Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Как арендовать квартиру с правом выкупа​​​​​​​ 


Zaman.

Recommended Posts

Как арендовать квартиру с правом выкупа 

Как арендовать квартиры с правом выкупа в Азербайджане - ПОДРОБНОСТИ

Президент Азербайджана  25 января 2019 года подписал указ о формировании механизма сдачи в аренду жилых площадей с обязательством последующей продажи.

 

Указом утвержден «Порядок сдачи в аренду жилых площадей Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда с обязательством продажи». В связи с этим Азербайджанскому ипотечному и кредитно-гарантийному фонду поручено решить вопросы, вытекающие из указа.

Как передает reklamazapreshena.tut со ссылкой на Trend, в Азербайджанском ипотечном и кредитно-гарантийном фонде (АИКГФ) внесли ясность в вопросы, связанные с механизмом осуществления аренды квартир с правом выкупа.

 

Основные правила

Аренда квартир с обязательством права выкупа будет осуществляться в Азербайджане на срок от трех до 25 лет, что будет отражено в договоре.

Такое условие предусмотрено в порядке сдачи в аренду жилых площадей АИКГФ с обязательством продажи, утвержденных президентом страны.

Согласно порядку, АИКГФ получает право приобретать жилплощадь для ее последующей сдачи в аренду с правом выкупа.

 

При этом покупка Фондом такого жилья может осуществляться за счет собственного капитала и доходов от эмиссий облигаций.

Для заключения договора аренды возрастной ценз не предусмотрен.

Правила позволяют арендатору передавать свои права по договору аренды третьему лицу, а также позволяют арендатору передавать свои права по договору аренды наследникам в момент смерти арендатора.

 

Важные условия

Сдача в аренду жилых площадей с правом выкупа будет осуществляться при соблюдении ряда условий.

 

Во-первых, арендатором должен быть гражданин Азербайджана, и на момент обращения, у него не должно быть просроченных обязательств, кредитов.

В механизме ипотечного кредитования существуют строгие требования к возрастному ограничению, подтверждению дохода и предоплате. Это связано с тем, что жилое помещение, приобретенное за счет средств Фонда, предварительно оплачивается и предоставляется только с ипотекой.

 

Арендатор должен перевести средства на счет Фонда в размере 12-кратной суммы ежемесячного платежа после подписания с ним договора. Затем платежи осуществляются ежемесячно.

Рыночная стоимость жилплощади будет определяться независимым оценщиком, жилая площадь должна быть застрахована по оцененной стоимости.

После заключения договора, арендатор должен оплатить как минимум годовую арендную стоимость в качестве предоплаты. При этом полная стоимость квартиры может быть оплачена не ранее чем через три года после заключения договора.

 

Только с четвертого года аренды арендатор может передать право на аренду жилплощади третьему лицу с согласия Фонда.

В случае смерти арендатора, права по арендному договору переходят к его наследникам.

 

Требования к арендаторам

Стоимость аренды жилых площадей с обязательством продажи не должна быть ниже рыночной, и жилье должно быть застраховано Фондом. Это одно из основных требований.

Наряду с этим Фонд имеет право предъявлять дополнительные требования к арендаторам.

 

В соответствии с условиями аренды, адрес жилой площади, здания, этажа, площадь и количество комнат определяются Фондом, затем предлагается населению через электронную систему с указанием стоимости жилья и ежемесячных платежей.

В свою очередь, население также может воспользоваться правом подключения к электронной системе.

 

Перечень обязательств АИФ

Согласно порядку, Фонд должен выставлять на аренду жилплощадь, полностью отремонтированную и обеспеченную электроэнергией, водой и газом.

С обязательством продажи на условиях аренды должны быть предоставлены дома, построенные после 2013 года, обеспеченные газом, водой и электричеством. В то же время в выборе расположения и типа жилых площадей будут учтены также и интересы населения.

 

Арендуемые жилые помещения будут застрахованы страховыми компаниями. В этом случае страховые взносы будут оплачены Фондом, а стоимость жилой площади будет учтена при расчете ежемесячных платежей арендатора.

