Jump to content
Disput.Az Forum

Что предпринять, как объединиться, соседям в новостройке


Recommended Posts

Новостройка в спальном районе, 7 мкр., недавно было объявлено что коммунальная оплата с января 2019 будет увеличена на 50%, с 0.30 азн за кв.метр до 0.45 азн - уборка подъезда, свет в подъезде, вынос мусора от двери, обслуживание лифтов, свет в коридорах/площадках, генератор для лифтов/свет на площадках в случае общего отключения света. На данный момент дом практически заселен, лет 10 назад был сдан жильцам для ремонта/переезда. 

Соседи недовольны, начались уже какие то движения и обсуждения.

Отмечу что дом газофицирован, однако "купчий" на квартиры нет. Переоформление квартиры (в случае продажи) стоит 2К азн, в офисе строительной конторы.

 

У кого была такая ситуация, поделитесь опытом - какие меры были предприняты, до чего смогли договориться, куда посылали жалобы (если посылали), ТВ, ичра хакимияти и т.д.

Edited by Жук Скарабей
  • Like 1
Link to post
Share on other sites

 

Практически сплю. Завтра с утра на свежую голову отпишусь.

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

 

Доброго утра ТС.

 

Выписки из реестра недвижимости (купчая) насколько я понял в вашем доме нет ни у кого. Следовательно, из документов Вы на руках имеете Договор с МТК (застройщик) и Малиййя Арайышы о том что сумма по заключенному Договору выплачена полностью. Посему несколько вопросов по тому что Вы сообщили:

1. Что из документов еще есть на руках?

2. Кому платите за электричество? Непосредственно в Азеришыг по своему коду или в МТК, который в свою очередь в Азеришыг?

3. Кому платите за газ? Непосредственно в Азеригаз по своему коду или в МТК, который в свою очередь в Азеригаз?

4. Кому платите за воду и канализацию? Непосредственно в Азерсу по своему коду или в МТК, который в свою очередь в Азерсу?

5. Видел ли кто нибудь акт приема-сдачи дома или имеет ли кто нибудь информацию о приеме-сдаче дома Государственной Эксплуатационно-Приемной Комиссией?

6. По какой причине через 10 лет после переезда жильцы не получили Выписку из реестра недвижимости (купчая)? Что говорит об этом застройщик?  

 

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
2 часа назад, porridge сказал:

 

Доброго утра ТС.

 

Выписки из реестра недвижимости (купчая) насколько я понял в вашем доме нет ни у кого. Следовательно, из документов Вы на руках имеете Договор с МТК (застройщик) и Малиййя Арайышы о том что сумма по заключенному Договору выплачена полностью. Посему несколько вопросов по тому что Вы сообщили:

1. Что из документов еще есть на руках?

2. Кому платите за электричество? Непосредственно в Азеришыг по своему коду или в МТК, который в свою очередь в Азеришыг?

3. Кому платите за газ? Непосредственно в Азеригаз по своему коду или в МТК, который в свою очередь в Азеригаз?

4. Кому платите за воду и канализацию? Непосредственно в Азерсу по своему коду или в МТК, который в свою очередь в Азерсу?

5. Видел ли кто нибудь акт приема-сдачи дома или имеет ли кто нибудь информацию о приеме-сдаче дома Государственной Эксплуатационно-Приемной Комиссией?

6. По какой причине через 10 лет после переезда жильцы не получили Выписку из реестра недвижимости (купчая)? Что говорит об этом застройщик?  

 

Добрый день. Спасибо что откликнулись!

 

1. Сразу после оплаты был подписан Muqavile, где указана площадь и сумма выплат. Также, был выдан Arayish от имени МТК на мое имя о том что была произведена 100% оплата (с указанием суммы) за указанную квартиру. Договор и Справка датируются одной и той же датой (16 августа 2009). 

2. Во всех квартирах (а это почти 390 квартир) установлены старые электро счетчики, платим по ним в офис строительной конторы (у нас же в здании). МТК, в свою очередь, по их словам имеет несколько счётчиков (на каждый подъезд по одному), который установил Азеришыг и по которым МТК сам платит в Азеришыг.

3. Счетчики установили работники АзерГаз 2-3 года назад, смарт карту получал сам в АзерГаз-е, оплата по смарт карте, МТК тут не участвует.

4. Вода и канализация - оплата в МТК.

5. Насколько я знаю, никто из соседей не видел никаких доков по приемке дома.

6. Вчера этот вопрос был задан в очередной раз на что бы получен ответ что запросы в соответствующие гос структуры посланы, но пока ответа нет. Такой ответ жильцы слышат уже много лет. Скорее всего, в реале ничего не происходит.

Жильцы не довольны отсутствием купчии, не возможно прописаться, при продаже же квартир в доме оформление происходит в МТК с выплатой некоторой суммы.

