Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.7


Recommended Posts

3 часа назад, Barbarosa сказал:

За 400 реально сдать быстро?

Это центр города

И Хаят Ренжерс рядом

в таком состоянии - иностранец врядли придет в эту квартиру.

только местным или по-суточно.

ремонт еще продержится лет 3-5 лет

Хотя он староват.

Место суперское

Link to comment
Share on other sites

40 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Это центр города

И Хаят Ренжерс рядом

в таком состоянии - иностранец врядли придет в эту квартиру.

только местным или по-суточно.

ремонт еще продержится лет 3-5 лет

Хотя он староват.

Место суперское

Вы из иностранцев полубогов прям делаете ) Эти самые иностранцы у себя дома живут в очень апшарпаных квартирах повезёт если в своей в основном снимают. У них быт довольно отсталый Бельё стирают в общих лаундри Представьте себе например такое у нас вы стираете бельё в машинке где до вас стирал трусы какойнибудь бомж или наркоман ))У них это нормально Честно говоря иностранцам сдавать вообще невходит в планы особенно иранцам арабам Мне главное реальную цену знать за которую можно будет сдать в кратчайшие сроки:thinking:

Link to comment
Share on other sites

Только что, Barbarosa сказал:

Вы из иностранцев полубогов прям делаете ) Эти самые иностранцы у себя дома живут в очень апшарпаных квартирах повезёт если в своей в основном снимают. У них быт довольно отсталый Бельё стирают в общих лаундри Представьте себе например такое у нас вы стираете бельё в машинке где до вас стирал трусы какойнибудь бомж или наркоман ))У них это нормально Честно говоря иностранцам сдавать вообще невходит в планы особенно иранцам арабам Мне главное реальную цену знать за которую можно будет сдать в кратчайшие сроки:thinking:

Иностранцам снимает фирма, а фирма приглашает специалистов

А специалисты -- то средний слой 

А средний слой, как правило, не живут в абшарапшиной квартире

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Иностранцам снимает фирма, а фирма приглашает специалистов

А специалисты -- то средний слой 

А средний слой, как правило, не живут в абшарапшиной квартире

Те о ком вы говорите снимают в центре города зачем им статистика .

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, Barbarosa сказал:

За 400 реально сдать быстро?

Вполне..сейчас полно пилотов,люи где-то должны жить.На такой сегмент всегда есть и будет спрос.

2 парням -туркам,студентам(кам)(2 человека,не больше),и "пилотники"-вот ваши постоянные жильцы.

Edited by Кулеманс
Link to comment
Share on other sites

Просматриваю время от времени бина аз и создается такое впечатление что цены на квартиры стали падать и в манатном выражении. Интересно так ли это на самом деле и насколько устойчивым будет этот тренд..

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Zamza сказал:

Просматриваю время от времени бина аз и создается такое впечатление что цены на квартиры стали падать и в манатном выражении. Интересно так ли это на самом деле и насколько устойчивым будет этот тренд..

О каком ценовом сегменте Вы говорите ?
Я тоже слежу за определенным сегментом и могу сказать по своим наблюдением, что старостройки к примеру на 8- ом и в Ахмедлах как были так и остались. Плюс- минус что то играет, но не радикально.

Пригород- Говсаны цены поднялись. 

Опять таки- это наблюдения по ценам с сайтов. Но- если есть цена - значит она есть.

Думаю, если говорить о ценовом сегменте от 150- 180 к и выше- там возможно и наблюдается какое- то падение и в манатном эквиваленте. 

Не претендую на научную работу своим постом. Выразил свои наблюдения за 1 год.

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, igor192 сказал:

О каком ценовом сегменте Вы говорите ?
Я тоже слежу за определенным сегментом и могу сказать по своим наблюдением, что старостройки к примеру на 8- ом и в Ахмедлах как были так и остались. Плюс- минус что то играет, но не радикально.

Пригород- Говсаны цены поднялись. 

Опять таки- это наблюдения по ценам с сайтов. Но- если есть цена - значит она есть.

Думаю, если говорить о ценовом сегменте от 150- 180 к и выше- там возможно и наблюдается какое- то падение и в манатном эквиваленте. 

Не претендую на научную работу своим постом. Выразил свои наблюдения за 1 год.

Интересно, что такого интересного в Говсанах, что там цены поднялись

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Dak сказал:

Интересно, что такого интересного в Говсанах, что там цены поднялись

наверняка то, что для кого- то там цены доступнее, чем в тех же Ахмедлах. 

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, igor192 said:

О каком ценовом сегменте Вы говорите ?
Я тоже слежу за определенным сегментом и могу сказать по своим наблюдением, что старостройки к примеру на 8- ом и в Ахмедлах как были так и остались. Плюс- минус что то играет, но не радикально.

