Jump to content
Disput.Az Forum
Zaman.

Как арендовать квартиру с правом выкупа​​​​​​​ 

Recommended Posts

Как арендовать квартиру с правом выкупа 

Как арендовать квартиры с правом выкупа в Азербайджане - ПОДРОБНОСТИ

Президент Азербайджана  25 января 2019 года подписал указ о формировании механизма сдачи в аренду жилых площадей с обязательством последующей продажи.

 

Указом утвержден «Порядок сдачи в аренду жилых площадей Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда с обязательством продажи». В связи с этим Азербайджанскому ипотечному и кредитно-гарантийному фонду поручено решить вопросы, вытекающие из указа.

Как передает reklamazapreshena.tut со ссылкой на Trend, в Азербайджанском ипотечном и кредитно-гарантийном фонде (АИКГФ) внесли ясность в вопросы, связанные с механизмом осуществления аренды квартир с правом выкупа.

 

Основные правила

Аренда квартир с обязательством права выкупа будет осуществляться в Азербайджане на срок от трех до 25 лет, что будет отражено в договоре.

Такое условие предусмотрено в порядке сдачи в аренду жилых площадей АИКГФ с обязательством продажи, утвержденных президентом страны.

Согласно порядку, АИКГФ получает право приобретать жилплощадь для ее последующей сдачи в аренду с правом выкупа.

 

При этом покупка Фондом такого жилья может осуществляться за счет собственного капитала и доходов от эмиссий облигаций.

Для заключения договора аренды возрастной ценз не предусмотрен.

Правила позволяют арендатору передавать свои права по договору аренды третьему лицу, а также позволяют арендатору передавать свои права по договору аренды наследникам в момент смерти арендатора.

 

Важные условия

Сдача в аренду жилых площадей с правом выкупа будет осуществляться при соблюдении ряда условий.

 

Во-первых, арендатором должен быть гражданин Азербайджана, и на момент обращения, у него не должно быть просроченных обязательств, кредитов.

В механизме ипотечного кредитования существуют строгие требования к возрастному ограничению, подтверждению дохода и предоплате. Это связано с тем, что жилое помещение, приобретенное за счет средств Фонда, предварительно оплачивается и предоставляется только с ипотекой.

 

Арендатор должен перевести средства на счет Фонда в размере 12-кратной суммы ежемесячного платежа после подписания с ним договора. Затем платежи осуществляются ежемесячно.

Рыночная стоимость жилплощади будет определяться независимым оценщиком, жилая площадь должна быть застрахована по оцененной стоимости.

После заключения договора, арендатор должен оплатить как минимум годовую арендную стоимость в качестве предоплаты. При этом полная стоимость квартиры может быть оплачена не ранее чем через три года после заключения договора.

 

Только с четвертого года аренды арендатор может передать право на аренду жилплощади третьему лицу с согласия Фонда.

В случае смерти арендатора, права по арендному договору переходят к его наследникам.

 

Требования к арендаторам

Стоимость аренды жилых площадей с обязательством продажи не должна быть ниже рыночной, и жилье должно быть застраховано Фондом. Это одно из основных требований.

Наряду с этим Фонд имеет право предъявлять дополнительные требования к арендаторам.

 

В соответствии с условиями аренды, адрес жилой площади, здания, этажа, площадь и количество комнат определяются Фондом, затем предлагается населению через электронную систему с указанием стоимости жилья и ежемесячных платежей.

В свою очередь, население также может воспользоваться правом подключения к электронной системе.

 

Перечень обязательств АИФ

Согласно порядку, Фонд должен выставлять на аренду жилплощадь, полностью отремонтированную и обеспеченную электроэнергией, водой и газом.

С обязательством продажи на условиях аренды должны быть предоставлены дома, построенные после 2013 года, обеспеченные газом, водой и электричеством. В то же время в выборе расположения и типа жилых площадей будут учтены также и интересы населения.

 

Арендуемые жилые помещения будут застрахованы страховыми компаниями. В этом случае страховые взносы будут оплачены Фондом, а стоимость жилой площади будет учтена при расчете ежемесячных платежей арендатора.

 

О разнице между ипотекой и механизмом аренды

Одно из основных различий между обязательством аренды и ипотечным кредитованием в том, что жилое помещение принадлежит Фонду и передается арендатору по завершению платежей.

 

Стоит учесть, что Фонд не имеет прибыли от ежемесячных платежей, и учитываются только расходы на приобретение жилой площади, расходы на закупку, стоимость средств, привлеченных для этой цели, содержание, управление и страхование жилой площади.

