Строительство моего дома @Deputat

[Deputat]

Ну если так то я построю забор точно как они скажут)) Просто границы участка устанавливали БТИ а не я сам)

Edited February 11, 2019 by Deputat

[ajberg]

14 минуты назад, Deputat сказал:

Ну если так то я построю забор точно как они скажут)) Просто границы участка устанавливали БТИ а не я сам)

У вас забора нет ? 

[Deputat]

25 minutes ago, ajberg said:

У вас забора нет ? 

Есть но я лучше его перестрою чем взятку давать))

[Rumpelstilzchen]

On 2/11/2019 at 3:35 PM, Deputat said:

Есть но я лучше его перестрою чем взятку давать))

Они не могут ссылаться на размеры участка и т.д. это в юрисдикции БТИ.  Прошение Вами дано на одобрение строительства и ошибки они должны в проекте самого дома искать или если есть комментарии тапа где-то проходит магистральный трубопровод и т.п.

[Deputat]

14 hours ago, Rumpelstilzchen said:

Они не могут ссылаться на размеры участка и т.д. это в юрисдикции БТИ.  Прошение Вами дано на одобрение строительства и ошибки они должны в проекте самого дома искать или если есть комментарии тапа где-то проходит магистральный трубопровод и т.п.

Я собираюсь выяснить это у ИВ и у БТИ. 

[tima648]

Собираюсь подавать документы в ИВ на строительство дома, на участке имеется забор высотою 2,6метра по закону должно быть 2,2м может ли этот фактор сыграть в отказе разрешения на строительство дома

[HHA71]

47 минут назад, tima648 сказал:

Собираюсь подавать документы в ИВ на строительство дома, на участке имеется забор высотою 2,6метра по закону должно быть 2,2м может ли этот фактор сыграть в отказе разрешения на строительство дома

Думаю они найдут что нибудь и по интересней

[tima648]

25 минут назад, HHA71 сказал:

Думаю они найдут что нибудь и по интересней

Да искать то больше и нечего) 

Хотя все может быть

[HHA71]

7 минут назад, tima648 сказал:

Да искать то больше и нечего) 

Хотя все может быть

Откуда знаете? Площадь участка какая, площадь дома ?

Расстояния от забора? 

[tima648]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Откуда знаете? Площадь участка какая, площадь дома ?

Расстояния от забора? 

То что касается проектирования все в норме, мне больше всего интересует +40 см 

[HHA71]

Только что, tima648 сказал:

То что касается проектирования все в норме, мне больше всего интересует +40 см 

+40 забора?, А откуда они это узнают, на чертеже ведь это не указано, я не думаю что кто то пойдёт мерить ваш забор

[tima648]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

+40 забора?, А откуда они это узнают, на чертеже ведь это не указано, я не думаю что кто то пойдёт мерить ваш забор

Да забора.

так они целыми днями ездят по участкам 

[HHA71]

8 часов назад, tima648 сказал:

Да забора.

так они целыми днями ездят по участкам 

Разрешения 2,4м, дальше согласовывать нужно

Они сами не ездят, редко очень

[drurolog]

Собираюсь подавать документы в ИВ на строительство дома, на участке имеется забор высотою 2,6метра по закону должно быть 2,2м может ли этот фактор сыграть в отказе разрешения на строительство дома

Не будут, в крайнем случае скажете, что он уже был такой, когда покупали участок.

[tima648]

Здравствуйте!

У кого нибудь есть образец письма для для отправки в ИВ для разрешения строительства дома?

[OKTAY777]

Доброе утро всем! Согласно указу президента ни какого разрешения на строительство дома не требуется!!! 

 

Градостроительный и строительный кодекс 
Азербайджанской Республики
(Утвержден Законом Азербайджанской Республики от 29 июня 2012 года № 
392-IVQ) СТАТЬИ 79 и 80

[OKTAY777]

Статья 79. Объекты, для строительства которых не требуется 
разрешения
79.1. Разрешение не требуется при строительстве следующих 
объектов, находящихся во владении, аренде или пользовании:
79.1.1. одноэтажные вспомогательные строения, 
сельскохозяйственные объекты, объекты лесного и 
рыбного хозяйства площадью 100 квадратных метров, 
высотой до 5 метров;
79.1.2. колодцы, подземные водохранилища и резервуары 
для сточных вод глубиной до 5 метров и объемом 60 
кубометров на частных земельных участках, являющихся 
частной собственностью, а также бассейны объемом до 200 
кубометров;
79.1.3. заборы (в том числе, заборы из естественного и 
искусственного камня) высотой до 2,2 метра, находящиеся 
вдоль улиц или на границе с соседними земельными 
участками;
79.1.4. электрические столбы и столбы для освещения, 
антенные вышки высотой до 8 метров, вышки водных 
баков вместимостью до 10 кубометров;
79.1.5. мелкие архитектурные формы (киоски, навесы и 
другие подобные объекты), открытые спортивные и 
игровые площадки, открытые автомобильные стоянки;
79.1.6. временные строения вместимостью до 100 человек;
79.1.7. строительные объекты, ремонтируемые без 
изменения существующих габаритов фасада;
79.1.8. линии ремонтируемых дорог или инженерно-
коммуникационного обеспечения;

79.1.9. вспомогательные строения высотой до 3 метров и 
площадью до 100 квадратных метров на приусадебных 
участках жилых домов с соблюдением требований статьи 
70.2 настоящего Кодекса;
79.1.10. теплицы и оранжереи высотой до 3 метров и 
площадью до 300 квадратных метров.
79.2. На строительство объектов, превышающих пределы 
размеров, предусмотренных в статьях 79.1.1, 79.1.2 и 79.1.9 
настоящего Кодекса, распространяется уведомительное 
производство.

