Цены на квартиры.7

[suleymann]

Ребят,такой вопрос назрел

Новостройка ,взята 5 лет назад. Находиться в Гяндже. За 5 лет ни дня там не жили. Только один раз поехал ,проведать ,на утро уехал.

Сейчас комендант оттуда звонит (очнулся ,блин,через 5 лет) Говорит накопились плата за 5 лет,по 20 ман месяц. Насколько я знаю ,это за мусор,лифт,уборку блока.Вопрос,если не жил,значит и мусор не бросал,лифтом не пользовался,блок не пачкал. За что платить? Надо ли платить ?

Платить я не думаю,тем более солидная сумма получается.ЧТо скажете

[Всегда]

17 минут назад, suleymann сказал:

Ребят,такой вопрос назрел

Новостройка ,взята 5 лет назад. Находиться в Гяндже. За 5 лет ни дня там не жили. Только один раз поехал ,проведать ,на утро уехал.

Сейчас комендант оттуда звонит (очнулся ,блин,через 5 лет) Говорит накопились плата за 5 лет,по 20 ман месяц. Насколько я знаю ,это за мусор,лифт,уборку блока.Вопрос,если не жил,значит и мусор не бросал,лифтом не пользовался,блок не пачкал. За что платить? Надо ли платить ?

Платить я не думаю,тем более солидная сумма получается.ЧТо скажете

Новостройка в Ахмедлах у друга. Пока не жил платил 10 гяпик кв метр в месяц. Начал ремонт стал платить 20 гяпик за кв метр в месяц. Сейчас живут и платит уже по 30 гяпик.

[suleymann]

Хоть бы раньше сказал бы. А то как будто бы спец ждал,чтобы накопилось

В месяц по 20 еще можно,но за 5 лет,офигеть

Какие меры могут принять,если не платить?

И стремно как то им платить

Какие то непонятные чеки,с непонятной печатью,с именем -фамилией на печати

[Кулеманс]

53 минуты назад, suleymann сказал:

Ребят,такой вопрос назрел

Новостройка ,взята 5 лет назад. Находиться в Гяндже. За 5 лет ни дня там не жили. Только один раз поехал ,проведать ,на утро уехал.

Сейчас комендант оттуда звонит (очнулся ,блин,через 5 лет) Говорит накопились плата за 5 лет,по 20 ман месяц. Насколько я знаю ,это за мусор,лифт,уборку блока.Вопрос,если не жил,значит и мусор не бросал,лифтом не пользовался,блок не пачкал. За что платить? Надо ли платить ?

Платить я не думаю,тем более солидная сумма получается.ЧТо скажете

Попросите его показать договор с Вашей подписью,где обязуетесь выплачивать ежемесячно требуемую сумму и отдельным пунктом-если даже и ремонт не начинал,и не жил ни дня.

ИМХО,считаю,что для нормального функционирования здания,комплекса платить должны все-но должно быть прозрачно-на собрании всех жильцов калькулируются среднемесячные расходы и делится на общую полощадь каждого.Договора на обслуживание(лифты,насосы,бухгалтер,председатель кооператива,уборщицы,охрана)-нужно давать на подпись заранее,либо по началу ремонта-как решит кворум)

[Жук Скарабей]

В 21.02.2019 в 10:38, Жеглов. сказал:

берем в руки калькулятор:

57000 / 0,78 = 73076 долларов США,

65000/ 1,7 = 38235 долларов США.

 

ваша квартира стала дешевле в 1,93 раз, что еще раз подтверждает двойное падение цен на недвижимость.

 

В долларах

Если у вас доход ежемесячный в долларах- тогда для вас цены на квартиры упали

Если у вас доход в манатах то, что стоило 57 манат вчера, а сенодня 65 манат- это называется рост цен

Об этом пишет @Namula

Зачем вам тугрики заграничные?

У вас доход в манатах- считаете в манатах

Запасы в долларах- делаете посчет в долларах, простая прифметика:)

[Жук Скарабей]

2 часа назад, suleymann сказал:

Ребят,такой вопрос назрел

Новостройка ,взята 5 лет назад. Находиться в Гяндже. За 5 лет ни дня там не жили. Только один раз поехал ,проведать ,на утро уехал.

Сейчас комендант оттуда звонит (очнулся ,блин,через 5 лет) Говорит накопились плата за 5 лет,по 20 ман месяц. Насколько я знаю ,это за мусор,лифт,уборку блока.Вопрос,если не жил,значит и мусор не бросал,лифтом не пользовался,блок не пачкал. За что платить? Надо ли платить ?

Платить я не думаю,тем более солидная сумма получается.ЧТо скажете

1200 манат получается.

Солидненько.

