Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Получение купчей и всё что с этим связано


Получали ли Вы уже купчую на свою квартиру в новостройке?  

35 members have voted

  1. 1. Получали ли Вы уже купчую на свою квартиру в новостройке?

    • Да
      13
    • Нет
      22


Recommended Posts

Здравствуйте уважаемые форумчане,недавно столкнулся с большим количеством вопросов относительно роли и обязанностей "МТК" в вопросах регистрации здания и оформления купчей,реестра жилых зданий в целом,процесса получения купчей и тд. и тп. и так-как к сожалению не обнаружил каких либо информативно познавательных топиков на данную тематику,то решил сам открыть данную тему где можно было бы делиться опытом,знаниями и информацией в данной сфере.

Насколько я понял то процесс получения купчей для квартиры в новостройке состоит из множества этапов,первый из которых это внесение жилого комплекса в реестр  Комитета Недвижимости Азербайджанской Республики,после чего можно уже с необходимым списком документов обращаться в "Асан хидмят" для получения купчей и тех.паспорта на свою квартиру.Но вот что для меня осталось загадкой так это должен ли я оплачивать какую либо сумму которую "МТК" требует за то чтобы якобы оплатить пошлину Комитету Недвижимости за процесс внесения жилого комплекса в их реестр.Хотелось бы узнать насколько правомерны такие сборы со стороны "МТК" и в целом хотелось бы конечно узнать у людей которые уже проходили через весь этот процесс,как они получали купчую для своей квартиры в новостройке.

P.s.Хотелось бы уточнить детали своего случая,переехал я в свою квартиру уже как более 3-х лет тому назад,газ,вода,свет и телефон были проведены и того раньше.

Link to comment
Share on other sites

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, melazik сказал:

Не увидел этой темы,но честно говоря прочитав её не получил никакой информации по данному вопросу.

33 минуты назад, Roskou сказал:

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

В комплексе где я живу кто-то из соседей проявил иннициативу и приклеил объявление где приглашает всех соседей на собрание во дворе вместе с представителями мтк

Link to comment
Share on other sites

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

2. Илин 4 Фесли-Йени Бакы (Масазыр)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

Хорошая идея

1. Угур-2 (п.Бакыханов)

2. Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр.минобр) 

4. "River Stone" (Ясамал)

P.s.Как пока что показывает голосование 11 человек из проголосовавших 17-и ещё не получили купчую на своё имущество,кошмар.

Link to comment
Share on other sites

https://m.haqqin.az/news/137958

Вот они воротилы строительного бизнеса .

Ему до лампы , что люди не могут получить доки на свои квартиры в проданных им домах . Более того, они ещё требуют  деньги за переоформление договоров требуя по 3-4 тысячи. Думаете он заинтересован в предоставлении документов для сдачи здания в эксплуатацию

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

  • Upvote 1
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

В 17.10.2018 в 22:16, Boob сказал:

Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

Негласный указ? Не слышал...

Link to comment
Share on other sites

В 17.10.2018 в 16:16, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

Link to comment
Share on other sites

On 10/17/2018 at 3:16 PM, polkofnik said:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

 

Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

Link to comment
Share on other sites

В 17.10.2018 в 23:00, ахмедова 87 сказал:

Очень интересно. А у кого пилотный снос. Им потом будут купчии выдавать. Кто знает отпишитесь

Это кому как повезёт , не все ,, пилоты ,,  ,  есть и  ,, пилотки ,, )

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

Edited by Scio me nihil scire
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, фон Бабаевский said:

У аккорда ни где нет купчих .

 

Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Culprit сказал:

 

Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

Ждать , надеяться , верить !

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Culprit сказал:

 

Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

Баиловский комплекс пятиэтажек, кажется Ени шяхяр назывался когда то ,на Сальянском шоссе.

Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Scio me nihil scire said:

Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

 

Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

 

 

Edited by Lonely Wolf
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Lonely Wolf сказал:

А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

 

Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

 

 

Внесение здания в реестр означает что можно подавать документы на получение купчей.

Link to comment
Share on other sites

9 hours ago, polkofnik said:

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

6. Ильхамлы гюнляр МТК (м. Ази Асланова) 

Link to comment
Share on other sites

В 20.10.2018 в 12:45, polkofnik сказал:

1.Угур-2 (п.Бакыханов)

2.Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

4.Ривер-стоун (Ясамал)

5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

Link to comment
Share on other sites

В 20.10.2018 в 19:28, Lonely Wolf сказал:

А разве реестр это уже купчая? 

 

 

Занесение строения в реестр - это и есть купчая (реестрдян чыхарыш), право собственности.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
В 21.10.2018 в 15:27, polkofnik сказал:

6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

9. Аран мтк(Ени Ясамал) около парка, 10 лет живут все соседи без документов

Link to comment
Share on other sites

1.Угур-2.,

2.Илин 4 фесли.,

3.Мессенат Холдинг.,

4.Ривер-стоун.,

5.Еврострой-МТК.,

6.Аккордовский комплекс в Хырдалане.,

7.Илхамлы гюнлер.,

8.Глобал-Азери.,

9.Реал-мтк.,

10.NES-мтк.,

11.Аран-мтк.,

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
  • 1 year later...

Комитет Недвижимости нуждается в масштабной проверке. Одним дают чыхарыш, а другим нет. Хотя дома находятся по соседству. И все построено в пятидесятые, шестидесятые годы.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

кто знает, какова последовательность процесса документации и действий , если человек купил участок земли и сабирается стоить дом?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
        • Like
      • 25 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 95 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 97 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...