Бялядийя. Налог на недвижимость. Нужен совет.

[Maikl Smitt]

1 час назад, Woodbine33 сказал:

Мой дорогой, бегите в Канаду!

 

Не бывал, но съезжу, раз рекомендуете.

[alexandro]

Just now, ЧихПых said:

Надо почитать. А то каждый год отца на 200 с лишним манат разводят. 

Они в беледийя все это прекрасно знают Просто надо им на это указать Вы же молчите а они делают вид что не в курсе Только купчая должна быть на вашего отца Если так то копию купчей вясиге и карточки по которой он пенсию получает и к ним идите 

[buldozer11]

http://www.1news.az/news/v-azerbaydzhane-utverzhdeny-koefficienty-dlya-podscheta-naloga-na-imuschestvo-s-fizlic-v-baku

 

http://taxes.gov.az/uploads/qanun/2015/nk/06042015elave.pdf--

Полезные ссылки

[Maikl Smitt]

Может и карточки VIZA MASTER вместе с пин кодами на почте я должен предъявлять, чтобы за этот налог заплатить? Кто такая почта, что требует с меня доки на квартиру??? 

 

Я согласен оплачивать. Принесите нормальную квитанцию, по которой я легко смогу оплатить. В чем проблема?

[ЧихПых]

Только что, alexandro сказал:

Они в беледийя все это прекрасно знают Просто надо им на это указать Вы же молчите а они делают вид что не в курсе Только купчая должна быть на вашего отца Если так то копию купчей вясиге и карточки по которой он пенсию получает и к ним идите 

Да, я не знал что пенсионеры не платят этот налог. А если квадратура большая имеет значение?

[alexandro]

Just now, ЧихПых said:

Да, я не знал что пенсионеры не платят этот налог. А если квадратура большая имеет значение?

если большая то платят но меньше  

[buldozer11]

Вот предыдущая тема по этому вопросу-там хорошо все расписано--

https://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=1196975&page=2&app=forums&module=forums&id=1196975

[alexandro]

Для пенсионеров 

[Maikl Smitt]

Кстати, на квитанции реквизиты Муганбанка, официальный сайт фейсбук, официальная почта гмайл)

[Антихимик]

В 18.08.2017 в 08:39, Антихимик сказал:

Вкратце скажу, что в ЖЭК мы никакой налог не платим, в ЖЭК платим жилищный сборо за обслуживание дома и плату за мусор. Причем плату за мусор ЖЭК только собирает , а потом  переводит в компанию убирающую мусор.

А жилищный сбор - за обслуживание дома, но т.к. мы платим копейки, то этого хватает только на зарплату дворникам. Во многих ЖЭКах провели массовые сокращения рабочих : сантехников и т.п.

 

Жилищный сбор 2 гяп. за кв метр жилой площади ( не общей) независимо от кол-ва прописанных.

Мусор 30 гяп. в месяц с каждого прописанного.

 

А вот в муниципалитет мы платим именно налог, а не плату за какие то услуги. Так  же как платим подоходный налог , к примеру, мы же взамен не получаем ничего.

Это налог на собственность, а не на землю, поэтому не имеет значение сколько этажей в здании.

Этот налог на любую недвижимость, в т.ч. и за гаражи и т.п. 

 

Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5.

 

К примеру, если у Вас квартира в самом центре города , в 1 зоне и ее общая площадь 100 кв. метров, то вычитается 30 кв. м и платится за 70 кв. м по формуле :  70  кв. м   * 0,4  ман. * 1,5 = 42 ман. в год. где 1,5 - это коэфф для 1 зоны.

Например Баилово  6 зона, там коэфф. 1 и т.п.

 

Есть еще льгота для пенсионеров.Если владелец квартиры пенсионер или какой нибудь другой льготник из списка, то налоговая льгота 30 ман.  