Пригород- Говсаны цены поднялись. 

Опять таки- это наблюдения по ценам с сайтов. Но- если есть цена - значит она есть.

Думаю, если говорить о ценовом сегменте от 150- 180 к и выше- там возможно и наблюдается какое- то падение и в манатном эквиваленте. 

Не претендую на научную работу своим постом. Выразил свои наблюдения за 1 год.

Я говорю о районах приближенных к центральным - Эльмляр и тд, и ценовом диапазоне 100-150к азн.

Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Zamza сказал:

Я говорю о районах приближенных к центральным - Эльмляр и тд, и ценовом диапазоне 100-150к азн.

По Вашим наблюдениям- на сколько % за год уменьшилась цена в манатах ?

 

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, igor192 said:

По Вашим наблюдениям- на сколько % за год уменьшилась цена в манатах ?

 

В районе 5-10% от запрашиваемой цены на сайте. Сколько идет скидка при торге сказать нельзя

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Zamza сказал:

В районе 5-10% от запрашиваемой цены на сайте. Сколько идет скидка при торге сказать нельзя

Интересно. 
Ровно столько же - повысилась цена на указанной мной периферии. 

Возможно покупательская способность среднего сегмента- понизилась. Причины : кому надо было- тот уже купил, кому надо сейчас- ждет понижения цены в долларовом эквиваленте. 

Периферия же видно переживает иной цикл : у кого есть определённые суммы (ниже среднего)- выхода как уйти на периферию - нет практически. По- этому там и цена растет понемногу. 

Link to comment
Share on other sites

20 minutes ago, igor192 said:

Интересно. 
Ровно столько же - повысилась цена на указанной мной периферии. 

Возможно покупательская способность среднего сегмента- понизилась. Причины : кому надо было- тот уже купил, кому надо сейчас- ждет понижения цены в долларовом эквиваленте. 

Периферия же видно переживает иной цикл : у кого есть определённые суммы (ниже среднего)- выхода как уйти на периферию - нет практически. По- этому там и цена растет понемногу. 

Еще наблюдение - увеличилось количество предложений квартир с абсолютно убитым ремонтом, так что и это может быть значительным фактором в старостройках.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Zamza сказал:

Еще наблюдение - увеличилось количество предложений квартир с абсолютно убитым ремонтом, так что и это может быть значительным фактором в старостройках.

Есть такое, встречаются. Но цена ниже на 5- 10% от квартиры уже с адекватным ремонтом- это не та разница, которая должна быть. 

В любом случае- думаю, если надо брать- то надо брать ))) Иначе- можно до конца своего века ждать у моря - погоды (понижения- повышения).

Удачи в намеченном направлении ! 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Сразу 2 объявления появились насчет одного комплекса

https://bina.az/items/1077817

https://bina.az/items/1074243

 

Как вообще подтвердить что это тн пилотный проект? Пилотные проекты автоматом получают газ и купчую, правильно?

 

К кому вообще обращаться чтобы рассмотреть все предложения по MTK и предложениям/условиям по ним. Маклеры вроде этим не занимаются. Есть вроде как сайт https://new.flatfy.az/ но пользы от него мало - информация устаревшая и огромного количества строек там нет.

 

Какие вообще минусы в жизни в новостройке без купчей? Если газ есть.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, WTF11 сказал:

 

 

Какие вообще минусы в жизни в новостройке без купчей? Если газ есть.

Основные минусы:

1. Вы не будете там прописаны

2. Вы можете оказаться не единственным собственником своей квартиры.

3. Вы будете платить ежемесячно в МТК ту сумму, которая им взбредет в голову.

 

Это основные для меня пункты. 

 

Edited by igor192
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, igor192 сказал:

3. Вы будете платить ежемесячно в МТК ту сумму, которая им взбредет в голову.

 

Это Вы будете делать даже если у вас будет купчая :)

Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, PRDX сказал:

 

Это Вы будете делать даже если у вас будет купчая :)

Это проклятие в мою сторону ? ))))

 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, igor192 сказал:

Это проклятие в мою сторону ? ))))

 

 

Нет, что вы) Это просто констатация факта. Пока у нас в стране не появятся жилищные кооперативы организованные жителями домов, МТК будут устанавливать любые цены за свои псевдо услуги и нам с вами придется платить не смотря на наличие купчии. В России к примеру сами жители выбирают себе управляющую компанию, проводят тендеры и выбирают наиболее приемлемых управленцев.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, PRDX сказал:

 

Нет, что вы) Это просто констатация факта. Пока у нас в стране не появятся жилищные кооперативы организованные жителями домов, МТК будут устанавливать любые цены за свои псевдо услуги и нам с вами придется платить не смотря на наличие купчии. В России к примеру сами жители выбирают себе управляющую компанию, проводят тендеры и выбирают наиболее приемлемых управленцев.