 

Стоимость жилплощади и ежемесячные платежи будут варьироваться в зависимости от местоположения жилой площади. При этом гражданам будет предоставлена свободная возможность выбора любого дома на их усмотрение.

При сдаче в аренду жилых площадей с обязательством продажи страхование жизни не обязательно.

 

Кроме того, арендатор на четвертом году аренды может с согласия Фонда передать право на аренду жилплощади третьему лицу.

В случае смерти арендатора, права по арендному договору переходят к его наследникам.

 

Сдача квартир в аренду будет проходить на основе очередности обращения в Фонд через соответствующую электронную систему.

Отметим, что Азербайджанский ипотечный и кредитно-гарантийный фонд создан указом президента cтраны  от 26 декабря 2017 года. Фонд является правопреемником Азербайджанского ипотечного фонда, его уставный капитал равен 466 миллионам манатов.

 

В функции АИКГФ входит: выдача ипотечных, в том числе социальных жилищных кредитов; предоставление гарантий по ипотечным кредитам и кредитам в манатах, получаемых предпринимателями; выдача субсидий за счет бюджетных средств, для покрытия части процентов по кредитам, выдаваемым предпринимателям; внедрение системы «Электронная ипотека».

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Мурад Али-заде сказал:

А что такое АИКГФ и АИФ? 

Азербайджанский ипотечный и кредитно-гарантийный фонд.  АИКГФ

Фонд является правопреемником Азербайджанского ипотечного фонда.  АИФ

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Zaman. сказал:

Азербайджанский ипотечный и кредитно-гарантийный фонд.  АИКГФ

Фонд является правопреемником Азербайджанского ипотечного фонда.  АИФ

Нормально!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А где эти квартиры?Есть уже?

 

Т.е. :допустим,квартира стоит 100 000...Ежемесяная плата составляет 333 азн...Дальше: я плачу  3,996 азн,как 12 оплат..Дальше еще  3,996..Итого: 7,992 азн ,а дальше по 333 маната?

Процентов нет,я так понимаю?

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, ЧЕ... сказал:

А где эти квартиры?Есть уже?

 

Т.е. :допустим,квартира стоит 100 000...Ежемесяная плата составляет 333 азн...Дальше: я плачу  3,996 азн,как 12 оплат..Дальше еще  3,996..Итого: 7,992 азн ,а дальше по 333 маната?

Процентов нет,я так понимаю?

)) не может быть так, ибо кому тогда ипотека нужна.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, no_limited сказал:

)) не может быть так, ибо кому тогда ипотека нужна.

Да,я тоже тк подумал,чтоб такое сделали у нас...Но,есть один момент:новостроек полно,а покупательская способность упала у населения...А ведь продавать как то надо их?

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, ЧЕ... сказал:

Да,я тоже тк подумал,чтоб такое сделали у нас...Но,есть один момент:новостроек полно,а покупательская способность упала у населения...А ведь продавать как то надо их?

то как они будут считать стоимость этой квартиры, с учётом перечисленных надбавок - будет сильно отличать эту квартиру по цене от реальной как по мне, они там заложили 100500 издержек )

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, no_limited сказал:

то как они будут считать стоимость этой квартиры, с учётом перечисленных надбавок - будет сильно отличать эту квартиру по цене от реальной как по мне, они там заложили 100500 издержек )

Я бы взял..Надо поинтересоваться этим вопросом...Если,как у нас принято не надбавят "комиссия пулу" и так далее в этом духе...Если называют твердую цену в МАНАТАХ и ведут исчисления ,исходя из нее...

Вопрос в другом:есть ли уже такие квартиры?

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минуты назад, no_limited сказал:

)) не может быть так, ибо кому тогда ипотека нужна.

Вы прочли невнимательно. При ипотеке вы после заключения договора являетесь юридически владельцем квартиры, а при аренде вы простой арендатор без прав.

Разница в этом.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скорее всего те квартиры, которые не продаются и долго на рынке теперь будут на продаже. По логике никаких процентов не должно быть, потому что собственник не банк, а физ и юридическое лицо. В Европе такая схема существуют на общим рынке недвижимости, то есть между покупателем и продавцом. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рыночная стоимость жилплощади будет определяться независимым оценщиком, жилая площадь должна быть застрахована по оцененной стоимости(с)

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, El hombre de sur сказал:

Скорее всего те квартиры, которые не продаются и долго на рынке теперь будут на продаже. По логике никаких процентов не должно быть, потому что собственник не банк, а физ и юридическое лицо. В Европе такая схема существуют на общим рынке недвижимости, то есть между покупателем и продавцом. 

В данном случае будет юридическое лицо в лице АИКГФ, а это предполагает некоторые проценты.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сдача квартир в аренду будет проходить на основе очередности обращения в Фонд через соответствующую электронную систему(с)

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, El hombre de sur сказал:

Скорее всего те квартиры, которые не продаются и долго на рынке теперь будут на продаже. 

именно так......

закон лоббировали воротилы от строительства недвиги.

и условия выставлены драконовские.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А у меня такой вопрос,если квартира стоит 100000 манат.Вы думаете,что фонд выкупит ее сегодня ,а потом вам ее сдаст и не наложит сверху проценты?Кто знает,какой курс будет не то ,что через 10лет,а через 1 год)))и кто знает может манат обесценится,тогда как?Все эти фонды обанкротятся?или изменят размер ежемесячных выплат?

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Zaman. сказал:

именно так......

закон лоббировали воротилы от строительства недвиги.

и условия выставлены драконовские.

Новостройки , которые выстроены после 2013 года + они должны быть с ремонтом со всеми удобствами,  по-моему всегда продавали "под маяк"?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, HERBERT сказал:

Новостройки , которые выстроены после 2013 года + они должны быть с ремонтом со всеми удобствами,  по-моему всегда продавали "под маяк"?

наверное их доведут таки до кондиции, дабы сплавить побыстрей))

4 минуты назад, saar сказал:

Кто знает,какой курс будет не то ,что через 10лет,а через 1 год)))и кто знает может манат обесценится,тогда как?

в законе нет ни полслова  об индексации))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знаете я не верю в бесплатный сыр!Если не будет индексации,то это может значит только то,что фонд лет этак через 10-15 будет просто банкротом.А те кто не может сегодня продать квартиры,получат за них живые деньги,за счет налогоплательщиков.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, saar сказал:

Знаете я не верю в бесплатный сыр!Если не будет индексации,то это может значит только то,что фонд лет этак через 10-15 будет просто банкротом.А те кто не может сегодня продать квартиры,получат за них живые деньги,за счет налогоплательщиков.

правильно мыслите, если такое органы заставляют обычного гражданина улыбнуться - то только потому что хотят вырывать золотой зуб:gizildish:

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

глюк

Edited by no_limited

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Zaman. сказал:

Сдача квартир в аренду будет проходить на основе очередности обращения в Фонд через соответствующую электронную систему(с)

 

А где она? Я два дня как просматриваю сайт, не нашла ничего. 

Edited by djeni
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знаем мы эти очереди))простые смертные туда не попадут,как обычно

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, djeni сказал:

 

А где она. Я два дня как просматриваю сайт, не нашла ничего. 

http://mcgf.az/

в правом верхнем углу тел. горячей линии 1549

позвоните, может так быстрее наладите с ними контакт

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Zaman. сказал:

http://mcgf.az/

в правом верхнем углу тел. горячей линии 1549

позвоните, может так быстрее наладите с ними контакт

 

спасибо, Заман. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Первое что пришло в голову это здания около метро Кероглу..

Ужасное место ,но под эту программу смогут "слить"

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Называется

найди 7 отличий от обычной ипотеки )))

никак не могут пойти на уступки населению

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, mestniy сказал:

Первое что пришло в голову это здания около метро Кероглу..

Ужасное место ,но под эту программу смогут "слить"

легко и в первую очередь.

Олимпийская деревня врядли приносит прибыль, учитывая постоянную охрану, садовников, лифтёров, уборщиц и расход электричества.

А масштабные состязания у нас не скоро намечаются.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, www mona liza сказал:

Называется

найди 7 отличий от обычной ипотеки )))

никак не могут пойти на уступки населению

жаба душит))

цель одна : вложенное вытащить с лихвой))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, mestniy сказал:

Первое что пришло в голову это здания около метро Кероглу..

Ужасное место ,но под эту программу смогут "слить"

Так то отличное место. Не думаю что там есть сложности с реализацией. Знаю очень многих которые были бы рады купить там квартиры, но, не знаю по какой причине, продаж там не было. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все как то запутанно. Не могут они начертить схему попроще, как для фанатов Apple? ) 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, HERBERT сказал:

Вы прочли невнимательно. При ипотеке вы после заключения договора являетесь юридически владельцем квартиры, а при аренде вы простой арендатор без прав.

Разница в этом.