 

"Налоговые льготы по налогу на имущество, используемое как жилье, составляют 30 манат для следующих групп граждан: (Приложение 3, Cм. НК, Ст. 199.3)

1. Инвалиды войны;

2. Пенсионеры;

3. Военнослужащие, проходящие временную военную службу, на время прохождения службы и члены их семей;

4. Национальные герои Азербайджанской Республики;

5. Герои Советского Союза и Социалистического Труда;

6. Вдовы (вдовцы солдат, погибших на фронте или впоследствии);

7. Лица, награжденные орденами и медалями за труд в тылу в 1941-1945 гг.;

8. Лица, получившие звание ветеран войны в прядке, установленном законодательством;

9. Лица, получившие облучение и лучевую болезнь в результате ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, иных гражданских или военных атомных объектах или в результате иных аварий, связанных с выбросом радиации, включая различные типы ядерных установок, испытания учения и другие работы, связанные с ядерным оружием и космической техникой."

 

Т.е считают если налог получается до 30 ман. в год, то пенсионер или другой льготник вообще ничего не платит, если больше 30 ман., то платит ту часть, которая выше 30 ман.

http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html

http://taxes.gov.az/uploads/qanun/2015/nk/06042015elave.pdf      списки зон

 

В 24.10.2018 в 15:36, Maikl Smitt сказал:

Вопрос. Что делать, кому платить, куда бежать?) 
Заранее спасибо.

 

[Roskou]

Эти деньги собираемые пойдут мимо бюджета на их шакалье удовольствие...

[Inka1984]

Доброго дня. Где можно узнать, про долг бялядиййя? 

[Антихимик]

26 минут назад, Inka1984 сказал:

Доброго дня. Где можно узнать, про долг бялядиййя? 

 

Есть ли долг  можно  в самом муниципалитете.

[Inka1984]

2 часа назад, Антихимик сказал:

 

Есть ли долг  можно  в самом муниципалитете.

Благодарю)

[164870_1451192912]

Такой вот вопрос. Пришли с бялядияя и требуют оплатить налог. В год 250 манат. Участок в 6 соток. Дом на нем 160 квМ. По каким критериям считают сумму. Участок в Хазарском районе. И еще я читал что между бялядияя и владельцем неджвижимости должен быть составлен договор где будут указаны все требования к бялядияя(например уборка и вывоз мусора,облагораживание территории,ремонт дорог)и только после этого они могут требовать выплату налогов. Кто что знает об этом?

[ATXC]

25 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Такой вот вопрос. Пришли с бялядияя и требуют оплатить налог. В год 250 манат. Участок в 6 соток. Дом на нем 160 квМ. По каким критериям считают сумму. Участок в Хазарском районе. И еще я читал что между бялядияя и владельцем неджвижимости должен быть составлен договор где будут указаны все требования к бялядияя(например уборка и вывоз мусора,облагораживание территории,ремонт дорог)и только после этого они могут требовать выплату налогов. Кто что знает об этом?

Если нет Чыхарыша, то ничего не платите никому! Если есть Чыхарыш, то по всему Баку за одну сотку земли 60 копеек в год. А за квартиру или за дом, вычитаем 30 квадратов из общей площади по Чыхарышу! А затем полученный результат умножаем на коэффициент вашего района по Баку. Около метро Елмлер Академиясы 52 копейки. У вас по моему 32 копейки. То есть за участок с Чыхарышем в 6 сот вы должны 3.60 манат в год платить а за дом с Чыхарышем 160-30=130    130*0.32=41.6 манат   Итого 3.6+41.6=45.2 манат в год! Пошлите их подальше!

[ATXC]

1 минуту назад, ATXC сказал:

Если нет Чыхарыша, то ничего не платите никому! Если есть Чыхарыш, то по всему Баку за одну сотку земли 60 копеек в год. А за квартиру или за дом, вычитаем 30 квадратов из общей площади по Чыхарышу! А затем полученный результат умножаем на коэффициент вашего района по Баку. Около метро Елмлер Академиясы 52 копейки. У вас по моему 32 копейки. То есть за участок с Чыхарышем в 6 сот вы должны 3.60 манат в год платить а за дом с Чыхарышем 160-30=130    130*0.32=41.6 манат   Итого 3.6+41.6=45.2 манат в год! Пошлите их подальше!

