Цены на квартиры.7

[Eugenic]

Кто-нибудь слышал про "Inşaat Konstruksiyaları" MMC?

 

Проект на Шарифзаде 33 предлагают за 660 азн/кв м.

 

Сам проект не видел, но видел акт о купле-продаже по вышеуказанной цене.

 

И еще говорят это гос проект.

 

Не слишком ли дешево?

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Eugenic сказал:

Кто-нибудь слышал про "Inşaat Konstruksiyaları" MMC?

 

Проект на Шарифзаде 33 предлагают за 660 азн/кв м.

 

Сам проект не видел, но видел акт о купле-продаже по вышеуказанной цене.

 

И еще говорят это гос проект.

 

Не слишком ли дешево?

Если рядом с метро- очень дешево

Там рядом Кисмят МТК

Напротив аг чичей сарая

Цены 1200 манат

[Eugenic]

4 minutes ago, Жук Скарабей said:

Если рядом с метро- очень дешево

Там рядом Кисмят МТК

Напротив аг чичей сарая

Цены 1200 манат

 

Нашел в интернете новостные статьи про них.

 

Пилотный проект который должны были сдать в прошлом году, люди жалуются Иджра, а он кормит их завтраками.

 

В общем, уловка для лохов.

[Жук Скарабей]

Только что, Eugenic сказал:

 

Нашел в интернете новостные статьи про них.

 

Пилотный проект который должны были сдать в прошлом году, люди жалуются Иджра, а он кормит их завтраками.

 

В общем, уловка для лохов.

Кисмят МТК?

Работы идут полным ходом

Я там делаю сейчас ремонт, поэтому как очевидец могу это утверждать)

 

[Eugenic]

Just now, Жук Скарабей said:

Кисмят МТК?

Работы идут полным ходом

Я там делаю сейчас ремонт, поэтому как очевидец могу это утверждать)

 

"Inşaat Konstruksiyaları" MMC

[Ясе мин]

Здравствуйте. Не нашла соответствующую тему , поэтому пишу здесь. История такая : год назад мы попали под пилотный проект , наш дом снесли и мы должны уже начать ремонт в доме , построенном застройщиком ( его строили по соседству с нашим недавно снесенным домом). Мы изначально отказались от квартплаты и ремонта. Теперь с нас для начала ремонтных работ требуют деньги за 6 мес за свет и воду из расчета 150 м за каждый , итого 300 м. Плюс ещё за грузоподъём на время ремонта  на этаж из расчета 6 м за квадрат , что получается по нашей квадратуре выше 800 м. Насколько правильно с нас - жильцов снесённого дома требовать такую высокую плату  ? 

Еще подвох в мугавиле - у нас высчитали отказ от квартплаты за год в пользу квадратов, что соответствует тому , что квартиру должны были сдать за 3-4 мес до истечения года , т е до  июня, что соответствует февралю- марту ( чтоб успеть отремонтировать и вселиться ) , хотя прошёл год , а они нам квартиру даже на ремонт ещё не сдали . А тут ещё с нас хотят содрать 1100  м . Прошу совета тех , кто имел дело с ремонтом в новостройке , особенно пилотном проекте - сколько и за что мы должны платить? 

[Фернандо Альтамирано]

20 hours ago, Ясе мин said:

изначально отказались от квартплаты и ремонта

 

отказались и вам дали дополнительные квадраты?

 

20 hours ago, Ясе мин said:

за 6 мес за свет и воду из расчета 150 м за каждый , итого 300 м.

 

почему именно за 6 месяцев? за что требуют? за счетчики? установлены они? если установлены то платите соответственно показаниям, а так непонятно за что требуют

20 hours ago, Ясе мин said:

Плюс ещё за грузоподъём на время ремонта  на этаж из расчета 6 м за квадрат , что получается по нашей квадратуре выше 800 м

 

с вас требуют деньги за использование грузового лифта? во первых это очень много, предложите платить за каждое использовние лифта, например по 5 манат, либо всего предложите 100 манат коменданту или какой там аферист вас пытается нагреть за все время ремонта, больше не давайте, либо лебедку установите, либо вручную рабочим платите пусть поднимают, это дешевле выйдет, 800 манат это очень дорого

 

21 hours ago, Ясе мин said:

Прошу совета тех , кто имел дело с ремонтом в новостройке , особенно пилотном проекте - сколько и за что мы должны платить? 

