Цены на квартиры.7

[WTF11]

9 часов назад, Жеглов. сказал:

 

Можно нескромный вопрос? Почему вы располагая немалыми средствами на покупку жилья, ищете именно вторичку?

[WTF11]

https://bina.az/items/1080129

Господа, что думаете? Дорого или нормально? 

[Камень]

Кто реально в курсе,есть ли оживление на рынке недвижимости и земельных участков ?,каков общий вязиййят по сравнению с прошлым и позапрошлым годом?

 

 

[Жеглов.]

On 5/19/2019 at 10:58 PM, Жеглов. said:

https://bina.az/items/1081770

Что скажите про эту квартиру? В конце декабря ее продавали за 200, сейчас за 187, хотя большая часть маклеров пишет 190. Дом за школой бюль-бюля.

Что скажите про эту квартиру?

[Jay Jay]

5 hours ago, Жеглов. said:

Что скажите про эту квартиру?

Один плюс - в центре города. И все равно я бы лично за вторичку столько не платил бы.

[Jay Jay]

У кого какие мнения по поводу зданий в Агшяхяр ? Квадратура начинается с 1600, стоит ли столько платить за те дома ? Какие минусы и плюсы ?

[Камень]

Один плюс - в центре города. И все равно я бы лично за вторичку столько не платил бы.

Какой плюс квартиры в центре Баку,если нет ни широких улиц,ни удобных подъёздов для авто,нет норм.парковок и главное нет детских площадок,негде развернуться ?.Тесно как в танке.

[NSN]

Скажите пожалуйста квартира с пристройкой 2 этаж зашет пристойки увеличили гостиную и кухню .Квартира на дорогу не смотрит внутри двора на 28мом.Какие проблемы могут быть при аформление квартиры на свое имя точнее тех пасрорт ?

[Жук Скарабей]

26 минут назад, NSN сказал:

Скажите пожалуйста квартира с пристройкой 2 этаж зашет пристойки увеличили гостиную и кухню .Квартира на дорогу не смотрит внутри двора на 28мом.Какие проблемы могут быть при аформление квартиры на свое имя точнее тех пасрорт ?

пристройку никогда не укажут в тех.паспорте квартиры

а за эту пристройку в деньги платите

не дайте себя обмануть

либо не считайте пристройку , либо знайте, что это деньги на ветер

во двор она смотрит или на дорогу

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Камень сказал:

4 часа назад, Jay Jay сказал:

Какой плюс квартиры в центре Баку,если нет ни широких улиц,ни удобных подъёздов для авто,нет норм.парковок и главное нет детских площадок,негде развернуться ?.Тесно как в танке.

можно сдать иностранцам на долгий срок

[Жук Скарабей]

4 часа назад, Jay Jay сказал:

У кого какие мнения по поводу зданий в Агшяхяр ? Квадратура начинается с 1600, стоит ли столько платить за те дома ? Какие минусы и плюсы ?

престижное место

престижные соседи

инфроструктура очень развита

[Жук Скарабей]

10 часов назад, Жеглов. сказал:

Что скажите про эту квартиру?

потолки низковаты или мне так кажется

ванна комната не понравилась, правда комби я не увидел там, хотя написано,что есть

ремонтик староват по духу--половинчатые обои в два тона...давно такое не видел....

[Жук Скарабей]

В 21.05.2019 в 17:28, WTF11 сказал:

https://bina.az/items/1080129

Господа, что думаете? Дорого или нормально? 

с купчей и газом

хорошо

[NSN]

9 минут назад, Жук Скарабей сказал:

пристройку никогда не укажут в тех.паспорте квартиры

а за эту пристройку в деньги платите

не дайте себя обмануть

либо не считайте пристройку , либо знайте, что это деньги на ветер

во двор она смотрит или на дорогу

На цену пристройка не влияет имею ввиду что цена такаеже как квартира с ремонтом в этом районе просто отопления и комби нету.но газ ести вовремя ремонта не посвали пол паркет хороший.

Edited May 23, 2019 by NSN

[Жук Скарабей]

Только что, NSN сказал:

На цену пристройка не влияет имею ввиду что цена такаеже как квартира с ремонтом в этом районе просто отопления и комби нету

ничего не понимаю

квартира без ремонта?

или с ремонтом но нет труб отопления и комби?

[NSN]

Только что, Жук Скарабей сказал:

ничего не понимаю

квартира без ремонта?

или с ремонтом но нет труб отопления и комби?

Квартира вторичка с ремонтом средним паркет хороший но нет отопления ,теплая вода аристон.Но газ есть.

[NSN]

7 минут назад, NSN сказал:

Квартира вторичка с ремонтом средним паркет хороший но нет отопления ,теплая вода аристон.Но газ есть.

https://bina.az/items/1080566

[Жеглов.]

11 hours ago, Жук Скарабей said:

потолки низковаты или мне так кажется

ванна комната не понравилась, правда комби я не увидел там, хотя написано,что есть

ремонтик староват по духу--половинчатые обои в два тона...давно такое не видел....

спасибо за ваш отзыв, он мне очень важен.