Так как до 30 квадратов по закону не облагается налогом, поэтому вычитаем эти 30 квадратов из общей квадратуры из Чыхарыша! И еще плюс к этому, пенсионерам (если Чыхарыш на их имя и они там прописаны) есть бонус к этому всему 30 манатов вычета из конечного результата! То есть если предположим вы пенсионер по закону то, 45.2-30=15.2 манат в год. Можете сами в банке или почте оплатить эту сумму на их счет. Объясните это всем знакомым, чтобы знали свои права и посылали этих тупых и алчных мошенников подальше. Удачи всем!

[164870_1451192912]

1 час назад, ATXC сказал:

Если нет Чыхарыша, то ничего не платите никому! Если есть Чыхарыш, то по всему Баку за одну сотку земли 60 копеек в год. А за квартиру или за дом, вычитаем 30 квадратов из общей площади по Чыхарышу! А затем полученный результат умножаем на коэффициент вашего района по Баку. Около метро Елмлер Академиясы 52 копейки. У вас по моему 32 копейки. То есть за участок с Чыхарышем в 6 сот вы должны 3.60 манат в год платить а за дом с Чыхарышем 160-30=130    130*0.32=41.6 манат   Итого 3.6+41.6=45.2 манат в год! Пошлите их подальше!

На землю Чыхарыш есть,на дом ещё Купчию не получал. В любом случае послали их далеко. 

[Glade]

Если быстро сказать слово "бялядийя", расскрывается его истинный смысл.

[igor192]

Более подробно - описано в файле. 

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ЗЕМЛЮ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ МУНИЦИПАЛИТЕТАМ (МЕСТНЫЙ НАЛОГ)

[uriah]

Кто знает расценки налога за гараж? В прошлые годы платил манат с чем то за кв.метр, теперь говорят, что повысили до 3.50манат за кв.метр

[agenox]

подскажите если кто знает, можно ли онлайн проверить сумму долга по этому налогу?

[966]

подскажите если кто знает, можно ли онлайн проверить сумму долга по этому налогу?

Интересный вопрос..

[verbena]

Вчера была в бялядия, чтобы узнать новый код, т.к. старые данные уже не рабочие (как сказали в банке). Хотела заплатить за 2018-2019 год. Оказывается они начисляют пенни за то, что вовремя не уплатили . Нужно платить ежегодно не позднее 15 ноября. Уведомлений не приходило вообще никаких с 2015 года. Возможно многие, как и мы не знали или не знают об этих самых пенни. Последний раз я платила в 2017 году за 2016-2017 года. Пенни насчитали за 2016, 2018, 2019 года 8 с лишним манат.

 

 

 

 

[seldom73]

Для меня индикатором того стоит ли делать оплаты в жек или бялядиййя - это продажа квартиры. При продажи квартиры нигде не требуют справок об оплатах в эти структуры. Т.е. получается как бы долг есть и он накапливается вместе с пенни, а при продаже квартиры - ищи ветра в поле. За тобой этот долг не сохраняется и все списывается. Получается пока что все эти сборы не обоснованы законом. Исходя из этого не плачу ни в жэк ни в бялядиййя. Жэк пытался наехать и отшил их одной фразой - принесите договор, где будет закреплено документальное  соглашение о ваших и моих обязательствах и с тех пор жэк забыл про мою квартиру. Управдомша проходит мимо и по глазам видно, что нехорошо так смотрит в мою сторону. Но боится что то сказать.

Edited December 19, 2019 by seldom73

[Haisenberg]

В 19.12.2019 в 11:36, seldom73 сказал:

Получается пока что все эти сборы не обоснованы законом. Исходя из этого не плачу ни в жэк ни в бялядиййя.

 

Достум, тут ты ошибаешься.

