Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.7


Recommended Posts

1 час назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

канешна !

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

Нет, не можете.

Должны платить, даже если вообще ничего не купите.

По факту их существования)

 

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, WhiteRabbits сказал:

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

В 07.12.2019 в 14:40, Жеглов. сказал:

Эту квартиру уже не только месяцев продают, на 28-м напротив кирхи.

Почем ее рыночная цена?

 

https://bina.az/items/859084

в общем нормальная цена, чуть сбросите 

хотя на фото квартира маленькая выглядит

Link to comment
Share on other sites

меня лично в этом объявлении останавливает то, что дом в нескольких метрах

(хорошо не сантиметрах) от бульвара. Там же авто автодорога

Link to comment
Share on other sites

В 27.12.2019 в 09:07, Namula сказал:

У меня такой вопрос. Вы нашли на сайте объявление и позвонили хозяину квартиры, договорились и хотите купить, а при чём тут маклер?

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Link to comment
Share on other sites

49 минут назад, WhiteRabbits сказал:

если посмотреть на объявление, на всех написанно офис хакки 1 или 2%. я не пишу о тех объявление , где сам хозяин выставил квартиру (хотя это очень редко)

Ну это объявление написано маклером, которого нанял продавец квартиры для продажи своей квартиры. Маклер выставил свои условия, которые можно/нужно обсудить. Если соглашаетесь звоните, договариваетесь и оплачиваете. Взаимоотношения маклера и продавца вас не касаются.

Link to comment
Share on other sites

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 minutes ago, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

  • Like 1
  • Haha 4
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, nat-07 said:

Оба,не думал что такое услышу от вас)ещё немного и будем вам уютный домик выбирать вместо квартиры

Честно говоря я тоже не думал пока не увидел какие цены заламывают за крошечные квартиры построенные 67 лет назад.

Просто хочу рассмотреть альтернативы, пока решение не принял.

Edited by Жеглов.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Все таки акцент ставлю на новостройки, на вторички очень завышены цены, таким макаром можно и новостройку купить и на ремонт немного уделить

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 hours ago, Бакунин said:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Конечно же господин Обломов, этот вопрос риторический

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

На днях звонил в Qələbə Residence (для тех кто не знает - Ясамал, круг Гялябя, рядом со станцией метро Иншаатчылар). Интересовался ценами на кв. М. 

Честно говоря, меня ошарашили ответом. Цена в здании, смотрящим в сторону города - 1500 манат!!!!!!. И это без ремонта!!! И без купчии!!! Есть ещё и варианты "подешевле" - 1350 манат. Не сказать что это элитное жилье. Огромный комплекс - муравейник, к которому ведут две узкие улочки, на которых, в часы пик будет твориться что-то ужасное. Люди будут сидеть в машинах в пробке в паре метров от своего дома))) 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

Очевидно. Так скрестим же свои пальцы чтобы в Иране все было спокойно. Иначе мы не сможем приобрести себе жилье 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 06.01.2020 в 04:43, Бакунин сказал:

Повлияет ли поток беженцев из Ирана на повышение цен?

обломов, тебе зачем это? у тебя всего 35 ман на хлеб и воду

естественно повлияет, иранцы уверенно будут скупать жилье, те у которых деньги есть

Link to comment
Share on other sites

На фоне обострения конфликта с Ираном и повышения пенсий, цены действительно поднялись на 5-10%. Но похоже войны не будет и пенсионеры собираются помирать с такой пенсией...так что цены опять упадут.

Link to comment
Share on other sites

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Namula сказал:

С первого января 2020 года снижен срок владения недвижимостью, при продаже которой необходимо оплачивать налог. Теперь лица владеющие и прописаны в квартире/доме более 3-х лет (было 5 лет), при продаже данной недвижимости не будут оплачивать налог.
Так же установлены льготы для тех кто раньше 3-х лет решил продать квартиру. Теперь из общей квадратуры будет вычитаться ???30 кв.м.??? и из оставшейся площади будет рассчитывать налог на недвижимость.
 

P.S. в статье немного не понятно расписано 30 кв.м. или 30% жил.площади??? в законе ничего не нашел по этому поводу

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Антихимик сказал:

 

Из общей площади квартиры вычитается 30 кв.м и с оставшейся суммы выплачивается налог.

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

Link to comment
Share on other sites

37 minutes ago, Namula said:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

http://e-qanun.az/code/12

Link to comment
Share on other sites

36 минут назад, Namula сказал:

Есть ссылка на статью, закон? Потому как в той информации, что нашел я, написано 30 кв.м./%

 

“Maddə 218-1. Azadolmalar və güzəştlər

218-1.1. Vergidən azaddır:

..............................................