[OKTAY777]

Статья 80. Уведомительное производство
80.1. При строительстве жилых домов, которые будут иметь не 
более 3 этажей, высоту — не более 12 метров, длину пролетов 
— не более 6 метров будет применено уведомительное 
производство и для их строительства необходимо представить 
только архитектурно-планировочный раздел проекта строения.
80.2. На строительство жилого дома, в отношении которого 
осуществляется уведомительное производство, не требуется 
получения разрешения.
80.3. Архитектурно-планировочный раздел проекта 
строительства жилого дома, в отношении которого 
осуществляется уведомительное производство, составляется в 
соответствии с требованиями детального плана местности, на 
которой планируется построение жилого дома.
80.4. Заказчик должен уведомить соответствующий орган 
исполнительной власти о строительном намерении и 
представить ему архитектурно-планировочный раздел проекта 
жилого дома для проверки на предмет соответствия 
требованиям, предусмотренным в статьях 80.1 и 80.3 
настоящего Кодекса. Если в течение 3 месяцев 
соответствующий орган исполнительной власти не выскажет 
заказчику претензий относительно проекта, то заказчик может 
приступить к строительству.

80.5. Надзор за строительством жилого дома, в отношении 
которого осуществляется уведомительное производство, в 
соответствии с архитектурно-планировочным разделом проекта 
строительства осуществляется соответствующим органом 
исполнительной власти.

[OKTAY777]

Недавно получил 2 экземпляра проекта ( один остался у них) с печатью из ИВ Хазарского района. Не заплатил ни копейки. Просто посоветовали хорошего проектировщика http://www.layihe.az архитектора зовут Шахин. Для строительства частного дома если он не превышает 12 метров вам ни какого письма не надо. Просто сдаете проект в ИС они проверяют его по соответствию кодекса  и если нет причин то без нечего выдают вам 2 экземпляра проекта с из заверенной печатью что они ознакомились и претензий не имеют. В ИВ сказали после того как закончу каркас дома с крышей и окнами могу получить купчию на дом через АСАН службу.  

[HHA71]

50 минут назад, OKTAY777 сказал:

Недавно получил 2 экземпляра проекта ( один остался у них) с печатью из ИВ Хазарского района. Не заплатил ни копейки. Просто посоветовали хорошего проектировщика http://www.layihe.az архитектора зовут Шахин. Для строительства частного дома если он не превышает 12 метров вам ни какого письма не надо. Просто сдаете проект в ИС они проверяют его по соответствию кодекса  и если нет причин то без нечего выдают вам 2 экземпляра проекта с из заверенной печатью что они ознакомились и претензий не имеют. В ИВ сказали после того как закончу каркас дома с крышей и окнами могу получить купчию на дом через АСАН службу.  

Похоже на саморекламу

Кстати сайт какой то липовый

В портфолио ни один проект не открывается, просто взятые с интернета картинки

Edited March 2, 2019 by HHA71

[tima648]

50 минут назад, OKTAY777 сказал:

Недавно получил 2 экземпляра проекта ( один остался у них) с печатью из ИВ Хазарского района. Не заплатил ни копейки. Просто посоветовали хорошего проектировщика http://www.layihe.az архитектора зовут Шахин. Для строительства частного дома если он не превышает 12 метров вам ни какого письма не надо. Просто сдаете проект в ИС они проверяют его по соответствию кодекса  и если нет причин то без нечего выдают вам 2 экземпляра проекта с из заверенной печатью что они ознакомились и претензий не имеют. В ИВ сказали после того как закончу каркас дома с крышей и окнами могу получить купчию на дом через АСАН службу.  

Спасибо за ответ, просто я не хочу идти в ИС 

Думаю отправить  им уведомления и проект по почте, как я понимаю моё пресуствия там не важно)

[HHA71]

12 минуты назад, tima648 сказал:

Спасибо за ответ, просто я не хочу идти в ИС 

Думаю отправить  им уведомления и проект по почте, как я понимаю моё пресуствия там не важно)

А почему идти не хотите? Все равно рано или поздно придется,.если все по закону у вас то пусть ищут причины

[tima648]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

А почему идти не хотите? Все равно рано или поздно придется,.если все по закону у вас то пусть ищут причины

Я думаю если я приду к ним с проектом то они могут выдумать на ходу все что угодна а так им нужно будет ответить на моё письмо согласно закону 

[OKTAY777]

1 час назад, tima648 сказал:

Спасибо за ответ, просто я не хочу идти в ИС 

Думаю отправить  им уведомления и проект по почте, как я понимаю моё пресуствия там не важно)

 Товарищи так пробовал но не получилось. Причина ответ не посылают (хотя по законы вы всего навсего должны отправить уведомление) и как только вы начинаете прилетаю все кто может, беледия, полиция, бти, ИВ и все остальные.