 

О разнице между ипотекой и механизмом аренды

Одно из основных различий между обязательством аренды и ипотечным кредитованием в том, что жилое помещение принадлежит Фонду и передается арендатору по завершению платежей.

 

Стоит учесть, что Фонд не имеет прибыли от ежемесячных платежей, и учитываются только расходы на приобретение жилой площади, расходы на закупку, стоимость средств, привлеченных для этой цели, содержание, управление и страхование жилой площади.

 

Стоимость жилплощади и ежемесячные платежи будут варьироваться в зависимости от местоположения жилой площади. При этом гражданам будет предоставлена свободная возможность выбора любого дома на их усмотрение.

При сдаче в аренду жилых площадей с обязательством продажи страхование жизни не обязательно.

 

Кроме того, арендатор на четвертом году аренды может с согласия Фонда передать право на аренду жилплощади третьему лицу.

В случае смерти арендатора, права по арендному договору переходят к его наследникам.

 

Сдача квартир в аренду будет проходить на основе очередности обращения в Фонд через соответствующую электронную систему.

Отметим, что Азербайджанский ипотечный и кредитно-гарантийный фонд создан указом президента cтраны  от 26 декабря 2017 года. Фонд является правопреемником Азербайджанского ипотечного фонда, его уставный капитал равен 466 миллионам манатов.

 

В функции АИКГФ входит: выдача ипотечных, в том числе социальных жилищных кредитов; предоставление гарантий по ипотечным кредитам и кредитам в манатах, получаемых предпринимателями; выдача субсидий за счет бюджетных средств, для покрытия части процентов по кредитам, выдаваемым предпринимателям; внедрение системы «Электронная ипотека».

  • Like 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Мурад Али-заде сказал:

А что такое АИКГФ и АИФ? 

Азербайджанский ипотечный и кредитно-гарантийный фонд.  АИКГФ

Фонд является правопреемником Азербайджанского ипотечного фонда.  АИФ

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Zaman. сказал:

Азербайджанский ипотечный и кредитно-гарантийный фонд.  АИКГФ

Фонд является правопреемником Азербайджанского ипотечного фонда.  АИФ

Нормально!

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

А где эти квартиры?Есть уже?

 

Т.е. :допустим,квартира стоит 100 000...Ежемесяная плата составляет 333 азн...Дальше: я плачу  3,996 азн,как 12 оплат..Дальше еще  3,996..Итого: 7,992 азн ,а дальше по 333 маната?

Процентов нет,я так понимаю?

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, ЧЕ... сказал:

А где эти квартиры?Есть уже?

 

Т.е. :допустим,квартира стоит 100 000...Ежемесяная плата составляет 333 азн...Дальше: я плачу  3,996 азн,как 12 оплат..Дальше еще  3,996..Итого: 7,992 азн ,а дальше по 333 маната?

Процентов нет,я так понимаю?

)) не может быть так, ибо кому тогда ипотека нужна.

Link to comment
Share on other sites

Только что, no_limited сказал:

)) не может быть так, ибо кому тогда ипотека нужна.

Да,я тоже тк подумал,чтоб такое сделали у нас...Но,есть один момент:новостроек полно,а покупательская способность упала у населения...А ведь продавать как то надо их?

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Только что, ЧЕ... сказал:

Да,я тоже тк подумал,чтоб такое сделали у нас...Но,есть один момент:новостроек полно,а покупательская способность упала у населения...А ведь продавать как то надо их?

то как они будут считать стоимость этой квартиры, с учётом перечисленных надбавок - будет сильно отличать эту квартиру по цене от реальной как по мне, они там заложили 100500 издержек )

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, no_limited сказал:

то как они будут считать стоимость этой квартиры, с учётом перечисленных надбавок - будет сильно отличать эту квартиру по цене от реальной как по мне, они там заложили 100500 издержек )

Я бы взял..Надо поинтересоваться этим вопросом...Если,как у нас принято не надбавят "комиссия пулу" и так далее в этом духе...Если называют твердую цену в МАНАТАХ и ведут исчисления ,исходя из нее...

