Строительство моего дома @Deputat

[Deputat]

1 minute ago, drurolog said:

И золотым стандартом для них является - "Все так строят" ))

 

Это особенно просматривается когда им предлагаешь какой-то новый дизайн по итогам прочтенных материалов на российских сайтах) Им это сразу не нравится и они пытаются уговорить тебя строить также как и все. И конечно же обосновывают это) 

[drurolog]

2 minutes ago, Deputat said:

Это особенно просматривается когда им предлагаешь какой-то новый дизайн по итогам прочтенных материалов на российских сайтах) Им это сразу не нравится и они пытаются уговорить тебя строить также как и все. И конечно же обосновывают это) 

Тут надо быть немного осторожным честно говоря. Не все что вы найдете на просторах рунета - можно слепо копировать у нас. Тут много нюансов. Ну во первых балбесов и там хватает, поэтому надо их отфильтровывать в первую очередь. Смотреть только проверенные каналы (у меня их 3 к примеру). Во вторых, даже то что предлагают эти проверенные каналы, не всегда применимы у нас, ну элементарно хотя бы из-за климата и нецелесообразности этих решений у нас. В третьих, не забывайте, что выбора материалов у них намного больше, а любую экзотику у нас трудно найти, а если даже найдете - цена вас точно не обрадует. И еще не сбрасывайте со счетов профессионализм мастеров, даже тот у которого руки растут из правильного места - если будет делать что то впервые, есть шанс того что может сделать что то не совсем правильно. Материалы в рунете часто общего плана и не вдаются в детали, а когда захотите применить в реале - вылезает тысяча вопросов. Поэтому золотое правило - keep it simple. Прежде чем что то захотите применить у себя - посоветуйтесь у себя на теме, скорее всего это уже кто то анализировал и вы получите готовый ответ - стоит с этим связываться или нет и к чему быть готовым, если даже решитесь связываться.

 

Надеюсь я вас не отпугнул количеством букв - помните золотое правило "тяжело в учении - легко в бою" )))

[Deputat]

1 minute ago, drurolog said:

Тут надо быть немного осторожным честно говоря. Не все что вы найдете на просторах рунета - можно слепо копировать у нас. Тут много нюансов. Ну во первых балбесов и там хватает, поэтому надо их отфильтровывать в первую очередь. Смотреть только проверенные каналы (у меня их 3 к примеру). Во вторых, даже то что предлагают эти проверенные каналы, не всегда применимы у нас, ну элементарно хотя бы из-за климата и нецелесообразности этих решений у нас. В третьих, не забывайте, что выбора материалов у них намного больше, а любую экзотику у нас трудно найти, а если даже найдете - цена вас точно не обрадует. И еще не сбрасывайте со счетов профессионализм мастеров, даже тот у которого руки растут из правильного места - если будет делать что то впервые, есть шанс того что может сделать что то не совсем правильно. Материалы в рунете часто общего плана и не вдаются в детали, а когда захотите применить в реале - вылезает тысяча вопросов. Поэтому золотое правило - keep it simple. Прежде чем что то захотите применить у себя - посоветуйтесь у себя на теме, скорее всего это уже кто то анализировал и вы получите готовый ответ - стоит с этим связываться или нет и к чему быть готовым, если даже решитесь связываться.

 

Надеюсь я вас не отпугнул количеством букв - помните золотое правило "тяжело в учении - легко в бою" )))

Я просто написал это к тому что мой знакомый немец посторил себе супер Дачу в Бильгя, дешего и очень качественно. Дшего потому что сам занимался вплотную строительством и все строил по немецки. Ему мастера тоже пытались предлагать свои варианты но он просил делать все в точности так как он хотел и в результате очень даже хорошая дача за тысяч 40 вместе с ремонтом и со всеми делами (До Девальвации). Дача одноэтажная, без чердака с плоской крышой и всего три комнаты. Потом он построил во вдоре маленький домик на квадратов 60 для дочери который обошелся ему в 45 тыщ уже новыми манатами. 

