Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Что происходит с недвижимостью в Баку?


Recommended Posts

В последнее время недвижимость в том числе новостройки и земля замерли. Никакой динамики ни в продаже и ни в покупке,аренде.Продающий не может продать а покупающий не может купить. То же самое с арендой. Что происходит на рынке? И когда наступит светлый день?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, bakuaz сказал:

В последнее время недвижимость в том числе новостройки и земля замерли. Никакой динамики ни в продаже и ни в покупке,аренде.Продающий не может продать а покупающий не может купить. То же самое с арендой. Что происходит на рынке? И когда наступит светлый день?

Доброе утро.

  • Like 1
  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, RBF сказал:

На то она и недвижимость, ни туды и ни сюды не движется. 

эта сейчас она недвигается хотя еще 3-5 лет назад еще как двигалась

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

Всё просто - её скупают или коммерсы своим дочуркам или любовницам ну и жирный слои госаппарата

простому гражданину своя квартира только снится  и то по праздникам )

люди концы с концами еле сводят - о каких торгах недвиги идёт речь?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

если я буду продавать свою двушку на Халгларе за 1 миллион, и буду упортым, не буду спускать цену  до нормальной то не будет никакой динамики тоже) с примера вышше поймите и ответ на свой вопрос)

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Azneftde stalinka 50000 dollara olannan sonra (c)....

В любом случае версия Обломова лучше чем вариант хранения иностранными гражданами своих сбережений в манате -нет разве?

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, bakuaz сказал:

эта сейчас она недвигается хотя еще 3-5 лет назад еще как двигалась

По факту, уж больно цены завышены. Иногда ставят такие неадекватные суммы, а когда дело доходит до документов, то кроме липового сярянджама ничего нет, а в большинстве новостроек обычный договор, без купчей и т.д. . 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Roost сказал:

если я буду продавать свою двушку на Халгларе за 1 миллион, и буду упортым, не буду спускать цену  до нормальной то не будет никакой динамики тоже) с примера вышше поймите и ответ на свой вопрос)

А сколько реально стоит двушка на Халгларе? Недавно в Ленинградке двушку выставили абсолютно убитую за 64. Минимум 15 надо вложить в неё. Но в реале то она 80 не стоит(((. Действительно нереальные цены. Вообще думаю лучше на эти деньги на юге России купить  и старость там коротать. И продукты вкуснее и дешевле.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Много квартир покупали наши граждане, уехавшие на заработки в Россию. В районах, например, движуха была только за их счет. Сейчас там ничего не строится, но в то же время ничего не продается, т.к. у местного населения средств хватает только на пропитание, семьи всем поколением ютятся вместе. Наши эмигранты же обзавелись российским гражданством и покупают там же. В Москве хоть и дороже, но не кратно, а преимущество в виде постоянно дорожающей цены и высокой арендной платы.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Administrators
4 minutes ago, Кулеманс said:

Все ждут новый Генплан застройки города...вот-вот

И новых ипотечных кредитов

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

цены нереальные, завышенные, поэтому не продаются квартиры...

вы проследите 1-2 месяца (я слежу уже пол-года, если не больше) за бина.аз - одни и те же квартиры и одни и те же нереальные цены. какие тут движения?

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Только что, Admin сказал:

И новых ипотечных кредитов

 

Ипотека и так есть,но 150 к максимальной суммы ипотечного кредита и 7% высокой комиссии-мало и невыгодно.Люди с возможностью ежемесячных выплат 2-4 к в месяц хотят комфортное жилье,а оно(жилье)стоит от 2к за кв.м.

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

не уверен что стоимость на квартиры у нас завышена.. в долларовом эквивалентео она зачастую ниже чем в Минске или Киеве.. 

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Покупающий не может купить ??? Впервые слышу , наоборот все вокруг всё продают никак продать не могут ноют что за полцены скоро квартиры и земли продавать придется.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, M.I.K сказал:

не уверен что стоимость на квартиры у нас завышена.. в долларовом эквивалентео она зачастую ниже чем в Минске или Киеве.. 

в смысле она не должна быть ниже чем в Москве по вашему?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, mayla сказал:

Сдвигов нет и в  пилотских проектах. достраивают то, что начали и все. Вероятно и избыток и завышенность цен

Будет существенно снижаться плотноть застройки и этажность.