Вопрос в другом:есть ли уже такие квартиры?

Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, no_limited сказал:

)) не может быть так, ибо кому тогда ипотека нужна.

Вы прочли невнимательно. При ипотеке вы после заключения договора являетесь юридически владельцем квартиры, а при аренде вы простой арендатор без прав.

Разница в этом.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Скорее всего те квартиры, которые не продаются и долго на рынке теперь будут на продаже. По логике никаких процентов не должно быть, потому что собственник не банк, а физ и юридическое лицо. В Европе такая схема существуют на общим рынке недвижимости, то есть между покупателем и продавцом. 

Link to comment
Share on other sites

Рыночная стоимость жилплощади будет определяться независимым оценщиком, жилая площадь должна быть застрахована по оцененной стоимости(с)

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, El hombre de sur сказал:

Скорее всего те квартиры, которые не продаются и долго на рынке теперь будут на продаже. По логике никаких процентов не должно быть, потому что собственник не банк, а физ и юридическое лицо. В Европе такая схема существуют на общим рынке недвижимости, то есть между покупателем и продавцом. 

В данном случае будет юридическое лицо в лице АИКГФ, а это предполагает некоторые проценты.

Link to comment
Share on other sites

Сдача квартир в аренду будет проходить на основе очередности обращения в Фонд через соответствующую электронную систему(с)

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, El hombre de sur сказал:

Скорее всего те квартиры, которые не продаются и долго на рынке теперь будут на продаже. 

именно так......

закон лоббировали воротилы от строительства недвиги.

и условия выставлены драконовские.

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

А у меня такой вопрос,если квартира стоит 100000 манат.Вы думаете,что фонд выкупит ее сегодня ,а потом вам ее сдаст и не наложит сверху проценты?Кто знает,какой курс будет не то ,что через 10лет,а через 1 год)))и кто знает может манат обесценится,тогда как?Все эти фонды обанкротятся?или изменят размер ежемесячных выплат?

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Zaman. сказал:

именно так......

закон лоббировали воротилы от строительства недвиги.

и условия выставлены драконовские.

Новостройки , которые выстроены после 2013 года + они должны быть с ремонтом со всеми удобствами,  по-моему всегда продавали "под маяк"?

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, HERBERT сказал:

Новостройки , которые выстроены после 2013 года + они должны быть с ремонтом со всеми удобствами,  по-моему всегда продавали "под маяк"?

наверное их доведут таки до кондиции, дабы сплавить побыстрей))

4 минуты назад, saar сказал:

Кто знает,какой курс будет не то ,что через 10лет,а через 1 год)))и кто знает может манат обесценится,тогда как?

в законе нет ни полслова  об индексации))

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Знаете я не верю в бесплатный сыр!Если не будет индексации,то это может значит только то,что фонд лет этак через 10-15 будет просто банкротом.А те кто не может сегодня продать квартиры,получат за них живые деньги,за счет налогоплательщиков.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, saar сказал:

Знаете я не верю в бесплатный сыр!Если не будет индексации,то это может значит только то,что фонд лет этак через 10-15 будет просто банкротом.А те кто не может сегодня продать квартиры,получат за них живые деньги,за счет налогоплательщиков.

правильно мыслите, если такое органы заставляют обычного гражданина улыбнуться - то только потому что хотят вырывать золотой зуб:gizildish:

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Zaman. сказал:

Сдача квартир в аренду будет проходить на основе очередности обращения в Фонд через соответствующую электронную систему(с)

 

А где она? Я два дня как просматриваю сайт, не нашла ничего. 

Edited by djeni
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, djeni сказал:

 

А где она. Я два дня как просматриваю сайт, не нашла ничего. 

http://mcgf.az/

в правом верхнем углу тел. горячей линии 1549

позвоните, может так быстрее наладите с ними контакт

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, mestniy сказал:

Первое что пришло в голову это здания около метро Кероглу..

