Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.7


Recommended Posts

В 05.06.2019 в 23:35, Жеглов. сказал:

https://bina.az/items/1082706

Что скажете про этот дом? Море на одном уровне с домом.

Лет 5 назад сожалел, что не купил такую же квартиру в этом же доме за 380 к. настали хорошие времена, скорее всего буду брать. Эти дома ещё минимум 50 лет простоят и их сносить никто не будет. Намерен встретить и провести старость именно в такой квартире. 

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 7/3/2019 at 1:40 PM, Banzay said:

Лет 5 назад сожалел, что не купил такую же квартиру в этом же доме за 380 к. настали хорошие времена, скорее всего буду брать. Эти дома ещё минимум 50 лет простоят и их сносить никто не будет. Намерен встретить и провести старость именно в такой квартире. 

Наш юзер писал ведь что подвалы затоплены водой и много комарья там.

Link to comment
Share on other sites

Новостройка

Говорит купчая есть

Приходишь смотреть, нет купчей, есть мугавиля, купчая говорит дадут при оформлении

Как это? 

Законно ли

Чем отличается покупка квартиры с готовой купчей от этого варианта? 

Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, suleymann сказал:

Новостройка

Говорит купчая есть

Приходишь смотреть, нет купчей, есть мугавиля, купчая говорит дадут при оформлении

Как это? 

Законно ли

Чем отличается покупка квартиры с готовой купчей от этого варианта? 

Для оформления "купчии", требуется некоторое количество финансов, при этом стоимость квартиры увеличится. В таком случае, после купли-продажи вам нужно будет переоформить "купчию" на своё имя.
Вариант с "мугавиля", спорный, нет гарантии того, что сразу после купли-продажи вам выдадут документы на оформление "купчии". В данном случае, квартира дешевле и вы оформляете её сразу на своё имя.

Link to comment
Share on other sites

49 минут назад, Namula сказал:

Для оформления "купчии", требуется некоторое количество финансов, при этом стоимость квартиры увеличится. В таком случае, после купли-продажи вам нужно будет переоформить "купчию" на своё имя.
Вариант с "мугавиля", спорный, нет гарантии того, что сразу после купли-продажи вам выдадут документы на оформление "купчии". В данном случае, квартира дешевле и вы оформляете её сразу на своё имя.

То есть,я иду с продавцом в асан хидмят,у него мугавиля

Я хочу после оформления акта купли-продажи,получить через положенное время законный чыхарыш. Как в случае покупки квартиры с готовым чыхарышем

Сделают это ? Или из за мугавиля создадут проблемы?

Очень мало новостроек в продаже в готовым на руках продавца чыхарышем.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, suleymann сказал:

То есть,я иду с продавцом в асан хидмят,у него мугавиля

Я хочу после оформления акта купли-продажи,получить через положенное время законный чыхарыш. Как в случае покупки квартиры с готовым чыхарышем

Сделают это ? Или из за мугавиля создадут проблемы?

Очень мало новостроек в продаже в готовым на руках продавца чыхарышем.

Я бы Вам порекомендовал с Вашим вопросом обратиться сюда.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Namula сказал:

Для оформления "купчии", требуется некоторое количество финансов, при этом стоимость квартиры увеличится. В таком случае, после купли-продажи вам нужно будет переоформить "купчию" на своё имя.
Вариант с "мугавиля", спорный, нет гарантии того, что сразу после купли-продажи вам выдадут документы на оформление "купчии". В данном случае, квартира дешевле и вы оформляете её сразу на своё имя.

Поправьте если ошибаюсь, но там ведь ещё налог есть в случае если квартира продаётся ранее чем через N лет после покупки\оформления. Продавец этот расход наверняка учтёт в цене, т.е. переложит на покупателя.

Link to comment
Share on other sites

36 минут назад, logino сказал:

Поправьте если ошибаюсь, но там ведь ещё налог есть в случае если квартира продаётся ранее чем через N лет после покупки\оформления. Продавец этот расход наверняка учтёт в цене, т.е. переложит на покупателя.

если владелец прописан менее 5 лет на момент продажи

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, logino сказал:

Поправьте если ошибаюсь, но там ведь ещё налог есть в случае если квартира продаётся ранее чем через N лет после покупки\оформления. Продавец этот расход наверняка учтёт в цене, т.е. переложит на покупателя.

Если у покупателя есть "купчая", то он будет оплачивать налог на недвижимость. По мугавиля налог не оплачивается.

Link to comment
Share on other sites

Я просто хочу понять

Вот допустим, я продал вторичку, естественно купчая есть, я продал и купчую сдал

Покупатель оплатил покупку и через две недели получает новую купчую на свое имя

А как в случае, если вместо купчей у продавца мугавиля? 