 

Link to post
Share on other sites

и не знал что некоторые новостройки платят за свет в МТК, да еще за воду  , зачем МТК это надо 

Link to post
Share on other sites

Почитайте ссылку думаю она поможет вам в решении проблемы . По новым правилам жильцы должны будут скооперироваться и создать компанию по эксплуатации своего дома если это не произошло за дело возьмётся местный орган бялядийя. Строй компании-пиявки должны будут отвалить сразу после застройки и передачи жильцам не менее 50% квартир в доме.

http://m.fins.az/emlak/969908/novostroykalar-kutlevi-suretde-tehvil-verilecek-sarancam.html

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

 

2 часа назад, ozz сказал:

Добрый день. Спасибо что откликнулись!

 

Добрый. Не хотелось бы Вас пугать, но Ваши дела уважаемый плохи и ваш дом всецело зависит от застройщика и это ему только на руку. Более того, он специально создает такие условия с целью надолго застрять и доить деньги с цильцов.

 

По порядку:

 

2 часа назад, ozz сказал:

Сразу после оплаты был подписан Muqavile, где указана площадь и сумма выплат. Также, был выдан Arayish от имени МТК на мое имя о том что была произведена 100% оплата (с указанием суммы) за указанную квартиру. Договор и Справка датируются одной и той же датой (16 августа 2009). 

 

Это стандартная процедура купли-продажи квартир в новопостроенных домах. И не факт что идеальная. Зачастую такие договора заключались сразу на несколько покупателей - вот тут начинался нехилый бой. В данный момент разрабатывается механизм контроля за заключением такого рода договоров с целью исключить возможность мошенничества.

 

2 часа назад, ozz сказал:

2. Во всех квартирах (а это почти 390 квартир) установлены старые электро счетчики, платим по ним в офис строительной конторы (у нас же в здании). МТК, в свою очередь, по их словам имеет несколько счётчиков (на каждый подъезд по одному), который установил Азеришыг и по которым МТК сам платит в Азеришыг.

3. Счетчики установили работники АзерГаз 2-3 года назад, смарт карту получал сам в АзерГаз-е, оплата по смарт карте, МТК тут не участвует.

4. Вода и канализация - оплата в МТК.

 

Пункты 2 и  4. Нет уникального идентификационного кода Азеришыг и Азерсу. Это говорят о том, что ваш застройщик не получил Техники Шярт на эксплуатацию со стороны этих коммунальных служб - не было акта приема-сдачи Азеришыгом и Азерсу. Точнее говоря код есть, но он один на весь дом. Где то в доме есть по одному большому счетчику от Азеришыг и Азерсу, где находят отражение потребление электроэнергии и воды, но жильцы к этим счетчикам не имеют никакого отношения. 
Техники Шярт по газу в вашем доме получен. Отсюда и наличие газового смарт счетчика. С этим проблем нет.

Акта Эксплуатационно-Приемной Комиссии нет. Он может быть только в случае, если все коммунальные службы выдали Техники Шярт. 

Не хочу Вас пугать, но выписки из реестра недвижимости (купчей) у вас не будет еще долго. До купчей нужны Техники Шярт со стороны Азеришыг и Азерсу, потом Госприемка со стороны МЧС и Бакы шяхяр Иджра Хакимиййяти и только после всех этих процедур получение купчей. А я выше сказал, что застройщику выгодна такая ситуация.

 

Подытоживая, только после получения купчии, по Жилищному Кодексу создав и зарегистрировав в МинЮсте Сообщество Собственников Жилья можете смело гнать в шею застройщика. Сами установите цены на все. Исключая электричество, газ, воду и канализацию естественно.

Edited by porridge
  • Like 1
  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites

тс,

а у вас в договоре на обслуживание ( Muqavile ) указан процедура изменения тарифов ,вопрос обжалования спорных моментов ,условия при которых договор теряет силу и прочие моменты ?

 

 

Edited by vugel
Link to post
Share on other sites
On ‎1‎/‎18‎/‎2019 at 3:27 PM, porridge said:

 

 

Добрый. Не хотелось бы Вас пугать, но Ваши дела уважаемый плохи и ваш дом всецело зависит от застройщика и это ему только на руку. Более того, он специально создает такие условия с целью надолго застрять и доить деньги с цильцов.

 

По порядку:

 

 

Это стандартная процедура купли-продажи квартир в новопостроенных домах. И не факт что идеальная. Зачастую такие договора заключались сразу на несколько покупателей - вот тут начинался нехилый бой. В данный момент разрабатывается механизм контроля за заключением такого рода договоров с целью исключить возможность мошенничества.

 

 

Пункты 2 и  4. Нет уникального идентификационного кода Азеришыг и Азерсу. Это говорят о том, что ваш застройщик не получил Техники Шярт на эксплуатацию со стороны этих коммунальных служб - не было акта приема-сдачи Азеришыгом и Азерсу. Точнее говоря код есть, но он один на весь дом. Где то в доме есть по одному большому счетчику от Азеришыг и Азерсу, где находят отражение потребление электроэнергии и воды, но жильцы к этим счетчикам не имеют никакого отношения. 
Техники Шярт по газу в вашем доме получен. Отсюда и наличие газового смарт счетчика. С этим проблем нет.

