Jump to content
Disput.Az Forum
Scio me nihil scire

Получение купчей и всё что с этим связано

Получали ли Вы уже купчую на свою квартиру в новостройке?  

34 members have voted

  1. 1. Получали ли Вы уже купчую на свою квартиру в новостройке?

    • Да
      13
    • Нет
      21


Recommended Posts

Здравствуйте уважаемые форумчане,недавно столкнулся с большим количеством вопросов относительно роли и обязанностей "МТК" в вопросах регистрации здания и оформления купчей,реестра жилых зданий в целом,процесса получения купчей и тд. и тп. и так-как к сожалению не обнаружил каких либо информативно познавательных топиков на данную тематику,то решил сам открыть данную тему где можно было бы делиться опытом,знаниями и информацией в данной сфере.

Насколько я понял то процесс получения купчей для квартиры в новостройке состоит из множества этапов,первый из которых это внесение жилого комплекса в реестр  Комитета Недвижимости Азербайджанской Республики,после чего можно уже с необходимым списком документов обращаться в "Асан хидмят" для получения купчей и тех.паспорта на свою квартиру.Но вот что для меня осталось загадкой так это должен ли я оплачивать какую либо сумму которую "МТК" требует за то чтобы якобы оплатить пошлину Комитету Недвижимости за процесс внесения жилого комплекса в их реестр.Хотелось бы узнать насколько правомерны такие сборы со стороны "МТК" и в целом хотелось бы конечно узнать у людей которые уже проходили через весь этот процесс,как они получали купчую для своей квартиры в новостройке.

P.s.Хотелось бы уточнить детали своего случая,переехал я в свою квартиру уже как более 3-х лет тому назад,газ,вода,свет и телефон были проведены и того раньше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, melazik сказал:

Не увидел этой темы,но честно говоря прочитав её не получил никакой информации по данному вопросу.

33 минуты назад, Roskou сказал:

Почти все МТК избегают и тянут время для оформления пакета документов принятия в госреестр.Потому что вроде и есть госрасценки,но всё идёт мимо кассы и цена очень завышена(от пол лимона до лимона).Вот и существуют эти новостройки не на балансе уже десятилетияими и конца этому не видно,хотя вопреки всем нарушениям правила газ и свет (свет без смарт карты)подключается до принятия здания на баланс государства...

В комплексе где я живу кто-то из соседей проявил иннициативу и приклеил объявление где приглашает всех соседей на собрание во дворе вместе с представителями мтк

Share this post


Link to post
Share on other sites

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

И так:

1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

2. Илин 4 Фесли-Йени Бакы (Масазыр)

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

3. Messenat holding - напротив Министерства образования. Газ, свет, вода... Люди живут уже лет 10. Документов нет... 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. Угур-2 (п.Бакыханов)

2. Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр.минобр)

Share this post


Link to post
Share on other sites

В этом списке окажется не один десяток домов. Где то читал, что около трети новостроек не имеют купчию...

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, polkofnik сказал:

Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

Пускай страна узнает своих героев:

Хорошая идея

1. Угур-2 (п.Бакыханов)

2. Илин 4 фесли (Масазыр)

3.Мессенат-холдинг (напр.минобр) 

4. "River Stone" (Ясамал)

P.s.Как пока что показывает голосование 11 человек из проголосовавших 17-и ещё не получили купчую на своё имущество,кошмар.

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://m.haqqin.az/news/137958

Вот они воротилы строительного бизнеса .

Ему до лампы , что люди не могут получить доки на свои квартиры в проданных им домах . Более того, они ещё требуют  деньги за переоформление договоров требуя по 3-4 тысячи. Думаете он заинтересован в предоставлении документов для сдачи здания в эксплуатацию

  • Like 1

Profile Gifts

  • Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

    • Upvote 1
    • Downvote 3

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Очень интересно. А у кого пилотный снос. Им потом будут купчии выдавать. Кто знает отпишитесь

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 17.10.2018 в 22:16, Boob сказал:

    Слышал что негласно президент издал указ что все договора приравниваются к купчим. Не знаю насколько достоверно.

