Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Кто знает - если дача заложена и банк закрылся и дача перешла в ADİF - я как бывший владелец могу ещё продать её?


Recommended Posts

 

Не можете. С ликвидацией банка ничего не изменилось - имущество как официально было в залоге, так в нем официально и остается. Просто сменилось название залогодержателя и адрес выплаты по кредиту.

Edited by porridge
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, porridge сказал:

 

Не можете. С ликвидацией банка ничего не изменилось - имущество как официально было в залоге, так в нем официально и остается. Просто сменилось название залогодержателя и адрес выплаты по кредиту.

 

но если я договорюсь с Адиф или банком, продам подороже, верну им долг и разницу суммы себе в карман? допустем долг 50.000азн продам за 70.000 тоесть 20.000 хотя бы заработаю с продажи своей дачи

Link to comment
Share on other sites

14 minutes ago, Ötzi said:

 

но если я договорюсь с Адиф или банком, продам подороже, верну им долг и разницу суммы себе в карман? допустем долг 50.000азн продам за 70.000 тоесть 20.000 хотя бы заработаю с продажи своей дачи

Это вы с продавцом договариваетесь, он оплачивает долг в банк,а разницу вам

  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Кекс сказал:

Это вы с продавцом договариваетесь, он оплачивает долг в банк,а разницу вам

 

не очень понял. если Вас не затруднит можно поподробнее?

Link to comment
Share on other sites

30 минут назад, Ötzi сказал:

 

но если я договорюсь с Адиф или банком, продам подороже, верну им долг и разницу суммы себе в карман? допустем долг 50.000азн продам за 70.000 тоесть 20.000 хотя бы заработаю с продажи своей дачи

 

15 минут назад, Кекс сказал:

Это вы с продавцом договариваетесь, он оплачивает долг в банк,а разницу вам

 

Совершенно верно. Единственный способ продать - находите покупателя который без какого либо официального документа на честном слове выплачивает задолженность в ADİF, затем Вы получаете бумажку о полной выплате кредита на основании которой из реестра недвижимости убирается информация о залоге и после всего этого продаете на основании официально заключенного договора. По чем продадите, сколько заработаете - между Вами и покупателем.

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Ötzi сказал:

 

не очень понял. если Вас не затруднит можно поподробнее?

вы находите деньги, откуда хотите хоть у покупателя хоть у другого банка

погасите кредит потом продаете, по другому никак

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Ötzi сказал:

 

но если я договорюсь с Адиф или банком, продам подороже, верну им долг и разницу суммы себе в карман? допустем долг 50.000азн продам за 70.000 тоесть 20.000 хотя бы заработаю с продажи своей дачи

Такую операцию может сделать сам АДИФ, зачем ему отдавать вам просто так 20 000? 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Лучший друг сказал:

Такую операцию может сделать сам АДИФ, зачем ему отдавать вам просто так 20 000? 

 

Вы его бедного морально убить хотите ?

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Ötzi сказал:

Кто знает - если дача заложена и банк закрылся и дача перешла в ADİF - я как бывший владелец могу ещё продать её?

Долгая история.Напишу на родном языке.

Ümumiyyətlə əmlak alqı satqısı notarius vasitəsilə həyata keçirilir.Yəni siz əmlaka alıcı tapıb fonda yaxınlaşmalısınız ve borcu dəqiqləşdirməlisiniz.Sonra  həmin gün notariusa yaxinlaşıb borc məbləği qədər alıcı ilə satıcı arasında beh müqaviləsi baglayırsınız. Sonra borcu baglayirsiniz ve girovdan azad mektubu ile yenidən notariusa yaxınlaşıb alqı satqını həyata keçirirsiniz.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Зачем такие сложности, обычно если покупатель согласен купить недвижимость которая в залоге, то идете договариваетесь с банком, они дают в нотариус письмо согласия на куплю продажу с указанием вашего долга, нотариус после купли продажи выписывает два чека - одна на имя представителя банка на сумму вашего долга(могут по перечислению), вторая на ваше имя на оставшиюся сумму, осталось только проделать это с адиф что практически возможно.

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, sim-sim13 сказал:

Зачем такие сложности, обычно если покупатель согласен купить недвижимость которая в залоге, то идете договариваетесь с банком, они дают в нотариус письмо согласия на куплю продажу с указанием вашего долга, нотариус после купли продажи выписывает два чека - одна на имя представителя банка на сумму вашего долга(могут по перечислению), вторая на ваше имя на оставшиюся сумму, осталось только проделать это с адиф что практически возможно.

 

дача перешла на имя АДИФА уже, просто за определённую мзду они готовы помочь(то есть продать как будто это моя дача, что бы маржу которая останется я оставил себе). а клиента близко подпускать к ним я тоже не хочу, какой клиент захочет переплачивать? к примеру я продаю ему дачу за 165.000азн он пойдёт договорится с АДИФ на сумму долга, заплатит долг и всё. я не удел ибо был уже харрадж(аукцион) и дача уже на балансе банка(адифа)

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Ötzi сказал:

 

дача перешла на имя АДИФА уже, просто за определённую мзду они готовы помочь(то есть продать как будто это моя дача, что бы маржу которая останется я оставил себе). а клиента близко подпускать к ним я тоже не хочу, какой клиент захочет переплачивать? к примеру я продаю ему дачу за 165.000азн он пойдёт договорится с АДИФ на сумму долга, заплатит долг и всё. я не удел ибо был уже харрадж(аукцион) и дача уже на балансе банка(адифа)

да тогда у вас сложный вопрос.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
        • Like
      • 36 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...