1) чем не понравилась ванная? 

2) вы обратили внимание на то что там удрали часть стены между кухней и комнатой? там здание каменное с ригелями? интересно эта стена не несущая - как это можно узнать?

3) какова реальная цена на квартиру в этом районе?

[Sulla]

On 5/21/2019 at 5:28 PM, WTF11 said:

https://bina.az/items/1080129

Господа, что думаете? Дорого или нормально? 

для ASP это очень дорого. Реальная цена маяка там - 1100-1200 за квадрат.

[WTF11]

1 час назад, Sulla сказал:

для ASP это очень дорого. Реальная цена маяка там - 1100-1200 за квадрат.

И я так думаю. Вот пример

https://bina.az/items/1081396

93 тыс за второй этаж. Я понимаю, что 10й дороже, но не на 34% (125 тыс!)!

 

Даже не знаю пытаться договориться, или ну его.

 

Что думаете про эти дома?

https://bina.az/items/1055341

Я понимаю что нет купчей, но ее вроде должны всем раздать постепенно.

 

А про эту

https://bina.az/items/1081998

Пишут что пилотный проект, т.е. купчая будет. Цена нереально низкая. Где вообще проверить какие стройки реально пилотные?

 

 

 

[Sulla]

1 hour ago, WTF11 said:

И я так думаю. Вот пример

https://bina.az/items/1081396

93 тыс за второй этаж. Я понимаю, что 10й дороже, но не на 34% (125 тыс!)!

 

Даже не знаю пытаться договориться, или ну его.

 

Что думаете про эти дома?

https://bina.az/items/1055341

Я понимаю что нет купчей, но ее вроде должны всем раздать постепенно.

 

А про эту

https://bina.az/items/1081998

Пишут что пилотный проект, т.е. купчая будет. Цена нереально низкая. Где вообще проверить какие стройки реально пилотные?

 

 

 

к сожалению, не смогу вам помочь информацией по другим домам. У меня был маяк в ASP и я продавал его почти год, поэтому реальные цены на ASP знаю, а в остальном - цены на квартиры немного не моё-)) 

 

[WTF11]

5 минут назад, Sulla сказал:

к сожалению, не смогу вам помочь информацией по другим домам. У меня был маяк в ASP и я продавал его почти год, поэтому реальные цены на ASP знаю, а в остальном - цены на квартиры немного не моё-)) 

 

В любом случае большое спасибо за помощь. Вопросы адресованы не лично вам, может кто знает. :)

 

[Раб лампы]

On 5/21/2019 at 4:28 PM, WTF11 said:

https://bina.az/items/1080129

Господа, что думаете? Дорого или нормально? 

Думаю, что дорого,  учитывая расположение )))

[Жеглов.]

Кто делал недавно куплю-продажу? Через какие банки выполняют операции, только межбанк или дают выбирать?

По теме - вычислил квартиру которую продавали маклеры на бина.аз, пошел постучался а женщина не открыла говорит откуда мне знать кто вы? Оставил свой номер, она обещала передать брату чтобы позвонил - ни привета не ответа... Не понимаю логику таких людей - неужели она так горит желанием заплатить и заставить меня платить маклеру? 

[Waterandsun]

Кто делал недавно куплю-продажу? Через какие банки выполняют операции, только межбанк или дают выбирать?
По теме - вычислил квартиру которую продавали маклеры на бина.аз, пошел постучался а женщина не открыла говорит откуда мне знать кто вы? Оставил свой номер, она обещала передать брату чтобы позвонил - ни привета не ответа... Не понимаю логику таких людей - неужели она так горит желанием заплатить и заставить меня платить маклеру? 

В асане делают через капитал

[smartglobal]

Здравствуйте. Подскажите, за какую сумму реально купить квартиру, 3 комнаты под маяк, кв 110-120, местоположение, элмляр, олимп, мусабекова (не иншаатчылар), гасан бек зардаби ( не мелисса парк) и тд

[Barbarosa]

9 часов назад, Жеглов. сказал:

Кто делал недавно куплю-продажу? Через какие банки выполняют операции, только межбанк или дают выбирать?

По теме - вычислил квартиру которую продавали маклеры на бина.аз, пошел постучался а женщина не открыла говорит откуда мне знать кто вы? Оставил свой номер, она обещала передать брату чтобы позвонил - ни привета не ответа... Не понимаю логику таких людей - неужели она так горит желанием заплатить и заставить меня платить маклеру? 

Я уже несольким знакомым открыл глаза на "работу" маклеров К моему удивлению для них было откровением то что маклера вообще ненужны впринципе и ничего такого особенного они неделают за что им можно было бы платить хотябы 1 манат .

Edited June 2, 2019 by Barbarosa

[фон Бабаевский]

В 03.06.2019 в 00:49, smartglobal сказал:

Здравствуйте. Подскажите, за какую сумму реально купить квартиру, 3 комнаты под маяк, кв 110-120, местоположение, элмляр, олимп, мусабекова (не иншаатчылар), гасан бек зардаби ( не мелисса парк) и тд

130 

[фон Бабаевский]

В 03.06.2019 в 00:49, smartglobal сказал:

Здравствуйте. Подскажите, за какую сумму реально купить квартиру, 3 комнаты под маяк, кв 110-120, местоположение, элмляр, олимп, мусабекова (не иншаатчылар), гасан бек зардаби ( не мелисса парк) и тд

около ,. Кактуса ,, интересно ?

