Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Строить самому или купить готовый дом


Recommended Posts

2 часа назад, WhiteRabbits сказал:

А где у нас такие институты?

Например, за углом старого БТИ за металлической оградой есть один.  Называется Азериншаатлайихя. Напротив него здание, построенное Азинко. 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • Replies 117
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Мы построились сами. Послушайте меня, как специалиста по найму работников на постройку дома. Мы за 5 лет повидали всяких строителей. И вот мои выводы:
 
Запомните: строить дом выгоднее самому, если знаешь, где оптовая продажа или производство материалов. Посещайте выставки по строительству, общайтесь с инженерами, архитекторами и читайте спец. журналы и форумы по всем вопросам. Откровенно плохих строителей мы не встречали, а вот халявщиков и кидал по мелочи: каждый первый!!! Убежать пораньше, не доделать, не докрутить,  если деньги уже на руках, поэтому оплата некоторым была чуть ли не по дням. Никаких авансов. За материалами ездите сами, договаривайтесь о доставке лично и т.п. на руки никаких сумм не давайте. Стоять над ними нужно, и проверять каждый узел. С уровнем в руках. Мой муж ежедневно контролировал качество работ. Вот тогда они чувствуют надзор и делают действительно качественную работу. Кстати, от географии поведение работников не зависит: мои родители строят дачу в центральной РФ, и еще у них квартиры ремонтировалась в Севастополе и в Сочи. Все слово в слово))). 
Спасибо за совет, но вы самую малость опоздали. Где-то на годик)) Но! Я сделал именно так как вы советовали... И другим то же самое советую ;)
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, HHA71 сказал:

Смотря какого рода смету желаете, и насколько подробные чертежи

Если у вас только эскизный проект то просто умножьте площадь на дома на 550-650ман, в зависимости от требований к ремонту

А это цена на постройку коробки и ремонта внутри?

Link to comment
Share on other sites

Строить дом для себя даже на своей земле не выгодно сейчас не то что раньше лет 15 20 назад.А тем более покупать участок где то и строиться.Это целый экстрим как с финансовой так и моральной стороны.Не советую ни кому .Мой совет всем покупать готовый дом ,отпраздновать новоселье и жить наслаждаясь жизнью.Поишите жильё, не торопитесь,сейчас очень много предложений.Проверить качество постройки тшательно не торопясь по всем углам.Не слушать и верить ни одному слову продавцам.Вся инфа в сетях предостаточна.Проверить дом нет большой проблемы для спеца ,начиная от фундамента заканчивая коньком.Пожалейте себя и своих близких.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, Kseniya Djaffarova сказал:

 

Запомните: строить дом выгоднее самому, если знаешь, где оптовая продажа или производство материалов. 

Edited by emil2000
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, emil2000 сказал:

Строить дом для себя даже на своей земле не выгодно сейчас не то что раньше лет 15 20 назад.А тем более покупать участок где то и строиться.Это целый экстрим как с финансовой так и моральной стороны.Не советую ни кому .Мой совет всем покупать готовый дом ,отпраздновать новоселье и жить наслаждаясь жизнью.Поишите жильё, не торопитесь,сейчас очень много предложений.Проверить качество постройки тшательно не торопясь по всем углам.Не слушать и верить ни одному слову продавцам.Вся инфа в сетях предостаточна.Проверить дом нет большой проблемы для спеца ,начиная от фундамента заканчивая коньком.Пожалейте себя и своих близких.

я еще не видел нормального дома построенными маклерами для продажи

даже если с верху лоск что в нутри одному богу известно, внутрь бетона ведь никто не заглянет

конечно строить самому с материальной точки зрения не выгодно и физически трудно

Edited by HHA71
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, emil2000 сказал:

На всех оптовых стройматериалах жулик на жулике .там целая сеть ишверянов и подстав .не чего не докажеш.