Акта Эксплуатационно-Приемной Комиссии нет. Он может быть только в случае, если все коммунальные службы выдали Техники Шярт. 

Не хочу Вас пугать, но выписки из реестра недвижимости (купчей) у вас не будет еще долго. До купчей нужны Техники Шярт со стороны Азеришыг и Азерсу, потом Госприемка со стороны МЧС и Бакы шяхяр Иджра Хакимиййяти и только после всех этих процедур получение купчей. А я выше сказал, что застройщику выгодна такая ситуация.

 

Подытоживая, только после получения купчии, по Жилищному Кодексу создав и зарегистрировав в МинЮсте Сообщество Собственников Жилья можете смело гнать в шею застройщика. Сами установите цены на все. Исключая электричество, газ, воду и канализацию естественно.

 

Здравствуйте уважаемый,

Как соотнести вот эту новость из ссылки (http://fins.az/emlak/969908/novostroykalar-kutlevi-suretde-tehvil-verilecek-sarancam.html) и ваше подитоживание, что никак застройщиков не изгнать, пока не сданы пункты: азерсу,азеришыг, азегаз и т.д. Вроде бы, согласно статье,можно создать свои ММС по обслуживанию здания, но не тут-то было.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
13 часа назад, zakvel сказал:

 

Здравствуйте уважаемый,

Как соотнести вот эту новость из ссылки (http://fins.az/emlak/969908/novostroykalar-kutlevi-suretde-tehvil-verilecek-sarancam.html) и ваше подитоживание, что никак застройщиков не изгнать, пока не сданы пункты: азерсу,азеришыг, азегаз и т.д. Вроде бы, согласно статье,можно создать свои ММС по обслуживанию здания, но не тут-то было.

 

Добрый день. Все очень просто. Если Вы вчитаетесь в Распоряжение Президента заметите, что создание  Товариществ Собственников Жилья возможно исключительно Собственниками Жилья (menzil mülkiyyetçileri). А кто такой Собственник думаю Вы и сами знаете - человек, у которого на руках есть Выписка из реестра недвижимости. То есть в простонародье Купчая.

Без этого документа квартира юридически не является частной собственностью, соответственно не может быть обьектом регистрации в МинЮсте Товарищества Собственников Жилья.

Это и есть камень преткновения. Застройщики в курсе этого и по максимуму стараются создавать проблемы с получением Купчей и как следствие надолго обосноваться и доить жильцов.

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
В 24.01.2019 в 12:43, porridge сказал:

 

Добрый день. Все очень просто. Если Вы вчитаетесь в Распоряжение Президента заметите, что создание  Товариществ Собственников Жилья возможно исключительно Собственниками Жилья (menzil mülkiyyetçileri). А кто такой Собственник думаю Вы и сами знаете - человек, у которого на руках есть Выписка из реестра недвижимости. То есть в простонародье Купчая.

Без этого документа квартира юридически не является частной собственностью, соответственно не может быть обьектом регистрации в МинЮсте Товарищества Собственников Жилья.

Это и есть камень преткновения. Застройщики в курсе этого и по максимуму стараются создавать проблемы с получением Купчей и как следствие надолго обосноваться и доить жильцов.

Жилищный кодекс Азербайджанской Республики .

--------

Глава XII. Правовое положение членов жилищно-строительного кооператива


Статья 112. Право собственности на жилое помещение члена жилищного кооператива


112.1. Член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в случае полной выплаты паевого взноса.

 

Статья 120. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья


120.1. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном здании на их общем собрании. Это решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном здании, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений.

 

------

Думаю  это право собственности даёт возможность собственникам помещений создать товарищество.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Grisbi сказал:

Жилищный кодекс Азербайджанской Республики .

--------

Глава XII. Правовое положение членов жилищно-строительного кооператива


Статья 112. Право собственности на жилое помещение члена жилищного кооператива


112.1. Член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в случае полной выплаты паевого взноса.

 

Статья 120. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья


120.1. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном здании на их общем собрании. Это решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном здании, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений.

 

------

Думаю  это право собственности даёт возможность собственникам помещений создать товарищество.

 

Не дает. Ровно до тех пор, пока на руках не появится Выписка из Реестра Недвижимости (Купчая). Это однозначно и проверено. МинЮст отказывал и отказывает в регистрации Товариществ при отсутствии Купчих обращающихся. И по букве закона МинЮст прав - без Выписки (Купчей) обращающиеся не являются Собственниками.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
Только что, porridge сказал:

 

Не дает. Ровно до тех пор, пока на руках не появится Выписка из Реестра Недвижимости (Купчая). Это однозначно и проверено. МинЮст отказывал и отказывает в регистрации Товариществ при отсутствии Купчих обращающихся. И по букве закона МинЮст прав - без Выписки (Купчей) обращающиеся не являются Собственниками.