218-1.1.5. mülkiyyətdə olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, habelə torpaq sahələrinin təqdim edilməsi üzrə aşağıdakı təqdim edilmə halları:

218-1.1.5.1. fiziki şəxslər tərəfindən azı 3 təqvim ili ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi;

218-1.1.5.2. bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar;

218-1.1.5.3. fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin 30 kvadratmetrədək olan hissəsi.

 

 

http://e-qanun.az/framework/44014

 

 

 

  • Like 1
  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

On 1/4/2020 at 10:14 PM, Жеглов. said:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

 

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, plotophyte сказал:

у меня были такие же проблемы, есть экспериментальные каменно-каркасные дома. Где кухня 14м2 спальня 21 м2 зал 28м2  квартира 105м2   такие здании по проекту лучше чем недоделанные новостройки.

Хорошие новостройки с документами стоят очень дорого где-то в районе 2500-3000 за метр.  минус в том, что не будет двора и нормальной парковки + коммунальные и плохо проветриваются не говоря о сырости в угловых комнатах и слабой шумоизоляции. 

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, Steelin said:

У меня как раз такой проект. По тех.паспорту с балконами 90 кв.м. выходит, тогда как ленинградка - 72 кв. (3х комнатная).

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

Edited by plotophyte
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 1/9/2020 at 12:21 PM, plotophyte said:

Панельная ленинградка с балконами вместе 75м2   каменно каркасные 87-105 м2 в зависимости от проекта. Разница в том, что у ленинградки есть сильные недостатки. ширина комнат 3,2м тогда как у экспериментальной 3,6 кухня у ленинградки 7m2.

Самый большой минус в том, что балконы не совмещаются с комнатами, остаются  очень широкие колонны с обеих сторон.

Еще панельные дома плохо отапливаются и сильно перегреваются летом не говоря о сырости в сторону моря. 

Единственный плюс ленинградки это потолки они на 20 см выше. 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Жеглов. сказал:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Части колонн на месте, просто задекорированы...

Link to comment
Share on other sites

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

Link to comment
Share on other sites

37 minutes ago, Steelin said:

Нет, я имел ввиду, что сами колонны на месте. В экспериментальных домах колонна стоит только на одной стороне комнаты. Они стоят по внешнему периметру квартиры.

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Жеглов. сказал:

А то что они срезали стороны стены отделяющую комнаты от балкона не проблема? Разве ригели не на этих подпорках стоят?

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

10 minutes ago, Steelin said:

Экспериментальные дома- в основном каркасные. Там нет несущих стен вообще- только зонирование. Ригели держатся на опорах колонн, а межэтажные плиты на этих ригелях. Так что они, как и новостройки, удобны в плане свободной планировки.

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жеглов. сказал:

Получается то что практически полностью убрали стену между комнатой и балконом не проблема?

Абсолютно

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 hours ago, Жеглов. said:

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/15852842

Это экспериментальный проект, владелец взял подрезал колонны которые напходились между комнатами и балконом. Разве так можно делать? Они если не ошибаюсь поддерживают ригели. Все кто закрывают балкон и соамещают его с комгнатой, не трогают эти колонны, а тут их вырвали. Это разве не опасно?

Там обычные кирпичи, нет ничего поддерживающего ригеля. Ригиля идут продольно. То что вы говорите это в ленинградках и старых обычных домах, там нельзя полностью убирать колонну.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, Alito сказал:

Господа спекулянты, как сейчас работает законы о налогах на недвигу при перепродаже?

к примеру купил сегодня за 100тыс , чер месяц продал за 110 тыс.

что  сделать, чтобы штаны не снимали?

Нужно быть прописан в квартире которую продаёшь минимум 3 года. При продаже из общей квадратуры вычитают 30 кв.м. и на остальную площадь начисляется налог. 1 кв.м. = 15 манат умноженный на коэффициент. Коэффициент разный в зависимости от расположения квартиры.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

В 04.01.2020 в 22:14, Жеглов. сказал:

которое время смотрю на объявления на квартиры сталинки и экспериментальные, в центре города - за 200-250 тысяч можно купить 3-шку, просто кухня там будет от силы 9 квадратов, комнаты малюсенькие.

стал думать может быть купить новостройку, с обязательным условием - наличием кучпей и газа. еще было бы хорошо если бы на этот дом были бы хорошие рекомендации и отзывы. если кто знает, пожалуйста дайте знать.

Ура!!! Наконец то вы приняли правильное решение! Я тут весь прошлый год вас в этом убеждала (и не только я, а наверное полфорума!). Ахыр ки, вы поняли что ни одна вторичка никогда не сможет сравниться с новостройкой (жила в обоих типах жилья, знаю с чем сравниваю)! За ваши деньги можно купить супер трёшку с ремонтом. Не пожалеете. В сторону старого фонда даже не смотрите!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
      • 18 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
        • Confused
      • 50 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Red Heart
        • Like
      • 266 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Like
      • 275 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
        • Downvote
        • Haha
        • Like
      • 182 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Haha
        • Like
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...