согласен жуликов и аферистов много, и чем чаще хожу на базары тем больше в этом убеждаюсь

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

я еще не видел нормального дома построенными маклерами для продажи

даже если с верху лоск что в нутри одному богу известно, внутрь бетона ведь никто не заглянет

конечно строить самому с материальной точки зрения не выгодно и физически трудно

ВСЕ можно проверить .У некоторых даже есть фотки арматуры до заливки бетона.Маклеры идут лесом ,и искать на прямую выходить на продавцов.Именно на прямую можно купить дом по цене стройматериала и даже дешевле .Сейчас даже стройматериал на рынке продают не тот что были раньше.Лучше потратить месяц два,три и найти или обменять или беспроцентно договориться о расрочке.Сейчас другое время и жизнь такая как говорят некоторые.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, emil2000 сказал:

ВСЕ можно проверить .У некоторых даже есть фотки арматуры до заливки бетона.Маклеры идут лесом ,и искать на прямую выходить на продавцов.Именно на прямую можно купить дом по цене стройматериала и даже дешевле .Сейчас даже стройматериал на рынке продают не тот что были раньше.Лучше потратить месяц два,три и найти или обменять или беспроцентно договориться о расрочке.Сейчас другое время и жизнь такая как говорят некоторые.

фото только у тех кто строит сам или через прораба для отчетности, таких домов единицы на продаже, в основном маклера-строители продают

Link to comment
Share on other sites

На всех сайтах почти 90% маклеры. Найти дом который продает хозяин, почти не реально. Езжу смотрю по территориям частных домов, чтоб напрямую выйти на хозяина домов и то тока маклера попадают

Edited by WhiteRabbits
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, WhiteRabbits сказал:

На всех сайтах почти 90% маклеры. Найти дом который продает хозяин, почти не реально. Езжу смотрю по территориям частных домов, чтоб напрямую выйти на хозяина домов и то тока маклера попадают

ну и я о том же

Link to comment
Share on other sites

Очень интересно, мне всегда тоже это казалось странным, вот например мы выставили сами объявление о  продаже квартиры, оставили контакт и чётко написали, что продаёт собственник, но...звонят только маклеры :angry:

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, HHA71 сказал:

фото только у тех кто строит сам или через прораба для отчетности, таких домов единицы на продаже, в основном маклера-строители продают

Есть фото и вся отчётность у маклеров строителей. Кстати видела объявление о продаже дачи с готовым новопостроенным домом со всей документацией и со всеми съемками и фото строительства, вполне за приличную сумму. 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, INOK сказал:

Есть фото и вся отчётность у маклеров строителей. Кстати видела объявление о продаже дачи с готовым новопостроенным домом со всей документацией и со всеми съемками и фото строительства, вполне за приличную сумму. 

меня несколько раз приглашали смотреть дома, я ни у одного не видел реальных фото, но были такие которые намекали на хермят если я им помогу продать дом, в итоге если не покупали были такие которые и угрожали, считая что я у них их хлеб украл

в большинстве случаев трудно говорить о том что внутри под красивой оберткой

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

меня несколько раз приглашали смотреть дома, я ни у одного не видел реальных фото, но были такие которые намекали на хермят если я им помогу продать дом, в итоге если не покупали были такие которые и угрожали, считая что я у них их хлеб украл

в большинстве случаев трудно говорить о том что внутри под красивой оберткой

да, такие тоже есть, но и нормальные дома тоже есть на рынке. Приведу пример самый простой. Например  у нас во дворе в своё время пара маклеров строителей скупили несколько квартир, сделав ремонт продали. Так вот жильцы, до сих пор им дуа делают за качественный ремонт и проблем у них не было . А у нас.., мы в то время наняли бригаду, немалые деньги платили прорабу, в итоге потом столько всего переделывали, нам ремонт сел намного дороже, чем эта же квадратура у маклера 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, INOK сказал:

