Цены на квартиры.7

[Кекс]

14 hours ago, NSN said:

Вы имеете в виду которая на 28 м?

Советуюте этот коплэкс?

Если можно ссылку на квартиру?

хороший комплекс. ссылки нет,могу дать номер женщины маклера который мне говорила о ней. Я с ней пару раз дела делал,все ок

[NSN]

59 минут назад, Кекс сказал:

хороший комплекс. ссылки нет,могу дать номер женщины маклера который мне говорила о ней. Я с ней пару раз дела делал,все ок

Если можно

[Roger Waters]

10 часов назад, Жеглов. сказал:

это и ежу ясно. так как у меня нету времени заниматься аукционами, хочу узнать у сведущих, знающих цены в том районе. 

 

 Это по любому не реальные цены, за те квартиры что вы поставили. Ну и что, что центр. Эти цены будут падать вопрос только времени. Здесь не нужно быть экспертом, просто логику включать нужно, которая я уверен у вас есть. )

[Жеглов.]

34 minutes ago, Roger Waters said:

 

 Это по любому не реальные цены, за те квартиры что вы поставили. Ну и что, что центр. Эти цены будут падать вопрос только времени. Здесь не нужно быть экспертом, просто логику включать нужно, которая я уверен у вас есть. )

Дело в том что мне сына в школу отравлять в сентябре и хочется чтобы он ходил в одну из центральных школ.

[vugel]

On 12/9/2019 at 10:03 PM, Жеглов. said:

Дело в том что мне сына в школу отравлять в сентябре и хочется чтобы он ходил в одну из центральных школ.

я вам уже предлагал рассмотреть вариант сьемного жилья.

как раз рассчитайте на 11 лет проживания.

да и вариант с покупкой тоже будет в силе ,просто у вас уже не будет временных рамок вроде купить до сентября )

 

[vugel]

On 12/9/2019 at 7:24 AM, Жеглов. said:

Я готов отдать за эту квартиру 5 тысяч манат. Получается это ее рыночная цена?

Пимапен у нас производят? Они плохие? 

Я тоже обратил внимание что обои во всей квартире одинаковые.

Что скажете по рыночной цене этих квартир?

Я хочу понять какова их рыночная цена.

это напрямую зависит от того сколько на ней можно заработать чистыми. т.е за вычетом всех затрат на страховку , износ , налоги и проч траты.

 

[Жеглов.]

2 hours ago, vugel said:

я вам уже предлагал рассмотреть вариант сьемного жилья.

как раз рассчитайте на 11 лет проживания.

да и вариант с покупкой тоже будет в силе ,просто у вас уже не будет временных рамок вроде купить до сентября )

 

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

[NSN]

В 09.12.2019 в 22:03, Жеглов. сказал:

Дело в том что мне сына в школу отравлять в сентябре и хочется чтобы он ходил в одну из центральных школ.

А скажите школу выбрали уже? Сам в такомже положение как и вы:)

[Кекс]

4 hours ago, Жеглов. said:

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

В какой школе не дают? 😂

[vugel]

22 hours ago, Жеглов. said:

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

вряд ли кто то поделится т.к люди используют это для бизнеса.

но была инфа о платном онлайн сервисе по  инфе о реальной сумме сделки по недвиге. к сожалению не могу найти ссылку.

 

[Антихимик]

В 11.12.2019 в 05:16, Жеглов. сказал:

Квартирантам не дают регистрироваться в школе. Обязательна нужна прописка.

Мне так никто и не сказал про цены, только этот вопрос меня интересует.

 

5 часов назад, vugel сказал:

вряд ли кто то поделится т.к люди используют это для бизнеса.

но была инфа о платном онлайн сервисе по  инфе о реальной сумме сделки по недвиге. к сожалению не могу найти ссылку.

 

 

 

 

Есть такая услуга на сайте  www.e-gov.az  -----> E-XİDMƏTLƏR ƏMLAK MƏSƏLƏLƏRİ DÖVLƏT KOMİTƏSİ    -----> Mənzillərin alqı-satqı müqavilələri üzrə satış qiymətləri barədə məlumatların verilməsi

 

Вводите район, поселок, улицу, временной интервал. 

Но эта услуга платная, стоит 10 ман. за каждый запрос, т.е. если в интересующей Вас зоне 10 улиц, значит по 10 ман. за каждую.  Слишком жирно получается :) 

[Жеглов.]