Для чего же тогда принимаются все эти законы если они не работают..

в нашем доме как раз соседи инициировали этот процесс. Посмотрим чем все это дело закончится.

Link to post
Share on other sites
Только что, Grisbi сказал:

Для чего же тогда принимаются все эти законы если они не работают..

 

Подайте на застройщика заявление в ГенРокуратуру. Пусть следственные органы выясняют по какой причине застройщик всевозможными путями искусственно тормозит процесс получения Купчей. И это при том, что люди годы или десятки лет назад полностью выплатили стоимость жилья и получили соответствующий Малиййя Арайышы.

Преценденты обращений в органы есть. Немало застройщиков получили сроки и сидят, а построенные ими здания временно переданы в управление другим компаниям. Купчии получены и собственники создали Товарищества. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
  • 1 month later...

А что если не платить? Упереться- не даете купчую- ну буду платить! Что могут сделать эти мошенники? Вообще прогнать коменданта в шею

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
  • 5 months later...

Доброго всем вечера.

Столкнулся с такой проблемой, купили квартиру в новостройке, интернет провайдер пустили только один – narnet, другие не пускают. Работники KATV1 говорят, что оптику к зданию протянули, но комендант не дает согласия. У Narnet-а интернет слабый и часто отсутствует. Кто сталкивался с такой проблемой? Законно ли это? Могу ли я добиться что бы пустили другой провайдер или же это мертвый номер?

Заранее благодарю за информацию.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

уважаемый , ну вы же не в Швейцарии живете, давно пора бы привыкнуть к зверинному оскалу местечкового менталитентного  монопольного капитализма

  • Like 3
  • Upvote 2
  • Downvote 1
Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, padonak2 сказал:

уважаемый , ну вы же не в Швейцарии живете, давно пора бы привыкнуть к зверинному оскалу местечкового менталитентного  монопольного капитализма

А зачем к этому привыкать???) С этим надо бороться 

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Скооперирутесь с соседями, состряпайте письмо, соберите подписи - вместе вы сила! Ой, о чем это я...🙄

  • Haha 2
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, anak сказал:

Скооперирутесь с соседями, состряпайте письмо, соберите подписи - вместе вы сила! Ой, о чем это я...🙄

 

ÐаÑÑинки по запÑоÑÑ ÑиÑÑема ÑломаеÑ

  • Downvote 1
Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, anak сказал:

Скооперирутесь с соседями, состряпайте письмо, соберите подписи - вместе вы сила! Ой, о чем это я...🙄

Эта мысля пришла первой в голову

Link to post
Share on other sites

 

У нас на весь комплекс из трех домов один провайдер и тоже все решено до нас и за нас. Наверно это уже система.

Благо, проблем нет, но факт.

Link to post
Share on other sites

Та жа самая проблема в нашей новостройке . Я думаю общим собранием жильцов можно прогнать некачественный сервис и выбрать провайдера по своему желанию . Если вода ,свет и газ поставляютя одним провайдером -государством , то на интернет и кабельное телевидение еще слава Богу монополии нет . 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

Не гюндейик,платить астрономическую сумму за квартиру чтобы потом быть навеки марионеткой кого то возомнившего себя царьком ,мы платим бабки за недвижимость или право быть марионеткой ?!

  • Like 1
  • Haha 1
Link to post
Share on other sites
1 час назад, Virus477 сказал:

провайдер пустили только один – narnet, другие не пускают. Работники KATV1 говорят, что оптику к зданию протянули, но комендант не дает согласия. У Narnet-а интернет слабый и часто отсутствует. Кто сталкивался с такой проблемой? Законно ли это?

комендант вам скажет так .. 
- если не будете покупать narnet то отключим газ !!! 

  • Haha 2
  • Downvote 1
Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Virus477 сказал:

Доброго всем вечера.

Столкнулся с такой проблемой, купили квартиру в новостройке, интернет провайдер пустили только один – narnet, другие не пускают. Работники KATV1 говорят, что оптику к зданию протянули, но комендант не дает согласия. У Narnet-а интернет слабый и часто отсутствует. Кто сталкивался с такой проблемой? Законно ли это? Могу ли я добиться что бы пустили другой провайдер или же это мертвый номер?

Заранее благодарю за информацию.

может попробовать через министерство СоцЗащиты,там по моему защита прав потребетиля.Раньше СоцЗащита на магазинщиков наезжала,когда товары некачественные подсовывали.

Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Virus477 сказал:

Доброго всем вечера.

Столкнулся с такой проблемой, купили квартиру в новостройке, интернет провайдер пустили только один – narnet, другие не пускают. Работники KATV1 говорят, что оптику к зданию протянули, но комендант не дает согласия. У Narnet-а интернет слабый и часто отсутствует. Кто сталкивался с такой проблемой? Законно ли это? Могу ли я добиться что бы пустили другой провайдер или же это мертвый номер?

