Jump to content
Модератор раздела Жук Скарабей

  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Как арендовать квартиру с правом выкупа​​​​​​​ 

Zaman.

By Zaman.
in Недвижимость

 Share

Recommended Posts

Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
32 минуты назад, HHA71 сказал:

у ипотечного фонда что есть квартиры с мебелью и ремонтом да еще после 2013 г постройки???

Как мне сказали, на данный момент Ипотечный фонд формирует фонд недвижимости под данную программу. Как и каким образом, это происходит мне не известно.

Возможно будет на подобии MIDA, возможно Фонд будет выступать заказчиком строительства квартир, зданий, комплексов. Я думаю, что с началом данной программы на многие вопросы найдутся ответ, и появятся новые....

Link to comment
Share on other sites
  • Replies 177
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Popular Days

Top Posters In This Topic

Popular Days

Popular Posts

Namula
Namula

Из предложенных вариантов выбрал 3-х комнатную квартиру (124 кв.м. сквозную) на Мехти Аббасова, позвонил в Ипотечный фонд и поехал смотреть, что за "кота в мешке" я выбрал. Ничего! - в полном пол

Zaman.
Zaman.

Как арендовать квартиру с правом выкупа  Президент Азербайджана  25 января 2019 года подписал указ о формировании механизма сдачи в аренду жилых площадей с обязательством последующей п

Namula
Namula

В случае не возможности оплачивать аренду дальше, ваши деньги не возвращаются Вот хорошее интервью по этому поводу (на Facebook)  

Posted Images

HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted
8 минут назад, Namula сказал:

Как мне сказали, на данный момент Ипотечный фонд формирует фонд недвижимости под данную программу. Как и каким образом, это происходит мне не известно.

Возможно будет на подобии MIDA, возможно Фонд будет выступать заказчиком строительства квартир, зданий, комплексов. Я думаю, что с началом данной программы на многие вопросы найдутся ответ, и появятся новые....

в общем опять система распила не более

Link to comment
Share on other sites
  • 2 weeks later...
  • 2 months later...
  • 1 month later...
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted

Сегодня в 10:00 начинается приём электронных обращений с связи с данной программой. Минимальная цена по Баку - 411 манат.
Ссылка

Цены озвученные ранее подтвердились -  примерно 1850 манат  за кв.м.

Link to comment
Share on other sites
igor192 Grand Master

igor192

Posted
Posted
21 минуту назад, Namula сказал:

Сегодня в 10:00 начинается приём электронных обращений с связи с данной программой. Минимальная цена по Баку - 411 манат.
Ссылка

Цены озвученные ранее подтвердились -  примерно 1850 манат  за кв.м.

Allah xeyir versin !!!
e-gov с асан имза вновь глючит в личном кабинете ипотечном ))))) 

 

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
Только что, igor192 сказал:

Allah xeyir versin !!!
e-gov с асан имза вновь глючит в личном кабинете ипотечном ))))) 

 

Скорее всего подключают систему принятия электронных обращений по данной программе, к 10:00 будет готово. Ждемс.....

Link to comment
Share on other sites
igor192 Grand Master

igor192

Posted
Posted

MƏNZİLLƏRİN SİYAHISI

 

Yaşayış sahəsinin ünvanı

Giriş

Binada mərtəbə sayı

Yerləşdiyi mərtəbə

Otaqların sayı

Yaşayış sahəsinin sayı

Mənzilin sənəd üzrə faktiki iç sahəsi (kv.m)

Bakı şəhəri, Nizami rayonu, M.Abbasov küçəsi

13

16

2 - 16

1 - 3

55

58 - 110.3

13A

2 - 16

2 - 4

65

96.7 - 180.7

13B

2 - 16

2 - 4

40

83.6 - 156

15

2 - 16

1 - 3

48

65.4 - 124.3

 

 

 

 

 

 

 

Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Gəncə prospekti

48

20

6 - 10

2

5

95.24

60

18 - 19

2

2

95.62

48A

12

4

1

151.98

50A

12 - 13

2

2

88.12

52A

2

2

1

98.82

56A

17

1

1

58.48

56B

2 - 19

2 - 4

12

95.77 - 152.2

56C

1

3

1

133.43

60A

1 - 19

1 - 2

11

62.2 - 95.62

60B

4

4

1

153.16

60C

10 - 13

4

3

152.2

 

 

 

 

 

 

 

  Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 21-ci məhəllə

15

16

3 - 16

1 - 3

58

55.3 - 111.5

 

 

 

 

 

 

 

Sumqayıt şəhəri, Sülh küçəsi

20

7

2 - 7

2 - 3

21

41.4 - 100.9

20A

4 - 7

2

4

41.4

 

линк

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted

Старт отложен......

 

"В связи с техническим совершенствованием услуги "Аренда жилья с правом выкупа", предоставляемой системой "Электронная ипотека и кредитная гарантия", эта услуга временно не предоставляется.
Ссылка

 

P.S. Радует одно - стабильность....

Link to comment
Share on other sites
MamoloG Veteran

MamoloG

Posted
Posted
3 hours ago, igor192 said:

MƏNZİLLƏRİN SİYAHISI

 

Yaşayış sahəsinin ünvanı

Giriş

Binada mərtəbə sayı

Yerləşdiyi mərtəbə

Otaqların sayı

Yaşayış sahəsinin sayı

Mənzilin sənəd üzrə faktiki iç sahəsi (kv.m)

Bakı şəhəri, Nizami rayonu, M.Abbasov küçəsi

7

13B

2 - 16

2 - 4

40

83.6 - 156

15

2 - 16

1 - 3

48

65.4 - 124.3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9 minutes ago, Namula said:

Старт отложен......

 


Уважаемые меня интересует вот это здание на гараево. Как и где мне узнать скока я буду платить в месяц скажем за 4 комнатную 156квм? и вообще никак не нашел на их сайте нормальной информации про оплату, про фаизы и про первый взнос? Можит плохо искал или где в другом месте это прописано?
 

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted (edited)
7 минут назад, MamoloG сказал:

Уважаемые меня интересует вот это здание на гараево. Как и где мне узнать скока я буду платить в месяц скажем за 4 комнатную 156квм? и вообще никак не нашел на их сайте нормальной информации про оплату, про фаизы и про первый взнос? Можит плохо искал или где в другом месте это прописано?
 

156кв.м.*1841 манат за кв.м. = 287196 азн (цена за 4-х комнатную квартиру).

Ежемесячный взнос 287196/300 месяцев=957,32 азн. (на 25 лет)

Первый взнос 957,32*12 месяцев=11488 азн. (за первые 12 месяцев)
По мимо этого вы оплачиваете страховку и коммунальные расходы.
Всё вместе примерно 1100-1150 азн в месяц.

 

P.S. процентов нет.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites
MamoloG Veteran

MamoloG

Posted
Posted
11 minutes ago, Namula said:

156кв.м.*1841 манат за кв.м. = 287196 азн (цена за 4-х комнатную квартиру).

Ежемесячный взнос 287196/300 месяцев=957,32 азн. (на 25 лет)

Первый взнос 957,32*12 месяцев=11488 азн. (за первые 12 месяцев)
По мимо этого вы оплачиваете страховку и коммунальные расходы. Примерно 1100-1150 азн в месяц.

Спасибо за детализацию. Очень признателен. Но откуда взялась цифра 1841 азн за кв.м.??? Это официально прописаная цифра или пока догадки? 
1800 за кв на гараево это космос! там за 1200 с ремонтом никто не брал, на хрен мне у них за 1800 брать и еще без прав всяких? 

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
45 минут назад, MamoloG сказал:

Спасибо за детализацию. Очень признателен. Но откуда взялась цифра 1841 азн за кв.м.??? Это официально прописаная цифра или пока догадки? 
1800 за кв на гараево это космос! там за 1200 с ремонтом никто не брал, на хрен мне у них за 1800 брать и еще без прав всяких? 

Пока система не активизировалась и пол страны ждёт активации, цену ни кто точно не знает. Но по различным заявлениям Ипотечного фонда, можно сказать, что это более-менее правдивая информация (цена).
Если учесть, что минимальная цена по Баку заявлена в 411 азн, не трудно будет подсчитать. 411*300 месяцев=123300 манат за 1-комнатную квартиру. Если учесть, что 1-комнатная на Кара Караево площадью 58 кв.м., то 1 кв.м. получается в 123300/58=2125 азн. Возможно, что данная сумма включается в себя и страховые взносы и "примерные" коммунальные платежи. Ясно будет после активации электронной системы.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites
Тоскана Grand Master

Тоскана

Posted
Posted

И еще вопрос, на случай если эта программа все же заработает, - если человек все оформил (один, на себя), а после в квартиру заселил родню в кол-ве три штуки, но сам в ней жить не собирается - не будет ли проблем?

Или государству это не столь важно?

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
23 минуты назад, Тоскана сказал:

Опять слетела :angry:

Они там не могут с названием системы определиться.....идёт серьёзное совещание

 

Link to comment
Share on other sites
  • 2 weeks later...
Тоскана Grand Master

Тоскана

Posted
Posted
On 1/30/2020 at 5:33 PM, Namula said:

Они там не могут с названием системы определиться.....идёт серьёзное совещание

 

 

Поняв как прошли "выборы" в парламент, для меня теперь любая государственная инициатива будет означать на**алово. Так что данную программу для себя я вычеркиваю раз и навсегда.

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
42 минуты назад, Тоскана сказал:

 

Поняв как прошли "выборы" в парламент, для меня теперь любая государственная инициатива будет означать на**алово. Так что данную программу для себя я вычеркиваю раз и навсегда.

Вы только сейчас поняли как у нас выборы проходят? .....
Как всегда демократично и прозрачно!!!

Link to comment
Share on other sites
MamoloG Veteran

MamoloG

Posted
Posted
33 minutes ago, Тоскана said:

Знала конечно. Но раньше весь этот балаган хотя бы не происходил под громкими лозунгами типа "реформы", "дорогу молодым" и пр. Противно. 

Так лозунги все правильные, это мы бедолаги не правильно их поняли.
Дорогу молодым - действительно ведь, делают дорогу молодым, просто своим молодым, племянникам, племянницам, сынкам и дочуркам, ну и прочей родственной млади.
Реформы - так и есть, будут реформы, молодые-новые-ставленники по новому начнут воровать, грабить и жрать деньги государства и наших детей. чем не реформы?

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
20 часов назад, Lzgn сказал:

с такими ценами за кв.м :wow1: жесть конечно, лучше уж ипотеку тогда оформить.

Плюсы конечно у ипотечного кредита есть. Но я думаю, что с началом действия данной программы, получить ипотечный кредит станет ещё сложнее. Вернее оформить, получить нет затруднений, главное наличие финансов/лимита.

Link to comment
Share on other sites
Lzgn Collaborator

Lzgn

Posted
Posted
20 hours ago, Namula said:

Плюсы конечно у ипотечного кредита есть. Но я думаю, что с началом действия данной программы, получить ипотечный кредит станет ещё сложнее. Вернее оформить, получить нет затруднений, главное наличие финансов/лимита.

ну это же грабёж , 1800 манат за кв.м на Гараево? слишком

Link to comment
Share on other sites
  • 2 weeks later...
MamoloG Veteran

MamoloG

Posted
Posted
On 2/12/2020 at 11:01 AM, Lzgn said:

ну это же грабёж , 1800 манат за кв.м на Гараево? слишком

берите выше 2125 за кв, выше Намула расписал детально. 
Парадокс в том что всеравно народ прет и хочет взять. Вон аж система ихняя дебильная не выдержала.
Ипотека выходит дешевле. Тут единственоое что первоначальный взнос дешевле как бывыходит.

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted

Кто не в курсе....система заработала, заявления принимаются. На сегодняшнее утро около 4000 заявлений подано.
Вчера в АСАНе, коллеге сказали, что приём заявлений завершён, но это не так. Сегодня утром ему мы оформили и отправили заявление, его зарегистрировали и пришло сообщение, что он 4036 на очереди.
У кого будут вопросы, или затруднения обращайтесь, чем смогу помогу.....

Link to comment
Share on other sites
MamoloG Veteran

MamoloG

Posted
Posted
On 3/5/2020 at 9:58 AM, Namula said:

Сегодня утром ему мы оформили и отправили заявление, его зарегистрировали и пришло сообщение, что он 4036 на очереди.
У кого будут вопросы, или затруднения обращайтесь, чем смогу помогу.....

Что это значит? По этапно будут смотреть перепроверять и если все ок, то оформлять квартиру. И так каждого. т.е. хочу спросить если зарегистрировавшихся будет 20000, значит последние вообще нет шансов на квартиру, т.к. все их разберут и очередь не дойдет до 20000ного? не знаю смог ли передать мысль?

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted
2 часа назад, MamoloG сказал:

Что это значит? По этапно будут смотреть перепроверять и если все ок, то оформлять квартиру. И так каждого. т.е. хочу спросить если зарегистрировавшихся будет 20000, значит последние вообще нет шансов на квартиру, т.к. все их разберут и очередь не дойдет до 20000ного? не знаю смог ли передать мысль?

Сейчас идёт формирование личного кабинета и оценка ваших финансовых возможностей. Отчасти и так как вы описали, но есть одно но... всё зависит от ваших финансовых возможностей. Допустим у вас высокая з.п. и вы можете претендовать на аренду квартиры в интервале цен максимум 800-1000 манат, а у кого-то этот интервал 400-550 манат. Получается, что из 20 000 зарегистрировавших 25% будут в интервале 400-700, 30% - 800-1000 и т.д. (проценты примерные). В каждом случае, при выборе квартиры будет действовать очерёдность. Допустим аренда квартиры примерно стоит 400 манат в месяц, тут по очереди кто первый выбрал данный вариант, тот и получает. Но если ежемесячный взнос уже 600 манат, тут уже лица у кого интервал был до 600 манат уже отсеиваются, и квартиру получает тот кто находится в интервале от 600 манат первый на очереди (если он её хочет взять эту квартиру).

Допустим аренда 4-х комнатной квартиры будет в районе 1000-1200 манат в месяц, в таком случае отсеивается более 70% заявителей.

Конечно же это примерное объяснение, более детально будет ясно со временем.

Link to comment
Share on other sites
MamoloG Veteran

MamoloG

Posted
Posted
On 3/6/2020 at 8:56 PM, Namula said:

Конечно же это примерное объяснение, более детально будет ясно со временем.

а если взять, т.е. выйграть и потом отказаться )) можно? санкциями не запугают ))?

Link to comment
Share on other sites
Namula Grand Master

Namula

Posted
Posted (edited)
4 минуты назад, MamoloG сказал:

а если взять, т.е. выйграть и потом отказаться )) можно? санкциями не запугают ))?

Какими санкциями? Вы можете пройти процедуру оценивания, подтвердить ваши финансовые возможности и не делать своего выбора квартиры. После процедуры выбора квартиры, в течение 10 дней, вы должны внести первый взнос, если не вносите автоматом аннулируется сделка.


P.S. Штрафы не предусмотрены....

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share
Go to topic listing

  • Our picks

    • Кому следует воздвигнуть памятник в Баку? - ОПРОС + ВИДЕО

      Кому следует воздвигнуть памятник в Баку? - ОПРОС + ВИДЕО

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В городе Баку, где древность сочетается с современностью, важно иметь статуи и памятники на различные темы.
      Интересно, а что об этом думают граждане? Кому, по их мнению, следует поставить памятник в столице?
      Baku TV попытался выяснить это у горожан.
      Оказалось, что граждане также хотели бы увековечить память наших национальных героев и шехидов.
        "Должны быть воздвигнуты памятники всем нашим шехидам. Их должны знать все. Если будут установлены их статуи, гости столицы будут проинформированы о наших шехидах", - сказал один из жителей Баку.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 53 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В АМУ выступили с заявлением по поводу суицида бывшего главного педиатра

      В АМУ выступили с заявлением по поводу суицида бывшего главного педиатра

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      У нас каких-либо новых назначений на руководящие должности не производилось.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az заявила завотделом по связям с общественностью Азербайджанского медицинского университета (АМУ) Гюнель Асланова.
      • 35 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные

      Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные

      asao posted a topic in Дизайн квартир и домов, мебель, ремонт и строительство,

      Спальная мебель "КЛАССИКА"
       

       
        • Upvote
        • Like
      • 240 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?

      В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?

      Warlock9000 posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В последнее время в стране наблюдается рост цен на услуги такси.
      Как сообщает Xezerxeber.az, водители утверждают, что фиксируется уменьшение количества автомобилей, так как машины производства 1999 и 2000 годов сняты с эксплуатации. Это, в свою очередь, также влияет на цены.
      Между тем эксперт по транспорту Ясин Мустафаев отметил, что наряду с ценой важно повышать и качество предоставляемых услуг. 
      По данному вопросу редакция также обратились в AYNA.
      Там отметили, что, согласно новым правилам, юридические лица и частные предприниматели, желающие осуществлять перевозку пассажиров на такси, должны действовать на основании соответствующих разрешений. Прежде всего им необходимо получить пропускное удостоверение и пропускную карту.
      По поводу повышения цен в компаниях по предоставлению услуг такси привели разные доводы.
      Так, в Bolt отметили, что заказы в системе формируются на основе спроса и предложения. «Просим водителей привести свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства. В противном случае заказ со стороны Bolt не будет отправлен владельцам этих автомобилей», - отметили в компании.
      В свою очередь в Uber заявили, что окончательная цена поездки зависит от многих факторов, таких как соотношение свободных автомобилей в конкретной локации и желающих заказать такси, расстояние и продолжительность поездки, заторы. Чем меньше свободных водителей, тем выше может быть цена поездки.
      Представляем подробный видеоматериал по теме:
      https://media.az/society/1067959052/v-azerbaydzhane-povysilis-ceny-na-uslugi-taksi-video/
        • Facepalm
      • 14 replies
      Bercana

      Picked By

      Bercana,
    • Рапродажа уходовой и лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!

      Рапродажа уходовой и лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!

      Anturium posted a topic in Парфюмерия и косметика,

      Эффективные средства эко-качества🤩 По очень выгодным ценам👍 
      • 4 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет

      Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Сейчас мы видим, что с закрытием на определенный период сухопутных границ Азербайджана безопасность в стране укрепляется. В прошлом наблюдалось множество случаев, некоторые из которых были обнародованы, а некоторые - нет.
      Как сообщает АЗЕРТАДЖ,  об этом заявил Глава республики 23 апреля в выступлении на международном форуме на тему "СОР29 и Зеленое видение для Азербайджана", организованном в Университете АДА.
      "Мы столкнулись с серьезными угрозами и проблемами извне. Именно это я и имел в виду, когда говорил, что все наши потенциальные риски могут исходить из-за рубежа", - сказал глава государства.
      https://ru.oxu.az/politics/863491
        • Facepalm
        • Downvote
        • Haha
      • 110 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • И опять Помогите))

      И опять Помогите))

      eva_j posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Девочки форума....кто может откликнитесь
      все все все...мне нужна ваша помощь....
      У дочери день варенье в понедельник, меня поставщики подвели, заказала костюм  Чуи(на вайлдберис) вобщем отказали ...
      А она у меня ужасная анимешница, вобщем решила сама смастерить ей костюм , благо не очень тяжёлый ...
      У меня есть пальтишко, портниха онун астарыны дейишечек, шляпку куплю , брюки черные и сарочка есть, остаётся только два элемента, серая жилетка и короткий пиджачок, серая жилетка может у кого то от костюма остался, могу купить, или за шоколадку взять, а что делать с пиджаком? Моя портиниха отказалась((( говорит переделать нет проблем , а новый сшить нет ...
      Очень мало времени ....помогите, можно и советом...
      По магазинам не могу пройтись с работы в 6 выхожу...могу успеть только в один но только если точно знать что могу купить , что надо
        • Like
      • 10 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО

      «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО

      Gabrielle posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Проживающая в Баку Анастасия Бектимирова поделилась в своем аккаунте в Инстаграм видео, в котором рассказала о произошедшем с ней домашнем насилии.
        • Facepalm
        • Sad
        • Confused
        • Red Heart
        • Like
      • 713 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    View All

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.

Disput.az

По вопросам рекламы - [email protected]

Social networks

Социальные сети

Disput.az

Служба поддержки - [email protected]

×
×
  • Create New...