[smartglobal]

Ну да, по подробнее плз.

Что насчет зардаби резиденс? Одно здание уже поднимают, 2 еще будут. Цена 1200 за квадрат. Как там вообще все?

[WTF11]

7 часов назад, smartglobal сказал:

Ну да, по подробнее плз.

Что насчет зардаби резиденс? Одно здание уже поднимают, 2 еще будут. Цена 1200 за квадрат. Как там вообще все?

Где это?

 

 

[Жеглов.]

https://bina.az/items/1082706

Что скажете про этот дом? Море на одном уровне с домом.

[Sulla]

On 6/2/2019 at 4:01 PM, Жеглов. said:

Кто делал недавно куплю-продажу? Через какие банки выполняют операции, только межбанк или дают выбирать?

По теме - вычислил квартиру которую продавали маклеры на бина.аз, пошел постучался а женщина не открыла говорит откуда мне знать кто вы? Оставил свой номер, она обещала передать брату чтобы позвонил - ни привета не ответа... Не понимаю логику таких людей - неужели она так горит желанием заплатить и заставить меня платить маклеру? 

у каждого нотариуса свой банк, они сами отправят. В принципе, вам все равно должно быть.

 

Что касается маклеров - если правильный маклер\риелтор, то он свой процент должен отработать, сопровождая сделку от и до, проверяя все документы, все примечания в алгы-сатгы, прописки, сроки освобождения квартиры, что в квартире остается, что уходит, в каком состоянии остается квартира и т.д. Ньюансов очень много и, если мы, покупатели, в жизни с этим сталкиваемся один-два раза, то правильный посредник во всем этом разбирается гораздо лучше нас и способен оказать неоценимую помощь.

[Жеглов.]

Just now, Sulla said:

у каждого нотариуса свой банк, они сами отправят. В принципе, вам все равно должно быть.

 

Что касается маклеров - если правильный маклер\риелтор, то он свой процент должен отработать, сопровождая сделку от и до, проверяя все документы, все примечания в алгы-сатгы, прописки, сроки освобождения квартиры, что в квартире остается, что уходит, в каком состоянии остается квартира и т.д. Ньюансов очень много и, если мы, покупатели, в жизни с этим сталкиваемся один-два раза, то правильный посредник во всем этом разбирается гораздо лучше нас и способен оказать неоценимую помощь.

Я с этим в жизни сталкивался 5 раз, прекрасно сам договоривался, 2 раза из 5и с маклером находил квартиру, абсолютно никакой пользы не было от маклеров кроме нахождения квартиры и покупателя. Я что, 5и летний малыш и не смогу открыть рот и обговорить с хозяном квартиры какая мебель уходит и какая останется? Для этого обязательно нужен маклер, а то мы не сможем друг друга понять?

[Sulla]

3 minutes ago, Жеглов. said:

Я с этим в жизни сталкивался 5 раз, прекрасно сам договоривался, 2 раза из 5и с маклером находил квартиру, абсолютно никакой пользы не было от маклеров кроме нахождения квартиры и покупателя. Я что, 5и летний малыш и не смогу открыть рот и обговорить с хозяном квартиры какая мебель уходит и какая останется? Для этого обязательно нужен маклер, а то мы не сможем друг друга понять?

если у вас есть такой опыт, то вам реально маклер не нужен, тем более, что вам с ними не везет.

[Жеглов.]

13 minutes ago, Sulla said:

если у вас есть такой опыт, то вам реально маклер не нужен, тем более, что вам с ними не везет.

Везет тем кому маклеры хоть чем то помогают. Мой опыт - это нормальное явление, от среднестатистического маклера большого проку нет.

[smartglobal]

Где это?
 
 

Возле университета бизнес.

[Sakhavat]

В 05.06.2019 в 22:35, Жеглов. сказал:

https://bina.az/items/1082706

Что скажете про этот дом? Море на одном уровне с домом.

хорошая квартира

[Кекс]

On 6/5/2019 at 11:35 PM, Жеглов. said:

https://bina.az/items/1082706

Что скажете про этот дом? Море на одном уровне с домом.

Не стоит, я сам когда-то там хотел. Друзья живущие в этом и в доме напротив от говорили. Нет парковки, куча камаров из за подвала

[Жеглов.]

9 hours ago, Кекс said:

Не стоит, я сам когда-то там хотел. Друзья живущие в этом и в доме напротив от говорили. Нет парковки, куча камаров из за подвала

спасибо за совет.

касательно того дома у иср плазы - недавно проходил мимо, такой шум гам от объектов на первом этаже, просто ужас. не понимаю как там люди живут.

можете посоветовать 4-х комнатные квартиры у метро ичери шяхяр? оказывается в доме (9-и этажном) позади школы бюль-бюля тоже есть 4-х комнатные.