Заранее благодарю за информацию.

Можете

Если соберересь общим мобранием жидьцов и председатель правления даст согласие

А председатель прпвление-МТК

Пока у вас нет купчии- выбрать председателя правдения вы не можете.

Замкнутый круг

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Какаято фигня получается..человек купил квартиру..столько бабок ввалил..а теперь должен сидеть на гнилом интернете...наверняка провайдер договорился с комендантом..

Link to post
Share on other sites
19 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Когда уже люди перестанут покупать эти коробки?

 

Не все могут жить за городом, в частном доме.

Link to post
Share on other sites
4 часа назад, calvatio сказал:

Не гюндейик,платить астрономическую сумму за квартиру чтобы потом быть навеки марионеткой кого то возомнившего себя царьком ,мы платим бабки за недвижимость или право быть марионеткой ?!

Пока нет единства,будем марионетками

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Нам скоро тоже в'езжать , а   кабель даже не подвели (для кабельного инета) , только допотопный адсл . Сколько раз обращались , чтоб определились с провайдером , пока ничего внятного. Закончится ремонт тогда и определятся и давай теперь стены дырявить и проводить наружный кабель(( на старой квартире был аилетв , что нас оч устраивало. А тут по ходу впустят того , кто с тапшем или  откатит больше 

Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Virus477 сказал:

Доброго всем вечера.

Столкнулся с такой проблемой, купили квартиру в новостройке, интернет провайдер пустили только один – narnet, другие не пускают. Работники KATV1 говорят, что оптику к зданию протянули, но комендант не дает согласия. У Narnet-а интернет слабый и часто отсутствует. Кто сталкивался с такой проблемой? Законно ли это? Могу ли я добиться что бы пустили другой провайдер или же это мертвый номер?

Заранее благодарю за информацию.

Ни одна квартира ни в одном городе Азербайджана (кстати, как и СНГ) не находится в полной собственности владельцев - таково фактическое и юридическое состояние с собственностью. В итоге определять политику в области инфраструктуры (в том числе систем связи) частичный собственник не может. Чтобы быть полным собственником, нужно владеть на правах полной частной собственности землёй в населенных пунктах и жильем на ней. Таков закон и таков факт. Остальное - перетирание из пустого в порожнее :(

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

Кто кому занесет в карман чтобы быть монополистом интернета в новостройке не так уж и важно, это бизнес и ничего личного, завтра окажись любой из нас руководителем компании провайдера, мы так же захотели бы сделать и так же бы несли конверты. Главное оптика проложена, далее качество линка уже зависит от сетевого оборудования и сетевого кабеля до конечного клиента, цены сейчас почти одинаковы везде, будет не нар а дельта, ну на 2 мбс больше даст, это вы и не заметите, пусть их техники выясняют почему иногда отсутствует интернет и скорость слабая, думаю проблему можно решить ничего не меняя. 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Virus477 сказал:

это мертвый номер

Это Азербайджан )))

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

По Азербайджанским законам через 6 месяцев после сдачи здания в эксплуатацию,вы т.е.жильцы,собственники квартир должны! провести собрание создать и зарегистрировать свое!ммс,т.е.создать свое товарищество собственников жилья и компанию обслуживания здания.Если ваш мтк будет чинить вам препятствия,то по закону он должен самоликвидироваться через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию,если не хочет то предусмотренны большие денежные штрафы.После создания своего товарищества вы можете назначить своего коменданта и делать со своим зданием все ,что пожелаете,естественно с общего согласия...

Link to post
Share on other sites

В нашем доме такого слава богу нету. Не надо на все новостройки гнать :(

Link to post
Share on other sites

У нас новостройка, тоже монополия, пускают только катв, но работает хотя бы не плохо. А вот на даче у нас тоже монополия - только бакинтернет, работает очень слабо.

Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Virus477 сказал:

Доброго всем вечера.

Столкнулся с такой проблемой, купили квартиру в новостройке, интернет провайдер пустили только один – narnet, другие не пускают. Работники KATV1 говорят, что оптику к зданию протянули, но комендант не дает согласия. У Narnet-а интернет слабый и часто отсутствует. Кто сталкивался с такой проблемой? Законно ли это? Могу ли я добиться что бы пустили другой провайдер или же это мертвый номер?

Заранее благодарю за информацию.

Выбирайте то что есть

Link to post
Share on other sites
1 час назад, saar сказал:

По Азербайджанским законам через 6 месяцев после сдачи здания в эксплуатацию,вы т.е.жильцы,собственники квартир должны! провести собрание создать и зарегистрировать свое!ммс,т.е.создать свое товарищество собственников жилья и компанию обслуживания здания.Если ваш мтк будет чинить вам препятствия,то по закону он должен самоликвидироваться через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию,если не хочет то предусмотренны большие денежные штрафы.После создания своего товарищества вы можете назначить своего коменданта и делать со своим зданием все ,что пожелаете,естественно с общего согласия...