Сносили 1 2хэтажку-ни двора,ни паркинга,слева-справа старые постройки не сносили,коммуникации не справляются.

Сейчас все комплексы будут с внутренними дворами,огороженные,с паркингами.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, Кулеманс said:

Будет существенно снижаться плотноть застройки и этажность.

Сносили 1 2хэтажку-ни двора,ни паркинга,слева-справа старые постройки не сносили,коммуникации не справляются.

Сейчас все комплексы будут с внутренними дворами,огороженные,с паркингами.

а куда денут "старые" новые? Которые уже стоят, с купчими, заселенные, но ни дворов, ни паркингов? С 6-ой параллельной, например, что сделают?

  • Thanks 1
  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

10 minutes ago, НОЧНОЙ ХУЛИГАН said:

в смысле она не должна быть ниже чем в Москве по вашему?

 

она намного ниже чем в Москве я полагаю.. я не сравнивал.. мое сравнение было с Минском и Киевом.. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Кулеманс сказал:

Ипотека и так есть,но 150 к максимальной суммы ипотечного кредита и 7% высокой комиссии-мало и невыгодно.Люди с возможностью ежемесячных выплат 2-4 к в месяц хотят комфортное жилье,а оно(жилье)стоит от 2к за кв.м.

 

по городу рядом с метро те что меньше 100 штук, если новостройка или дом то там и купчии почти нет  ни у кого и под маяк, если  старая хата то уже такая убитая в хлам, что в ремонт надо вкладывать немалые деньги, а те что выше в цене уже и банк не даёт, да и даже если бы давал банк, то опять таки месячная сумма выплат для очень многих неподьемна  и еще самое главное, нет уверенности в завтрашнем дне, как у нас будет через год никто не знает, но прогнозы неутешительные. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, M.I.K сказал:

не уверен что стоимость на квартиры у нас завышена.. в долларовом эквивалентео она зачастую ниже чем в Минске или Киеве.. 

Если бы не война и кризис, цены в Киеве на недвижимость были бы не ниже чем в Москве, может и выше, касаемо Минска, опять таки виноват батька, как только откроются границы и придет европейского толка лидер, то и в Минске цены поднимутся.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, НОЧНОЙ ХУЛИГАН сказал:

Покупающий не может купить ??? Впервые слышу , наоборот все вокруг всё продают никак продать не могут ноют что за полцены скоро квартиры и земли продавать придется.

покупающий и рад бы купить, да у него столько денег нет. двушки не меньше 60000, иногда встречаются и за 50000 но в таком состоянии, что нужно вложиться в ремонт, получается то же самое. а к новостройкам близко подойти невозможно. нормальные цены только в масазыре на новостройки. .

Edited by Kukuruza
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, M.I.K сказал:

 

она намного ниже чем в Москве я полагаю.. я не сравнивал.. мое сравнение было с Минском и Киевом.. 

Я с вами согласен. Периодически возникают такие темы и некоторые юзеры с завидным упорством мечтают о грошевых ценах. Не будет больше такого. Сравните даже цены Тбилиси Еревана или Кишинева. Практически равны бакинским и даже внецентра выше.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, M.I.K сказал:

 

она намного ниже чем в Москве я полагаю.. я не сравнивал.. мое сравнение было с Минском и Киевом.. 

ну что Минск что Киев города вымирающие, сравнивать какой смысл когда население Азербайджана стремительно растёт, население Беларусии и Украины стремительно сокращается?

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Kukuruza сказал:

покупающий и рад бы купить, да у него столько денег нет. двушки не меньше 60000, иногда встречаются и за 50000 но в таком состоянии, что нужно вложиться в ремонт, получается то же самое. а к новостройкам близко подойти невозможно. нормальные цены только в масазыре на новостройки. .

похоже вы ориентируетесь на цифры что видите на интернет сайтах, но в Азербайджане это работает иначе, если видите цену 60 000 даже ехать не надо , тупо по телефону говорю что вот у меня сейчас 40 000 в кармане если хочешь приеду посмотрю так 9 из 10 еще спасибо скажут за такой звонок

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

на Монтина соседская двушка (хрущоба, камень) пять лет назад полетела за 90 штук.

ныне за аналогичное слыхал от маклера цифру 70. Думаю,  шутит. :unsure:

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Sad
        • Like
      • 20 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Haha
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Facepalm
        • Downvote
        • Haha
        • Like
      • 99 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...