Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что происходит с недвижимостью в Баку?


Recommended Posts

49 минут назад, Alito сказал:

В Баку сейчас самые дешевые цены на недвигу за последние 10—15 лет

пузырь схлопнулся. Кто не торопится  пусть ждёт. А кому нужно купит, если цена адекватна. 

 

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

А вы в каком доме живете? Я прошлым летом оставался в Доме героя. Парковка там просто ужас)

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Nailya Yaqubzade сказал:

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 

Некрасиво по меньшей мере, называть чью то квартиру курятником.

Не все живут во дворцах. Потом сегодня есть  дворец, а завтра не занаеш что будешь.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Gahir сказал:

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Не покупайте , присоединяйтесь к тем, кто ждёт падения цен.

  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

а что хорошего в Доме герое? так же квартиры все равно, что курятники, а стоят в три дорога, зачем вообще там покупать квартиру? 
Панорама,тихий всегда ухоженный район,пешком до центра-пятачка.
Аренда хорошо работает.
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Кулеманс сказал:
10 минут назад, Gahir сказал:
я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше

Именно на Разина нужно?

да 

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, saar сказал:

Сказали бы у меня товарищ вон 5соток в говсанах продать не может...причем дешево продает,ниже рынка...

 

Allah bazar versin dostunuza!

Меня больше привлекала зона Бузовны-Шаган, изза инфраструктуры, расстояния до центра и родственников которые живут этой зоне :)

а так согласен, Говсаны и Тюркан = отличные цены (пока еще) и неплохая инфраструктура в будущем.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

36 minutes ago, saar said:

«Правительство»— это кто?,вы так сказали,как будто наше правительство на луне находится))))не «проконтролировали»1f601.pngинтересно,а город застроили беспорядочно утыкав,тут там и посносив,что захотели это кто?американцы или труженики села?Разве деньги и право на снос и строительство у нас в стране принадлежит кому то другому,а не нашему дорогому,даже слишком дорогому правительству?

это азербайджанский парадокс )

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Gahir сказал:

и когда же они упадут?

В манатах больше уже не упадет, так что не ждите, наоборот даже выросли в 17-18 годах. А вот в долларах или другой валюте будет бесконечно падать, как и за всю историю.

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, gylya сказал:

Некрасиво по меньшей мере, называть чью то квартиру курятником.

Не все живут во дворцах. Потом сегодня есть  дворец, а завтра не занаеш что будешь.

 

простите, а дом герой это какой именно дом?

(ПС: и за что дали геройство этому дому?)

Link to comment
Share on other sites

я бы так не сказал на разино уже месяц нормальную 4х комнатную не могу найти.цены за от 125000 и выше
на Разина кроме новостроек мало нормальных предложений
Родственник без ремонта 2ку в Хрущевке продал за 58000
Покупатель не на что не обращал внимание
Цена его радовала
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, ATXC сказал:

В манатах больше уже не упадет, так что не ждите, наоборот даже выросли в 17-18 годах. А вот в долларах или другой валюте будет бесконечно падать, как и за всю историю.

 тоже так думаю что то мне не верится что цены сильно изменятся

Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Mir Shain said:

Подождемс, пока пойдут волны.... и цены сдвинуться прямо до Азнефти

Процесс гедир (добыча нефти падает)...

  • Like 2
  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

20 minutes ago, Malemute Kid said:

простите, а дом герой это какой именно дом? (ПС: и за что дали геройство этому дому?)

Дома героев выше Азнефти -на склоне слева от Совмина -- это уже Чемберекенд: их построили для героев СССР, Зия Буниятов там жил. Там пять хрущёвок.

Edited by Oblomov
  • Like 3
  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Malemute Kid сказал:

 

простите, а дом герой это какой именно дом?

(ПС: и за что дали геройство этому дому?)

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь. в этом доме 1комн квартира-курятник 30 м2. у меня один знакомый в этом доме сдает такую 1комн квартиру на 5 этаже за 750 ман в мес, не знаю какой сумасшедший снимет эту квартиру?? за эти деньги можно и на Баксовете, и на Сахиле и на 28 мае снять очень хорошую 3комн квартиру

  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Oblomov сказал:

Дома героев выше Азнефти -на склоне слева от Совмина -- это уже Чемберекенд: их построили для героев СССР, Зия Буниятов там жил. Там пять хрущёвок.

 

2 минуты назад, Nailya Yaqubzade сказал:

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь

 

Спасибо теперь понял. Почти каждый день оттуда проезжаю, не знал что это дом героев. 