 

По закону... а по факту где такое? В 1-2 домах на весь город?

Link to post
Share on other sites
28 минут назад, saar сказал:

По Азербайджанским законам через 6 месяцев после сдачи здания в эксплуатацию,вы т.е.жильцы,собственники квартир должны! провести собрание создать и зарегистрировать свое!ммс,т.е.создать свое товарищество собственников жилья и компанию обслуживания здания.Если ваш мтк будет чинить вам препятствия,то по закону он должен самоликвидироваться через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию,если не хочет то предусмотренны большие денежные штрафы.После создания своего товарищества вы можете назначить своего коменданта и делать со своим зданием все ,что пожелаете,естественно с общего согласия...

С одной стороны все недовольны но сами не хотят заниматься проблемами дома и создавать жил.товарищество.Некому заниматься этим.

Link to post
Share on other sites
1 час назад, RMRD сказал:

 

По закону... а по факту где такое? В 1-2 домах на весь город?

У нас все чего то или вернее кого-то боятся.Большинство по старой советской привычке думает,что это все государственное.И они не в праве ничего сами решать.Этим и пользуются прощелыги имеющие денег больше и главное наглости и хамства.Но самое главное,что люди не хотят,не могут принимать решения.

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Wedding_dress сказал:

А комендант - это СИСТЕМА?))))

 

он часть системы.Кто то его туда посадил, кому то он отстегивает а те выше итд

  • Downvote 1
Link to post
Share on other sites
1 час назад, andalusia сказал:

С одной стороны все недовольны но сами не хотят заниматься проблемами дома и создавать жил.товарищество.Некому заниматься этим.

пока купчии нет - не имеют юр.права 

вот получат купчую на руки

могут собраться и выбрать своего управляющего

Link to post
Share on other sites
15 часов назад, TranceGemini сказал:

может попробовать через министерство СоцЗащиты,там по моему защита прав потребетиля.Раньше СоцЗащита на магазинщиков наезжала,когда товары некачественные подсовывали.

Спасибо за информацию

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
14 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Можете

Если соберересь общим мобранием жидьцов и председатель правления даст согласие

А председатель прпвление-МТК

Пока у вас нет купчии- выбрать председателя правдения вы не можете.

Замкнутый круг

Купчая у нас есть

Link to post
Share on other sites
12 часа назад, pereyra55 сказал:

Какаято фигня получается..человек купил квартиру..столько бабок ввалил..а теперь должен сидеть на гнилом интернете...наверняка провайдер договорился с комендантом..

Я тоже думаю что все дороги ведут к коменданту. Если дела коменданта, то ему легче по шапке настучать

Link to post
Share on other sites
8 часов назад, saar сказал:

По Азербайджанским законам через 6 месяцев после сдачи здания в эксплуатацию,вы т.е.жильцы,собственники квартир должны! провести собрание создать и зарегистрировать свое!ммс,т.е.создать свое товарищество собственников жилья и компанию обслуживания здания.Если ваш мтк будет чинить вам препятствия,то по закону он должен самоликвидироваться через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию,если не хочет то предусмотренны большие денежные штрафы.После создания своего товарищества вы можете назначить своего коменданта и делать со своим зданием все ,что пожелаете,естественно с общего согласия...

Спасибо за информацию

Link to post
Share on other sites
8 часов назад, victim of love сказал:

У нас новостройка, тоже монополия, пускают только катв, но работает хотя бы не плохо. А вот на даче у нас тоже монополия - только бакинтернет, работает очень слабо.

Я был бы очень рад если сделали монополию на KATV, на старой квартире пользовался их интернетом на протяжении 3 лет, проблем не было и плюс за те же деньги скорость была в 2 раза больше

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Virus477 сказал:

Купчая у нас есть

тогда оединяйтесь с соседями

сделайте собрание и меняйте председятеля

Link to post
Share on other sites
12 часа назад, RMRD сказал:

 

По закону... а по факту где такое? В 1-2 домах на весь город?

 

По факту на данный момент плюс-минус 100 домов управляется напрямую Товариществами Собственников жилья или путём заключения договора с управляющей компанией.

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • Сalchouse.com - теперь, чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры вам не нужно обращаться к посредникам в этой сфере, вы все сможете сделать сами заполнив необходимые поля. 
      Многолетний опыт в сфере ремонта, общение и сотрудничество с десятками бригад и мастерами, знание языков программирования позволил нам создать уникальный сервис по расчету стоимости ремонта квартир. В сервисе использовано свыше 500 формул и различных сценарий, что дает точность расчета сметы на 95%-в. В то же время мы постарались не грузить пользователя лишней информацией и сделали интерфейс легким, всего в три шага вы сможете получить подробную смету ремонта своей квартиры. В смете учитывается актуальная стоимость основных и отделочных материалов, затраты на рабочую силу , Вы увидите объём работы, количество затрачиваемых материалов, например сколько рулонов обои, потребуется на вашу квадратуру комнаты и т.д. После получения сметы вы можете распечатать или же сохранить в PDF и смело обсуждать со свои прорабом или мастерами дальнейшие действия. 
       