да, такие тоже есть, но и нормальные дома тоже есть на рынке. Приведу пример самый простой. Например  у нас во дворе в своё время пара маклеров строителей скупили несколько квартир, сделав ремонт продали. Так вот жильцы, до сих пор им дуа делают за качественный ремонт и проблем у них не было . А у нас.., мы в то время наняли бригаду, немалые деньги платили прорабу, в итоге потом столько всего переделывали, нам ремонт сел намного дороже, чем эта же квадратура у маклера 

Я честно скажу не верю в такое, кто себе в ущерб Купит дорогие материалы если можно пихнуть дешёвые, за это никто не доплатить во время продажи

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, emil2000 сказал:

Строить дом для себя даже на своей земле не выгодно сейчас не то что раньше лет 15 20 назад.А тем более покупать участок где то и строиться.Это целый экстрим как с финансовой так и моральной стороны.Не советую ни кому .Мой совет всем покупать готовый дом ,отпраздновать новоселье и жить наслаждаясь жизнью.Поишите жильё, не торопитесь,сейчас очень много предложений.Проверить качество постройки тшательно не торопясь по всем углам.Не слушать и верить ни одному слову продавцам.Вся инфа в сетях предостаточна.Проверить дом нет большой проблемы для спеца ,начиная от фундамента заканчивая коньком.Пожалейте себя и своих близких.

 

10 часов назад, emil2000 сказал:

На всех оптовых стройматериалах жулик на жулике .там целая сеть ишверянов и подстав .не чего не докажеш.

Ой как страшно :facepalm: прямо жить не хочется...

И как этих строителей земля носит!

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, emil2000 сказал:

Тогда помогите.Что вы можете на эту сумму построить?

Купить землю, примерно шесть соток в неплохом месте ,скажем в Мардакянах, и построить дом под маяк.

Например такой

 

адылька+бал сокр..jpg

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Айболит1 сказал:

Купить землю, примерно шесть соток в неплохом месте ,скажем в Мардакянах, и построить дом под маяк.

Например такой

 

адылька+бал сокр..jpg

юзер с ремонтом хочет, с ремонтом в эту сумму не уложится

Link to comment
Share on other sites

В 19.02.2019 в 08:07, Айболит1 сказал:

Купить землю, примерно шесть соток в неплохом месте ,скажем в Мардакянах, и построить дом под маяк.

Например такой

 

адылька+бал сокр..jpg

Сколько квадратов?Получается 135 плюс внутреннея отделка под ключ по минимальным ценам за материал.Вообшем сколько стоит такой дом постоить в Астаре под ключ?

Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, орхан333 сказал:

Купил участок 4 сотки в Бузовнах.Построил  3х комнатный дом за 6 месяцев.Цена вопроса 93тыс.-за всё.  + кухонная мебель от Гасан оглы.

IMG_1626 (Medium).JPG

IMG_1629 (Medium).JPG

IMG_1631 (Medium).JPG

IMG_1634 (Medium).JPG

IMG_1635 (Medium).JPG

 

Красивый, хейирли олсун!

я видел этот дом в объявлениях, кажется вы его продавали.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 08.02.2019 в 16:27, WhiteRabbits сказал:

Всем добрый день. Собираюсь продавать квартиру и купить дом. Вот щас делема: купить готовый дом или купить землю и начать самому обстраиваться. Что посоветуете? Бюджет 120-135 тыс.