Я бы предложил бы оплатитб 30% от долга и весь долг пусть спишут

Пару заказчиков так и делали как толтко начинпли ремонт им коменданты начинали мучать - договаривались и списывали долг.

У вас на руках купчии нет- вы пайщик, как решило руководство кооперативо так и делают все

Будет купчая на руках тогда другое дело

[suleymann]

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

1200 манат получается.

Солидненько.

Я бы предложил бы оплатитб 30% от долга и весь долг пусть спишут

Пару заказчиков так и делали как толтко начинпли ремонт им коменданты начинали мучать - договаривались и списывали долг.

У вас на руках купчии нет- вы пайщик, как решило руководство кооперативо так и делают все

Будет купчая на руках тогда другое дело

Купчая есть

Мне эту квартиру ,дали ,от Минобороны,за службу

А то,мне на кой сдалась в Гяндже квартира

[suleymann]

1 час назад, Кулеманс сказал:

Попросите его показать договор с Вашей подписью,

Я помню,что я что то подписывал

Но это был акт приемки квартиры. Там были указаны,коммуникации,типа комби работает,свет,газ в норме,вода есть

Насчет оплаты ,не помню вот, был ли этот пунктик

[Жук Скарабей]

7 минут назад, suleymann сказал:

Купчая есть

Мне эту квартиру ,дали ,от Минобороны,за службу

А то,мне на кой сдалась в Гяндже квартира

Тогда не платите

1. Почему о долге только что вспомнили

2. Почему 20 манат в месяц, а не 2 или 200 манат?

3. Где ваш договор об оказании услуг

 

[suleymann]

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Тогда не платите

1. Почему о долге только что вспомнили

2. Почему 20 манат в месяц, а не 2 или 200 манат?

3. Где ваш договор об оказании услуг

 

Я так понял,этот документик основной

Его они не подписывали мне. Надо проверить ,может без меня,что то там сделали

Придется,поехать.

Спасибо за информацию

[suleymann]

28 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Тогда не платите

1. Почему о долге только что вспомнили

2. Почему 20 манат в месяц, а не 2 или 200 манат?

3. Где ваш договор об оказании услуг

Сейчас посмотрел документы

Есть этот договор,оказывается

Правда нет моей подписи.Я тогда не подписал,потому что дверь только на один замок закрывалась,входная

Видимо с перекосом посадили или че там еще ,не знаю

Сказал исправьте,тогда подпишу. Сказали мастер в районе ,так и осталось

[Tiana_]

3 часа назад, suleymann сказал:

Купчая есть

Мне эту квартиру ,дали ,от Минобороны,за службу

А то,мне на кой сдалась в Гяндже квартира

Хорошо, не на Колыме дали.) Нет, Гянджа прекрасный город, но Сиз демиш на кой человеку квартира в другом городе, тем более, так далеко от его места проживания. Но всё равно саглыгыныза гисмет.)

 

Если договор Вами не подписан, и, учитывая все Вами перечисленные нюансы, я бы категорически не платила всю требуемую ими сумму, а только 30%, как и советует уважаемый форумчанин.

[suleymann]

37 минут назад, Tiana_ сказал:

Хорошо, не на Колыме дали.) Нет, Гянджа прекрасный город, но Сиз демиш на кой человеку квартира в другом городе, тем более, так далеко от его места проживания. Но всё равно саглыгыныза гисмет.)

Спасибо

Конечно,обойдутся без моих денег

[Жеглов.]

17 hours ago, Жук Скарабей said:

В долларах

Если у вас доход ежемесячный в долларах- тогда для вас цены на квартиры упали

Если у вас доход в манатах то, что стоило 57 манат вчера, а сенодня 65 манат- это называется рост цен

Об этом пишет @Namula

Зачем вам тугрики заграничные?

У вас доход в манатах- считаете в манатах

Запасы в долларах- делаете посчет в долларах, простая прифметика:)

вы невнимательно прочитали переписку, сэр.

57 это цена ПРОДАЖИ со скидкой а 65 без скидки, то есть ПЕРВИЧНАЯ цена, а она может быть и 65 и 165. 

и еще, устал уже повторять, я покупал 2 квартиры себе, 1 брату, продавал квартиру жены и покупал ей квартиру - ВСЕГДА договаривались о цене в долларах, даже 3 квартиры были оплачены в долларах, я лично записывал номера долларовых купюр и подписывался под этими листами. 

когда стали оформлять сделки в банке (если не ошибаюсь с 2008-го года) тогда давали эти доллары в кассу и там сажали на счет в манатах. 

то же самое было с машинами - я когда покупал свою машину, писал на листе бумаги цену сделки в долларах и подписывал ее. 