    Негласный указ? Не слышал...

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    приезжайте в Ени Ясамал тут практически все новостройки без чыхарыша.

    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Eurostroy MTK (возле Мовида плаза на укр.кругу).газ есть,купчей нет.в эксплуатации около 7 лет

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 17.10.2018 в 16:16, polkofnik сказал:

    Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

    Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

    Пускай страна узнает своих героев:

    И так:

    1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

    1.Угур-2 (п.Бакыханов)

    2.Илин 4 фесли (Масазыр)

    3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

    4.Ривер-стоун (Ясамал)

    5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Мы купили новостройку в 2007 и все еще нет купчии :(( Такой беспредел есть только в Азербайджане. 

    Edited by Culprit

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    On 10/17/2018 at 3:16 PM, polkofnik said:

    Друзья, предлагаю с помощю юзеров форума составить список новостроек, с подключёнными коммунальными условиями (газ, свет, вода)., не получивших чыхарыш (т.н.купчую)

    Не раз убеждался, что нас всё-таки читают в правительстве..

    Пускай страна узнает своих героев:

    И так:

    1. Аккордовский комплекс "УГУР-2"(в экплуатации с 2011-года; п.Бакиханово, Сабунчинский р-н

     

    Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Только вчера был указ по поводу новостроек,но я так и не понял это ускорит или облегчит процесс получения купчей или наоборот только затруднит...http://marja.az/news/32425

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    18 минут назад, Culprit сказал:

     

    Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

    У аккорда ни где нет купчих .

    • Thanks 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 17.10.2018 в 23:00, ахмедова 87 сказал:

    Очень интересно. А у кого пилотный снос. Им потом будут купчии выдавать. Кто знает отпишитесь

    Это кому как повезёт , не все ,, пилоты ,,  ,  есть и  ,, пилотки ,, )

    • Like 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

    Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

    Edited by Scio me nihil scire
    • Upvote 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 hour ago, фон Бабаевский said:

    У аккорда ни где нет купчих .

     

    Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    7 минут назад, Culprit сказал:

     

    Нам по слухам сказали что наш дом крайний и с ним все ок, но дома которые в середине слишком тесно к друг-другу стоят по этому не хотят принемать комплекс. И что будет? 

    Ждать , надеяться , верить !

    • Thanks 1

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 часов назад, Culprit сказал:

     

    Аккордовский комплекс в Хырдалане,   Генджлер шехери бывший.

    Баиловский комплекс пятиэтажек, кажется Ени шяхяр назывался когда то ,на Сальянском шоссе.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    5 hours ago, Scio me nihil scire said:

    Вчера по новостям показывали как рассматривали вопрос о сборе налога на имущество и что поступления в казну от этого могут и должны составлять довольно таки значимую долю и по сему Кабинет Министров постановил дать Беледиййе полномочия запрашивать и получать информацию из реестра недвижимости чтобы они могли в полной мере получать информацию о количестве жилья и квадратуре жилья граждан и соответственно высчитывать налог исходя из этих данных.

    Из всего этого мне кажется можно сделать вывод что скоро всерьёз возьмутся за внесение жилых зданий в реестр,так-как если здания нету в реестре,то и купчий получается что нету и соответственно налог за недвижимость Бялядиййя не сможет взимать.Лично я никакие выплаты на взятки для БТИ чтобы внести здание в реестр оплачивать не буду,ибо БТИ скоро возьмут за тестикулы и они в любом случае будут вносить здания в реестр.Чего и вам советую.

    А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

     

    Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

     

     

    Edited by Lonely Wolf

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    1 час назад, Lonely Wolf сказал:

    А разве реестр это уже купчая? Создадут электронный реестр всех зданий в Баку, даже строящихся, но на приемку это особо не влияет.