 

Стройте сами, это будет ваш дом. Но непременно после того как выберите проект, постарайтесь представить его в реале пройтись по комнатам и даже обставить. Я тоже построила дом по собственному проекту и он мне очень нравится. Изначально хотела сделать из контейнеров этакий современный дизайн минимализм. Но прораб отговорил и сказал за те же деньги построит мне каменный. И вот теперь он есть и мне он очень нравится. Обошелся весь проект мне дом, забор вокруг 12 сот и мансарда - максимум 60 тысяч + сад посадила. Это все за три года. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, honda-627 сказал:

Стройте сами, это будет ваш дом. Но непременно после того как выберите проект, постарайтесь представить его в реале пройтись по комнатам и даже обставить. Я тоже построила дом по собственному проекту и он мне очень нравится. Изначально хотела сделать из контейнеров этакий современный дизайн минимализм. Но прораб отговорил и сказал за те же деньги построит мне каменный. И вот теперь он есть и мне он очень нравится. Обошелся весь проект мне дом, забор вокруг 12 сот и мансарда - максимум 60 тысяч + сад посадила. Это все за три года. 

за 3 года цены подорожали в 2 раза

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

По сабжу темы.

Все ооочень просто! 

Если вы найдете дом который строился для себя и при этом вам предоставят фото строительства где вы убедитесь (хотя бы на вскидку) в качестве строительства и соответствии его строительным нормам (хотя бы общим) но берите готовый ОДНОЗНАЧНО ДЕШЕВЛЕ ВЫЙДЕТ!

 

Если вы берете неизвестный дом то хотя бы не берите новострой. Дом построенный лет 5 назад уже покажет вам свои минусы и можно будет решать.

 

Строить самому при условии соблюдения хотя бы базовых строительных нормативов в 2(!) раза дороже чем купить готовый такой же! Это потому что хороши и не очень дом продается плюс минус за одну цену - это диктует рынок и его наводненность соблазнительными не качественными постройками. Хороший дом просто не продастся (в большинстве случаев) если хозяин выставит его по близкой к затратам на строительство цене. 

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
        • Like
      • 36 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 38 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Like
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
  • Posts

    • А потом, когда я говорю, что человечество  чересчур долго живет на планете Земля и от этого малость обнаглело, то мне не верят . Пауки в банке и змеи в террариуме -просто ангелы по сравнению с двуногими.  Почему чтобы купить железяку на колесах, человек должен сдать на права и научиться ездить . А привести в этот мир живого маленького человека, а потом швырять его друг другу или наоборот ограждать друг от друга, может любой , достигший половозрелого возраста, а иногда и не достигший(( .
    • Ок, если серьезно и если это правда - то тогда она правильно делает что разводится, Все таки скрытно вот так заиметь семью на стороне - ну это подлость и предательство по отношению к жене. Просто в моих случаях что я видел, там жены обдирали мужей  )ну считай на пустом месте ) а здесь - есть причина и она существенна. По ходу мужик оборзел и не знает куда бабки девать )
    • Интересно вообще за что старого сняли? Неужели за флаг?
    • Прошу прощения за ошибки в текстах, печатаю быстро, Т9 меняет все на свое усмотрение.
    • А зачем это Вам? У Вас есть планы относительно него?
    • Че навел шухер по верю не верю, ханым Миддлтон разбудиль🤣
    • Я говорила, что у них разногласия, которые она не в состоянии переварить, потому как не хотела вдаваться в подробности. В целом, кстати, муж кузины очень положительный человек и я его очень люблю, наши мужья дружат, мы все в шоке сейчас, честно говоря. И все наши мужчины и даже женщины предлагают ей просто делать вид, что никакого ребенка на стороне нет, она знает мое отношения к подобным ситуация и поэтому обратилась с этим вопросом ко мне, мол возможно, ты знаешь адвоката, который занимается такими делами. Я всегда за сохранение брака, тем более если есть ребенок, но не в том случае, когда твоему мужчине плевать на тебя и на твои чувства.
    • Это не довод 🤣 я по такому же принципу могу сказать в стиле Варры и ко: Че женат на пенсионерке, но это ведь чушь😎
    • @Нереида Джамаат бильмир как одну семью содержать, а он вторую завел ) Он сколько в месяц зарабатывает? 10 ка точно есть, сильно больше 10к в месяц?))
    • Надо же, какой умный мужик )
×
×
  • Create New...