Как лучше продать квартиру?

[nypreH]

Добрый день,

Какое-то время назад начал ремонт, успел сделать только электрику и сантехнику, сейчас по семейным обстоятельствам вынужден переехать в другую страну.
Вопрос в том, сколько я потеряю в том случае, если продам квартиру в таком состоянии? Или же лучше как нибудь все же закончить ремонт и продать с ремонтом? Или же выйдет одинаково и вообще не стоит беспокоиться по этому поводу? 

[Mehdi1986]

4 минуты назад, nypreH сказал:

Добрый день,

Какое-то время назад начал ремонт, успел сделать только электрику и сантехнику, сейчас по семейным обстоятельствам вынужден переехать в другую страну.
Вопрос в том, сколько я потеряю в том случае, если продам квартиру в таком состоянии? Или же лучше как нибудь все же закончить ремонт и продать с ремонтом? Или же выйдет одинаково и вообще не стоит беспокоиться по этому поводу? 

с ремонтом или без цена почти одинаковая!Например если Ваша квартира без ремонта стоит 80 000 манат,то потратив на ремонт 10 000 манат Вы ее продадите по той же цене,максимум за 85 000!Это как старая машина,как бы на нее деньги не трать на базаре цена одна,то есть потраченные деньги даже не вернуть!,Я не говорю про хеир!Так что мое мнение не заморачивайте голову и не тратьте нервы!Аллах хеир версин!

[nypreH]

4 минуты назад, Mehdi1986 сказал:

с ремонтом или без цена почти одинаковая!Например если Ваша квартира без ремонта стоит 80 000 манат,то потратив на ремонт 10 000 манат Вы ее продадите по той же цене,максимум за 85 000!Это как старая машина,как бы на нее деньги не трать на базаре цена одна,то есть потраченные деньги даже не вернуть!,Я не говорю про хеир!Так что мое мнение не заморачивайте голову и не тратьте нервы!Аллах хеир версин!

Спасибо за ответ Мехди. Уже потратил около 4 000, поэтому сижу думаю, стоит ли ещё 10 000 тратить))) 

[artist88]

13 минуты назад, Mehdi1986 сказал:

с ремонтом или без цена почти одинаковая!Например если Ваша квартира без ремонта стоит 80 000 манат,то потратив на ремонт 10 000 манат Вы ее продадите по той же цене,максимум за 85 000!Это как старая машина,как бы на нее деньги не трать на базаре цена одна,то есть потраченные деньги даже не вернуть!,Я не говорю про хеир!Так что мое мнение не заморачивайте голову и не тратьте нервы!Аллах хеир версин!

По моему не правильное сравнение квартиры и машины..имхо.

[cj Murik]

продавайте как есть
покупатель потом доделает ремонт так как захочет

[m.orkhan]

Квартира с ремонтом продастся быстрее и дороже. Если сделаете "ремонт для продажи", можете даже выиграть. Но делать такой ремонт конечно же не стоит...

[nypreH]

1 час назад, m.orkhan сказал:

Квартира с ремонтом продастся быстрее и дороже. Если сделаете "ремонт для продажи", можете даже выиграть. Но делать такой ремонт конечно же не стоит...

Вы знаете, я начал делать ремонт "для себя" и достаточно хорошо потратил я на электрике и сантехнике..))
Думаю, даже если сделать ремонт "для продажи", то все равно не отобью всех вложений. :(

[Dominik_Toretto]

Вложение денег что в квартиру, что в машину бош шейди. Не тратьтесь зря, если продаете.

[xinalig]

Квартира с ремонтом продается быстрее - товарнее вид. А если со вкусом и расстановкой сделали - тем паче. В каком районе, этаж, вторичка или  - все это тоже немаловажно. Даже очень важно. Оцените квартиру приплюсовав ремонт и соразмерьте с ценами в этом районе на аналогичное жилье.

 

[gosplan]

на каждый товар есть свой покупатель , многие не хотят заморачиваться с ремонтом и поэтому ищут только с ремонтом

[Einar]

Недорогой, но аккуратный ремонт всегда лучше чем без ремонта. Т.е. чтобы в квартиру можно было вселиться и жить какое-то количество времени до того, как новый владелец решит делать ремонт. Дорогой ремонт не имеет смысла делать, поскольку траты будут большие, а покупатель - с деньгами если - может плюнуть и опять все переделывать.

Отремонтированный санузел - это большой плюс.

[nat-07]

18 hours ago, nypreH said:

Вы знаете, я начал делать ремонт "для себя" и достаточно хорошо потратил я на электрике и сантехнике..))
Думаю, даже если сделать ремонт "для продажи", то все равно не отобью всех вложений. :(

вы уезжаете в другую страну,вы уже выиграли..Отдайте как есть и не парьтесь..