[Neu]

3 hours ago, Deputat said:

Я просто написал это к тому что мой знакомый немец посторил себе супер Дачу в Бильгя, дешего и очень качественно. Дшего потому что сам занимался вплотную строительством и все строил по немецки. Ему мастера тоже пытались предлагать свои варианты но он просил делать все в точности так как он хотел и в результате очень даже хорошая дача за тысяч 40 вместе с ремонтом и со всеми делами (До Девальвации). Дача одноэтажная, без чердака с плоской крышой и всего три комнаты. Потом он построил во вдоре маленький домик на квадратов 60 для дочери который обошелся ему в 45 тыщ уже новыми манатами. 

 

Одноэтажные строения на порядок дешевле 2х этажных. Но вы теряете в пространстве ... да и высокие наши заборы блокируют проход ветра. 

 

[HHA71]

51 минуту назад, Neu сказал:

 

Одноэтажные строения на порядок дешевле 2х этажных. Но вы теряете в пространстве ... да и высокие наши заборы блокируют проход ветра. 

 

ошибочное мнение

2 этажа дешевле

Edited October 12, 2018 by HHA71

[Neu]

13 minutes ago, HHA71 said:

ошибочное мнение

2 этажа дешевле

 

Интересно узнать, за счет чего одноэтажный дороже ? 

[HHA71]

Только что, Neu сказал:

 

Интересно узнать, за счет чего одноэтажный дороже ? 

за счет расходов на фундамент крышу и землю

[drurolog]

за счет расходов на фундамент крышу и землю

Думаю юзер имел в виду общую стоимость, а вы стоимость на квадратный метр. Можно построить одноэтажный дом 80 квадрат, 2 этажные как правило начинаются от 130 и выше. Так что каждый по своему прав.

[HHA71]

33 минуты назад, drurolog сказал:

3 часа назад, HHA71 сказал:

за счет расходов на фундамент крышу и землю

Думаю юзер имел в виду общую стоимость, а вы стоимость на квадратный метр. Можно построить одноэтажный дом 80 квадрат, 2 этажные как правило начинаются от 130 и выше. Так что каждый по своему прав.

Дом характеризуется площадью, других параметров я не знаю

естественно стоимость дома 80 кВ м будет меньше чем дом 130 кВ м

сравнивать нужно равные площади

 

Edited October 12, 2018 by HHA71

[Deputat]

Одноэтажных дешевле но двухэтажный выгоднее.

[Аквилон]

В 10.10.2018 в 16:59, Deputat сказал:

Итак хочу начать тему о строительстве дома. Сразу честно скажу что дом буду строить медленно. Т.е. по плану сначала построить стены вокруг участка, очистить его от колючек и зарослей и возможно поднять уровень участка. Далее посадить деревья, и лишь потом, возможно весной начать стоительсво дома и довести его в состояние "Под Маяк". Далее расплатиться с долгами и начать поэтапный ремонт. Размер участка 10.4 сотки. 

 

 

Я бы так не делал. Очистите территорию , потом опять зарастет. зачем вам на это время тратить? исключение только, если у вас такие заросли, что крокодилы водятся.

И чем быстрее вы зальете фундамент, тем вам меньше потом ждать, пока дом осядет как следует, чтобы можно было приступать к отделочным работам, не боясь трещин

[Аквилон]

В 10.10.2018 в 16:59, Deputat сказал:

4) Нужно ли ставить временные ворота или оставить открыто

Я бы поставил. Психологически уже давит. Ведь у нас 90% людей не воры, а просто очень внимательные люди, которые замечают, что плохо лежит и подбирают, чтоб не испортилось от дождя, ветра и т.д.

