Как арендовать квартиру с правом выкупа​​​​​​​

[no_limited]

3 часа назад, JoyAsadova сказал:

Да, и мне кажется, это сильно обеспокоит людей, сдающих квартиры и они начнут вести анти-пропаганду.

Солидарен, отток будет клиентов на рынке съёма ) 

[Dmitry Igorevich]

маркетинг
уровень зашкаливает

[Тоскана]

"Для заключения договора аренды возрастной ценз не предусмотрен."

 

"В механизме ипотечного кредитования существуют строгие требования к возрастному ограничению, подтверждению дохода и предоплате."

 

? 

[Namula]

17 минут назад, Тоскана сказал:

"Для заключения договора аренды возрастной ценз не предусмотрен."

 

"В механизме ипотечного кредитования существуют строгие требования к возрастному ограничению, подтверждению дохода и предоплате."

 

? 

Это две разные программы.

В первом случае, при не уплате, вас тупо выгоняют.

Во втором случае.....????

 

Edited February 25, 2019 by Namula

[Namula]

26 минут назад, Тоскана сказал:

"Для заключения договора аренды возрастной ценз не предусмотрен."

 

"В механизме ипотечного кредитования существуют строгие требования к возрастному ограничению, подтверждению дохода и предоплате."

 

? 

 

9 минут назад, Namula сказал:

Во втором случае.....????

 

Статья 39. Решение суда.

[Assenza]

В 07.02.2019 в 00:24, no_limited сказал:

Солидарен, отток будет клиентов на рынке съёма ) 

 

На сегодняшний день цены на аренду жилья неоправданно завышены, так что не помешает арендадателей в чувства привести.

[HERBERT]

11 минуту назад, Assenza сказал:

 

На сегодняшний день цены на аренду жилья неоправданно завышены, так что не помешает арендадателей в чувства привести.

Есть некая формула подсчета стоимости аренды квартиры. 0.5 %  в месяц от рыночной стоимости квартиры. К примеру если квартира стоит 70 000 то аренда должна стоить 350 в месяц.

[Assenza]

6 минут назад, HERBERT сказал:

Есть некая формула подсчета стоимости аренды квартиры. 0.5 %  в месяц от рыночной стоимости квартиры. К примеру если квартира стоит 70 000 то аренда должна стоить 350 в месяц.

 

потому я и говорю, что неоправданно высокие цены на аренду. У нас все зависит от желания арендадателя. Если есть 3 человека, которые берут за 350, то найдется как минимум 1, кто и 400 выложит.

[Namula]

19 минут назад, Assenza сказал:

 

потому я и говорю, что неоправданно высокие цены на аренду. У нас все зависит от желания арендадателя. Если есть 3 человека, которые берут за 350, то найдется как минимум 1, кто и 400 выложит.

От квартиры и обстановки тоже многое зависит. В нашем доме (м.Нефтчиляр) одну двушку сдают за 250 манат. Ремонт старый, мебель старая, вся техника арендатора.  В соседнем доме уже сдают за 400 манат, но ремонт, стиралка, телевизор, кухонная мебель, телевизор, кондиционер - всё на месте.

[Assenza]

6 минут назад, Namula сказал:

От квартиры и обстановки тоже многое зависит. В нашем доме (м.Нефтчиляр) одну двушку сдают за 250 манат. Ремонт старый, мебель старая, вся техника арендатора.  В соседнем доме уже сдают за 400 манат, но ремонт, стиралка, телевизор, кухонная мебель, телевизор, кондиционер - всё на месте.

 

Скажу по своему горькому опыту, стиралка, телевизор и мебель порой могут оказаться в таком ужасном состоянии, хотя на первый взгляд и выглядят неплохо. Очень часто техника на последнем дыхании - харда гырылды. У нас не умеют сдавать в аренду в хорошем состоянии и за обоснованную цену.

Edited February 25, 2019 by Assenza

[m-alik]

гладко было на бумаге, но забыли про овраги

[m-alik]

дьявол будет в деталях

[m-alik]

уж столько раз проводили успешные реформы во блага человека, что трудно не поверить в очередной раз

[HERBERT]

6 минут назад, Assenza сказал:

 

Скажу по своему горькому опыту, стиралка, телевизор и мебель порой могут оказаться в таком ужасном состоянии, хотя на первый взгляд и выглядят неплохо. Очень часто техника на последнем дыхании - харда гырылды. У нас не умеют сдавать в аренду в хорошем состоянии и за обоснованную цену.

Чтобы понять культуру арендаторов достаточно посмотреть туалет и ванную. если арендаторы дикари то этой квартире хана.

[Assenza]

3 минуты назад, HERBERT сказал:

Чтобы понять культуру арендаторов достаточно посмотреть туалет и ванную. если арендаторы дикари то этой квартире хана.

 

 я тоже так думала до недавнего времени. Судя по опыту "не дикари" быстро адаптируются. Хуже того, более неблагодарных людей, чем "не дикари" (это люди, которые представляются городскими культурными людьми) я еще не встречала.

Edited February 25, 2019 by Assenza

[m-alik]

шехерден шехер галмыйыб (поговорка на все случае жизни в нашем городе)

[Zaman.]

12 часа назад, Namula сказал:

 В нашем доме (м.Нефтчиляр) одну двушку сдают за 250 манат.

эта цена полностью устроит рабочий класс

[Namula]

44 минуты назад, Zaman. сказал:

эта цена полностью устроит рабочий класс

Я думаю, что с началом действия данной программы, стоимость аренды увеличится.