 

Все зависит от жадности и фантазии коменданта, по идее не за что платить не нужно, но тогда они начинают ставить палки в колеса, лучше найти какой-то компромиссный вариант, небольшой ширинлик чтобы отстал, либо жаловаться застройщику на беспредел. В вашем случае вообще какие-то монстры там сидят, 1100 на пустом месте хотят вперед попасть. 

[Ясе мин]

1 час назад, Фернандо Альтамирано сказал:

 

отказались и вам дали дополнительные квадраты?

 

 

почему именно за 6 месяцев? за что требуют? за счетчики? установлены они? если установлены то платите соответственно показаниям, а так непонятно за что требуют

 

с вас требуют деньги за использование грузового лифта? во первых это очень много, предложите платить за каждое использовние лифта, например по 5 манат, либо всего предложите 100 манат коменданту или какой там аферист вас пытается нагреть за все время ремонта, больше не давайте, либо лебедку установите, либо вручную рабочим платите пусть поднимают, это дешевле выйдет, 800 манат это очень дорого

 

 

Все зависит от жадности и фантазии коменданта, по идее не за что платить не нужно, но тогда они начинают ставить палки в колеса, лучше найти какой-то компромиссный вариант, небольшой ширинлик чтобы отстал, либо жаловаться застройщику на беспредел. В вашем случае вообще какие-то монстры там сидят, 1100 на пустом месте хотят вперед попасть. 

1 да 

2 видимо , они наш ремонт по своим расчетам растянули на 6 месяцев 

3 из расчета 6 м за квадрат.  Оплата коменданту исключена , видимо все нужно оплатить в головной офис . Мы хотим сделать незначительную перепланировку - разделить большую комнату и пристроить гардероб в большой прихожке , не ломая стен. Со слов  знакомого прораба стены ровные , возни с их выравниванием не будет. Кроме как тех , что мы пристроим. 

4 комендант не решает ничего. Если лифт обходится слишком дорого , лучше платить рабочим за подъем , чем им . 

 

ПС  мне  сказали что света  расходуется много во время ремонта , особенно на кафель . А они считают по 25 м за месяц. Я хочу потребовать счётчики на воду и свет. Стоит или нет? 

 

[Фернандо Альтамирано]

27 minutes ago, Ясе мин said:

видимо все нужно оплатить в головной офис

 

выясните все точно, кому нужно платить. Если в офис, как я понимаю это то  же офис с которым вы в свое время договорились и отказавшись от денег на аренду квартиры получили взамен лишние квадраты. Так поговорите с ними, объясните что если бы вы брали деньги за аренду, то они бы были вам уже должны. 

30 minutes ago, Ясе мин said:

хочу потребовать счётчики на воду и свет. Стоит или нет? 

 

в любом случае установка счетчиков нужна, да и платить по ним проще и видно все. За полгода ремонта думаю выйдет меньше 300 манат за свет и воду. 

[Ясе мин]

1 час назад, Фернандо Альтамирано сказал:

 

выясните все точно, кому нужно платить. Если в офис, как я понимаю это то  же офис с которым вы в свое время договорились и отказавшись от денег на аренду квартиры получили взамен лишние квадраты. Так поговорите с ними, объясните что если бы вы брали деньги за аренду, то они бы были вам уже должны. 

 

в любом случае установка счетчиков нужна, да и платить по ним проще и видно все. За полгода ремонта думаю выйдет меньше 300 манат за свет и воду. 

1 я говорила в офисе и с их главным прорабом когда ходила договариваться: он и сказал платить в офис. Они оч хитро вписали подпункт в пункт о том что обязаны платить квартплату в случае неудачи квартиры в срок, из за чего мне не выплачивают квартплату. 

2  в связи с моим недовольством по поводу их цен за потребление коммуналки на время ремонта они обещали установить временный счётчик на свет и воду. 

Я так понимаю, что если платить по счетчику я не буду в убытке. 

Еще, с ними планировала стены строить , боюсь что опять загнут с ценами. А сколько в среднем стоит построить  метр межкомнатной  стены ? 

[Жук Скарабей]

14 часа назад, Ясе мин сказал:

 А сколько в среднем стоит построить  метр межкомнатной  стены ? 