[Аквилон]

Пару дней назад выбрасывал стулья на мусорку. Поднялся домой за новой партией мусора. Возвращаюсь - стульев уже нет.
Прошло всего 5 минут) И это вечером, в темноте)

Так что, ворота нужны)

[Аквилон]

В 11.10.2018 в 20:21, Saadat74 сказал:

Если есть вода,сажайте хотя бы хвойные ,когда дом будет готов, они вырастут.Хейирли олсун.

Это гемморойно. В процессе постройки решение может измениться 100 раз, Бывает, что бассейн роют уже после постройки дома. не говоря уже о беседке. Деревья могут загубить.
Если не забуду, выставлю фотки участка, где прошло всего 2 месяца, как завезли деревья и растения

[Аквилон]

В 12.10.2018 в 07:07, Proje сказал:

Экономия на прорабе выйдет себе дороже, потому что именно прораб знает слабые точки, знает когда что делать, знает точную последовательность работ, какие материалы использовать чтоб и сэкономить, но и чтоб было не во вред качеству.

Дело в том, что все прорабы имеют длинный и красивый язык. И это не беда, лишь бы был опытным. Но из за длинного и красивого языка, трудно понять, опытный прораб или нет..)

[Аквилон]

22 часа назад, Deputat сказал:

Это особенно просматривается когда им предлагаешь какой-то новый дизайн по итогам прочтенных материалов на российских сайтах) Им это сразу не нравится и они пытаются уговорить тебя строить также как и все. И конечно же обосновывают это) 

Но здесь реально можно возразить сразу по двум пунктам:
1. У них другие стандарты
2. Это к нам не привозят.
3. это относится к п1. - у них же холоднее, рассчитывают на минус 40. Нам такая теплоизоляция не нужна.

[Жук Скарабей]

55 минут назад, Аквилон сказал:

Дело в том, что все прорабы имеют длинный и красивый язык. И это не беда, лишь бы был опытным. Но из за длинного и красивого языка, трудно понять, опытный прораб или нет..)

Отсуда вывод:

Все прорабы имеют длинный красивый язык и красивые глаза.

Прям эталон красоты 

[Deputat]

Очистил землю от зарослей. Трактор 200 манат. 8 Камазов с отходами по 30 манат и 80 манат работникам за погрузку Камазов. Итого 520 манат.

По ходу Камаз повредил водяную трубу и надо теперь платить за неё. Дальше надо построить заборы и заняться проведением воды, света и получения разрешения.

[HHA71]

1 час назад, Deputat сказал:

Очистил землю от зарослей. Трактор 200 манат. 8 Камазов с отходами по 30 манат и 80 манат работникам за погрузку Камазов. Итого 520 манат.

По ходу Камаз повредил водяную трубу и надо теперь платить за неё. Дальше надо построить заборы и заняться проведением воды, света и получения разрешения.

Что то много мусора с 10 соток земли

[Lika.]

Наш прораб с нами вместе ходил по магазинам, и с0 своей скидкой покупал  для нас материалы. И говорил- Я со скидкой покупаю, а  вы мне платите сэкономленные деньги)) .Кстати добросовестный ( такие тоже бывают)) ) прораб, пятый год никаких проблем после него.

[INOK]

3 часа назад, HHA71 сказал:

Что то много мусора с 10 соток земли

Да, я тоже обратила внимание, 8 КамАЗов это очень много..., интересно владелец участка сам присутствовал при этом? 

[Deputat]

Да, я тоже обратила внимание, 8 КамАЗов это очень много..., интересно владелец участка сам присутствовал при этом? 

К сожалению нет. Я тоже думаю что не складывается что-то но заросли там реально были непроходимые.

[HHA71]

41 минуту назад, Lika. сказал:

Наш прораб с нами вместе ходил по магазинам, и с0 своей скидкой покупал  для нас материалы. И говорил- Я со скидкой покупаю, а  вы мне платите сэкономленные деньги)) .Кстати добросовестный ( такие тоже бывают)) ) прораб, пятый год никаких проблем после него.