[Rosegold]

В 05.02.2019 в 20:38, фон Бабаевский сказал:

будет так . когда соберут деньги объявится хозяин и скажет вы не причём , приём исфандияра и других подлецов .

Можно поподробнее про Исфяндияра? Что он сделал не так? Я так поняла это который Шарур МТК. Знакомые собираются брать квартиру в его постройке, поэтому интересно стало. Спасибо

[фон Бабаевский]

есть подставные фирмы которые начинали стройку и не доводили до конца этот появлялся выкупал стройку и ставил новые цены . шарур готов может повезёт .

[Namula]

Какие-то новости есть? Всё затихло как-то......

[Namula]

Я так понимаю, механизм готов к исполнению. Полномочия и у АСАН есть.

Указ Президента об аренде жилья: подробности изменений

[no_limited]

В 26.03.2019 в 13:32, Namula сказал:

Какие-то новости есть? Всё затихло как-то......

как и миллион других начинаний у нас)))

[Zoya Hayat]

Где можно посмотреть список квартир?

[Namula]

Нашел некоторую информацию на Портале государственных услуг.

[Namula]

Как найти сей документ?

Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun İdarə Heyətinin 10 iyun 2019-cu il tarixli qərarı ilə təsdiq edilmiş "Yaşayış sahələrinin satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verilməsi üçün müraciətlərin qəbulu, baxılması və rəsmiləşdirilməsi üzrə prosedur Qaydaları"

[Lzgn]

что то тишина в этом вопросе....

[HHA71]

21 минуту назад, Lzgn сказал:

что то тишина в этом вопросе....

так никто и не имеет желания так продавать

[Lzgn]

26 minutes ago, HHA71 said:

так никто и не имеет желания так продавать

 

вроде бы указ был со стороны президента, должны по идеи...

[Namula]

3 минуты назад, Lzgn сказал:

 

вроде бы указ был со стороны президента, должны по идеи...

Возможно, что уже работает, но как всегда для своих.....

[Lzgn]

1 minute ago, Namula said:

Возможно, что уже работает, но как всегда для своих.....

не думаю ,что прям так всё плохо..  где -то да засвятилась бы новость

[Namula]

6 минут назад, Lzgn сказал:

не думаю ,что прям так всё плохо..  где -то да засвятилась бы новость

Позвонил на номер 1549 (горячая линия) далее 2 далее 0.
Поговорил с оператором. В данный момент формируется фонд недвижимости, который будет использоваться в данной программе. Квартиры с "купчей", с ремонтом и кухонной мебелью, расположенные в Баку, в Сумгаите и в Абшеронском районе. Начало приёма документов ожидается к концу этого года (30 декабря тоже кстати к концу года).

Ждёмс...

[Тоскана]

20 minutes ago, Namula said:

Позвонил на номер 1549 (горячая линия) далее 2 далее 0.
Поговорил с оператором. В данный момент формируется фонд недвижимости, который будет использоваться в данной программе. Квартиры с "купчей", с ремонтом и кухонной мебелью, расположенные в Баку, в Сумгаите и в Абшеронском районе. Начало приёма документов ожидается к концу этого года (30 декабря тоже кстати к концу года).

Ждёмс...

 

Спасибо за апдейт. Очень интересует эта программа.

[HHA71]

1 час назад, Lzgn сказал:

 

вроде бы указ был со стороны президента, должны по идеи...

кто должен???? как президент прикажет частнику продавать по не выгодной ему цене и схеме?

[Lzgn]

35 minutes ago, HHA71 said:

кто должен???? как президент прикажет частнику продавать по не выгодной ему цене и схеме?

на то он и президент,чтоб во благо народу стараться 

[Lzgn]

1 hour ago, Namula said:

Позвонил на номер 1549 (горячая линия) далее 2 далее 0.
Поговорил с оператором. В данный момент формируется фонд недвижимости, который будет использоваться в данной программе. Квартиры с "купчей", с ремонтом и кухонной мебелью, расположенные в Баку, в Сумгаите и в Абшеронском районе. Начало приёма документов ожидается к концу этого года (30 декабря тоже кстати к концу года).

Ждёмс...

спасибо!!

[HHA71]

3 минуты назад, Lzgn сказал:

на то он и президент,чтоб во благо народу стараться 

но не за счет других же граждан

вы еще найдите того кто в аренду с условием выкупа даст, уж явно это не 300 ман в месяц будет

[Lzgn]

Just now, HHA71 said:

но не за счет других же граждан

вы еще найдите того кто в аренду с условием выкупа даст, уж явно это не 300 ман в месяц будет

поживём ,увидем

[Namula]

41 минуту назад, HHA71 сказал:

кто должен???? как президент прикажет частнику продавать по не выгодной ему цене и схеме?

А причём тут частник? Ипотечный фонд сам предлагает квартиры в домах построенных после 2013 года. Каким образом квартира принадлежит ипотечному фонду, покупателя не интересует.

 

P.S. Договор купли-продажи будет заключаться между покупателем и Ипотечным фондом.

Edited August 29, 2019 by Namula

[HHA71]

46 минут назад, Namula сказал:

А причём тут частник? Ипотечный фонд сам предлагает квартиры в домах построенных после 2013 года. Каким образом квартира принадлежит ипотечному фонду, покупателя не интересует.

 

P.S. Договор купли-продажи будет заключаться между покупателем и Ипотечным фондом.

у ипотечного фонда что есть квартиры с мебелью и ремонтом да еще после 2013 г постройки???