Link to comment
Share on other sites

Только что, suleymann сказал:

Я просто хочу понять

Вот допустим, я продал вторичку, естественно купчая есть, я продал и купчую сдал

Покупатель оплатил покупку и через две недели получает новую купчую на свое имя

А как в случае, если вместо купчей у продавца мугавиля? 

Тоже самое. Вы идёте с продавцом в МТК, и договор о покупке квартиры у МТК переоформляют на ваше имя (не бесплатно). Получаете "мугавиле" на своё имя, а дальше "наверно, в следующей жизни, когда я стану кошкой ".... получите "купчию"

  • Haha 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Тоже самое. Вы идёте с продавцом в МТК, и договор о покупке квартиры у МТК переоформляют на ваше имя (не бесплатно). Получаете "мугавиле" на своё имя, а дальше "наверно, в следующей жизни, когда я стану кошкой ".... получите "купчию"

Значит купчую сразу, то есть через две недели не дают? 

А просто переоформляют мугавиля? 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, suleymann сказал:

Значит купчую сразу, то есть через две недели не дают? 

Узнайте получил ли кто-нибудь в интересующем вас доме купчую. Может ее вообще никто не получил и неизвестно когда получит и получит ли вообще. Именно об этом говорит Namula

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, WTF11 сказал:

Узнайте получил ли кто-нибудь в интересующем вас доме купчую. Может ее вообще никто не получил и неизвестно когда получит и получит ли вообще. Именно об этом говорит Namula

Дом сам внесен в реестр

как они говорят ,на своем языке ,что у самого дома есть купчая

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, suleymann сказал:

Значит купчую сразу, то есть через две недели не дают? 

А просто переоформляют мугавиля? 

Да, именно. На вас переоформляют договор МТК, а дальше ждёте у моря погоды, что бы получить "купчию".

Скажу ещё, что в последнее время, выдачу документов на квартиры в новостройках ускорили. Возможно и вашему "зданию" повезёт и вы в скором времени получите свои документы.

12 часа назад, suleymann сказал:

Дом сам внесен в реестр

как они говорят ,на своем языке ,что у самого дома есть купчая

Так они вам, что угодно сказать могут. Слова к делу не пришьёшь.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
В 09.07.2019 в 22:03, suleymann сказал:

Дом сам внесен в реестр

как они говорят ,на своем языке ,что у самого дома есть купчая

Если нет труб газв(99% ноаостронк) купчую не ждите

1% что газ не предусмотрен в проекте, но это очень дрогое удовольствие и не каждый из застройшиков решится на такое.

Для этого отдельную кателтну надо проводить

 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Если нет труб газв(99% ноаостронк) купчую не ждите

1% что газ не предусмотрен в проекте, но это очень дрогое удовольствие и не каждый из застройшиков решится на такое.

Для этого отдельную кателтну надо проводить

 

А я уже передумал

Решил делать ремонт в старой квартире. Обойдусь без новостройки 

А кое кто отказал в ремонте) 

Edited by suleymann
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, suleymann сказал:

А я уже передумал

Решил делать ремонт в старой квартире. Обойдусь без новостройки 

А кое кто отказал в ремонте) 

Не отказал

А заранее предугадал, что это затянется надолго) А это ваше недовольство. Имя дороже, кратковременной выгоды:)

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Стоимость жилья на вторичном рынке Баку в июне 2019 года выросла на 1,88 процента по сравнению с июнем минувшего года, сообщил Trend директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.

В июне 2019 года средняя цена на квартиры на вторичном рынке составила 1658 долларов за один квадратный метр, а в отчетном месяце минувшего года этот показатель составил 1608 манатов за один квадратный метр.

359684_src.jpg

Общий объем предложений на вторичном рынке жилья в 2018 году составил 2223 единицы, а в 2019 году – 1789 единиц.

На вторичном рынке стоимость за 1 квадратный метр однокомнатной квартиры составила 943 доллара, двухкомнатной - также 943 доллара, трехкомнатной - 995 долларов, четырехкомнатной - 1127 долларов, пятикомнатной - 1915 долларов.

Цены на квартиры эконом-класса на вторичном рынке в июне 2019 года составили 2551 доллар за 1 квадратный метр, а в минувшем году этот же показатель за отчетный месяц составил 2674 доллара за 1 квадратный метр. При этом отмечалось снижение цен на рынке дорогих квартир на 4,5 процента.

На вторичном рынке средняя стоимость квартир в 2019 году достигла 1159 долларов за 1 квадратный метр, а в 2018 году этот показатель составил 1118 долларов за 1 квадратный метр. При этом рост цен в данном сегменте составил 3,67 процента.