18-22 манат/кв.м.

Штукатурка с обеих сторон

С материалвми+ поднятие

Edited June 15, 2019 by Жук Скарабей

[Ясе мин]

7 часов назад, Жук Скарабей сказал:

18-22 манат/кв.м.

Штукатурка с обеих сторон

С материалвми+ поднятие

А если сами застройщики сделаю на какую сумму рассчитывать? С их слов они делают дешевле 

[Жук Скарабей]

13 часа назад, Ясе мин сказал:

А если сами застройщики сделаю на какую сумму рассчитывать? С их слов они делают дешевле 

Ну тогда 5-10 манат

 

[Жеглов.]

On 6/7/2019 at 7:46 AM, Кекс said:

Не стоит, я сам когда-то там хотел. Друзья живущие в этом и в доме напротив от говорили. Нет парковки, куча камаров из за подвала

https://bina.az/items/1101572

Этот дом тоже из той серии?

[Namula]

В субботу, возле нашего дома в новостройках выдавали "купчии". Приехал специальный автобус, и всем желающим, в праздничной обстановке, выдавали документы.

"FVS-inşaat" начало стройки 2014, закончили стройку в январе 2017.

[Кекс]

1 hour ago, Жеглов. said:

https://bina.az/items/1101572

Этот дом тоже из той серии?

Да

[nat-07]

Just now, Namula said:

В субботу, возле нашего дома в новостройках выдавали "купчии". Приехал специальный автобус, и всем желающим, в праздничной обстановке, выдавали документы.

"FVS-inşaat" начало стройки 2014, закончили стройку в январе 2017.

Азтв рядом не было?

[Namula]

57 минут назад, nat-07 сказал:

Азтв рядом не было?

ATV было.

[Жеглов.]

2 hours ago, Кекс said:

Да

Поделитесь своим опытом, какие дома мне выбирать? Мне около парка Сабира, школы бюль-бюль, ахундовского садика нужно.

А с чем связано наличие воды в подвалах этих домов? Близость к морю? Или это связанно именно с этими домами?

Edited June 17, 2019 by Жеглов.

[Medvejonok]

On 6/17/2019 at 6:32 PM, Namula said:

В субботу, возле нашего дома в новостройках выдавали "купчии". Приехал специальный автобус, и всем желающим, в праздничной обстановке, выдавали документы.

"FVS-inşaat" начало стройки 2014, закончили стройку в январе 2017.

Поправлю,что не выдавали купчии,а принимали документы для получения купчих и тех паспорта.

Мы тоже через это прошли,где-то через месяц приходит смс и нужно идти в новый центр возле метро Улдуз,заплатить пошлины и уже там получить документы.

П.С. - ТВ присутствовало,как тут правильно отметили были представители АТВ

[Ясе мин]

В 16.06.2019 в 07:47, Жук Скарабей сказал:

Ну тогда 5-10 манат

 

Нам застройщики спели 25 м за кв ))

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Ясе мин сказал:

Нам застройщики спели 25 м за кв ))

Я не удивлен

Застройщики такие застройщики:)

[10**800]

уважаемые, что скажите об Baku city residence...

 

спсбо 

[Rosegold]

В 17.06.2019 в 22:43, Жеглов. сказал:

Поделитесь своим опытом, какие дома мне выбирать? Мне около парка Сабира, школы бюль-бюль, ахундовского садика нужно.

А с чем связано наличие воды в подвалах этих домов? Близость к морю? Или это связанно именно с этими домами?

Я вас не могу понять чесс слово :))) 

у вас на руках приличная сумма, судя по форуму вы довольно обеспеченный человек, но почему вы ищете квартиру в каких то старых развалюхах? За вашу сумму вполне можно купить большую площадь в новостройке в районе 28 мая! Это же намного лучше чем квартиры с комарами, старыми коммуникациями, без лифта и обслуживания. Хоть около Девичьей Башни купите- старый дом он старый во всем! Ну не сможете вы сделать ремонт всем соседям чтобы жить и не тужить (сами прошли через это! Что ни делай, а если у соседа квартира разваливается - ничего не поможет). Честное слово мне ваши деньги жаль, не берите вы этот старый фонд, уверяю вас пожалеете. 

[Жеглов.]