Ужасное место ,но под эту программу смогут "слить"

легко и в первую очередь.

Олимпийская деревня врядли приносит прибыль, учитывая постоянную охрану, садовников, лифтёров, уборщиц и расход электричества.

А масштабные состязания у нас не скоро намечаются.

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, www mona liza сказал:

Называется

найди 7 отличий от обычной ипотеки )))

никак не могут пойти на уступки населению

жаба душит))

цель одна : вложенное вытащить с лихвой))

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, mestniy сказал:

Первое что пришло в голову это здания около метро Кероглу..

Ужасное место ,но под эту программу смогут "слить"

Так то отличное место. Не думаю что там есть сложности с реализацией. Знаю очень многих которые были бы рады купить там квартиры, но, не знаю по какой причине, продаж там не было. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, HERBERT сказал:

Вы прочли невнимательно. При ипотеке вы после заключения договора являетесь юридически владельцем квартиры, а при аренде вы простой арендатор без прав.

Разница в этом.

В случае не возможности оплачивать аренду дальше, ваши деньги не возвращаются

Вот хорошее интервью по этому поводу (на Facebook)

 

  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, djeni сказал:

 

А где она? Я два дня как просматриваю сайт, не нашла ничего. 

Сейчас разрабатывается механизм договора и вносятся соответствующие изменения в законы. Предложения будут через 3 месяца.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Zaman. сказал:

Во-первых, арендатором должен быть гражданин Азербайджана, и на момент обращения, у него не должно быть просроченных обязательств, кредитов.

Вот не совсем понятна данная формулировка. Не должно кредитов или просроченных обязательств по кредитам? На этот вопрос я получил 3 разных ответа от экспертов.

 

P.S. Где можно почитать основные правила? На какой документ ссылается данная статья?

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

Вот не совсем понятна данная формулировка. Не должно кредитов или просроченных обязательств по кредитам? 

 

P.S. Где можно почитать основные правила? На какой документ ссылается данная статья?

наверное не быть на мушке или в чёрном списке у коллекторов\суд.приставов

 

не в курсе, ибо пока ничего не нашёл под фундамент.

надо ждать или бомбить горячую линию

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Zaman. сказал:

наверное не быть на мушке или в чёрном списке у коллекторов\суд.приставов

 

не в курсе, ибо пока ничего не нашёл под фундамент.

надо ждать или бомбить горячую линию

Нашел правила вот тут, документ 12.

Вы правы , речь только о просроченных кредитах (или чёрном списке) подпункт 3.2.2

Надо дождаться разработки механизма и уточнить все нюансы.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

Кстати, квартиры будут выдаваться в домах построенных после 1 января 2013 года (пункт 4.2)

 

P.S. минимальный срок 3 года, раньше выкупить квартиру не разрешается п.3.3.4

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, Namula сказал:

Сейчас разрабатывается механизм договора и вносятся соответствующие изменения в законы. Предложения будут через 3 месяца.

 

спасибо. 

Будем ждать, надеюсь не затянут.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 29 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 97 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
    • Расстрел в «Крокус Сити Холл»
      Как минимум 12 человек погибли и 35 человек пострадали во время стрельбы в ТЦ в Подмосковье.
      Об этом сообщают российские СМИ.
      Кроме того, известно, что в «Крокус Сити Холл» вспыхнул пожар.
      21:29
      В концертном зале «Крокус Сити Холл» в подмосковном Красногорске произошла стрельба.
      Об этом сообщают телеграм-каналы «Осторожно, новости», Baza и Mash со ссылкой на очевидцев.
        По словам очевидцев, мужчина открыл стрельбу из автоматического оружия. Это произошло до или в начале выступления группы «Пикник».
      По данным «Осторожно, новости», есть погибшие. Baza утверждает, что как минимум 12 человек погибли и много раненых.
      На записях, которые публикуют телеграм-каналы, люди бегут из здания. Также появляются видео, где показаны убитые люди.
      На место едут скорая и полиция.
       

      Media.az
        • Sad
        • Confused
      • 2,831 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...