В случае не возможности оплачивать аренду дальше, ваши деньги не возвращаются

Вот хорошее интервью по этому поводу (на Facebook)

 

  • Thanks 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, djeni сказал:

 

А где она? Я два дня как просматриваю сайт, не нашла ничего. 

Сейчас разрабатывается механизм договора и вносятся соответствующие изменения в законы. Предложения будут через 3 месяца.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Zaman. сказал:

Во-первых, арендатором должен быть гражданин Азербайджана, и на момент обращения, у него не должно быть просроченных обязательств, кредитов.

Вот не совсем понятна данная формулировка. Не должно кредитов или просроченных обязательств по кредитам? На этот вопрос я получил 3 разных ответа от экспертов.

 

P.S. Где можно почитать основные правила? На какой документ ссылается данная статья?

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Namula сказал:

Вот не совсем понятна данная формулировка. Не должно кредитов или просроченных обязательств по кредитам? 

 

P.S. Где можно почитать основные правила? На какой документ ссылается данная статья?

наверное не быть на мушке или в чёрном списке у коллекторов\суд.приставов

 

не в курсе, ибо пока ничего не нашёл под фундамент.

надо ждать или бомбить горячую линию

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Zaman. сказал:

наверное не быть на мушке или в чёрном списке у коллекторов\суд.приставов

 

не в курсе, ибо пока ничего не нашёл под фундамент.

надо ждать или бомбить горячую линию

Нашел правила вот тут, документ 12.

Вы правы , речь только о просроченных кредитах (или чёрном списке) подпункт 3.2.2

Надо дождаться разработки механизма и уточнить все нюансы.

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати, квартиры будут выдаваться в домах построенных после 1 января 2013 года (пункт 4.2)

 

P.S. минимальный срок 3 года, раньше выкупить квартиру не разрешается п.3.3.4

Edited by Namula
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Namula сказал:

Сейчас разрабатывается механизм договора и вносятся соответствующие изменения в законы. Предложения будут через 3 месяца.

 

спасибо. 

Будем ждать, надеюсь не затянут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вас обманут, инфа сотка:63:

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, no_limited сказал:

Вас обманут

 

В чем?

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Получается что то вроде лизинга на квартиру. Пока полностью не заплатишь, на свое имя не переведешь.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Странно почему нельзя выкупить раньше 3х лет:unsure:...из за чего нельзя заранее закрыть кредит кто в курсе?

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, HERBERT сказал:

Вы прочли невнимательно. При ипотеке вы после заключения договора являетесь юридически владельцем квартиры, а при аренде вы простой арендатор без прав.

Разница в этом.

Это как лизинг и кредит)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно ежемесячная аренда может потом повышаться или она фиксированная?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, ЧихПых said:

Так то отличное место. Не думаю что там есть сложности с реализацией. Знаю очень многих которые были бы рады купить там квартиры, но, не знаю по какой причине, продаж там не было. 

 Отличное место между двумя самыми загруженными автомагистралями ?  Плюс почти постоянный вонь от завода Абдолбари. 

Года 2 назад министр Рагимов собирался выставить на продажу. Думаю что на бумагах это такое дорогое жилье что не каждый туда пойдет. Самый простой способ это перевести на фонд Ипотеки и оттуда сдать

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часа назад, HERBERT сказал:

Вы прочли невнимательно. При ипотеке вы после заключения договора являетесь юридически владельцем квартиры, а при аренде вы простой арендатор без прав.

Разница в этом.

вот это то и смущает,не изменятся ли правила в дальнейшем,например поднятие аренды,или же пересмотр договора, не в пользу арендатора:thinking:

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часа назад, no_limited сказал:

)) не может быть так, ибо кому тогда ипотека нужна.

 

13 часа назад, HERBERT сказал:

Вы прочли невнимательно. При ипотеке вы после заключения договора являетесь юридически владельцем квартиры, а при аренде вы простой арендатор без прав.

Разница в этом.

Не только в этом. При ипотечном кредитовании квартиру выбираете вы и представляете в Фонд документы на квартиру. По данной программе квартиры будет предлагать Фонд, а вы только выберите из предложенных. Выбор ограничен.

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Zaman. сказал:

В связи с этим Азербайджанскому ипотечному и кредитно-гарантийному фонду поручено решить вопросы, вытекающие из указа.

я так понимаю, вопрос о новостроях без купчий так и остался незатронутым...

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, mestniy сказал:

Первое что пришло в голову это здания около метро Кероглу..