     

    Азеригаз не хочет газифицировать без отката, тоже касается канализации, воды, света, и наконец приема самого здания.

     

     

    Внесение здания в реестр означает что можно подавать документы на получение купчей.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    9 hours ago, polkofnik said:

    1.Угур-2 (п.Бакыханов)

    2.Илин 4 фесли (Масазыр)

    3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

    4.Ривер-стоун (Ясамал)

    5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

    6. Ильхамлы гюнляр МТК (м. Ази Асланова) 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    7.Глобал Азери Йени Ясамал 

    Edited by m3gpower

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 20.10.2018 в 12:45, polkofnik сказал:

    1.Угур-2 (п.Бакыханов)

    2.Илин 4 фесли (Масазыр)

    3.Мессенат-холдинг (напр. Минобр)

    4.Ривер-стоун (Ясамал)

    5.Еврострой МТХ (Украинский круг)

    6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

    7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

    8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Как дела у Real MTK? Красный дом близко к Мед. институту на С.Вургуна (сам дом на параллельной улице).

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 20.10.2018 в 19:28, Lonely Wolf сказал:

    А разве реестр это уже купчая? 

     

     

    Занесение строения в реестр - это и есть купчая (реестрдян чыхарыш), право собственности.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 21.10.2018 в 15:27, polkofnik сказал:

    6.Аккордовский комплекс (Хырдалан)

    7.Ильхамлы гюнляр (Ази Асланов)

    8. Глобал Азери (Ени Ясамал)

    9. Аран мтк(Ени Ясамал) около парка, 10 лет живут все соседи без документов

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    1.Угур-2.,

    2.Илин 4 фесли.,

    3.Мессенат Холдинг.,

    4.Ривер-стоун.,

    5.Еврострой-МТК.,

    6.Аккордовский комплекс в Хырдалане.,

    7.Илхамлы гюнлер.,

    8.Глобал-Азери.,

    9.Реал-мтк.,

    10.NES-мтк.,

    11.Аран-мтк.,

     

     

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Аккордовский комплекс на Ази Асланова.В 2006 году купили квартиру и по сей день ждем купчую(( 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Комитет Недвижимости нуждается в масштабной проверке. Одним дают чыхарыш, а другим нет. Хотя дома находятся по соседству. И все построено в пятидесятые, шестидесятые годы.

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    кто знает, какова последовательность процесса документации и действий , если человек купил участок земли и сабирается стоить дом?

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites
    В 19.07.2020 в 10:16, Davud5 сказал:

    кто знает, какова последовательность процесса документации и действий , если человек купил участок земли и сабирается стоить дом?

    смотрите в теме: Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Живу  в новостройке в Гарачухуре около мечети (прям у дороги - строитель Baki-Tikinti) с  2011 года, купчую не получила, дом сдан. Ездила несколько раз в кооператив и они требуют 700 манат за то что подключена вода, свет, газ. Но эти деньги мы уже платили(500 когда вселились чтоб включили свет и воду для ремонта и 700 за счетчики+50 страховка), естественно без чеков и теперь застройщик заявляет что мы 300 оплатили и еще 400 должны. Как поступить? Платить по второму кругу? 

    Share this post


    Link to post
    Share on other sites

    Join the conversation

    You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

    Guest
    Reply to this topic...

    ×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

      Only 75 emoji are allowed.

    ×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

    ×   Your previous content has been restored.   Clear editor

    ×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


    • Our picks

      • Российский военный эксперт призвал ударить по Азербайджану ядерным оружием!
        Интересно куда наших диспутовских путиноидов и пятую колонну денут?
         
          • Upvote
          • Haha
          • Like
        • 330 replies
      • Здравствуйте, уважаемая администрация и все остальные,
        Прошу всех запастись терпением, и заранее прошу прощения за много букв, просто это настолько наболело и  накипело, что должно было найти какой-то выход, и я надеюсь, что этому будет, наконец, положен конец...
         