зацените эту квартиру пожалуйста

https://bina.az/items/1319942

[Кекс]

1 hour ago, Жеглов. said:

зацените эту квартиру пожалуйста

https://bina.az/items/1319942

паркет в гостиной что надо 

[Жеглов.]

6 minutes ago, Кекс said:

паркет в гостиной что надо 

хороший он или плохой? а в других комнатах? как вы думаете какова цена этой квартиры? 

в ванной надо будет менять кафель целиком и ванную, в комнатах и коридоре менять обои, а в маленькой комнате даже штукатурка посыпалась со стены, и во всех комнатах на потолках появились выпуклости на шпаклевке.

сколь надо будет на ремонт потратиться? 

On 12/11/2019 at 10:09 AM, Кекс said:

В какой школе не дают? 😂

не дали в 189-й.

Edited December 12, 2019 by Жеглов.

[vugel]

7 hours ago, Антихимик said:

 

 

 

 

Есть такая услуга на сайте  www.e-gov.az  -----> E-XİDMƏTLƏR ƏMLAK MƏSƏLƏLƏRİ DÖVLƏT KOMİTƏSİ    -----> Mənzillərin alqı-satqı müqavilələri üzrə satış qiymətləri barədə məlumatların verilməsi

 

Вводите район, поселок, улицу, временной интервал. 

Но эта услуга платная, стоит 10 ман. за каждый запрос, т.е. если в интересующей Вас зоне 10 улиц, значит по 10 ман. за каждую.  Слишком жирно получается :) 

не соглашусь. 100 манат за точную инфу без прикрас на интересующем участке за 10 квартир это практически даром.

ведь покупают квартиру ,а не семечки )

[Кекс]

5 hours ago, Жеглов. said:

хороший он или плохой? а в других комнатах? как вы думаете какова цена этой квартиры? 

в ванной надо будет менять кафель целиком и ванную, в комнатах и коридоре менять обои, а в маленькой комнате даже штукатурка посыпалась со стены, и во всех комнатах на потолках появились выпуклости на шпаклевке.

сколь надо будет на ремонт потратиться? 

не дали в 189-й.

в этой квартире все менять надо. Я тот район не знаю да и не люблю если честно 

[phosphorus]

Жеглов, это Вам не подойдет?

 

https://bina.az/items/1322995

 

 

[Жеглов.]

10 hours ago, Кекс said:

в этой квартире все менять надо. Я тот район не знаю да и не люблю если честно 

Шпаклёвка потолка, стен + обои, в ванной менять кафель и трубы засунуть под кафель + заменить ванную. Ещё что надо менять? Паркет вроде бы неплохой. 

Сколько займет все это заменить? Ещё неизвестно, надо ли менять проводку

[Кекс]

10 hours ago, Жеглов. said:

Шпаклёвка потолка, стен + обои, в ванной менять кафель и трубы засунуть под кафель + заменить ванную. Ещё что надо менять? Паркет вроде бы неплохой. 

Сколько займет все это заменить? Ещё неизвестно, надо ли менять проводку

там все менять надо, до камня сбивать и все по новому. Если денег нет это другое, если с 0 учитывая мой опыт ремонта на последних трех квартирах месяца 4-6

[igor192]

11 час назад, Жеглов. сказал:

Шпаклёвка потолка, стен + обои, в ванной менять кафель и трубы засунуть под кафель + заменить ванную. Ещё что надо менять? Паркет вроде бы неплохой. 

Сколько займет все это заменить? Ещё неизвестно, надо ли менять проводку

40- 50 манат я думаю

Время.... ну 5- 12 месяцев

 

[Жеглов.]

4 hours ago, igor192 said:

40- 50 манат я думаю

Время.... ну 5- 12 месяцев

 

 

5 hours ago, Кекс said:

там все менять надо, до камня сбивать и все по новому. Если денег нет это другое, если с 0 учитывая мой опыт ремонта на последних трех квартирах месяца 4-6

По деньгам сколько выйдет?

[Delafruz]

сейчас на продаже на бина.аз и лалафо полно квартир в 5этажках продают на Нефтчиляр.мне кажется многие не хотят связываться с застройщиками ,жить где-то. и неизвестно что в конце.А строят дома там как склепы .Страшно смотреть на них и ни дерева в округе.Это уже не тот Нефтчиляр.