Главное что бы откатов с магазина тоже не брал

[HHA71]

Только что, Deputat сказал:

Только что, INOK сказал:

Да, я тоже обратила внимание, 8 КамАЗов это очень много..., интересно владелец участка сам присутствовал при этом? 

К сожалению нет. Я тоже думаю что не складывается что-то но заросли там реально были непроходимые.

Странный подход к строительству, вы производите работы и сами не присутствует? Ну хотя бы доверенное лицо должно быть, если вам скажут 10 машин оплатите 10? Кто считал рейсы?

[INOK]

2 часа назад, Deputat сказал:

2 часа назад, INOK сказал:

Да, я тоже обратила внимание, 8 КамАЗов это очень много..., интересно владелец участка сам присутствовал при этом? 

К сожалению нет. Я тоже думаю что не складывается что-то но заросли там реально были непроходимые.

Ну не деревья выкорчёвывали они ведь, скорей всего колючки, заросли сорняка, может быть дикая ежевика, ну и ещё потолок неухоженный запущенный виноград... больше там нечему расти... пусть все это вместе с мусором сделает 2-3 КамАЗа, не больше. 

У нас 12,5 соток и участок лет 15 лежал вообще неухоженный, представьте что там творилось. Участок чистили нанятые люди, мусор сожгли, пепел перекопали с землёй. 

[Deputat]

Странный подход к строительству, вы производите работы и сами не присутствует? Ну хотя бы доверенное лицо должно быть, если вам скажут 10 машин оплатите 10? Кто считал рейсы?

Вы правы. В идеале надо присутствовать но у меня времени не бывает к сожалению. Слишком много обязательств. Был человек вроде доверенный, но больше доверия нет))

[drurolog]

1 hour ago, Deputat said:

17 hours ago, HHA71 said:

Странный подход к строительству, вы производите работы и сами не присутствует? Ну хотя бы доверенное лицо должно быть, если вам скажут 10 машин оплатите 10? Кто считал рейсы?

Вы правы. В идеале надо присутствовать но у меня времени не бывает к сожалению. Слишком много обязательств. Был человек вроде доверенный, но больше доверия нет))

Не зря же аталар созю говорит - доверяй, но проверяй. Быстро сдулся ваш знакомый, к сожалению.

[NikoF]

В 14.10.2018 в 22:09, HHA71 сказал:

Главное что бы откатов с магазина тоже не брал

ага, точно. Для этого и ходил он по магазинам вместе с хозяином, чтобы получить свои проценты от них.

Сейчас все мастера так делают. В прошлом году когда строил себе дом, сам покупал почти все дорогие стройматериалы, а продавцам говорил что я прораб и они саг олсунлар, делали мне приличную скидку, а в накладной писали дороже ))

Edited October 19, 2018 by NikoF

[Malemute Kid]

Оооо поздравляю, хейирли олсун! С удовольствием подписываюсь на вашу тему так как скоро и сам собираюсь по-тихоньку строится. Кстати как там у вас на участке грунт? Скалистый или как? И как обстоят дела с грунтовыми водами? Какой фундамент собираетесь выбирать? обычный ленточный или бетонную плиту?

Выше юзер написал о цокольном этаже, это отличное решение так как помимо лишних квадратов для детской мечты (комната с инструментами, бильярдный зал, домашний кинозал, спортивный уголок итд) все тех. детали (трубы, провода итд) будут перед глазами а не под полом и в любой момент можно будет устранить проблему. 

Только вот страшно как-то строить цокольный этаж зная наших бригадиров и мастеров. Построят по технологии "бас-гедсюн" и потом после первого же дождя подвал превратится в олимпийский бассейн.

[drurolog]

Оооо поздравляю, хейирли олсун! С удовольствием подписываюсь на вашу тему так как скоро и сам собираюсь по-тихоньку строится. