Как арендовать квартиру с правом выкупа​​​​​​​

[Namula]

32 минуты назад, HHA71 сказал:

у ипотечного фонда что есть квартиры с мебелью и ремонтом да еще после 2013 г постройки???

Как мне сказали, на данный момент Ипотечный фонд формирует фонд недвижимости под данную программу. Как и каким образом, это происходит мне не известно.

Возможно будет на подобии MIDA, возможно Фонд будет выступать заказчиком строительства квартир, зданий, комплексов. Я думаю, что с началом данной программы на многие вопросы найдутся ответ, и появятся новые....

[HHA71]

8 минут назад, Namula сказал:

Как мне сказали, на данный момент Ипотечный фонд формирует фонд недвижимости под данную программу. Как и каким образом, это происходит мне не известно.

Возможно будет на подобии MIDA, возможно Фонд будет выступать заказчиком строительства квартир, зданий, комплексов. Я думаю, что с началом данной программы на многие вопросы найдутся ответ, и появятся новые....

в общем опять система распила не более

[Namula]

Только что, HHA71 сказал:

в общем опять система распила не более

вы ожидали что-то другое?

[HHA71]

3 минуты назад, Namula сказал:

вы ожидали что-то другое?

ну мало ли, все еще верю в сказки

[zvereva]

Что нового?

Куда обращаться?

[Saetia]

В 09.09.2019 в 15:21, zvereva сказал:

Что нового?

Куда обращаться?

     В Асан

[Namula]

Свершилось....

В Азербайджане начинается прием обращений по аренде квартир с правом выкупа

[igor192]

Порядок аренды квартир с правом выкупа - ВИДЕО

[Namula]

Сегодня в 10:00 начинается приём электронных обращений с связи с данной программой. Минимальная цена по Баку - 411 манат.
Ссылка

Цены озвученные ранее подтвердились -  примерно 1850 манат  за кв.м.

[igor192]

21 минуту назад, Namula сказал:

Сегодня в 10:00 начинается приём электронных обращений с связи с данной программой. Минимальная цена по Баку - 411 манат.
Ссылка

Цены озвученные ранее подтвердились -  примерно 1850 манат  за кв.м.

Allah xeyir versin !!!
e-gov с асан имза вновь глючит в личном кабинете ипотечном ))))) 

 

[Namula]

Только что, igor192 сказал:

Allah xeyir versin !!!
e-gov с асан имза вновь глючит в личном кабинете ипотечном ))))) 

 

Скорее всего подключают систему принятия электронных обращений по данной программе, к 10:00 будет готово. Ждемс.....

[igor192]

MƏNZİLLƏRİN SİYAHISI

 

Yaşayış sahəsinin ünvanı	Giriş	Binada mərtəbə sayı	Yerləşdiyi mərtəbə	Otaqların sayı	Yaşayış sahəsinin sayı	Mənzilin sənəd üzrə faktiki iç sahəsi (kv.m)
Bakı şəhəri, Nizami rayonu, M.Abbasov küçəsi	13	16	2 - 16	1 - 3	55	58 - 110.3
	13A		2 - 16	2 - 4	65	96.7 - 180.7
	13B		2 - 16	2 - 4	40	83.6 - 156
	15		2 - 16	1 - 3	48	65.4 - 124.3
Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Gəncə prospekti	48	20	6 - 10	2	5	95.24
	60		18 - 19	2	2	95.62
	48A		12	4	1	151.98
	50A		12 - 13	2	2	88.12
	52A		2	2	1	98.82
	56A		17	1	1	58.48
	56B		2 - 19	2 - 4	12	95.77 - 152.2
	56C		1	3	1	133.43
	60A		1 - 19	1 - 2	11	62.2 - 95.62
	60B		4	4	1	153.16
	60C		10 - 13	4	3	152.2
Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 21-ci məhəllə	15	16	3 - 16	1 - 3	58	55.3 - 111.5
Sumqayıt şəhəri, Sülh küçəsi	20	7	2 - 7	2 - 3	21	41.4 - 100.9
	20A		4 - 7	2	4	41.4

 

линк

[Namula]

Старт отложен......

 

"В связи с техническим совершенствованием услуги "Аренда жилья с правом выкупа", предоставляемой системой "Электронная ипотека и кредитная гарантия", эта услуга временно не предоставляется.
Ссылка

 

P.S. Радует одно - стабильность....

[MamoloG]

3 hours ago, igor192 said:

MƏNZİLLƏRİN SİYAHISI

 

Yaşayış sahəsinin ünvanı	Giriş	Binada mərtəbə sayı	Yerləşdiyi mərtəbə	Otaqların sayı	Yaşayış sahəsinin sayı	Mənzilin sənəd üzrə faktiki iç sahəsi (kv.m)
Bakı şəhəri, Nizami rayonu, M.Abbasov küçəsi	7
	13B	2 - 16	2 - 4	40	83.6 - 156
	15	2 - 16	1 - 3	48	65.4 - 124.3

 

9 minutes ago, Namula said:

Старт отложен......

 

Уважаемые меня интересует вот это здание на гараево. Как и где мне узнать скока я буду платить в месяц скажем за 4 комнатную 156квм? и вообще никак не нашел на их сайте нормальной информации про оплату, про фаизы и про первый взнос? Можит плохо искал или где в другом месте это прописано?
 

[Namula]

7 минут назад, MamoloG сказал:

Уважаемые меня интересует вот это здание на гараево. Как и где мне узнать скока я буду платить в месяц скажем за 4 комнатную 156квм? и вообще никак не нашел на их сайте нормальной информации про оплату, про фаизы и про первый взнос? Можит плохо искал или где в другом месте это прописано?
 

156кв.м.*1841 манат за кв.м. = 287196 азн (цена за 4-х комнатную квартиру).

Ежемесячный взнос 287196/300 месяцев=957,32 азн. (на 25 лет)

Первый взнос 957,32*12 месяцев=11488 азн. (за первые 12 месяцев)
По мимо этого вы оплачиваете страховку и коммунальные расходы.
Всё вместе примерно 1100-1150 азн в месяц.

 

P.S. процентов нет.

Edited January 22, 2020 by Namula

[MamoloG]

11 minutes ago, Namula said:

156кв.м.*1841 манат за кв.м. = 287196 азн (цена за 4-х комнатную квартиру).

Ежемесячный взнос 287196/300 месяцев=957,32 азн. (на 25 лет)

Первый взнос 957,32*12 месяцев=11488 азн. (за первые 12 месяцев)
По мимо этого вы оплачиваете страховку и коммунальные расходы. Примерно 1100-1150 азн в месяц.

Спасибо за детализацию. Очень признателен. Но откуда взялась цифра 1841 азн за кв.м.??? Это официально прописаная цифра или пока догадки? 
1800 за кв на гараево это космос! там за 1200 с ремонтом никто не брал, на хрен мне у них за 1800 брать и еще без прав всяких? 

[Namula]

45 минут назад, MamoloG сказал:

Спасибо за детализацию. Очень признателен. Но откуда взялась цифра 1841 азн за кв.м.??? Это официально прописаная цифра или пока догадки? 
1800 за кв на гараево это космос! там за 1200 с ремонтом никто не брал, на хрен мне у них за 1800 брать и еще без прав всяких? 

Пока система не активизировалась и пол страны ждёт активации, цену ни кто точно не знает. Но по различным заявлениям Ипотечного фонда, можно сказать, что это более-менее правдивая информация (цена).
Если учесть, что минимальная цена по Баку заявлена в 411 азн, не трудно будет подсчитать. 411*300 месяцев=123300 манат за 1-комнатную квартиру. Если учесть, что 1-комнатная на Кара Караево площадью 58 кв.м., то 1 кв.м. получается в 123300/58=2125 азн. Возможно, что данная сумма включается в себя и страховые взносы и "примерные" коммунальные платежи. Ясно будет после активации электронной системы.

[Тоскана]

Я так поняла, electron imza тоже годится для обращения?

[Тоскана]

И еще вопрос, на случай если эта программа все же заработает, - если человек все оформил (один, на себя), а после в квартиру заселил родню в кол-ве три штуки, но сам в ней жить не собирается - не будет ли проблем?

Или государству это не столь важно?

[igor192]

Вопросы- ответы

 

Сайт ипотечного фонда-------> KİRAYƏ MƏNZİL - и там открывается меню. Можно почитать, посчитать. 

[pikiner]

56 здание по проспекту Гянджа в Хатаинском районе получается Панорама Парк, так?

[Тоскана]

Есть надежда что программа в ближайшем будущем заработает? 

[Тоскана]

Ой, кажется заработал 

 

[Тоскана]

Опять слетела 

[Namula]

23 минуты назад, Тоскана сказал:

Опять слетела 

Они там не могут с названием системы определиться.....идёт серьёзное совещание

 

[Тоскана]

On 1/30/2020 at 5:33 PM, Namula said:

Они там не могут с названием системы определиться.....идёт серьёзное совещание

 

 

Поняв как прошли "выборы" в парламент, для меня теперь любая государственная инициатива будет означать на**алово. Так что данную программу для себя я вычеркиваю раз и навсегда.

[Namula]

42 минуты назад, Тоскана сказал:

 

Поняв как прошли "выборы" в парламент, для меня теперь любая государственная инициатива будет означать на**алово. Так что данную программу для себя я вычеркиваю раз и навсегда.

Вы только сейчас поняли как у нас выборы проходят? .....
Как всегда демократично и прозрачно!!!

[Тоскана]

Знала конечно. Но раньше весь этот балаган хотя бы не происходил под громкими лозунгами типа "реформы", "дорогу молодым" и пр. Противно. 

[MamoloG]

33 minutes ago, Тоскана said:

Знала конечно. Но раньше весь этот балаган хотя бы не происходил под громкими лозунгами типа "реформы", "дорогу молодым" и пр. Противно. 

