Получение купчей и всё что с этим связано

[Scio me nihil scire]

Здравствуйте уважаемые форумчане,недавно столкнулся с большим количеством вопросов относительно роли и обязанностей "МТК" в вопросах регистрации здания и оформления купчей,реестра жилых зданий в целом,процесса получения купчей и тд. и тп. и так-как к сожалению не обнаружил каких либо информативно познавательных топиков на данную тематику,то решил сам открыть данную тему где можно было бы делиться опытом,знаниями и информацией в данной сфере.

Насколько я понял то процесс получения купчей для квартиры в новостройке состоит из множества этапов,первый из которых это внесение жилого комплекса в реестр  Комитета Недвижимости Азербайджанской Республики,после чего можно уже с необходимым списком документов обращаться в "Асан хидмят" для получения купчей и тех.паспорта на свою квартиру.Но вот что для меня осталось загадкой так это должен ли я оплачивать какую либо сумму которую "МТК" требует за то чтобы якобы оплатить пошлину Комитету Недвижимости за процесс внесения жилого комплекса в их реестр.Хотелось бы узнать насколько правомерны такие сборы со стороны "МТК" и в целом хотелось бы конечно узнать у людей которые уже проходили через весь этот процесс,как они получали купчую для своей квартиры в новостройке.

P.s.Хотелось бы уточнить детали своего случая,переехал я в свою квартиру уже как более 3-х лет тому назад,газ,вода,свет и телефон были проведены и того раньше.

[melazik]

Есть такая тема:

https://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=1206420&tab=comments#comment-36113349

[Roskou]

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

[Scio me nihil scire]

1 час назад, melazik сказал:

Есть такая тема:

https://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=1206420&tab=comments#comment-36113349

Не увидел этой темы,но честно говоря прочитав её не получил никакой информации по данному вопросу.

33 минуты назад, Roskou сказал:

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

В комплексе где я живу кто-то из соседей проявил иннициативу и приклеил объявление где приглашает всех соседей на собрание во дворе вместе с представителями мтк

[polkofnik]

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

[Gunka171]

25 минут назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

2. Илин 4 Фесли-Йени Бакы (Масазыр)

[Amata]

3. Messenat holding - напротив Министерства образования. Газ, свет, вода... Люди живут уже лет 10. Документов нет... 

[polkofnik]

1. Угур-2 (п.Бакыханов)

2. Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр.минобр)

[AzerH]

В этом списке окажется не один десяток домов. Где то читал, что около трети новостроек не имеют купчию...

[Scio me nihil scire]

3 часа назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

Хорошая идея

1. Угур-2 (п.Бакыханов)

2. Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр.минобр) 

4. "River Stone" (Ясамал)

P.s.Как пока что показывает голосование 11 человек из проголосовавших 17-и ещё не получили купчую на своё имущество,кошмар.

[Grisbi]

https://m.haqqin.az/news/137958

Вот они воротилы строительного бизнеса .

Ему до лампы , что люди не могут получить доки на свои квартиры в проданных им домах . Более того, они ещё требуют  деньги за переоформление договоров требуя по 3-4 тысячи. Думаете он заинтересован в предоставлении документов для сдачи здания в эксплуатацию

[Boob]

Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

[ахмедова 87]

Очень интересно. А у кого пилотный снос. Им потом будут купчии выдавать. Кто знает отпишитесь

[polkofnik]

В 17.10.2018 в 22:16, Boob сказал:

Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

Негласный указ? Не слышал...

[m3gpower]

приезжайте в Ени Ясамал тут практически все новостройки без чыхарыша.

[Gabibkina]

Eurostroy MTK (возле Мовида плаза на укр.кругу).газ есть,купчей нет.в эксплуатации около 7 лет

[polkofnik]

В 17.10.2018 в 16:16, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

[Culprit]

Мы купили новостройку в 2007 и все еще нет купчии :(( Такой беспредел есть только в Азербайджане. 

Edited October 20, 2018 by Culprit

[Culprit]

On 10/17/2018 at 3:16 PM, polkofnik said:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

 

Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

[saar]

Только вчера был указ по поводу новостроек,но я так и не понял это ускорит или облегчит процесс получения купчей или наоборот только затруднит...http://marja.az/news/32425

[фон Бабаевский]

18 минут назад, Culprit сказал:

 

Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

У аккорда ни где нет купчих .

[фон Бабаевский]

В 17.10.2018 в 23:00, ахмедова 87 сказал:

Очень интересно. А у кого пилотный снос. Им потом будут купчии выдавать. Кто знает отпишитесь

Это кому как повезёт , не все ,, пилоты ,,  ,  есть и  ,, пилотки ,, )

[Scio me nihil scire]

Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

Edited October 20, 2018 by Scio me nihil scire

[Culprit]

1 hour ago, фон Бабаевский said:

У аккорда ни где нет купчих .

 

Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

[фон Бабаевский]

7 минут назад, Culprit сказал:

 

Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

Ждать , надеяться , верить !

[saar]

5 часов назад, Culprit сказал:

 

Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

Баиловский комплекс пятиэтажек, кажется Ени шяхяр назывался когда то ,на Сальянском шоссе.

[Lonely Wolf]

5 hours ago, Scio me nihil scire said:

Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

 

Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

 

 

Edited October 20, 2018 by Lonely Wolf

[Scio me nihil scire]

1 час назад, Lonely Wolf сказал:

А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

 

Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

 

 

Внесение здания в реестр означает что можно подавать документы на получение купчей.

[mila25]

9 hours ago, polkofnik said:

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

6. Ильхамлы гюнляр МТК (м. Ази Асланова) 

[m3gpower]

7.Глобал Азери Йени Ясамал 

Edited October 21, 2018 by m3gpower

[polkofnik]

В 20.10.2018 в 12:45, polkofnik сказал:

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

[qisass]

Как дела у Real MTK? Красный дом близко к Мед. институту на С.Вургуна (сам дом на параллельной улице).

[polkofnik]

В 20.10.2018 в 19:28, Lonely Wolf сказал:

А разве реестр это уже купчая? 

 

 

Занесение строения в реестр - это и есть купчая (реестрдян чыхарыш), право собственности.

[imkhate]

Nes mtk Yeni-yasaMal

[Arzu Qarib]

В 21.10.2018 в 15:27, polkofnik сказал:

6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

9. Аран мтк(Ени Ясамал) около парка, 10 лет живут все соседи без документов

[polkofnik]

1.Угур-2.,

2.Илин 4 фесли.,

3.Мессенат Холдинг.,

4.Ривер-стоун.,

5.Еврострой-МТК.,

6.Аккордовский комплекс в Хырдалане.,

7.Илхамлы гюнлер.,

8.Глобал-Азери.,

9.Реал-мтк.,

10.NES-мтк.,

11.Аран-мтк.,

 

 

[Jasmi]

Аккордовский комплекс на Ази Асланова.В 2006 году купили квартиру и по сей день ждем купчую(( 

[Arzu Qarib]

Нет продвижений?

[PlayPlus]

Комитет Недвижимости нуждается в масштабной проверке. Одним дают чыхарыш, а другим нет. Хотя дома находятся по соседству. И все построено в пятидесятые, шестидесятые годы.

[Davud5]

кто знает, какова последовательность процесса документации и действий , если человек купил участок земли и сабирается стоить дом?