[igor192]

17 минут назад, Жеглов. сказал:

 

По деньгам сколько выйдет?

согласен с юзером @Кекс в том, что там частично как бы не выйдет делать ремонт. Тронешь одно- потянет все остальное. 
Из этого - вывод я уже написал свою цифру на всю квартиру. Это 40- 50к манат. И это не топ. Жесткий среднячек. 

 

 

[Жеглов.]

12 месяцев и 50 тысяч манатов? Вы серьезно или так шутите?

Можете раскладку дать, что там будут делать мастера в течение года? И куда уйдут 50 штук.

[igor192]

5 минут назад, Жеглов. сказал:

12 месяцев и 50 тысяч манатов? Вы серьезно или так шутите?

Можете раскладку дать, что там будут делать мастера в течение года? И куда уйдут 50 штук.

12 месяцев- максимум. Можно управиться думаю месяцев за 6 если есть деньги. 

40- 50к. Вы думаете это много ?
Просто для примера:

1. Санузел 10

2. Кухня ремонт и мебель- 7-8

3. Окна по всей квартире- где то 2-3к

4. Межкомнатные двери более менее стоят 300- 400 за штуку.

5. Обои более менее приличные от 40 манат за рулон.

+ за работу

+ за вынос мусора

+ за подъем материала на этаж

+ за доставку материала от поставщика до дома

+ электрика, молярка и так далее.

+ различного рода аксессуары (свет, включатели и т.д)

Ремонт - можно остановить, закончить- нет )))

 

Все выше изложенное- из личного опыта. 

 

Цены- могу варировать как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от уровня трат на материал.

 

Если Вы думаете, что все сломать и все заного построить обойдется в 10К манат- не верю. Ну может ну очень и очень бюджетно. Типа облить все краской и сказать- я сделал ремонт. Без обид! 

[Жеглов.]

4 hours ago, igor192 said:

12 месяцев- максимум. Можно управиться думаю месяцев за 6 если есть деньги. 

40- 50к. Вы думаете это много ?
Просто для примера:

1. Санузел 10 - трап можно не менять, просто поменять кафель и поставить новую ванную и унитаз. Плюс потолок ещё отштукатурить или сделать подвесной,

2. Кухня ремонт и мебель- 7-8 - зачем? Кухня ведь в порядке.

3. Окна по всей квартире- где то 2-3к - зачем их менять?

4. Межкомнатные двери более менее стоят 300- 400 за штуку. - зачем их менять?

5. Обои более менее приличные от 40 манат за рулон. - ок,

+ за работу - давайте это обсудим,

+ за вынос мусора - это дорого стоит???

+ за подъем материала на этаж - есть лифт,

+ за доставку материала от поставщика до дома - обои доставлять дорого стоит? Или шпаклёвку с песком. Несущественные цифры.

+ электрика, молярка и так далее. - вы уже указали выше, в графе за работу,

+ различного рода аксессуары (свет, включатели и т.д) - какова будет их стоимость?

Ремонт - можно остановить, закончить- нет )))

 

Все выше изложенное- из личного опыта. 

 

Цены- могу варировать как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от уровня трат на материал.

 

Если Вы думаете, что все сломать и все заного построить обойдется в 10К манат- не верю. Ну может ну очень и очень бюджетно. Типа облить все краской и сказать- я сделал ремонт. Без обид! 

Во первых хочу поблагодарить вас за высказанное мнение. Мнение основанное на личном опыте очень ценно. Можете высказаться, я в вашем посте написал комментарии.

Ещё - в маленькой комнате на фотках видно что шпаклёвка посыпалась на стене и потолке, тут надо будет скоблить до камней, а как в других комнатах? Если там все в порядке со стеной, все равно надо будет их тоже скоблить?

Что вы скажете по поводу паркета? Он хороший? 

Во время проведения отделочных работ как можно обезопасить его от всяких порезов и царапин?

[vugel]

2 hours ago, Жеглов. said:

Во первых хочу поблагодарить вас за высказанное мнение. Мнение основанное на личном опыте очень ценно. Можете высказаться, я в вашем посте написал комментарии.

Ещё - в маленькой комнате на фотках видно что шпаклёвка посыпалась на стене и потолке, тут надо будет скоблить до камней, а как в других комнатах? Если там все в порядке со стеной, все равно надо будет их тоже скоблить?

Что вы скажете по поводу паркета? Он хороший? 