вы так пытаетесь меня убедить, что создается такое впечатление, что мы живем в разных мирах. 

 

для покупки квартиры у меня запас в долларах - если я до девальвации мог купить за 180 тысяч долларов 2-х комнатную сталнику у ЦУМ-а, теперь за 130 тысяч долларов я могу купить уже трешку. 

[vugel]

друзья предлагаю прекратить разговоры про цены в долларах или манатах.

поезд все равно ушел.

сейчас и те кто сманатами и те кто с долларами в одинаковых условиях т.к курс пока стабилен.

пусть каждый остается на своей позиции.

если не дай бог опять будет девальвация тогда и вернемся к этому вопросу .

 

 

[HHA71]

В 26.03.2019 в 14:38, suleymann сказал:

Хоть бы раньше сказал бы. А то как будто бы спец ждал,чтобы накопилось

В месяц по 20 еще можно,но за 5 лет,офигеть

Какие меры могут принять,если не платить?

И стремно как то им платить

Какие то непонятные чеки,с непонятной печатью,с именем -фамилией на печати

Больше 3 лет по долгам  исковые заявления не принимаются так так что за 5 лет просить не могут

[suleymann]

18 минут назад, HHA71 сказал:

Больше 3 лет по долгам  исковые заявления не принимаются так так что за 5 лет просить не могут

Да? даже не знал

Спасибо

[Жеглов.]

https://bina.az/items/1018781
Какова реальная цена? На сколько можно сбить цену? Неясно это угловая или нет.

[suleymann]

Ребят,еще вопрос

Где то здесь ,я читал,что если на протяжении долгого времени не жить в квартире,то могут пересмотреть права собственности

Такой дебильный закон не принимали еще?

А то ,звонили из иджра низаминского из Гянджи.Все выпытывали ,кто там живет. А я там долго не был,в квартире

Что то мне это не нравится

[Жук Скарабей]

В 29.03.2019 в 17:38, suleymann сказал:

Ребят,еще вопрос

Где то здесь ,я читал,что если на протяжении долгого времени не жить в квартире,то могут пересмотреть права собственности

Такой дебильный закон не принимали еще?

А то ,звонили из иджра низаминского из Гянджи.Все выпытывали ,кто там живет. А я там долго не был,в квартире

Что то мне это не нравится

это касается прописки.

права собственности - неприкосновенно.

хотите живете - хотите не живете.

а вот прописка- обязательно проживать по месту жительства - это закон

 

[suleymann]

24 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

это касается прописки.

права собственности - неприкосновенно.

хотите живете - хотите не живете.

а вот прописка- обязательно проживать по месту жительства - это закон

 

Прописка в одном месте должна же быть

Я прописан в Баку

Соответственно прописаться в Гяндже не могу

Или?

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, suleymann сказал:

Прописка в одном месте должна же быть

Я прописан в Баку

Соответственно прописаться в Гяндже не могу

Или?

прописка - это пережиток совецкого прошлого

вы свободный гражданин где хотите там и живете.

если в Гяндже есть купчая на квартиру - меньше читайте газет по утрам, вредно для здоровья)

никто лишить не может 

 

[suleymann]

Только что, Жук Скарабей сказал:

прописка - это пережиток совецкого прошлого

вы свободный гражданин где хотите там и живете.

если в Гяндже есть купчая на квартиру - меньше читайте газет по утрам, вредно для здоровья)

никто лишить не может 

 

Ясно

Это все диспут,я его читаю)

Вообще перееду туда

[*men*-84]

Здравствуйтe уважаемые. Как думаете? Цена нормальная?https://m.bina.az/489663-satilir-2-otaqli-98-m2-yeni-tikili-tibb-universiteti.html

[vugel]

12 hours ago, *men*-84 said:

Здравствуйтe уважаемые. Как думаете? Цена нормальная?https://m.bina.az/489663-satilir-2-otaqli-98-m2-yeni-tikili-tibb-universiteti.html

лично я опасаюсь подобного кота в мешке особенно когда пишут что продают дешевле застройщика.

будь это нормальной,раскупаемой недвигой сдали бы тому же застройщику манат на 100 дешевле и все дела.

а тут сыр на 500 азн дешевле ) 

полно обяв завершенных зданий с чыхарышем и соотв возможностью ипотеки за 1500 и уверен можно еще сбить дальше т.к месяцами не продаются.

 

 

 

 

Edited April 4, 2019 by vugel

[Gato]

Здравствуйте. Если не затруднит ,можете ли ответить ск может стоить однокомнатная хрущевка в ясамале. Дом прямо на кругу гелебе,Баку молл через дорогу..с ремонтом?!