Скажу к примеру, что жители сами могут создать эту управляющую компанию, выбрать председателя, назначить или нанять бухгалтера, и составить план мероприятий на ближайшее время. Но...Bura Azərbaycandır!!!

Link to comment
Share on other sites

В 14.05.2019 в 06:24, igor192 сказал:

Основные минусы:

1. Вы не будете там прописаны

2. Вы можете оказаться не единственным собственником своей квартиры.

3. Вы будете платить ежемесячно в МТК ту сумму, которая им взбредет в голову.

 

Это основные для меня пункты. 

 

4. еще ее не продать не купить в ипотеку

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Господа, на другие вопросы кто-нибудь знает ответы?

В 13.05.2019 в 22:06, WTF11 сказал:

Как вообще подтвердить что это тн пилотный проект? Пилотные проекты автоматом получают газ и купчую, правильно?

 

К кому вообще обращаться чтобы рассмотреть все предложения по MTK и предложениям/условиям по ним.

 

В 14.05.2019 в 06:24, igor192 сказал:

1. Вы не будете там прописаны

Т.е. нужно будет быть прописанным где-то еще. Дикость какая-то. И полгорода так живет.

 

25 минут назад, HHA71 сказал:

еще ее не продать не купить в ипотеку

Черт его знает плюс это или минус. Как я понял ипотека доступна пару месяцев в году, а потом нужно сидеть и ждать когда появятся лимиты в банках. И справки действуют всего месяц.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, WTF11 сказал:

 

Т.е. нужно будет быть прописанным где-то еще. Дикость какая-то. И полгорода так живет.

 

 

Именно. По  этой причине президент дал указание решить вопрос с купчами. 
Люди прописаны Бог его знает где в Азербайджане, а живут к примеру в наримановском рай- не. 
Это не дело. 

 

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, WTF11 сказал:

Господа, на другие вопросы кто-нибудь знает ответы?

 

Т.е. нужно будет быть прописанным где-то еще. Дикость какая-то. И полгорода так живет.

 

Черт его знает плюс это или минус. Как я понял ипотека доступна пару месяцев в году, а потом нужно сидеть и ждать когда появятся лимиты в банках. И справки действуют всего месяц.

но тому кто ее купит это плюс, значить и спрос на эту квартиру больше в разы

получить ипотеку сейчас не трудно

Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, Жеглов. said:

указание выполнено? 

Выполняется!

К нам во двор в новостройку на прошлой неделе приехал большой автобус с передвижным офисом внутри.Позвонил комендант и попросил подойти к определенному времени с удостоверением личности.Все остальные справки уже были готовы со стороны кооператива.

И внутри автобуса на удобных сидениях под сьемки фото и видеокамер буквально за 5 минут у нас приняли документы и оформили заявку на получение купчей,при этом не взяв ни копейки.

По их словам на днях нам должен придти смс и после этого надо подойти в новый офис,что открылся у метро Улдуз и там получить готовую купчую.

Так что процесс пошел!

  • Like 2
  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Medvejonok сказал:

Выполняется!

...

Так что процесс пошел!

Это где?

 

Господа эксперты, как считаете, в случае выдачи купчих на все квартиры, пойдут цены вверх на ранее безкупчие квартиры, или вниз на те которые  сейчас с купчей?

Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, WTF11 said:

Это где?

 

Господа эксперты, как считаете, в случае выдачи купчих на все квартиры, пойдут цены вверх на ранее безкупчие квартиры, или вниз на те которые  сейчас с купчей?

логически вниз т.к особо сильной разницы между ними не было и изза этого квартиры с купчей были в цене ,в более привелегированном положении. сейчас же таких будет значительно больше.

 

Edited by vugel
Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, WTF11 сказал:

Это где?

 

Господа эксперты, как считаете, в случае выдачи купчих на все квартиры, пойдут цены вверх на ранее безкупчие квартиры, или вниз на те которые  сейчас с купчей?

те что были без купчей цены повысятся, а у кого купчая была пониже будут

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

За 400к нормальный домик купите, с видом на залив 
И за сколько можно будет сдать этот домик и сколько на руках останется после оплаты налогов и услуг управляющей компании?
Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, Balance said:
On 2/26/2019 at 10:42 AM, Кекс said:
За 400к нормальный домик купите, с видом на залив 

И за сколько можно будет сдать этот домик и сколько на руках останется после оплаты налогов и услуг управляющей компании?

3-4% в год от суммы будет ваша прибыль 

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
      • 32 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...