Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Получение купчей и всё что с этим связано


Получали ли Вы уже купчую на свою квартиру в новостройке?  

35 members have voted

  1. 1. Получали ли Вы уже купчую на свою квартиру в новостройке?

    • Да
      13
    • Нет
      22


Recommended Posts

Здравствуйте уважаемые форумчане,недавно столкнулся с большим количеством вопросов относительно роли и обязанностей "МТК" в вопросах регистрации здания и оформления купчей,реестра жилых зданий в целом,процесса получения купчей и тд. и тп. и так-как к сожалению не обнаружил каких либо информативно познавательных топиков на данную тематику,то решил сам открыть данную тему где можно было бы делиться опытом,знаниями и информацией в данной сфере.

Насколько я понял то процесс получения купчей для квартиры в новостройке состоит из множества этапов,первый из которых это внесение жилого комплекса в реестр  Комитета Недвижимости Азербайджанской Республики,после чего можно уже с необходимым списком документов обращаться в "Асан хидмят" для получения купчей и тех.паспорта на свою квартиру.Но вот что для меня осталось загадкой так это должен ли я оплачивать какую либо сумму которую "МТК" требует за то чтобы якобы оплатить пошлину Комитету Недвижимости за процесс внесения жилого комплекса в их реестр.Хотелось бы узнать насколько правомерны такие сборы со стороны "МТК" и в целом хотелось бы конечно узнать у людей которые уже проходили через весь этот процесс,как они получали купчую для своей квартиры в новостройке.

P.s.Хотелось бы уточнить детали своего случая,переехал я в свою квартиру уже как более 3-х лет тому назад,газ,вода,свет и телефон были проведены и того раньше.

Link to comment
Share on other sites

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, melazik сказал:

Не увидел этой темы,но честно говоря прочитав её не получил никакой информации по данному вопросу.

33 минуты назад, Roskou сказал:

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

В комплексе где я живу кто-то из соседей проявил иннициативу и приклеил объявление где приглашает всех соседей на собрание во дворе вместе с представителями мтк

Link to comment
Share on other sites

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

2. Илин 4 Фесли-Йени Бакы (Масазыр)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

Хорошая идея

1. Угур-2 (п.Бакыханов)

2. Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр.минобр) 

4. "River Stone" (Ясамал)

P.s.Как пока что показывает голосование 11 человек из проголосовавших 17-и ещё не получили купчую на своё имущество,кошмар.

Link to comment
Share on other sites

https://m.haqqin.az/news/137958

Вот они воротилы строительного бизнеса .

Ему до лампы , что люди не могут получить доки на свои квартиры в проданных им домах . Более того, они ещё требуют  деньги за переоформление договоров требуя по 3-4 тысячи. Думаете он заинтересован в предоставлении документов для сдачи здания в эксплуатацию

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

В 17.10.2018 в 22:16, Boob сказал:

Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

Негласный указ? Не слышал...

Link to comment
Share on other sites

В 17.10.2018 в 16:16, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

Link to comment
Share on other sites

On 10/17/2018 at 3:16 PM, polkofnik said:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

 

Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

Link to comment
Share on other sites

В 17.10.2018 в 23:00, ахмедова 87 сказал:

Очень интересно. А у кого пилотный снос. Им потом будут купчии выдавать. Кто знает отпишитесь

Это кому как повезёт , не все ,, пилоты ,,  ,  есть и  ,, пилотки ,, )

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

Edited by Scio me nihil scire
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, фон Бабаевский said:

У аккорда ни где нет купчих .

 

Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Culprit сказал:

 

Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

Ждать , надеяться , верить !

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Culprit сказал:

 

Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

Баиловский комплекс пятиэтажек, кажется Ени шяхяр назывался когда то ,на Сальянском шоссе.

Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Scio me nihil scire said:

Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

 

Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

 

 

Edited by Lonely Wolf
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Lonely Wolf сказал:

А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

 

Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

 

 

Внесение здания в реестр означает что можно подавать документы на получение купчей.

Link to comment
Share on other sites

9 hours ago, polkofnik said:

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

6. Ильхамлы гюнляр МТК (м. Ази Асланова) 

Link to comment
Share on other sites

В 20.10.2018 в 12:45, polkofnik сказал:

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

Link to comment
Share on other sites

В 20.10.2018 в 19:28, Lonely Wolf сказал:

А разве реестр это уже купчая? 

 

 

Занесение строения в реестр - это и есть купчая (реестрдян чыхарыш), право собственности.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
В 21.10.2018 в 15:27, polkofnik сказал:

6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

9. Аран мтк(Ени Ясамал) около парка, 10 лет живут все соседи без документов

Link to comment
Share on other sites

1.Угур-2.,

2.Илин 4 фесли.,

3.Мессенат Холдинг.,

4.Ривер-стоун.,

5.Еврострой-МТК.,

6.Аккордовский комплекс в Хырдалане.,

7.Илхамлы гюнлер.,

8.Глобал-Азери.,

9.Реал-мтк.,

10.NES-мтк.,

11.Аран-мтк.,

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
  • 1 year later...

Комитет Недвижимости нуждается в масштабной проверке. Одним дают чыхарыш, а другим нет. Хотя дома находятся по соседству. И все построено в пятидесятые, шестидесятые годы.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

кто знает, какова последовательность процесса документации и действий , если человек купил участок земли и сабирается стоить дом?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
        • Upvote
        • Like
      • 94 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
        • Like
      • 7 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Like
      • 8 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 50 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
        • Haha
        • Red Heart
        • Like
      • 40 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Like
      • 40 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...