С начала 2019 года цены на жилье на вторичном рынке составили 766 долларов за 1 квадратный метр, в 2018 году данный показатель составлял 755 долларов за 1 квадратный метр. При этом рост цен составил 1,46 процента.

В июне 2019 года отмечался заметный рост на жилье до 10,6 процента по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года.

Так, средняя цена на квартиры на первичном рынке в 2019 году составила 1321 манат за 1 квадратный метр, а в 2018 году - 1200 манатов за 1 квадратный метр.

Link to comment
Share on other sites

Я так понимаю, что этим консалтингам о динамике цен верить нельзя - они там какую то фигню с ценами спели - почему квадрат 5-комнатной стоит дороже 1-комнатной? На практике часто наоборот...

Link to comment
Share on other sites

Ищу новостройку в районе метро хатаи, под маяк, 3 комнаты или 2 с возможностью переделки в 3. 

Какие цены сейчас реальные в этом районе? На сайтах смотрю, большой разнобой. 

Есть там проблемные дома? И какие, может в курсе кто?

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Lawyer1990 said:

Ancora Residence кто что знает про них, 90 квадрат за 140 000, нормальная цена? В аг шехер, ближе к бабеку. 

1550-1600 за метр обычная цена для новостроек ближе к центру

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Господа, Преложили квартиру вкомплексе  Панорама парк на пр Гянджа на последнем этаже.

цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных ( непонятно почему)

Просветите, пожалуйста, стоит ли брать?

Link to comment
Share on other sites

38 minutes ago, Alito said:

Господа, Преложили квартиру вкомплексе  Панорама парк на пр Гянджа на последнем этаже.

цена приятная... хотя застройщик продаёт последние этажи дороже остальных ( непонятно почему)

Просветите, пожалуйста, стоит ли брать?

Нет

Link to comment
Share on other sites

В 04.08.2019 в 20:10, nat-07 сказал:

Слежу за ценами..реально упали..

На вторичном рынке или на новостройки? Что то я смотрю цены какието нереальные .Вот например эта квартира https://bina.az/items/1167385  Как думаете насколько загнули?Мне кажется те кто продаёт просто не в курсе сколько стоит реально их жильё поэтому рисуют цены от балды во многих случаях в надежде разбогатеть :thinking:

Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Barbarosa said:

На вторичном рынке или на новостройки? Что то я смотрю цены какието нереальные .Вот например эта квартира https://bina.az/items/1167385  Как думаете насколько загнули?Мне кажется те кто продаёт просто не в курсе сколько стоит реально их жильё поэтому рисуют цены от балды во многих случаях в надежде разбогатеть :thinking:

Я знаю людей которые 10 лет продают свою недвижимость..в надежде что придет доходы который и купит..Это не реальные продавцы..Цены падают и будут падать в долларовом эквиваленте,а в манатном стоять на месте..Кому не горит,я бы не советовал сейчас покупать..через 3 года цены будут значительно ниже..

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, nat-07 сказал:

Я знаю людей которые 10 лет продают свою недвижимость..в надежде что придет доходы который и купит..Это не реальные продавцы..Цены падают и будут падать в долларовом эквиваленте,а в манатном стоять на месте..Кому не горит,я бы не советовал сейчас покупать..через 3 года цены будут значительно ниже..

Или выше;)

Link to comment
Share on other sites

Just now, Alito said:

Или выше;)

Чтобы они были выше доходы у населения должны возрасти,а это не наблюдается и нет предпосылок

  • Thanks 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Здравствуйте. Хотела спросить совета у знающих,что лучше брать вторичка(Ленинградский проект) или новостройку сейчас? Спасибо заранее..

Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Alito said:

Доходы падают,  а ресторанов и дорогих авто все больше ...

ребус однако ....

все больше приусов, а не дорогих авто.

народ конкретно начал экономить.

даже автомобильные понты загнал куда поглубже )

Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, vugel сказал:

все больше приусов, а не дорогих авто.

народ конкретно начал экономить.

даже автомобильные понты загнал куда поглубже )

Приусами обзаводятся не бедные, а практичные.

до наших наконец то дошло...

Link to comment
Share on other sites

On 8/18/2019 at 7:08 AM, Alito said:

Приусами обзаводятся не бедные, а практичные.

до наших наконец то дошло...

 

конечно. речь шла о тех у кого есть средства.

 

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Downvote
        • Confused
        • Haha
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
      • 54 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Upvote
        • Like
      • 273 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Sad
        • Confused
      • 276 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 185 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Sad
        • Confused
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Facepalm
        • Haha
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...