Теперь дошло - так как там наверное выдавали квартиры героям. А то я думаю дом героев это наверное какой то дом который охраняли от врага пулеметными точками и держались до последнего)))

  • Haha 5
Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Nailya Yaqubzade said:

да в Советское время давали всякие названия домам (Дом писателей, Химгородок) и т.д., этому дому, обычная каменная 5этажка напротив Кабинета министров выше  метро Ичеришехер, если будете ехать вниз от Шехидлер хиябана первый поворот направо дали название Дом героя. так никаких магазинов нет, кроме дорогущего супермаркета Континенталь. в этом доме 1комн квартира-курятник 30 м2. у меня один знакомый в этом доме сдает такую 1комн квартиру на 5 этаже за 750 ман в мес, не знаю какой сумасшедший снимет эту квартиру?? за эти деньги можно и на Баксовете, и на Сахиле и на 28 мае снять очень хорошую 3комн квартиру

Там не один, а несколько домов героев, в две линии.

  • Like 3
  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Gahir сказал:

 тоже так думаю что то мне не верится что цены сильно изменятся

цены сильно не изменятся. мой родственник купил 2 года назад трехкомнатную квартиру 90 м2 в старом доме экспериментальный проект без ремонта за Чираг плазой (до м. Низами за 5 мин можно добраться без пробок ) за 115000 ман. Сейчас он бы в жизни не смог за эти деньги купить эту квартиру, цены поднялись. 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Malemute Kid сказал:

 

 

Спасибо теперь понял. Почти каждый день оттуда проезжаю, не знал что это дом героев. 

Теперь дошло - так как там наверное выдавали квартиры героям. А то я думаю дом героев это наверное какой то дом который охраняли от врага пулеметными точками и держались до последнего)))

Не за что

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Nailya Yaqubzade сказал:

самый популярный из них тот, в кот находится супермаркет Континенталь

 

думаю Континенталь тут не причем, наверное там герои-генералы жили а в остальных герои-сержанты :biggrin:

понты превыше всего :buba:

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Malemute Kid сказал:

 

думаю Континенталь тут не причем, наверное там герои-генералы жили а в остальных герои-сержанты :biggrin:

понты превыше всего :buba:

именно так ))))

Link to comment
Share on other sites

27 минут назад, Dmitry Igorevich сказал:

на Разина кроме новостроек мало нормальных предложений
Родственник без ремонта 2ку в Хрущевке продал за 58000

Знакомый продал в девятиэтажке пару месяцев назад 3ку на Разина 3\9 за Айгун сити со средним ремонтом пустую за 95 000 манат. А другой новостройку 14\16 на Хази Асланова 3ку 100кв с ремонтом и мебелью с центральным отоплением но без газа и без чыхарыша за 116000. Пустые участки купили в вишневке за 3500-4000 манатами, а другие на маяке за 5000. Цены разные у всех, но в манатах уже только растут немножко.

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Malemute Kid said:

 

не знаю)) но земля на Апшероне не может стоить так дорого. Загаженное море, повсюду нефть, газ и радиация, самолеты круглые сутки сбрасывают сверху всякий шлак, почва нехорошая, змей и скорпионов хоть отбавляй, дороги в даланах как после блицкрига, продукты в магазинах просроченные, мусор вывозят не так часто как нужно, воду привозят водовозы, большинство какают в ямы как и 500 лет назад итд. И тем не менее пришлось купить. Ибо это самый оптимальный вариант для частного дома так как в самом Баку нет аккуратных мини-городков с частными домами а если и есть то чересчур дорого. Но повторю что пузырь на земельные участки никак не лопнет. С каждым годом все дороже и дороже.

Если до ближайших районов начнут ходить скоростные поезда, возможно больше людей потянутся за пределы Баку. 

Иначе Баку с его перенаселением и грязным воздухом это без пяти Индия.

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, ATXC сказал:

Знакомый продал в девятиэтажке пару месяцев назад 3ку на Разина 3\9 за Айгун сити со средним ремонтом пустую за 95 000 манат. А другой новостройку 14\16 на Хази Асланова 3ку 100кв с ремонтом и мебелью с центральным отоплением но без газа и без чыхарыша за 116000. Пустые участки купили в вишневке за 3500-4000 манатами, а другие на маяке за 5000. Цены разные у всех, но в манатах уже только растут немножко.

Вишневка 4000 за сотку? Ничего себе. А в Шувелянах вроде земля дороже стоила.

Link to comment
Share on other sites

Дом героев там один, его ещё называют Зия Буньятовун еви.

а. снаружи они одинаковы.но в доме героев д-р планировки. 

одно из самых престижных и дорогих мест города если не самое престижное.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Lonely Wolf сказал:

Если до ближайших районов начнут ходить скоростные поезда, возможно больше людей потянутся за пределы Баку. 