[фон Бабаевский]

11 час назад, Gato сказал:

Здравствуйте. Если не затруднит ,можете ли ответить ск может стоить однокомнатная хрущевка в ясамале. Дом прямо на кругу гелебе,Баку молл через дорогу..с ремонтом?!

я думаю 55 манат

[Eugenic]

Про Olympus Park что можете сказать? В частности их новый проект Səbayıl.

[Жеглов.]

посоветуйте пожалуйста как происходит процесс купли продажи.

мне предстоит продать квартиру и купить другую.

 

в прежние времена для того чтобы все бывшие жильцы выписались, надо было оставлять у себя 200 долларов, чтобы если люди не выпишутся, то выписать их через суд. сейчас как с этим обстоит дело? 

 

для того чтобы оплатить деньги в какой банк их надо сажать? через какое время продавец может снять / использовать свои деньги? 

кто оплачивает налоги? заранее это надо обговаривать? с азеришыг надо бумагу брать что долга нет? 

[suleymann]

В 08.04.2019 в 13:04, Жеглов. сказал:

1.в прежние времена для того чтобы все бывшие жильцы выписались, надо было оставлять у себя 200 долларов, чтобы если люди не выпишутся, то выписать их через суд. сейчас как с этим обстоит дело? 

 

2.для того чтобы оплатить деньги в какой банк их надо сажать? через какое время продавец может снять / использовать свои деньги? 

3.кто оплачивает налоги? заранее это надо обговаривать? с азеришыг надо бумагу брать что долга нет? 

1. Я думаю,как договоритесь

2. В Асан хидмят,есть капитал банк, в другой банк все равно не пускают. На следующий день забираете,в том же банке в Асан хидмят. Кстати для денегчто нибудь возьмите,чтобы положить было куда

3. Это тоже как договоритесь. Насчет справки коммунальных,это не обязаловка. ДЛя своего успокоения надо проверить долги

[Barbarosa]

50 минут назад, suleymann сказал:

1. Я думаю,как договоритесь

2. В Асан хидмят,есть капитал банк, в другой банк все равно не пускают. На следующий день забираете,в том же банке в Асан хидмят. Кстати для денегчто нибудь возьмите,чтобы положить было куда

3. Это тоже как договоритесь. Насчет справки коммунальных,это не обязаловка. ДЛя своего успокоения надо проверить долги

Несогласен ни с одним пунктом

[Barbarosa]

В 08.04.2019 в 13:04, Жеглов. сказал:

посоветуйте пожалуйста как происходит процесс купли продажи.

мне предстоит продать квартиру и купить другую.

 

в прежние времена для того чтобы все бывшие жильцы выписались, надо было оставлять у себя 200 долларов, чтобы если люди не выпишутся, то выписать их через суд. сейчас как с этим обстоит дело? 

 

для того чтобы оплатить деньги в какой банк их надо сажать? через какое время продавец может снять / использовать свои деньги? 

кто оплачивает налоги? заранее это надо обговаривать? с азеришыг надо бумагу брать что долга нет? 

https://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=579790

[Жеглов.]

вот вроде бы неплохое соотношение цены и качества, что скажете?

https://bina.az/items/1048917

[Acer]

Товарищи стоит ли купить  в Ясамале 2 квартиру цокольный  хрущекка  снось ожидается? 

 

[Barbarosa]

В 17.04.2019 в 12:32, Жеглов. сказал:

вот вроде бы неплохое соотношение цены и качества, что скажете?

https://bina.az/items/1048917

Без ремонта В этом доме помню была такая же но с ремонтом за 220 тыс 

[WTF11]

Такая цена вообще реальна?

https://bina.az/items/1052555

В чем подвох?

[nat-07]

Just now, WTF11 said:

Такая цена вообще реальна?

https://bina.az/items/1052555

В чем подвох?

Там нет газа

[Жук Скарабей]

В 19.04.2019 в 20:05, WTF11 сказал:

Такая цена вообще реальна?

https://bina.az/items/1052555

В чем подвох?

супер цена

если есть центральное отпление  отсуствие газа не страшно, тем более там газовые линии проведены, значит будет и газ.

 

[nat-07]

2 hours ago, Жук Скарабей said:

супер цена

если есть центральное отпление  отсуствие газа не страшно, тем более там газовые линии проведены, значит будет и газ.

 

нет никакого центр отопления... А то что подведено,уже лет 5 как подведено...

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, nat-07 сказал:

нет никакого центр отопления... А то что подведено,уже лет 5 как подведено...

Я исхожу, что написано:)

Может вообще ЦО не работает, просто трубы проведены

Так же газ, написано проведены газовые трубы, но они не видны на фасаде, может имеют ввиду, что подвели к зданию)

В реале надо смотреть, конечно же