Во время проведения отделочных работ как можно обезопасить его от всяких порезов и царапин?

если вы собрались покупать эту квартиру вам лучше осмотреть ее лично чтобы точнее оценить все ее недостатки и преимущества.

я согласен с мнением что там надо делать все с 0.

 

кстати насчет прописки - разве нельзя сделать временную прописку по месту фактического проживания ,там где можете снять квартиру ?

насколько мне известно это даже требование закона.

Edited December 14, 2019 by vugel

[Жеглов.]

3 hours ago, vugel said:

если вы собрались покупать эту квартиру вам лучше осмотреть ее лично чтобы точнее оценить все ее недостатки и преимущества.

я согласен с мнением что там надо делать все с 0.

 

кстати насчет прописки - разве нельзя сделать временную прописку по месту фактического проживания ,там где можете снять квартиру ?

насколько мне известно это даже требование закона.

Что скажете по поводу паркета? Его тоже надо выламывать и заново собирать? Только пожалуйста не пишите что надо 2 года и 100 тысяч на ремонт))) у меня создаётся впечатление что тут проходит соревнование пессимистов - кто скажет больше)))

По поводу временной прописки - пожалуйста убедите в этом Минобразования, пусть принимают так как вы предлагаете, я двумя руками ЗА.

[igor192]

6 часов назад, Жеглов. сказал:

Во первых хочу поблагодарить вас за высказанное мнение. Мнение основанное на личном опыте очень ценно. Можете высказаться, я в вашем посте написал комментарии.

Ещё - в маленькой комнате на фотках видно что шпаклёвка посыпалась на стене и потолке, тут надо будет скоблить до камней, а как в других комнатах? Если там все в порядке со стеной, все равно надо будет их тоже скоблить?

Что вы скажете по поводу паркета? Он хороший? 

Во время проведения отделочных работ как можно обезопасить его от всяких порезов и царапин?

Вы лучше сходите и в живую посмотрите на квартиру. Состояние в живую может быть гораздо хуже, чем на фото. 
По поводу работ по ремонту, думаю Вы знаете эту тему, но все же - посетите эту ветку.  Там много о чем описано. 

 

Всего наилучшего!

[Rahman Suleymanov]

Кто может что-либо сказать по поводу Белого Города и конкретно проекта  Era tower. Ожидаю, что через года 3-4 цена там будет выше, будут ли оправданы ожидания? Может кто подскажет, есть ли хорошие новостройки? Недалеко от центра, с нормальными зелеными зонами(хотя бы в планах). Ищу небольшую квартирку 55-65 кв. метров. Ну и цена за квадрат не больше 1500-1700. 

[NSN]

12 часа назад, igor192 сказал:

12 месяцев- максимум. Можно управиться думаю месяцев за 6 если есть деньги. 

40- 50к. Вы думаете это много ?
Просто для примера:

1. Санузел 10

2. Кухня ремонт и мебель- 7-8

3. Окна по всей квартире- где то 2-3к

4. Межкомнатные двери более менее стоят 300- 400 за штуку.

5. Обои более менее приличные от 40 манат за рулон.

+ за работу

+ за вынос мусора

+ за подъем материала на этаж

+ за доставку материала от поставщика до дома

+ электрика, молярка и так далее.

+ различного рода аксессуары (свет, включатели и т.д)

Ремонт - можно остановить, закончить- нет )))

 

Все выше изложенное- из личного опыта. 

 

Цены- могу варировать как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от уровня трат на материал.

 

Если Вы думаете, что все сломать и все заного построить обойдется в 10К манат- не верю. Ну может ну очень и очень бюджетно. Типа облить все краской и сказать- я сделал ремонт. Без обид! 

Согласен с вами  насчет цены и времени на ремонт ,тоже на личном опыте когда для себя делаеш хочеш качественные веши покупать а соотвественно это стоит денег я еше говорю о среднем более или менее нормальном

Там просто не написано что есть централизованное отопление или нет если есть можно с экономить может на комби .

А насет паркета думаю что если дети так умудрились над обоями поиздеваться то навлятли там от паркета что то осталось:)

[T-I-T-A-N]

8 часов назад, Rahman Suleymanov сказал:

Кто может что-либо сказать по поводу Белого Города и конкретно проекта  Era tower. Ожидаю, что через года 3-4 цена там будет выше, будут ли оправданы ожидания? Может кто подскажет, есть ли хорошие новостройки? Недалеко от центра, с нормальными зелеными зонами(хотя бы в планах). Ищу небольшую квартирку 55-65 кв. метров. Ну и цена за квадрат не больше 1500-1700. 