      В скором будущем будет реализована идея предоставления готовых проектов ремонтных и дизайнерских работ различных компаний, где будут отражены чертеж, смета, использованные материалы и предварительное фото, как будет выглядеть ваша квартира. Такая идея поможет быстрее и без лишних раздумий заказать готовые проекты в соответствии с размерами и требованиями, которые вам нужны. 
       
      Также будут разработаны калькуляторы по расчету стоимости изготовляемой под дизайн мебели и калькулятор по строительству домов. Уже сейчас приглашаем к сотрудничеству дизайнерские студии, ремонтные бригады, мастеров и цехов по изготовлению мебели, строительных компаний, магазины по продаже стройматериалов и т.д
      Оптимизация сервиса идёт каждый день, и с вашей помощью, отзывами, предложениями и примечаниями мы сделаем данный проект международного уровня. Спасибо Вам
      • 18 replies
    • Служба государственной безопасности Азербайджана (СГБ) распространила заявление.
      В заявлении на официальном сайте СГБ говорится:
      «Одновременно с интенсивностью военных провокаций на линии соприкосновения вражеская сторона использует вымышленные азербайджанские имена и азербайджанский язык в социальных сетях для создания напряженности и паники среди населения, а также для сбора информации и др.
      В связи с вышеупомянутым Служба государственной безопасности призывает граждан Азербайджана проявлять бдительность, не поддаваться на провокации противника, не распространять информацию, которая представляет собой военную тайну и может нанести ущерб боеспособности нашей армии и безопасности местного населения.
      Рекомендуется не реагировать на подобные обращения с анонимных профилей, переписки в социальных сетях и мессенджерах, а также не делиться этой информацией со знакомыми и родственниками.
      Необходимо ссылаться только на информацию официальных государственных органов нашей страны о ситуации на фронте.
      В связи с обращениями разведывательно-провокационного характера к гражданам Азербайджана под вымышленными именами и по различным каналам связи просьба обращаться на официальный сайт Службы государственной безопасности (www.dtx.gov.az), контактные телефоны (+99412 405 99 99) и горячие линии (+99412 1656), а также официальные ресурсы социальной сети СГБ ( Facebook, Instagram, Twitter), WhatsApp и Telegram (+994 77 405 99 99).
      Не будем забывать, что любое безответственное поведение может поставить под угрозу жизнь и здоровье многих наших военнослужащих и мирных жителей».
      https://media.az/society/1067791827/sgb-obratilas-k-grazhdanam/
        • Upvote
        • Like
      • 52 replies
    • В Азербайджане возобновляют свою деятельность дома торжеств, церемониальные залы и торговые центры, пишет Unikal.org.
      Функционирование данных объектов ранее было приостановлено в рамках особого карантинного режима, введенного в стране в целях борьбы с распространением инфекционного заболевания COVID-19, вызываемого коронавирусом SARS-CoV-2. 
      По данным издания, соответствующие указания уже получили местные органы Исполнительной власти. Сотрудники районных ИВ проводят регистрацию соответствующих участков вышеуказанных объектов по всем районам.
      Источник сообщает, что в ближайшее время будет объявлено о смягчении карантина в связи со свадьбами и траурными церемониями, а также возобновлении работы торговых центров при условии соблюдения определенных правил.
      https://media.az/society/1067791803/v-azerbaydzhane-skoro-razreshat-provodit-svadby-i-traurnye-ceremonii-smi/
        • Downvote
        • Haha
      • 155 replies
    • Уважаемые юзеры,пришла пора осени и уже томительную жару сменила легкая прохлада.С наступлением осенних дней разыгрывается аппетит и хочется чего-то праздничного,горячего,вкусного и ароматного! А какое блюдо, бесспорно, подходит под все эти описания? Конечно же - плов! Национальный,мамин,узбекский .... А какой ваш любимый вид плова?)
      С поддержкой администрации обьявляю новый кункурс  "Лучший плов".
       
       
       
              Условия конкурса
        
          1.Фото плова
       
                 2.Рецепт (можно скрин, текст или фото)
       
      3.Красивая подача и сервировка - все по желанию,без ограничений.
       
      4. На итоговом готовом фото обязательная надпись от руки  Диспут.аз.
       
      5. Не забудьте указать в теме письма название конкурса.
       
      Присылать работы можно по адресу : disput.penelopa@mail.ru
       
           ПРАВИЛА :
       
      Максимально принимаются до 3 фотографий от одного форумчанина/ки (с разных ракурсов).
      Победит лучшая работа, набравшая бОльше голосов. Участвовать могут все,без ограничения. Новые юзеры для участия должны иметь минимум 20 постов. Фотографии будут публиковаться анонимно,в порядке получения. 
       
      Голосовать могут все,без ограничений.
       
