Продажа квартиры

[suleymann]

Добрый вечер

Многоуважаемые,так получилось,что я не имею опыта в продаже квартиры

Как этот процесс ,сейчас происходит?

Какие подводные камни,проще говоря,учитывая ,огромное количество мошенников,как и где могут на...ть,обмануть

Сайти бина.аз какой то хреноватый стал,ничего не поймешь.

Хотел узнать,сколько примерно стоит 3 комнатная вторичка на Ясамале

Edited November 22, 2018 by suleymann

[Ужемама]

Оформляйте все через Асан хидмят, ну и посоветую хорошего маклера.

Здесь на диспуте юзер Кулеманс не хило помогает в этих вопросах.

Удачи Вам.

[KOSOVALI]

Вы сами собираетесь продать или через маклера? если не знаете цену, найдите маклера приведите домой пусть оценит и накиньте 5000 к тому что он скажет и продавайте если сами,  если через маклера тоже самое просто 1% им дадите, никаких подводных камней все через банк проводиться на руки деньги не получаете от покупателя он даёт в банк вы через 2 дня идете забираете из банка

[bulava]

11 минуту назад, KOSOVALI сказал:

Вы сами собираетесь продать или через маклера? если не знаете цену, найдите маклера приведите домой пусть оценит и накиньте 5000 к тому что он скажет и продавайте если сами,  если через маклера тоже самое просто 1% им дадите, никаких подводных камней все через банк проводиться на руки деньги не получаете от покупателя он даёт в банк вы через 2 дня идете забираете из банка

продавец квартиры даёт маклеру как правило 2 процента (как договоритесь) а покупатель 1 процент.Ясамал 3 шка смотря где и какой расположение и ремонт много нюансов .Поддержу юзера обратитесь к маклеру Кулеманс 

[KOSOVALI]

12 minutes ago, bulava said:

продавец квартиры даёт маклеру как правило 2 процента (как договоритесь) а покупатель 1 процент.Ясамал 3 шка смотря где и какой расположение и ремонт много нюансов .Поддержу юзера обратитесь к маклеру Кулеманс 

Правил нет, хотят 2%  есть такие которые  1% берут, а есть такие 1000 азн как договоришься 

[suleymann]

Спасибо

[suleymann]

Квартира в запущенном состоянии

Давно никто не живет

Ремонт делать ,возможности нет

Да и нервов,с мастерами мучиться

[suleymann]

Надо видимо,для начала опустошить ,от мебели и вещей

Потом ,обратиться к маклеру

[suleymann]

Всё ,через Асан, говорите?

Нотариус тоже?

 

[suleymann]

Проект кажется киевскй

Ремонта,можно сказать нема

А расположение,можно сказать Йени Ясамал,его начало,после пятиэтажек

[KOSOVALI]

8 minutes ago, suleymann said:

Проект кажется киевскй

Ремонта,можно сказать нема

А расположение,можно сказать Йени Ясамал,его начало,после пятиэтажек

Этаж, угловой или нет, все имеет значение опустошать не имеет смысла если дом старый запущенный наверно и мебель старая, а опустошать зачем если времени нет продавайте через маклера или напишите на объявление когда можно смотреть квартиру, но как мин 20 маклеров вам позвонят

[suleymann]

Не хочу 20 маклеров

Лучше ,одного нормального

Этаж 7 ,неугловая

Сам дом нормальный,квартира ,в виду того,что не живем там,запустилась

Время,есть в принципе,спешить некуда

Поспешишь,маклера насмешишь)

[melazik]

1 час назад, bulava сказал:

продавец квартиры даёт маклеру как правило 2 процента (как договоритесь) а покупатель 1 процент.Ясамал 3 шка смотря где и какой расположение и ремонт много нюансов .Поддержу юзера обратитесь к маклеру Кулеманс 

Будьте добры, объясните, с какого перепугу покупатель должен платить маклеру? Он же ( маклер ) оказывает услугу продавцу продавая его квартиру.