          • Confused
          • Thanks
          • Like
        • 83 replies
      • Все о коронавирусе - 77. Билл Гейтс: большинство тестов на коронавирус бесполезны
        Основатель Microsoft и сопредседатель благотворительного фонда Билл Гейтс раскритиковал способ выявления коронавируса в США. Об этом сообщает CNBC.
        По его словам, большинство анализов на коронавирус, которые берутся в США, бесполезны из-за слишком длительного периода выдачи результатов. Он назвал безумием то, что в США интервал между взятием анализов на коронавирусную инфекцию и выдачей их результатов в среднем "превышает 48 часов": "Такой тест является полной потерей времени и средств. Большая часть данных о том, как много мы тестируем, является пустой тратой".
        Гейтс подчеркнул, что никто не должен платить за метод диагностики, когда результаты приходят в течение семи дней, так как люди в это время продолжают инфицировать других.
         
          • Haha
        • 1,390 replies
      • Служба государственной безопасности (СГБ) распространила сообщение.
        В настоящее время проводятся оперативно-следственные мероприятия по уголовному делу, возбужденному по соответствующим статьям Уголовного кодекса Азербайджанской Республики на основании материалов, собранных в связи с проведением органами иностранных спецслужб военных учений за пределами Азербайджана с участием граждан Азербайджанской Республики путем прививания им радикально-экстремистских религиозных идей, их привлечения под различными именами к военным операциям в зонах конфликтов на территории других государств.
        В результате расследования были установлены основания для подозрения в том, что гражданин Азербайджанской Республики Шукюров Мехди Афлатун оглу участвовал под прозвищем «Мухтар» в незаконных вооруженных формированиях, созданных для нарушения общественной безопасности и совершения тяжких и особо тяжких преступлений.
        М.Шукюров был привлечен к ответствености в качестве обвиняемого по статьям 12.3,214-3.1 (Проведение учений с целью терроризма) и 12.1,279.1 (Создание не предусмотренных законодательством вооруженных формирований или групп) Уголовного кодекса Азербайджанской Республики, в его отношении решением суда была избрана мера пресечения в виде ареста, он был объявлен в международный розыск.
        После въезда М.Шукюрова на территорию Российской Федерации он был задержан в рамках процедуры взаимной правовой помощи по международному розыску и 28 июля 2020 года экстрадирован в Азербайджанскую Республику.
         В настоящее время расследование по уголовному делу продолжается.
        https://media.az/important/1067785435/sgb-obvinyaemyy-v-terrorizme-muhtar-ekstradirovan-v-azerbaydzhan/
          • Upvote
        • 11 replies
      • Группа азербайджанских инженеров презентовала проект нового моста через Бакинскую бухту.
        Как сообщает 1news.az, предварительный проект распространен в инженерных группах в соцсети Facebook и уже вызвал оживленную дискуссию о его влиянии на автомобильные пробки в столице.
        По проекту новый мост должен связать район чуть дальше круга Азнефть (у Baku Kristall Hall) до района Baku White City (начало проспекта Нобеля). Этот цельнометаллический «висячий» мост с натяжными канатами и промежуточными опорами протяженностью 2 километра 650 метров фактически соединит начало и конец проспекта Нефтяников.
        Предложенный мост по конструкции сильно напоминает мост Золотые Ворота (англ. the Golden Gate Bridge) — висячий мост через пролив Золотые Ворота в городе Сан-Франциско (США).
        Отметим, что это не первый подобный проект – ранее свой проект более короткого моста через Бакинскую бухту представил графический дизайнер Расул Гасан.


