Что происходит с недвижимостью в Баку?

[Gahir]

49 минут назад, Alito сказал:

В Баку сейчас самые дешевые цены на недвигу за последние 10—15 лет

пузырь схлопнулся. Кто не торопится  пусть ждёт. А кому нужно купит, если цена адекватна. 

 

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

[Nailya Yaqubzade]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

А вы в каком доме живете? Я прошлым летом оставался в Доме героя. Парковка там просто ужас)

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

[gylya]

1 минуту назад, Nailya Yaqubzade сказал:

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

Некрасиво по меньшей мере, называть чью то квартиру курятником.

Не все живут во дворцах. Потом сегодня есть  дворец, а завтра не занаеш что будешь.

[Alito]

7 минут назад, Gahir сказал:

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Не покупайте , присоединяйтесь к тем, кто ждёт падения цен.

[Кулеманс]

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Именно на Разина нужно?

[Кулеманс]

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

Панорама,тихий всегда ухоженный район,пешком до центра-пятачка.
Аренда хорошо работает.

[Gahir]

и когда же они упадут?

[Gahir]

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

10 минут назад, Gahir сказал:

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Именно на Разина нужно?

да 

[Malemute Kid]

21 минуту назад, saar сказал:

Сказали бы у меня товарищ вон 5соток в говсанах продать не может...причем дешево продает,ниже рынка...

 

Allah bazar versin dostunuza!

Меня больше привлекала зона Бузовны-Шаган, изза инфраструктуры, расстояния до центра и родственников которые живут этой зоне :)

а так согласен, Говсаны и Тюркан = отличные цены (пока еще) и неплохая инфраструктура в будущем.

[vugel]

36 minutes ago, saar said:

«Правительство»— это кто?,вы так сказали,как будто наше правительство на луне находится))))не «проконтролировали»интересно,а город застроили беспорядочно утыкав,тут там и посносив,что захотели это кто?американцы или труженики села?Разве деньги и право на снос и строительство у нас в стране принадлежит кому то другому,а не нашему дорогому,даже слишком дорогому правительству?

это азербайджанский парадокс )

[ATXC]

2 минуты назад, Gahir сказал:

и когда же они упадут?

В манатах больше уже не упадет, так что не ждите, наоборот даже выросли в 17-18 годах. А вот в долларах или другой валюте будет бесконечно падать, как и за всю историю.

[Oblomov]

6 hours ago, bakuaz said:

nece otag?

Трёшка: кабинет, столовая и спальня.

[Malemute Kid]

8 минут назад, gylya сказал:

Некрасиво по меньшей мере, называть чью то квартиру курятником.

Не все живут во дворцах. Потом сегодня есть  дворец, а завтра не занаеш что будешь.

 

простите, а дом герой это какой именно дом?

(ПС: и за что дали геройство этому дому?)

[Dmitry Igorevich]

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

на Разина кроме новостроек мало нормальных предложений
Родственник без ремонта 2ку в Хрущевке продал за 58000
Покупатель не на что не обращал внимание
Цена его радовала

[Gahir]

1 минуту назад, ATXC сказал:

В манатах больше уже не упадет, так что не ждите, наоборот даже выросли в 17-18 годах. А вот в долларах или другой валюте будет бесконечно падать, как и за всю историю.

 тоже так думаю что то мне не верится что цены сильно изменятся

[Oblomov]

5 hours ago, Mir Shain said:

Подождемс, пока пойдут волны.... и цены сдвинуться прямо до Азнефти

Процесс гедир (добыча нефти падает)...

[Oblomov]

22 minutes ago, Gahir said:

и когда же они упадут?

Когда у милли халга закончатся деньги.

[Oblomov]

20 minutes ago, Malemute Kid said:

простите, а дом герой это какой именно дом? (ПС: и за что дали геройство этому дому?)

Дома героев выше Азнефти -на склоне слева от Совмина -- это уже Чемберекенд: их построили для героев СССР, Зия Буниятов там жил. Там пять хрущёвок.

Edited January 23, 2019 by Oblomov

[Nailya Yaqubzade]

12 минуты назад, Malemute Kid сказал:

 

простите, а дом герой это какой именно дом?

(ПС: и за что дали геройство этому дому?)

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь. в этом доме 1комн квартира-курятник 30 м2. у меня один знакомый в этом доме сдает такую 1комн квартиру на 5 этаже за 750 ман в мес, не знаю какой сумасшедший снимет эту квартиру?? за эти деньги можно и на Баксовете, и на Сахиле и на 28 мае снять очень хорошую 3комн квартиру

[Malemute Kid]

3 минуты назад, Oblomov сказал:

Дома героев выше Азнефти -на склоне слева от Совмина -- это уже Чемберекенд: их построили для героев СССР, Зия Буниятов там жил. Там пять хрущёвок.

 

2 минуты назад, Nailya Yaqubzade сказал:

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь

 

Спасибо теперь понял. Почти каждый день оттуда проезжаю, не знал что это дом героев. 

