жеглов. сказал:

несколько раз проходил там мимо, двеоь на балкон была оставлена открытой. мне это показалось странным, поэтому зашел во двор, стал ждать жителей, чтобы расспросить их о доме. побеседовал с одним молодым человеком, он мне сказал что перекрытия между этажами дранка, то есть дом построен до 40-х годов. 

В центре 90% все дранка.

На счёт ремонта.

Вы уже сами приходите к выводу, что чужой ремонт- это лоторея.

Либо брать у знающих людей, либо у того кого спросить можно что к чему.

У чужих людей с готовым ремонтом- это кот в мешке....

[HHA71]

В 17.02.2020 в 20:10, Alito сказал:

Цены вверх?

или показалось?

нет просто раньше ремонт не оценивали а тепер хороший ремонт в цене

в среднем цены за 3 комнатую с хорошим ремонтом квартиру на кара краева -нефтчиляр от 120000 до 150000 в зависимости от проекта

без ремонта на 30000 меньше

[933980]

Салам

 

Что скажете стоит ли купить такого плана квартиру в этом здании (там кажись несколько квартир на продаже на разных этажах), самому сделать ремонт и сдавать скажем за 500 манат ?

 

 

https://bina.az/items/1234466

[nat-07]

3 minutes ago, 933980 said:

Салам

 

Что скажете стоит ли купить такого плана квартиру в этом здании (там кажись несколько квартир на продаже на разных этажах), самому сделать ремонт и сдавать скажем за 500 манат ?

 

 

https://bina.az/items/1234466

1 комнатную наврядли за 500 возьмут..

[Кекс]

8 minutes ago, 933980 said:

Салам

 

Что скажете стоит ли купить такого плана квартиру в этом здании (там кажись несколько квартир на продаже на разных этажах), самому сделать ремонт и сдавать скажем за 500 манат ?

 

 

https://bina.az/items/1234466

72 Тысячи манат в банке будут вам приносить каждый месяц 650 манат без головной боли

[nat-07]

3 minutes ago, Кекс said:

72 Тысячи манат в банке будут вам приносить каждый месяц 650 манат без головной боли

скажите это вкладчикам Атабанка)

[Кекс]

2 minutes ago, nat-07 said:

скажите это вкладчикам Атабанка)

а в чем проблема ? если вклад страхованный

[nat-07]

8 minutes ago, Кекс said:

а в чем проблема ? если вклад страхованный

проблема в том что вкладчики 3 месяца не видят своих денег..

[Кекс]

2 minutes ago, nat-07 said:

проблема в том что вкладчики 3 месяца не видят своих денег..

в двух банках которые накрылись и из которых я вытащил все свои деньги я не видел процент тоже 3-4 месяца, но это не такая большая проблема учитывая сколько бывает возни с квартирой когда ее сдаешь

[HHA71]

8 минут назад, Кекс сказал:

в двух банках которые накрылись и из которых я вытащил все свои деньги я не видел процент тоже 3-4 месяца, но это не такая большая проблема учитывая сколько бывает возни с квартирой когда ее сдаешь

с квартирой возни много и доход мизерный, согласен

но на суммы до 30000 и квартиру то не купишь

тут свое вернуть а де доход уже получить

[Кекс]

2 minutes ago, HHA71 said:

с квартирой возни много и доход мизерный, согласен

но на суммы до 30000 и квартиру то не купишь

тут свое вернуть а де доход уже получить

почему 30 тысяч ?

уже 5 лет действует закон на 10% и безлимитную сумму ))

[HHA71]

4 минуты назад, Кекс сказал:

почему 30 тысяч ?

уже 5 лет действует закон на 10% и безлимитную сумму ))

на счет 5 лет сомневаюсь вроде только года два как, да и то до марта

потом еще неизвестно как и что

[nat-07]

13 minutes ago, HHA71 said:

на счет 5 лет сомневаюсь вроде только года два как, да и то до марта

потом еще неизвестно как и что

да и процент в среднем порядка 8,5 по депозитам..

[Кекс]

3 minutes ago, nat-07 said:

да и процент в среднем порядка 8,5 по депозитам..

Ну ок возможно на данный момент спустились, учитывая что центробанк снизил ставку,но те же 72 при 8.5% приносят 510 манат без головной боли, а там же надо еще ремонт,мебель и тд, что выйдет еще примерно в 20 штук минимум

[Кекс]

18 minutes ago, HHA71 said:

на счет 5 лет сомневаюсь вроде только года два как, да и то до марта

потом еще неизвестно как и что

если вы положите сейчас,то обратного хода у закона нет )) можете не переживать на себе лично проверенно 

[HHA71]

5 минут назад, Кекс сказал:

если вы положите сейчас,то обратного хода у закона нет )) можете не переживать на себе лично проверенно 

скажите это вкладчикам атабанка

[Кекс]

у меня соседка продает 3 комнаты 128 метров за 230 тысяч и сдает ее сейчас за 650. Какая там выгода ? 

[Кекс]

Just now, HHA71 said:

скажите это вкладчикам атабанка

я что председатель сыгорта фонду ? 

[HHA71]

6 минут назад, Кекс сказал:

у меня соседка продает 3 комнаты 128 метров за 230 тысяч и сдает ее сейчас за 650. Какая там выгода ? 

никакой

но как минимум, ее никто не забрал у нее в отличии от вложенных в атабанк и подобные банки

Edited February 19, 2020 by HHA71

[Кекс]

2 minutes ago, HHA71 said:

никакой

но как минимум, ее никто не забрал у нее в отличии от вложенных в атабанк и подобные банки

я с двух разных забирал,без проблем. Да заняло пару месяцев.

Если уж так хочется купить жилье, то сейчас выгодно брать однушку в самом центре и сдавать суточно, при вложении 70000$,можно снимать до 700-800$ чистыми при правильном управлении в месяц

[HHA71]

5 минут назад, Кекс сказал:

я с двух разных забирал,без проблем. Да заняло пару месяцев.

Если уж так хочется купить жилье, то сейчас выгодно брать однушку в самом центре и сдавать суточно, при вложении 70000$,можно снимать до 700-800$ чистыми при правильном управлении в месяц

увы вам просто повезло

в стандарте, атабанке и еще кучи подобных банков

люди месяцами не могли и не могут получить свои деньги

[933980]

1 hour ago, nat-07 said:

1 комнатную наврядли за 500 возьмут..

 

ну хрущевки 30-35 кв м за 350-400 манат сдаються.

[933980]

1 hour ago, Кекс said:

72 Тысячи манат в банке будут вам приносить каждый месяц 650 манат без головной боли

 

Банки это временная тема. Проценты с каждым годом падают и будут падать. От девальвации бабки будут тютю. 

 

А недвига это все же недвига. 

[Кекс]

3 minutes ago, HHA71 said:

увы вам просто повезло

в стандарте, атабанке и еще кучи подобных банков

люди месяцами не могли и не могут получить свои деньги

я в стандарте забрал. На момент закрытия они выдавали 30к, после нового года стали выдавать остатки до 17к.

[HHA71]

4 минуты назад, Кекс сказал:

я в стандарте забрал. На момент закрытия они выдавали 30к, после нового года стали выдавать остатки до 17к.

ну у людей иногда бывают планы, например продал квартиру, хочешь доложить то что в банке а тебе говорят денег нет, что тогда людям делать?