        Новый проект моста через Бакинскую бухту: Панацея от пробок?
          • Upvote
          • Haha
          • Thanks
          • Like
        • 124 replies
      • На товузском направлении границы между Арменией и Азербайджаном возобновились бои. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на Министерство обороны Азербайджана.
        Согласно заявлению ведомства, вооруженные силы Армении атаковали позиции азербайджанской армии на границе. Министерство также сообщило, что села Агдам, Дондар Гушчу и Вахидли были обстреляны из крупнокалиберного оружия и минометов. О потерях среди гражданского населения не сообщается.
        Министерство обороны Армении, в свою очередь, обвинило Азербайджан в обстреле сел Айгепар и Мовсес.
        Ранее Турция заявила о полной готовности поддерживать Азербайджан в боях с Арменией. Министр национальной обороны заявил, что Анкара разделяет «боль братского Азербайджана в связи с гибелью военнослужащих в результате очередной провокации армянской стороны».
        Бои на армяно-азербайджанской границе начались 12 июля. Стороны обвиняют друг друга в провокациях. Посол Азербайджана в России Полад Бюльбюль оглы не исключил, что боевые действия могут перерасти в масштабную войну из-за Нагорного Карабаха.
        https://lenta.ru/news/2020/07/16/granica/
         
        https://www.disput.az/topic/1312752-боевые-действия-на-азербайджано-армянской-границе-4/page/32/?tab=comments#comment-39486648
          • Upvote
          • Like
        • 1,385 replies
      • В результате карательных мер, предпринятых для пресечения боевой деятельности противника, точным огнем наших подразделений была уничтожена боевая техника вооруженных сил Армении. Об этом информирует Минобороны Азербайджана.
         
         
        https://moscow-baku.ru/news/armiya/armiya_azerbaydzhana_unichtozhila_ognevuyu_tochku_vooruzhennykh_sil_armenii/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile
          • Upvote
          • Thanks
          • Like
        • 1,931 replies
      • Достаточно интересная и информативная статья, взята с одной из российских групп на фейсбуке, о военной тематике.
         
        Убийца армянских танков»: Spike и прорыв Азербайджанской Армии в новое технологическое измерение
             
        В Азербайджанской Армии есть много подобного высокоточного, «продвинутого», умного оружия огромной поражающей силы. В их ряду можно назвать ОТРК Lora, РСЗО «Полонез», тяжелые огнеметные системы «Солнцепек», ударные беспилотники, тяжелую артиллерию и САУ, системы реактивного огня «Lynx», 120-миллиметровые миномёты Cardom, комплексы Barak-8 и С-300 «Фаворит» и т.д. Но даже на этом великолепном фоне противотанковый ракетный комплекс Spike-ER израильского производства стоит особняком – ведь он успел уже повоевать и за короткую, но победоносную для Азербайджана апрельскую войну завоевал заслуженную славу «убийцы армянских танков».
        Факты говорят сами за себя – в умелых руках азербайджанских воинов израильские противотанковые ракеты легко истребляли армянскую бронетехнику. Минимум 14 уничтоженных танков – вот нерадостные для армян итоги этого противостояния отсталого с передовым, высокотехнологичной и хорошо оснащенной армии с вооруженными силами вчерашнего дня.
        Спайк» (англ. Spike, ивр. ‏ספייק‏‎) — семейство израильских многофункциональных противотанковых ракетных комплексов. Разработан фирмой «Rafael». Семейство Spike на мировом рынке вооружений - основной конкурент американского FGM-148. Теле- или тепловизионная головка самонаведения ракеты расположена в носовой части, за ней находится блок электроники и предзарядное кумулятивное устройство, за которым размещён маршевый двигатель. В центральной части корпуса расположен гироскоп и аккумуляторная батарея, за центральным отсеком оснащённым складными крыльями находится основная кумулятивная боевая часть ракеты с автоматикой взведения и взрывателем. Складывающиеся рули с рулевыми приводами, стартовый двигатель и катушка оптоволоконного кабеля размещены в хвостовой части ракеты.
        • 12 replies
    • Recently Browsing   0 members, 0 guests

      No registered users viewing this page.

    • Popular Now

    ×
    ×
    • Create New...
    Наши цены на рекламу