1 hour ago, гюнель2011 said:

Я вас не могу понять чесс слово :))) 

у вас на руках приличная сумма, судя по форуму вы довольно обеспеченный человек, но почему вы ищете квартиру в каких то старых развалюхах? За вашу сумму вполне можно купить большую площадь в новостройке в районе 28 мая! Это же намного лучше чем квартиры с комарами, старыми коммуникациями, без лифта и обслуживания. Хоть около Девичьей Башни купите- старый дом он старый во всем! Ну не сможете вы сделать ремонт всем соседям чтобы жить и не тужить (сами прошли через это! Что ни делай, а если у соседа квартира разваливается - ничего не поможет). Честное слово мне ваши деньги жаль, не берите вы этот старый фонд, уверяю вас пожалеете. 

аргументированно и логично написали. 

я боюсь новостроек по следующим причинам:

1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

3) дорогие коммунальные услуги,

4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

[Dak]

Кто-нибудь в курсе, что за компания "Ени аиля", строят два дома за ж/д вокзалом? Почем там кв.м. и какие условия?

[igor192]

3 часа назад, Жеглов. сказал:

аргументированно и логично написали. 

я боюсь новостроек по следующим причинам:

1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

3) дорогие коммунальные услуги,

4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

И не поспоришь. И в Ваших словах есть логика. 
Но тут как бы взгляд со стороны ( со своей), наблюдая за Вашими постами...... а может быть другой колор ? а ?
Этим выражением я предложил бы рассмотреть Вам квартиры где то к примеру на пр- те Ататурка или где- то на монтино. 
Почему ? Да просто все. Эти районы находятся выше центра города по уровню и там еще как- то гуляет ветер. 
Там, где ищите Вы квартиру- это же..... ну как мягко сказать, чтобы не обидеть никого- низина города с вытекающими последствиями. Это я не громогласно заявляю. Была квартира над кассами дворца Г. Алиева. Воздуха в центре- нет. Дышать, особенно летом- не чем. 

[WTF11]

5 часов назад, Жеглов. сказал:

аргументированно и логично написали. 

я боюсь новостроек по следующим причинам:

1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

3) дорогие коммунальные услуги,

4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

1) Так берите квартиру с купчей (хоть у первого владельца, хоть у MTK)

2) не спорю

3) выбирайте где услуги недорогие

4) не знаю как строили в 50е, но я живу в доме построенном в 73м. И при ремонте понял, что если в оригинальной штукатурке и был цемент, то было его очень мало. А может и вообще не было. Новостройки хотя бы монолитные конструкции из железобетона. И в плане цельности я им доверяю гораздо больше чем советским старостройкам с разворованным цементом, бесконечными перепланировками соседей (каменную стену даже несущую! в старостройке в отличие от бетонной в новостройке можно разобрать) и чисто номинальным фундаментом (в отличие от 2-3 подземных этажей парковки в новостройке).

[Ясе мин]

3 часа назад, igor192 сказал:

низина города с вытекающими последствиями

вечные  пробки, проблема с парковкой - у сестры квартира  за Торговой , год как переехала с Эльмляр; теперь обратно хочет ): 

В домах  ещё и дорогое обслуживание 

Edited June 21, 2019 by Ясе мин

[Rosegold]

19 часов назад, Жеглов. сказал:

аргументированно и логично написали. 

я боюсь новостроек по следующим причинам:

1) продажа одной и той же квартиры нескольким людям,

2) зависимость от потенциального проходимца-коменданта,

3) дорогие коммунальные услуги,

4) слабое качество постройки - хоть советские дома знаем как строились. 

Кроме третьего пункта (да и то условно!) остальное это просто ваши страхи. За вашу сумму вполне можно купить квартиру с купчей, так что первый пункт отпадает. Комендант Это тот же жэк, но в отличие от жэка от коменданта можно добиться решения проблемы. Они кормятся от жителей, так что борзых комендантов лично я среди своих знакомых не встречала. Мне нашего даже жаль иногда, по любой мелочи жители на него гавкают. Вот элементарный случай- в нашем районе меняли водные трубы, два дня в нашем районе воды не было или было с перебоями. Мы этого не заметили! Потому что воду в наш резервуар для жителей здания из шлангов временно качали с другой улицы, чтобы у нас была вода! Где в старостройке вам такое сделают? Скажут у всех нет воды, помочь не можем. Помню как мы потоянно в эти службы звонили! Нас футболили ай ремонт, или вообще не брали трубку . А сейчас все дела- только через коменданта. Сами разбираются

 Последний пункт тоже надуманный страх: какие бы ни были старые дома они уже десятки лет стоят и свое отжили. Покупайте квартиру построенную в домах, сданных до девальваций. Тогда почти все стройматериалы привозили из за границы, потом уже стали заменять на местные. 