       
      Важный момент:  можно просить голосовать за свою работу везде!
       
      Если кто-то из форумчан желает быть спонсором нашего конкурса,пожалуйста напишите мне в ЛС. Спонсор,предоставляющий подарок,получит месяц закрепления темы в разделе Частные Объявления.
       
       
       
      Работы конкурсантов начнут приниматься с 26 сентября по 2 октября включительно. С 3 октября по 9 октября открывается голосование. 10 октября обьявляются победители.
       
       Спонсор конкурса NAR mobile и клиника Paramed
       
      ПРИЗЫ :
       
      1 место - 300 манат деньги + подарок от NAR (powerbank)

      2 место - 200 манат деньги +  подарок от NAR (powerbank)

      3 место - 100 манат купон от Парамеда + подарок от NAR (powerbank)

       Специальный приз от администрации - powerbank + купон на 100 манат от Парамеда 

      Все участники  получают наушники + ручку от НАР
       
       

       
       
      Наушники , powerbank, ручка
       
        • Like
      • 86 replies
    • Женщинам можно сдавать экзамен "на права" в шортах, а мужчинам - нет - ЗАЯВЛЕНИЕ дорожной полиции

      В Азербайджане не пустили мужчин в шортах на экзамен по получению водительских прав.
      Как передает Day.Az со ссылкой на Qafqazinfo.Az, недавно блогер Фарид Пардашунас для экзамена на водительские права направился в здание Главного управления Государственной дорожной полиции. Он совершил оплату, а когда захотел зайти в здание для сдачи экзамена, полиция не пустила его внутрь.
      "Причина заключалась в том, что я был шортах. Мне сказали, что, несмотря на отсутствие закона, по личному решению начальника мажчины, которые приходят в шортах, не могут не только попасть на экзамен, но и войти в само здание. Подчеркнув, что такого закона нет, а на сайте дорожной полиции нет какой-либо информации, они заявили, что для этого нет необходимости, ведь  внутри сидят чьи-то мамы и сестры. Это нарушение порядка. Хоть я и указал на девушек, одетых в узкие шорты внутри, полиция решительно попросила меня уйти", - рассказал блогер.
      Пресс-секретарь Главного управления Государственной дорожной полиции, полковник полиции Кямран Алиев заявил "Qafqazinfo", что нет точного запрета на одежду:
        "Даже в обычные рестораны не пускают в определенной одежде. Хотя это коммерческие организации, и они зарабатывают на посещении своих заведений. В нашем менталитете неприемлемо ходить в государственные органы в шлепках и шортах. Женщины также выражали недовольство тем, что неэтично, когда мужчны приходят и сидят в шортах. Женщина может носить и короткое платье и шорты, это ее право. Но мужчинам в нашем обществе недозволено носить неприемлемую одежду. Возможно, время еще не пришло, у нас такое пока что не принято в обществе. По этой причине мужчинам рекомендуется приходить в государственные учреждения в соответсвующей одежде. Это связано не с нашим желанием, а с требованием, обращением других лиц, посещающих эти места".
      https://news.day.az/society/1272236.html
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 198 replies
    • "Son zamanlar Azərbaycanda rusdilli məktəblərin fəaliyyəti ilə bağlı müzakirələr yenidən gündəmə gəlib. Əslində təhsil sahəsinə aid olan məsələ mövcud şəraitdə siyasiləşdirilir. Zənnimcə, bu iki məsələ ayrılmalıdır".
        • Upvote
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 684 replies
    • Товарищи выберите версию 4.2
      Ее можно найти внизу где выбираете язык 
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
    • Результаты тестирования нескольких пешеходных переходов с пандусами для лиц с ограниченными возможностями здоровья показали их непригодность и несостоятельность.

      Отметим, что к строительству наземных и подземных пешеходов привлечено Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана. По словам пресс-секретаря ведомства Анара Наджафли, до сих пор в Баку построены 113 пешеходных переходов из которых 41 - наземный и 72 подземных. Еще 64 перехода возведены в районах республики.
      "Пандусы в пешеходных переходах - наше больное место. Не во всех пешеходных переходах в Баку, построенных во времена Советского союза и позже, они имеются. Некоторые из них не отвечали международным стандартам, имели высокий угол подъема. Передвижение человека с ограниченными возможностями здоровья там возможно лишь при помощи другого человека" , - отметил Наджафли.

      Однако во время строительства современных конструкций специалисты стараются учесть прежние недочеты. В случае, если невозможно построить пандус, вместо него устанавливаются подъемник, лифт или эскалатор. 
      В настоящее время ведется исследование старых пешеходных переходов для устранения существующих проблем, выясняется возможность строительства дополнительных конструкций к прежним переходам.
      Между тем, в Бакинском транспортном агентстве не стали комментировать тему, объясняя свой отказ тем, что пешеходные переходы находятся на балансе Государственного агентства автомобильных дорог Азербайджана.
      Отсюда
       
        • Upvote
        • Like
      • 91 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Popular Now