[Посредник]

Выйдет то может и одинаково, но тут вопрос в другом - на что вы быстрее найдете клиентов, на готовую квартиру или на незавершенку? Ответ очевиден, я думаю.

ПС Если электрику и сантехнику сделали качественно, сделайте видео пруфы, чтобы вас не заподозрили в "маклерском" ремонте потом)

ПСС начать продавать можно уже сейчас, мало ли вдруг попадется клиент который хочет сам добить ремонт, такое часто случается.

Edited October 31, 2018 by Посредник

[ЧихПых]

В 30.10.2018 в 19:21, nypreH сказал:

Спасибо за ответ Мехди. Уже потратил около 4 000, поэтому сижу думаю, стоит ли ещё 10 000 тратить))) 

Не стоит. Ремонт лишь облегчит продажу, но на цену сильно не повлияет. В лучшем случае отобьете потраченное, в худшем потратитесь на чей то ремонт. 

[nypreH]

4 часа назад, Посредник сказал:

Выйдет то может и одинаково, но тут вопрос в другом - на что вы быстрее найдете клиентов, на готовую квартиру или на незавершенку? Ответ очевиден, я думаю.

ПС Если электрику и сантехнику сделали качественно, сделайте видео пруфы, чтобы вас не заподозрили в "маклерском" ремонте потом)

ПСС начать продавать можно уже сейчас, мало ли вдруг попадется клиент который хочет сам добить ремонт, такое часто случается.

Для меня ответ не очевиден, поэтому спрашиваю)) 

Сантехника и электрика сделана более чем качественно, поэтому даже обидно продавать дешевле. 

[Посредник]

45 minutes ago, nypreH said:

Для меня ответ не очевиден, поэтому спрашиваю)) 

Сантехника и электрика сделана более чем качественно, поэтому даже обидно продавать дешевле. 

 

Действительно, логично)

На квартиру с ремонтом клиентов больше. Там много всяких "потому что", поэтому даже нет смысла их перечислять.

Снимите видео или хотя бы фото. Чеки сохраните, если покупали в местах, где дают чеки. Ну и т.д. Пруфы качества соберите, одним словом.

А еще лучше найдите порядочного и знающего риэлтора в вашем районе и послушайте, что он скажет. Может в вашем конкретном случае ремонт действительно не стоит делать. Есть неликвиды, в которые сколько не вкладывай, цену не поднять.

[nypreH]

2 часа назад, Посредник сказал:

 

Действительно, логично)

На квартиру с ремонтом клиентов больше. Там много всяких "потому что", поэтому даже нет смысла их перечислять.

Снимите видео или хотя бы фото. Чеки сохраните, если покупали в местах, где дают чеки. Ну и т.д. Пруфы качества соберите, одним словом.

А еще лучше найдите порядочного и знающего риэлтора в вашем районе и послушайте, что он скажет. Может в вашем конкретном случае ремонт действительно не стоит делать. Есть неликвиды, в которые сколько не вкладывай, цену не поднять.

Да, вы правы, завтра попробую поговорить с риэлтором. А как узнать реальную стоимость? Ведь риэлтор будет называть заниженнуб стоимость, чтобы быстрей продать.. 

[Посредник]

5 hours ago, nypreH said:

Да, вы правы, завтра попробую поговорить с риэлтором. А как узнать реальную стоимость? Ведь риэлтор будет называть заниженнуб стоимость, чтобы быстрей продать.. 

 

Реальная стоимость это то, сколько за нее готов заплатить рынок. Если цена будет заниженной, вы это почувствуете по количеству покупателей. Не торопитесь принимать задатки, говорите, что вам буквально только что сделали предложение на 10% дороже и вы должны подумать. Если покупателей будет много, то цену поднимите, вот и все. Проще поднять цену, чем спустить, если вы изначально выставили дороже рыночной. Потому что при втором случае вы даже не заинтересуете ни риэлторов, ни покупателей. 

А примерные цены можно узнать достаточно легко - зайдите в несколько контор по соседству и скажите, что хотите купить такую квартиру - опишите свою. Сходите на предложенные варианты, посмотрите, сравните со своим жильем. И назначайте цену исходя из среднего арифметического +- ваши нюансы. В последующем вам это пригодится для переговоров с риэлторами или с покупателями-убивателями цен)

И советую сразу купить новый номер и оставлять в конторах именно его. А то вам потом житья не дадут)

[mr.elman]

5 часов назад, Посредник сказал:

Проще поднять цену, чем спустить, если вы изначально выставили дороже рыночной.

по вашему этот же принцип относится и к продаже товара или там уже другой расклад

[Посредник]

1 hour ago, mr.elman said:

по вашему этот же принцип относится и к продаже товара или там уже другой расклад

 

Зависит от товара, иногда нужно начинать с почти себестоимости, чтобы захватить рынок, иногда лучше сразу позиционировать себя как люкс сегмент и не снижать цену даже под дулом пистолета)