Вот вы смотрели дом, вам подсказали что в подвале вода. А если бы не знал никто? Вы бы сами этого никогда не узнали бы. Подвал оккупирует сосед на первом этаже (как в нашем старом доме) и будет постоянная война с ним: дай зайду, надо посмотреть. Подвал никто ремонтировать не будет. А последний этаж оккупирует верхний сосед (тоже в нашем старом здании)! Зарешечил туда проход и Мы трубочиста не могли на крышу из за них пустить- то они на работе, решетку открыть ключ найти не могут.

а эти потолки дранка! Слышно даже чих сверху. Или блок протираешь, а через тебя миллион людей идет и опять блок в писгюне. Лифта нет или вечно не работает. В нашей новостройке лестницы через блочный балкон и никто перед твоей квартирой не ходит. 

Ойййй, как вспомню:(((( это не значит что у вас будут все такие несчастья, но выйдет что то другое. Будете вечно с соседями воевать, некуда жаловаться, а в новостройке хотя бы пугаешь что не будешь платить коммуналку- сразу комендант шевелится! 

Выбор за вами, но зная по форуму ваш характер  :))) я вам уверенно говорю: всю жизнь будете воевать с соседями! Не связывайтесь вы с этим старьем! 

[10**800]

уважаемые, что скажите об Baku city residence...(plzzz)

[vugel]

On 6/22/2019 at 11:41 AM, 10**800 said:

уважаемые, что скажите об Baku city residence...(plzzz)

сразу после типа рекламной компании в сми я туда звонил несколько раз на короткий номер.

никто так и не взял трубку.

наверное кому то надо было проесть деньги на пр )

[10**800]

12 часа назад, vugel сказал:

сразу после типа рекламной компании в сми я туда звонил несколько раз на короткий номер.

никто так и не взял трубку.

наверное кому то надо было проесть деньги на пр )

я звонил и мне ответили

мне интересно например с ренессансом если сравнить то который предпочтительней ?

[vugel]

16 hours ago, 10**800 said:

я звонил и мне ответили

мне интересно например с ренессансом если сравнить то который предпочтительней ?

вопрос предпочтения это сложная вещь.есть очень много нюансов.

какие у вас критерии ? 

 

 

[10**800]

9 часов назад, vugel сказал:

вопрос предпочтения это сложная вещь.есть очень много нюансов.

какие у вас критерии ? 

 

 

в принципе оба устраивают все мои критерии разве что по цене Ренесанс чуть дороже этак на 200 манат 

думаю надо физически посетить оба варианта и на месте все взесить 

[L-Chin]

2 часа назад, 10**800 сказал:

в принципе оба устраивают все мои критерии разве что по цене Ренесанс чуть дороже этак на 200 манат 

думаю надо физически посетить оба варианта и на месте все взесить 

А какие цены там? 

[petite amie]

On 6/28/2019 at 10:53 AM, 10**800 said:

я звонил и мне ответили

мне интересно например с ренессансом если сравнить то который предпочтительней ?

По местоположению- однозначно Ренессанс Палас. Обжитой район, 5 мин до центра, вокруг много парков, школ, супермаркетов. Закрытый двор, парковка на 3 этажа. Живем рядом и у нас фактески на глазах стройка - используют отличное качество строительных материалов. Муж разбирается в строительстве - когда изолировали крышу и  наружные стены, он приятно удивился что они использовали дорогую качественную продукцию. Мы сами присматривались, если не обстоятельства обязательно купили бы именно в этом комплексе

[WTF11]

 Про Зардаби резиденс кто-нибудь что-то знает? Недалеко от 20 января возле дсмф. Дают беспроцентный внутренний кредит на 3 года. 

[Жеглов.]

https://bina.az/items/1074906

Кто знает что это за проект и где находится этот дом?

[Жеглов.]

https://bina.az/items/1082173

Ваше мнение?