Так лозунги все правильные, это мы бедолаги не правильно их поняли.
Дорогу молодым - действительно ведь, делают дорогу молодым, просто своим молодым, племянникам, племянницам, сынкам и дочуркам, ну и прочей родственной млади.
Реформы - так и есть, будут реформы, молодые-новые-ставленники по новому начнут воровать, грабить и жрать деньги государства и наших детей. чем не реформы?

[Lzgn]

с такими ценами за кв.м  жесть конечно, лучше уж ипотеку тогда оформить.

[Namula]

20 часов назад, Lzgn сказал:

с такими ценами за кв.м  жесть конечно, лучше уж ипотеку тогда оформить.

Плюсы конечно у ипотечного кредита есть. Но я думаю, что с началом действия данной программы, получить ипотечный кредит станет ещё сложнее. Вернее оформить, получить нет затруднений, главное наличие финансов/лимита.

[Lzgn]

20 hours ago, Namula said:

Плюсы конечно у ипотечного кредита есть. Но я думаю, что с началом действия данной программы, получить ипотечный кредит станет ещё сложнее. Вернее оформить, получить нет затруднений, главное наличие финансов/лимита.

ну это же грабёж , 1800 манат за кв.м на Гараево? слишком

[Namula]

И снова поменяли название...походу ни как не могут определиться. Одно радует, систему не забросили....

[MamoloG]

On 2/12/2020 at 11:01 AM, Lzgn said:

ну это же грабёж , 1800 манат за кв.м на Гараево? слишком

берите выше 2125 за кв, выше Намула расписал детально. 
Парадокс в том что всеравно народ прет и хочет взять. Вон аж система ихняя дебильная не выдержала.
Ипотека выходит дешевле. Тут единственоое что первоначальный взнос дешевле как бывыходит.

[Namula]

Вроде включили программу покупки арендуемого жилья, но пока заявления не принимаются.....ждёмс....

[Namula]

Кто не в курсе....система заработала, заявления принимаются. На сегодняшнее утро около 4000 заявлений подано.
Вчера в АСАНе, коллеге сказали, что приём заявлений завершён, но это не так. Сегодня утром ему мы оформили и отправили заявление, его зарегистрировали и пришло сообщение, что он 4036 на очереди.
У кого будут вопросы, или затруднения обращайтесь, чем смогу помогу.....

[MamoloG]

On 3/5/2020 at 9:58 AM, Namula said:

Сегодня утром ему мы оформили и отправили заявление, его зарегистрировали и пришло сообщение, что он 4036 на очереди.
У кого будут вопросы, или затруднения обращайтесь, чем смогу помогу.....

Что это значит? По этапно будут смотреть перепроверять и если все ок, то оформлять квартиру. И так каждого. т.е. хочу спросить если зарегистрировавшихся будет 20000, значит последние вообще нет шансов на квартиру, т.к. все их разберут и очередь не дойдет до 20000ного? не знаю смог ли передать мысль?

[Namula]

2 часа назад, MamoloG сказал:

Что это значит? По этапно будут смотреть перепроверять и если все ок, то оформлять квартиру. И так каждого. т.е. хочу спросить если зарегистрировавшихся будет 20000, значит последние вообще нет шансов на квартиру, т.к. все их разберут и очередь не дойдет до 20000ного? не знаю смог ли передать мысль?

Сейчас идёт формирование личного кабинета и оценка ваших финансовых возможностей. Отчасти и так как вы описали, но есть одно но... всё зависит от ваших финансовых возможностей. Допустим у вас высокая з.п. и вы можете претендовать на аренду квартиры в интервале цен максимум 800-1000 манат, а у кого-то этот интервал 400-550 манат. Получается, что из 20 000 зарегистрировавших 25% будут в интервале 400-700, 30% - 800-1000 и т.д. (проценты примерные). В каждом случае, при выборе квартиры будет действовать очерёдность. Допустим аренда квартиры примерно стоит 400 манат в месяц, тут по очереди кто первый выбрал данный вариант, тот и получает. Но если ежемесячный взнос уже 600 манат, тут уже лица у кого интервал был до 600 манат уже отсеиваются, и квартиру получает тот кто находится в интервале от 600 манат первый на очереди (если он её хочет взять эту квартиру).

Допустим аренда 4-х комнатной квартиры будет в районе 1000-1200 манат в месяц, в таком случае отсеивается более 70% заявителей.

Конечно же это примерное объяснение, более детально будет ясно со временем.

[MamoloG]

On 3/6/2020 at 8:56 PM, Namula said:

Конечно же это примерное объяснение, более детально будет ясно со временем.

а если взять, т.е. выйграть и потом отказаться )) можно? санкциями не запугают ))?

[Namula]

4 минуты назад, MamoloG сказал:

а если взять, т.е. выйграть и потом отказаться )) можно? санкциями не запугают ))?

Какими санкциями? Вы можете пройти процедуру оценивания, подтвердить ваши финансовые возможности и не делать своего выбора квартиры. После процедуры выбора квартиры, в течение 10 дней, вы должны внести первый взнос, если не вносите автоматом аннулируется сделка.

P.S. Штрафы не предусмотрены....

Edited March 10, 2020 by Namula