[Kameliya_X]

1 hour ago, suleymann said:

Не хочу 20 маклеров

Лучше ,одного нормального

Этаж 7 ,неугловая

Сам дом нормальный,квартира ,в виду того,что не живем там,запустилась

Время,есть в принципе,спешить некуда

Поспешишь,маклера насмешишь)

Маклер это тогда когда нет времени показывать дом, всегда бесила то что продавец продает через маклер и маклер просить у покупателя которая позвонила по обьявлению 1%. Что так трудно дать обьявление на сайтах самому и деньги 2% не выбрасывать на ветер !

Edited November 22, 2018 by Kameliya_X

[Кекс]

1 hour ago, melazik said:

Будьте добры, объясните, с какого перепугу покупатель должен платить маклеру? Он же ( маклер ) оказывает услугу продавцу продавая его квартиру.

За то что он нашёл ее и сделал джалаг :)

[bulava]

6 часов назад, melazik сказал:

Будьте добры, объясните, с какого перепугу покупатель должен платить маклеру? Он же ( маклер ) оказывает услугу продавцу продавая его квартиру.

Буду добр )Я не маклер если ,что и не имею к этому бизнесу никакого отношения ,просто не так давно покупал квартиру.Мотивация маклера проста,я покупаю квартиру он мне ее ищет ,предлагает варианты ,договаривается с хозяином о показе квартиры ,помогает с оформлением документов,в общем в принципе он работает.Я покупал квартиру и отстегнул ему 1 процент.Кстати слышал ,что некоторые и с покупателя берут 2 .Говорить ,что маклер оказывает услугу только продавцу не совсем верно,он оказывает услугу и продавцу и покупателю.

[rola23]

Я тоже пытаюсь продать свою двухкомнатку в Говсанах. Через сайты - это пустой номер.

Нашла пару-тройку маклеров. Жду покупателя)

[melazik]

5 часов назад, bulava сказал:

Буду добр )Я не маклер если ,что и не имею к этому бизнесу никакого отношения ,просто не так давно покупал квартиру.Мотивация маклера проста,я покупаю квартиру он мне ее ищет ,предлагает варианты ,договаривается с хозяином о показе квартиры ,помогает с оформлением документов,в общем в принципе он работает.Я покупал квартиру и отстегнул ему 1 процент.Кстати слышал ,что некоторые и с покупателя берут 2 .Говорить ,что маклер оказывает услугу только продавцу не совсем верно,он оказывает услугу и продавцу и покупателю.

Это совсем другая история. Вы просите его найти вам квартиру по вашим критериям, тогда всё правильно. Если я звоню по объявлению квартиры которую он продаёт, то я не прошу у него найти мне квартиру, а покупаю квартиру которую он продаёт оказывая при этом услугу продавцу, по просьбе которого он продаёт данную квартиру. В данном случае маклер является продавцом и продавая квартиру просит комиссионные за продажу квартиру которую он продаёт. Где логика?

 

П.С. Если я звоню вам по сотовому то деньги высчитываются с моего баланса, так как оператор оказывает мне услугу при этом с вашего баланса деньги не снимают , как бы вы этого не хотели. Простая логика.

[bulava]

34 минуты назад, melazik сказал:

Это совсем другая история. Вы просите его найти вам квартиру по вашим критериям, тогда всё правильно. Если я звоню по объявлению квартиры которую он продаёт, то я не прошу у него найти мне квартиру, а покупаю квартиру которую он продаёт оказывая при этом услугу продавцу, по просьбе которого он продаёт данную квартиру. В данном случае маклер является продавцом и продавая квартиру просит комиссионные за продажу квартиру которую он продаёт. Где логика?

 

П.С. Если я звоню вам по сотовому то деньги высчитываются с моего баланса, так как оператор оказывает мне услугу при этом с вашего баланса деньги не снимают , как бы вы этого не хотели. Простая логика.

Если он продаёт (маклер )чью то квартиру то её естественно кто то покупает))он сводит людей.В любом случае он оказывает услугу и тому и другому.Потому ,что у него база данных.Как я купил квартиру?Я ему сказал свои критерии ,он мне начал искать и предлагать варианты сразу.Вот вы сможете предложить кому нибудь варианты?я не смогу потому ,что не оказываю подобных услуг.Та квартира которую я купил он уже ее продавал то есть он уже искал клиента для продавца квартиры до меня он уже работал на него.Оказывал ему услугу?Да оказывал искал и работал.Появился я -покупатель оказывает мне услугу?да ищет для меня квартиру.Простая логика -вы очень верно подметили.А история не другая ,а всё та же самая.Кстати могу ошибаться (не стану вернее утверждать)что касается мобильного оператора так было время брали и с того кто звонит и с того кто отвечает.По моему в России столкнулся с таким вот моментом.

