Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Получение купчей и всё что с этим связано


Получали ли Вы уже купчую на свою квартиру в новостройке?  

35 members have voted

  1. 1. Получали ли Вы уже купчую на свою квартиру в новостройке?

    • Да
      13
    • Нет
      22


Recommended Posts

Здравствуйте уважаемые форумчане,недавно столкнулся с большим количеством вопросов относительно роли и обязанностей "МТК" в вопросах регистрации здания и оформления купчей,реестра жилых зданий в целом,процесса получения купчей и тд. и тп. и так-как к сожалению не обнаружил каких либо информативно познавательных топиков на данную тематику,то решил сам открыть данную тему где можно было бы делиться опытом,знаниями и информацией в данной сфере.

Насколько я понял то процесс получения купчей для квартиры в новостройке состоит из множества этапов,первый из которых это внесение жилого комплекса в реестр  Комитета Недвижимости Азербайджанской Республики,после чего можно уже с необходимым списком документов обращаться в "Асан хидмят" для получения купчей и тех.паспорта на свою квартиру.Но вот что для меня осталось загадкой так это должен ли я оплачивать какую либо сумму которую "МТК" требует за то чтобы якобы оплатить пошлину Комитету Недвижимости за процесс внесения жилого комплекса в их реестр.Хотелось бы узнать насколько правомерны такие сборы со стороны "МТК" и в целом хотелось бы конечно узнать у людей которые уже проходили через весь этот процесс,как они получали купчую для своей квартиры в новостройке.

P.s.Хотелось бы уточнить детали своего случая,переехал я в свою квартиру уже как более 3-х лет тому назад,газ,вода,свет и телефон были проведены и того раньше.

Link to comment
Share on other sites

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, melazik сказал:

Не увидел этой темы,но честно говоря прочитав её не получил никакой информации по данному вопросу.

33 минуты назад, Roskou сказал:

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

В комплексе где я живу кто-то из соседей проявил иннициативу и приклеил объявление где приглашает всех соседей на собрание во дворе вместе с представителями мтк

Link to comment
Share on other sites

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

2. Илин 4 Фесли-Йени Бакы (Масазыр)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

Хорошая идея

1. Угур-2 (п.Бакыханов)

2. Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр.минобр) 

4. "River Stone" (Ясамал)

P.s.Как пока что показывает голосование 11 человек из проголосовавших 17-и ещё не получили купчую на своё имущество,кошмар.

Link to comment
Share on other sites

https://m.haqqin.az/news/137958

Вот они воротилы строительного бизнеса .

Ему до лампы , что люди не могут получить доки на свои квартиры в проданных им домах . Более того, они ещё требуют  деньги за переоформление договоров требуя по 3-4 тысячи. Думаете он заинтересован в предоставлении документов для сдачи здания в эксплуатацию

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

В 17.10.2018 в 22:16, Boob сказал:

Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

Негласный указ? Не слышал...

Link to comment
Share on other sites

В 17.10.2018 в 16:16, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

Link to comment
Share on other sites

On 10/17/2018 at 3:16 PM, polkofnik said:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

 

Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

Link to comment
Share on other sites

В 17.10.2018 в 23:00, ахмедова 87 сказал:

Очень интересно. А у кого пилотный снос. Им потом будут купчии выдавать. Кто знает отпишитесь

Это кому как повезёт , не все ,, пилоты ,,  ,  есть и  ,, пилотки ,, )

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

Edited by Scio me nihil scire
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, фон Бабаевский said:

У аккорда ни где нет купчих .

 

Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Culprit сказал:

 

Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

Ждать , надеяться , верить !

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Culprit сказал:

 

Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

Баиловский комплекс пятиэтажек, кажется Ени шяхяр назывался когда то ,на Сальянском шоссе.

Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Scio me nihil scire said:

Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

 

Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

 

 

Edited by Lonely Wolf
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Lonely Wolf сказал:

А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

 

Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

 

 

Внесение здания в реестр означает что можно подавать документы на получение купчей.

Link to comment
Share on other sites

9 hours ago, polkofnik said:

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

6. Ильхамлы гюнляр МТК (м. Ази Асланова) 

Link to comment
Share on other sites

В 20.10.2018 в 12:45, polkofnik сказал:

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

Link to comment
Share on other sites

В 20.10.2018 в 19:28, Lonely Wolf сказал:

А разве реестр это уже купчая? 

 

 

Занесение строения в реестр - это и есть купчая (реестрдян чыхарыш), право собственности.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
В 21.10.2018 в 15:27, polkofnik сказал:

6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

9. Аран мтк(Ени Ясамал) около парка, 10 лет живут все соседи без документов

Link to comment
Share on other sites

1.Угур-2.,

2.Илин 4 фесли.,

3.Мессенат Холдинг.,

4.Ривер-стоун.,

5.Еврострой-МТК.,

6.Аккордовский комплекс в Хырдалане.,

7.Илхамлы гюнлер.,

8.Глобал-Азери.,

9.Реал-мтк.,

10.NES-мтк.,

11.Аран-мтк.,

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
  • 1 year later...

Комитет Недвижимости нуждается в масштабной проверке. Одним дают чыхарыш, а другим нет. Хотя дома находятся по соседству. И все построено в пятидесятые, шестидесятые годы.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

кто знает, какова последовательность процесса документации и действий , если человек купил участок земли и сабирается стоить дом?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика
      Был наркоманом и мстил: новые подробности о тренере, осужденном за убийство 7-летнего Фарида
       
        • Sad
    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО
      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
        • Haha
      • 41 replies
    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Upvote
        • Like
      • 320 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Like
      • 187 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Haha
      • 28 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Haha
      • 92 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Like
      • 46 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...