Ужасное место ,но под эту программу смогут "слить"

 

Почему же? Хорошие квартиры, просторные, планировка не плохая очень. Да и место тоже , один их хабов города.  Правда холодно там, ветер во дворах свистит все время(((

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, ЧихПых сказал:

Так то отличное место. Не думаю что там есть сложности с реализацией. Знаю очень многих которые были бы рады купить там квартиры, но, не знаю по какой причине, продаж там не было. 

 

Потому что это место занято под жилье спортсменов на проектах. Евроигры, Исламские игры, Формула, сейчас едут Юношеские Олимп игры. Гос-во взяло это место "в аренду" у Азинко.

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, ЧЕ... сказал:

Да,я тоже тк подумал,чтоб такое сделали у нас...Но,есть один момент:новостроек полно,а покупательская способность упала у населения...А ведь продавать как то надо их?


Ну бесплатно ничего же не бывает. 
Это немного напоминает, как таксисты берут машину на 3 года, а потом еще что то доплачивают(а может и нет) и она остается ему

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, HERBERT сказал:

а при аренде вы простой арендатор без прав

Да и перепланировка также, по моему, не разрешена...

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, ЧЕ... сказал:

Да,я тоже тк подумал,чтоб такое сделали у нас...Но,есть один момент:новостроек полно,а покупательская способность упала у населения...А ведь продавать как то надо их?

Новостроек действительно много, а платёжноспособного населения всё  меньше и меньше. При всём что есть"ипотека" и внутренний кредит приобретение жилья нельзя назвать доступным. Не думаю что "фонд" даст такую возможность, хотя если бы были более приемлемые условия на гос уровне для приобретения квартир что годами пустуют это какое вливание денег бы пошло... А про приватизацию с последующей выдачей купчии я вообще молчу. Бюджет получит не малые деньги, но видимо эта сторона особо и не волнует правящие круги.

Share this post


Link to post
Share on other sites

))это просто рай для распила бюджета.

1.Строят дом через фирму посредника, покупают у своей же фирмы посредника жильё по завышенной стоимости - ибо независимой оценки нет. Ну что пошло баблишко в карман?

Продолжим, через свои же компании ремонтируют - показывая в инвойсах двойные затраты и откатывают бабки.

Выставляют свои истигразы ипотечного фонда, какая у них % 8-10? 

Страховка жилья, ну к примеру тоже манатов 300-500 в год.

Итого что имеет рядовой гражданин который грезит халявой.

1.Жильё которое куплено порядком дороже рыночной стоимости

2.Ремонт сомнительного качества в 3 дорога.

3.Дополнительные издержки исходя из длительности договора в виде выплат за привлечением фондом средств, через свои истигразы.

4.Страховые взносы которые осядут в итоговой стоимости жилья.

Я вижу всё примерно так =))

 

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, no_limited сказал:

))это просто рай для распила бюджета.

1.Строят дом через фирму посредника, покупают у своей же фирмы посредника жильё по завышенной стоимости - ибо независимой оценки нет. Ну что пошло баблишко в карман?

Продолжим, через свои же компании ремонтируют - показывая в инвойсах двойные затраты и откатывают бабки.

Выставляют свои истигразы ипотечного фонда, какая у них % 8-10? 

Страховка жилья, ну к примеру тоже манатов 300-500 в год.

Итого что имеет рядовой гражданин который грезит халявой.

1.Жильё которое куплено порядком дороже рыночной стоимости

2.Ремонт сомнительного качества в 3 дорога.

3.Дополнительные издержки исходя из длительности договора в виде выплат за привлечением фондом средств, через свои истигразы.

4.Страховые взносы которые осядут в итоговой стоимости жилья.

Я вижу всё примерно так =))

 

Это во всём мире так, ничего нового или сверх естественного тут нет. Тут самый главный момент найти желающего взять эту квартиру.
Я сейчас оценивая свои возможности, приобрёл бы ещё одну квартиру, можно и 2-х комнатную, в ипотечный кредит (для сына). Но вот нюанс в том, что на первичный взнос нужно копить. А в этой программе нет большого первичного взноса - это плюс. Ипотечный кредит выгоден тем, что можно купить квартиру и сдать в аренду, сама себя будет окупать. А по этой программе, только через 3 года можно будет пересдать её (на законном основании) - это минус.

Подождём и посмотрим какие предложения у них будут (примерно 3 месяца).

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Zaman. сказал:

именно так......

закон лоббировали воротилы от строительства недвиги.

и условия выставлены драконовские.

Вряд ли какой воротила будет сейчас строить,ремонтировать-все за свой счет...и потом ждать 25 лет отдачи.

Share this post


Link to post
Share on other sites