То что ты должен платить в беледиййе прописано в Налоговом Кодексе. Это действующий с 2016 года закон. Называется эта плата, налог на имущество. При не уплате начисляются пени, при длительной неуплате беледиййе подают на вас в суд. Суд принимает постановление о принудительном взыскании. Короче нравится не нравится, а платить нужно.

 

ЖЭК ко всему этому вообще никакого отношения не имеет.

[Haisenberg]

В 24.10.2018 в 17:52, buldozer11 сказал:

Если квартира приватизирована.то платите в беледия.если нет- то в ЖЕК.  За разные виды услуг( уборка мусора,лифт  и т.п.) платите в разные конторы. Если квартира приватизирована и квартиросьемщик - пенсионер,то отнесите справку в беледия и ничего не платите.

 

В 24.10.2018 в 18:55, gocu adil сказал:

Квар.приватизирована.Значит квартплату в белкдиййе,а за мусор в жек?Лифта нету.

 

Какая ещё квартплата в беледийе? )) Народ вы чего? Это налог на имущество? Про налоговый кодекс не слыхали?)

[seldom73]

5 часов назад, Haisenberg сказал:

 

Достум, тут ты ошибаешься.

То что ты должен платить в беледиййе прописано в Налоговом Кодексе. Это действующий с 2016 года закон. Называется эта плата, налог на имущество. При не уплате начисляются пени, при длительной неуплате беледиййе подают на вас в суд. Суд принимает постановление о принудительном взыскании. Короче нравится не нравится, а платить нужно.

 

ЖЭК ко всему этому вообще никакого отношения не имеет.

Согласен про беледиййя в той части, что в законе об этом прописано. Теперь предположим я не плачу сколько то лет и продаю спокойно квартиру и все! Нет системности. 

[966]

Для меня индикатором того стоит ли делать оплаты в жек или бялядиййя - это продажа квартиры. При продажи квартиры нигде не требуют справок об оплатах в эти структуры. Т.е. получается как бы долг есть и он накапливается вместе с пенни, а при продаже квартиры - ищи ветра в поле. За тобой этот долг не сохраняется и все списывается. Получается пока что все эти сборы не обоснованы законом. Исходя из этого не плачу ни в жэк ни в бялядиййя. Жэк пытался наехать и отшил их одной фразой - принесите договор, где будет закреплено документальное  соглашение о ваших и моих обязательствах и с тех пор жэк забыл про мою квартиру. Управдомша проходит мимо и по глазам видно, что нехорошо так смотрит в мою сторону. Но боится что то сказать.

А у нас ведь управдом друг человека [emoji23]

[seldom73]

5 часов назад, 966 сказал:

А у нас ведь управдом друг человека

Управдом обходит меня стороной

[GALAXYXXL]

Здравствуйте, форумчане. Нужен ваш совет. Если эта тема уже была прошу ссылку (заранее спасибо).
Уже второй год приносят квитанции из Бялядийя. Уже и проценты начислили. Я не против налогов и готов оплатить хоть вчера. Но суть в том, что квитанции приходят на имя человека, который 8 лет назад!!! умер. Квартира давно переоформлена. Поймал однажды "почтальона". Спросил, ваша контора в курсе вообще кто владелец? Ответ: вы должны с документами на квартиру и собственником подойти в беледийе и зарегистрироваться. А к общей базе данных у вас доступа нет? Нет, у нас так...
Ладно, решил оплатить. Есть 4 способа: банк, почта, кассам.аз (после регистрации), миллион. Как на квитанции.
Миллион сразу не получился. Нет там такой функции.
На почте при оплате потребовали документы на недвижимость и шяхсийят владельца. Сказал, что подумаю. Да и почему на почте!!! я должен предоставлять документы на квартиру???
 
Вопрос. Что делать, кому платить, куда бежать?) 
Заранее спасибо.

Для начала зарегестрироваться, а потом оплатить через миллион или банк. Но естесно реквизиты должны быть на руках или хотябы чек после регистрации.