[melazik]

11 минуту назад, bulava сказал:

Как я купил квартиру?Я ему сказал свои критерии ,он мне начал искать и предлагать варианты сразу.Вот вы сможете предложить кому нибудь варианты?я не смогу потому ,что не оказываю подобных услуг.Та квартира которую я купил он уже ее продавал то есть он уже искал клиента для продавца квартиры до меня он уже работал на него.Оказывал ему услугу?Да оказывал искал и работал.Появился я -покупатель оказывает мне услугу?да ищет для меня квартиру.Простая логика -вы очень верно подметили.

Так о чём же диспут у нас с вами? Вы сами говорите я ему позвонил сказал критерии и он начал искать для меня квартиру. Я же в отличии от вас не прошу у него найти мне квартиру. Вижу в объявлении квартиру, которая отвечает моим критериям. Продавец Мамед ( меня не волнует он маклер или хозяин кв), в данном случае он именно продавец. Говорю Мамед гардаш, я по объявлению, вы продаёте такую то квартиру? отвечает да. Ок я его покупаю. И тут он вставлят за то что я вам его продам ( и при этом он для меня палец об палец даже не ударил просит денег) вы мне отстегнёте. Логично? Приведу вам другой пример. Магазин продажи сотовых ( раз уж с сотовых начали ). У прилавка продавец ( маклер ) который продаёт мобильные телефоны и получает проценты от продажи в виде зарплаты с магазина. Вы покупаете у него телефон, который стоит на прилавке. И тут он вам говорит я его вам продам при условии что вы дадите лично мне 1 процент от стоимости. Где логика? Другое дело на прилавке нет телефона который отвечает вашим критериям и вы просите его и оставляете свой номер в случае появления такого телефона, чтобы он вам позвонил( то есть оказал вам услугу). 

 

П.С. Вы зарегистрировались как женщина, а пишите от лица мужчины, вы кто?)))

[bulava]

Я мужчина не пойму как так получилось если честно.Вы знайте разговор пошёл за ,что маклеру должен платить покупатель.Весь вопрос был в этом ,вы сказали с какого перепугу я должен платить ?Я высказал свое мнение по этому поводу.Мы получается как то воду толчём в ступе)))Вы лучше спросите у маклера зачем они берут процент с покупателя.Наверное найдёте ответ ,а я уже что мог и думал то сказал ))

[bulava]

19 минут назад, melazik сказал:

Так о чём же диспут у нас с вами? Вы сами говорите я ему позвонил сказал критерии и он начал искать для меня квартиру. Я же в отличии от вас не прошу у него найти мне квартиру. Вижу в объявлении квартиру, которая отвечает моим критериям. Продавец Мамед ( меня не волнует он маклер или хозяин кв), в данном случае он именно продавец. Говорю Мамед гардаш, я по объявлению, вы продаёте такую то квартиру? отвечает да. Ок я его покупаю. И тут он вставлят за то что я вам его продам ( и при этом он для меня палец об палец даже не ударил просит денег) вы мне отстегнёте. Логично? Приведу вам другой пример. Магазин продажи сотовых ( раз уж с сотовых начали ). У прилавка продавец ( маклер ) который продаёт мобильные телефоны и получает проценты от продажи в виде зарплаты с магазина. Вы покупаете у него телефон, который стоит на прилавке. И тут он вам говорит я его вам продам при условии что вы дадите лично мне 1 процент от стоимости. Где логика? Другое дело на прилавке нет телефона который отвечает вашим критериям и вы просите его и оставляете свой номер в случае появления такого телефона, чтобы он вам позвонил( то есть оказал вам услугу). 

 

П.С. Вы зарегистрировались как женщина, а пишите от лица мужчины, вы кто?)))

Благодарю,что сказали мне.наверное при регистрации ошибся и так осталось )))Уже исправил)).