Теперь дошло - так как там наверное выдавали квартиры героям. А то я думаю дом героев это наверное какой то дом который охраняли от врага пулеметными точками и держались до последнего)))

[Oblomov]

6 minutes ago, Nailya Yaqubzade said:

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь. в этом доме 1комн квартира-курятник 30 м2. у меня один знакомый в этом доме сдает такую 1комн квартиру на 5 этаже за 750 ман в мес, не знаю какой сумасшедший снимет эту квартиру?? за эти деньги можно и на Баксовете, и на Сахиле и на 28 мае снять очень хорошую 3комн квартиру

Там не один, а несколько домов героев, в две линии.

[Nailya Yaqubzade]

21 минуту назад, Gahir сказал:

 тоже так думаю что то мне не верится что цены сильно изменятся

цены сильно не изменятся. мой родственник купил 2 года назад трехкомнатную квартиру 90 м2 в старом доме экспериментальный проект без ремонта за Чираг плазой (до м. Низами за 5 мин можно добраться без пробок ) за 115000 ман. Сейчас он бы в жизни не смог за эти деньги купить эту квартиру, цены поднялись. 

[Nailya Yaqubzade]

Только что, Oblomov сказал:

Там не один, а несколько домов героев, в две линии.

самый популярный из них тот, в кот находится супермаркет Континенталь

[Nailya Yaqubzade]

4 минуты назад, Malemute Kid сказал:

 

 

Спасибо теперь понял. Почти каждый день оттуда проезжаю, не знал что это дом героев. 

Теперь дошло - так как там наверное выдавали квартиры героям. А то я думаю дом героев это наверное какой то дом который охраняли от врага пулеметными точками и держались до последнего)))

Не за что

[Malemute Kid]

3 минуты назад, Nailya Yaqubzade сказал:

самый популярный из них тот, в кот находится супермаркет Континенталь

 

думаю Континенталь тут не причем, наверное там герои-генералы жили а в остальных герои-сержанты 

понты превыше всего 

[Nailya Yaqubzade]

1 минуту назад, Malemute Kid сказал:

 

думаю Континенталь тут не причем, наверное там герои-генералы жили а в остальных герои-сержанты 

понты превыше всего 

именно так ))))

[ATXC]

27 минут назад, Dmitry Igorevich сказал:

на Разина кроме новостроек мало нормальных предложений
Родственник без ремонта 2ку в Хрущевке продал за 58000

Знакомый продал в девятиэтажке пару месяцев назад 3ку на Разина 3\9 за Айгун сити со средним ремонтом пустую за 95 000 манат. А другой новостройку 14\16 на Хази Асланова 3ку 100кв с ремонтом и мебелью с центральным отоплением но без газа и без чыхарыша за 116000. Пустые участки купили в вишневке за 3500-4000 манатами, а другие на маяке за 5000. Цены разные у всех, но в манатах уже только растут немножко.

[Кулеманс]

да 

Новострой "маяк" или?

[Lonely Wolf]

1 hour ago, Malemute Kid said:

 

не знаю)) но земля на Апшероне не может стоить так дорого. Загаженное море, повсюду нефть, газ и радиация, самолеты круглые сутки сбрасывают сверху всякий шлак, почва нехорошая, змей и скорпионов хоть отбавляй, дороги в даланах как после блицкрига, продукты в магазинах просроченные, мусор вывозят не так часто как нужно, воду привозят водовозы, большинство какают в ямы как и 500 лет назад итд. И тем не менее пришлось купить. Ибо это самый оптимальный вариант для частного дома так как в самом Баку нет аккуратных мини-городков с частными домами а если и есть то чересчур дорого. Но повторю что пузырь на земельные участки никак не лопнет. С каждым годом все дороже и дороже.

Если до ближайших районов начнут ходить скоростные поезда, возможно больше людей потянутся за пределы Баку. 

Иначе Баку с его перенаселением и грязным воздухом это без пяти Индия.

[Нереида]

5 минут назад, ATXC сказал:

Знакомый продал в девятиэтажке пару месяцев назад 3ку на Разина 3\9 за Айгун сити со средним ремонтом пустую за 95 000 манат. А другой новостройку 14\16 на Хази Асланова 3ку 100кв с ремонтом и мебелью с центральным отоплением но без газа и без чыхарыша за 116000. Пустые участки купили в вишневке за 3500-4000 манатами, а другие на маяке за 5000. Цены разные у всех, но в манатах уже только растут немножко.

Вишневка 4000 за сотку? Ничего себе. А в Шувелянах вроде земля дороже стоила.

[Alito]

Дом героев там один, его ещё называют Зия Буньятовун еви.

а. снаружи они одинаковы.но в доме героев д-р планировки. 

одно из самых престижных и дорогих мест города если не самое престижное.