Иначе Баку с его перенаселением и грязным воздухом это без пяти Индия.

 

Полностью согласен, вы прочитали мои мысли. 

Единственный выход для правительства это перевести некоторые администрации (министерства, всякие там комитеты, фонды итд) За пределы Баку. После них уже автоматом потянутся банки, НПО, всякие фирмы, моллы итд. Я например с удовольствием жил бы в Исмаиллы. Всего 170 км от столицы и межд.аэропорта зато шикарная природа, горы, леса, родники а главное отличный воздух для детишек. Что стоит для правительства переселить например туда половину штата? За ними уже и бизнесы подтянутся и население под 100.000 поднимется. Появятся хорошие школы, детсады, клиники, мелкие бизнесы итд. Проблема Баку в том что этот город не предполагался для такого большого количества населения и плюс ко всему даже с небольшим населением все равно в Баку будет присутствовать плохая экология.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Alito сказал:

Дом героев там один, его ещё называют Зия Буньятовун еви.

а. снаружи они одинаковы.но в доме героев д-р планировки. 

одно из самых престижных и дорогих мест города если не самое престижное.

Дорого да, но престижа там давно нет

сейчас у кого есть деньги в Доме герое квартиру не купит

  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Portugaletc said:

Так и должно быть. Киев практически Европа, зелёный город, парки, зелень. Нормальный транспорт.

 

А что Баку? Экология ноль, транспорт почти ноль, ни парков , ни зелени.

 

Мне кажется есть момент покупательской способности, что в Баку в разы выше чем там 

Link to comment
Share on other sites

Рядом с нашим домом, на Х. Шушинском строится пилотный проект 4 дома по 14 и 16 этажей. Два здания уже построили, а вот однокомнатые в них все раскупили. Понятно купили, чтобы сдавать в аренду. 

Edited by Sahib411
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Sahib411 сказал:

Рядом с нашим домом, на Х. Шушинском строится пилотный проект 4 дома по 14 и 16 этажей. Два здания уже построили, а вот однокомнатые в них все раскупили. Понятно купили, чтобы сдавать в аренду. 

ул. Хана Шушинского это быв Сурена Осепяна? не думаю, что все покупают однокомнатные квартиры, чтобы сдавать. молодые семьи покупают их чтобы в них жить. Знаю семью, кот купила на Халгларе квартиру 40 м2 в старом доме, молодые муж и жена все свои сбережения отдали за эту квартиру 55 000 ман, сейчас копят на ремонт. В этой квартире 2 больших балкона, можно кухню перенести на один из балконов, а на месте кухни сделать маленькую спальню. 

Есть люди, кот не хотят всю жизнь ипотеку выплачивать, предпочитают жить в своей, хоть и маленькой квартирке

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

44 minutes ago, Malemute Kid said:

 

Полностью согласен, вы прочитали мои мысли. 

Единственный выход для правительства это перевести некоторые администрации (министерства, всякие там комитеты, фонды итд) За пределы Баку. После них уже автоматом потянутся банки, НПО, всякие фирмы, моллы итд. Я например с удовольствием жил бы в Исмаиллы. Всего 170 км от столицы и межд.аэропорта зато шикарная природа, горы, леса, родники а главное отличный воздух для детишек. Что стоит для правительства переселить например туда половину штата? За ними уже и бизнесы подтянутся и население под 100.000 поднимется. Появятся хорошие школы, детсады, клиники, мелкие бизнесы итд. Проблема Баку в том что этот город не предполагался для такого большого количества населения и плюс ко всему даже с небольшим населением все равно в Баку будет присутствовать плохая экология.

Могли бы начать с высших образовательных учреждений. Регионы сразу оживились бы. Не говоря уже о промышленных предприятиях, которые строят в Сумгаите.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Может быть не в тему  , но хочу сказать...

 

Знаю многих людей которые прямь рвутся купить "недвигу" в другом государстве,.....

да можно понимаю, в целях заработать, перепродать, ....

а то живут за тридевять земель покупают недвигу , а та пылится,

....а главное там где они живут квартиру не покупают, вот в чем парадокс)))) ...не все конкчно, но в основном так...

 

 

для примера ....да берите кого хотите за пример:biggrin:

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, МИВ сказал:

В Киеве цены на недвижимость даже чуть выросли за полгода. Может к выборам. В Харькове жилье в новостройках раскупается как горячие пирожки. 

2 недели буду в Киеве... Сколько стоит суточная квартира в долларах?..  или в хостеле лучше оставатся?...  

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 24 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 95 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 97 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Milli
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...