В белом городе если брать недостроенное здание , то после сдачи дома плюс 10 проц, незначительная прибыль, если рассматривать с точки зрения инвестиций. Эра в парк квартале находится, рядом реконструируют парк Низами, норма место.

[vugel]

14 hours ago, Жеглов. said:

Что скажете по поводу паркета? Его тоже надо выламывать и заново собирать? Только пожалуйста не пишите что надо 2 года и 100 тысяч на ремонт))) у меня создаётся впечатление что тут проходит соревнование пессимистов - кто скажет больше)))

По поводу временной прописки - пожалуйста убедите в этом Минобразования, пусть принимают так как вы предлагаете, я двумя руками ЗА.

по фото судить сложно. мне рисунок паркета не нравится ,поэтому тольео изза этого бы и снес.

а так если рисунок не вопрос ,то для обьективности надо вживую посмотреть, оценить.

 

честно говоря странно что временную прописку не признают. у гражданина может и не быть постоянного жилья и соотв постоянной прописки, поэтому нелогично минобру не признавать ее. нонсенс вообщето. не признавать государственные документы.

вы постарайтесь разобраться. на сайте e-qanun.az должны быть закон и прпвила на этот счет.

если школа артачится обратитесь непосредственно в минобр.

на этом прекращаю офтоп про прописку )

 

[plotophyte]

On 12/13/2019 at 9:50 PM, Жеглов. said:

12 месяцев и 50 тысяч манатов? Вы серьезно или так шутите?

Можете раскладку дать, что там будут делать мастера в течение года? И куда уйдут 50 штук.

 Я недавно закончил ремонт в такой квартире ровно год расход 37000 окна не поставил двери реставрировал еще половину паркета переделал другую половину сам купил можно сказать в чем-то была экономия.

Ремонт с нуля дорогое занятие тем более во вторичках где все приходится переделывать ломать и заново строит. Конечно можно экономит, ставит ламинат над старым паркетом, покупать все дешевое сделать пластмассовые плинтусы молдинги и и не заморачиватся но это уже не ремонт.

Edited December 24, 2019 by plotophyte

[Sifiya]

Добрый день Уважаемые пользователи этой темы. Если я не по адресу: то пардон.  Имею желание продать квартиру. 3-х кмнт. В районе АСАН-1. (по техпаспорту 113,4 кв м). Новостройка (правда с 2007 года), ремонт, паркет, но освежить надо будет. Мне нужна информация  по реальной стоимости. Заранее спасибо. 

[Mirik07]

19 часов назад, Sifiya сказал:

Добрый день Уважаемые пользователи этой темы. Если я не по адресу: то пардон.  Имею желание продать квартиру. 3-х кмнт. В районе АСАН-1. (по техпаспорту 113,4 кв м). Новостройка (правда с 2007 года), ремонт, паркет, но освежить надо будет. Мне нужна информация  по реальной стоимости. Заранее спасибо. 

как раз таки вы в теме! 

Может фото скинете, вам скажут за сколько можно продать?

[Namula]

20 часов назад, Sifiya сказал:

Добрый день Уважаемые пользователи этой темы. Если я не по адресу: то пардон.  Имею желание продать квартиру. 3-х кмнт. В районе АСАН-1. (по техпаспорту 113,4 кв м). Новостройка (правда с 2007 года), ремонт, паркет, но освежить надо будет. Мне нужна информация  по реальной стоимости. Заранее спасибо. 

А какие документы у вас на руках?

[Sifiya]

24 минуты назад, Mirik07 сказал:

как раз таки вы в теме! 

Может фото скинете, вам скажут за сколько можно продать?

Доброе утро. Я смогу немного позднее. Спасибо

[Sifiya]

24 минуты назад, Mirik07 сказал:

как раз таки вы в теме! 

Может фото скинете, вам скажут за сколько можно продать?

 

15 минут назад, Namula сказал:

А какие документы у вас на руках?

Чихарыш (купчая). Я сама владелец квартиры. Спасибо

[WhiteRabbits]

все добрый день. вопрос по поводу оплаты % маклеру. если я сам нахожу квартиру по сайту смысл мне ему платить эти %? могу ли я отказаться от уплаты %?