[OKTAY777]

2 часа назад, HHA71 сказал:

Похоже на саморекламу

Кстати сайт какой то липовый

В портфолио ни один проект не открывается, просто взятые с интернета картинки

это не само реклама я сам военный мне этого не надо)))

[tima648]

5 минут назад, OKTAY777 сказал:

 Товарищи так пробовал но не получилось. Причина ответ не посылают (хотя по законы вы всего навсего должны отправить уведомление) и как только вы начинаете прилетаю все кто может, беледия, полиция, бти, ИВ и все остальные.

А есть ли у вас пример eriza как писать?

[OKTAY777]

1 час назад, tima648 сказал:

Я думаю если я приду к ним с проектом то они могут выдумать на ходу все что угодна а так им нужно будет ответить на моё письмо согласно закону 

Но вот тут мне и помог Шахин. Значит все проблемы с архитектурным планом ИВ должна в течении  10 рабочих дне ответить в письменном виде. Мне тоже в начале сказали что есть ошибки, но потребовав официальный документ (при этом положив распечатанный закон) они сказали подождите 30 минут после чего просто передали через секретаря 2 экземпляра плана с печатью ИВ

[OKTAY777]

3 минуты назад, tima648 сказал:

А есть ли у вас пример eriza как писать?

Чего нет того нет

[tima648]

4 минуты назад, OKTAY777 сказал:

Но вот тут мне и помог Шахин. Значит все проблемы с архитектурным планом ИВ должна в течении  10 рабочих дне ответить в письменном виде. Мне тоже в начале сказали что есть ошибки, но потребовав официальный документ (при этом положив распечатанный закон) они сказали подождите 30 минут после чего просто передали через секретаря 2 экземпляра плана с печатью ИВ

Я все учту спасибо большое

[OKTAY777]

Только что, tima648 сказал:

Я все учту спасибо большое

Не за что. Просто при составлении архитектурного проекта учитывайте закон о строительстве домов. В ИВ больше всего докапываются до фундамента, расстояние от дома до забора и пролету в комнатах чтоб он был не больше 6 м

[tima648]

Только что, OKTAY777 сказал:

Не за что. Просто при составлении архитектурного проекта учитывайте закон о строительстве домов. В ИВ больше всего докапываются до фундамента, расстояние от дома до забора и пролету в комнатах чтоб он был не больше 6 м

Спасибо все учли

[OKTAY777]

11 минуту назад, tima648 сказал:

Спасибо все учли

Еще раз не за что.

 

[OKTAY777]

Сейчас проблема в другом найти в Зиря нормальных строителей для заливки фундамента. Если есть у кого то хорошие мастера и не с космическими ценами, то поделитесь контактами 

[tima648]

1 час назад, OKTAY777 сказал:

Сейчас проблема в другом найти в Зиря нормальных строителей для заливки фундамента. Если есть у кого то хорошие мастера и не с космическими ценами, то поделитесь контактами 

Так мы соседи почти я в Дюбандях)

[OKTAY777]

6 минут назад, tima648 сказал:

Так мы соседи почти я в Дюбандях)

Да выходит что соседи

[HHA71]

2 часа назад, OKTAY777 сказал:

это не само реклама я сам военный мне этого не надо)))

Странно, пару лет назад вы тут Аглая продавали и облицовкой занимались

[OKTAY777]

Странно, пару лет назад вы тут Аглая продавали и облицовкой занимались

Это двоюрный брат занимался и занимается! У него карьеры в Гюльбахе! Я выставил то что он просил

[faik1984]

Я все учту спасибо большое

У меня сосед пытается получить печать на подтверждение плана строительства в Сумгаите. Говорят типо по закону можно застраивать только 20% земли. Короче они оставляют себе лазейки для Рюшвета. Не берут за разрешение - так возьмут за подтверждение плана - цена на печать варьируется от 10 до 20 манат за м², это при строительстве частного дома [emoji57] .

[faik1984]

Сейчас проблема в другом найти в Зиря нормальных строителей для заливки фундамента. Если есть у кого то хорошие мастера и не с космическими ценами, то поделитесь контактами 

Написал в личку. У меня работал. Остался доволен

[HHA71]

20 минут назад, faik1984 сказал:

У меня сосед пытается получить печать на подтверждение плана строительства в Сумгаите. Говорят типо по закону можно застраивать только 20% земли. Короче они оставляют себе лазейки для Рюшвета. Не берут за разрешение - так возьмут за подтверждение плана - цена на печать варьируется от 10 до 20 манат за м², это при строительстве частного дома .

Есть нормы застройки тут на форуме я выкладывал в предыдущих темах

Конечно купив 3 сотки земли и строить та 3 этажа по 150 КВ м каждый нельзя