[Malemute Kid]

1 минуту назад, Lonely Wolf сказал:

Если до ближайших районов начнут ходить скоростные поезда, возможно больше людей потянутся за пределы Баку. 

Иначе Баку с его перенаселением и грязным воздухом это без пяти Индия.

 

Полностью согласен, вы прочитали мои мысли. 

Единственный выход для правительства это перевести некоторые администрации (министерства, всякие там комитеты, фонды итд) За пределы Баку. После них уже автоматом потянутся банки, НПО, всякие фирмы, моллы итд. Я например с удовольствием жил бы в Исмаиллы. Всего 170 км от столицы и межд.аэропорта зато шикарная природа, горы, леса, родники а главное отличный воздух для детишек. Что стоит для правительства переселить например туда половину штата? За ними уже и бизнесы подтянутся и население под 100.000 поднимется. Появятся хорошие школы, детсады, клиники, мелкие бизнесы итд. Проблема Баку в том что этот город не предполагался для такого большого количества населения и плюс ко всему даже с небольшим населением все равно в Баку будет присутствовать плохая экология.

[Nailya Yaqubzade]

5 минут назад, Alito сказал:

Дом героев там один, его ещё называют Зия Буньятовун еви.

а. снаружи они одинаковы.но в доме героев д-р планировки. 

одно из самых престижных и дорогих мест города если не самое престижное.

Дорого да, но престижа там давно нет

сейчас у кого есть деньги в Доме герое квартиру не купит

[Alito]

Согласен. Речь идёт о  месте в первую очередь.

[M.I.K]

5 hours ago, Portugaletc said:

Так и должно быть. Киев практически Европа, зелёный город, парки, зелень. Нормальный транспорт.

 

А что Баку? Экология ноль, транспорт почти ноль, ни парков , ни зелени.

 

Мне кажется есть момент покупательской способности, что в Баку в разы выше чем там 

[Sahib411]

Рядом с нашим домом, на Х. Шушинском строится пилотный проект 4 дома по 14 и 16 этажей. Два здания уже построили, а вот однокомнатые в них все раскупили. Понятно купили, чтобы сдавать в аренду. 

Edited January 23, 2019 by Sahib411

[Nailya Yaqubzade]

7 минут назад, Sahib411 сказал:

Рядом с нашим домом, на Х. Шушинском строится пилотный проект 4 дома по 14 и 16 этажей. Два здания уже построили, а вот однокомнатые в них все раскупили. Понятно купили, чтобы сдавать в аренду. 

ул. Хана Шушинского это быв Сурена Осепяна? не думаю, что все покупают однокомнатные квартиры, чтобы сдавать. молодые семьи покупают их чтобы в них жить. Знаю семью, кот купила на Халгларе квартиру 40 м2 в старом доме, молодые муж и жена все свои сбережения отдали за эту квартиру 55 000 ман, сейчас копят на ремонт. В этой квартире 2 больших балкона, можно кухню перенести на один из балконов, а на месте кухни сделать маленькую спальню. 

Есть люди, кот не хотят всю жизнь ипотеку выплачивать, предпочитают жить в своей, хоть и маленькой квартирке

[Lonely Wolf]

44 minutes ago, Malemute Kid said:

 

Полностью согласен, вы прочитали мои мысли. 

Единственный выход для правительства это перевести некоторые администрации (министерства, всякие там комитеты, фонды итд) За пределы Баку. После них уже автоматом потянутся банки, НПО, всякие фирмы, моллы итд. Я например с удовольствием жил бы в Исмаиллы. Всего 170 км от столицы и межд.аэропорта зато шикарная природа, горы, леса, родники а главное отличный воздух для детишек. Что стоит для правительства переселить например туда половину штата? За ними уже и бизнесы подтянутся и население под 100.000 поднимется. Появятся хорошие школы, детсады, клиники, мелкие бизнесы итд. Проблема Баку в том что этот город не предполагался для такого большого количества населения и плюс ко всему даже с небольшим населением все равно в Баку будет присутствовать плохая экология.

Могли бы начать с высших образовательных учреждений. Регионы сразу оживились бы. Не говоря уже о промышленных предприятиях, которые строят в Сумгаите.

[Marijuan]

Может быть не в тему  , но хочу сказать...

 

Знаю многих людей которые прямь рвутся купить "недвигу" в другом государстве,.....

да можно понимаю, в целях заработать, перепродать, ....

а то живут за тридевять земель покупают недвигу , а та пылится,

....а главное там где они живут квартиру не покупают, вот в чем парадокс)))) ...не все конкчно, но в основном так...

 

 

для примера ....да берите кого хотите за пример

[Ramidinho]

7 часов назад, МИВ сказал:

В Киеве цены на недвижимость даже чуть выросли за полгода. Может к выборам. В Харькове жилье в новостройках раскупается как горячие пирожки. 

2 недели буду в Киеве... Сколько стоит суточная квартира в долларах?..  или в хостеле лучше оставатся?...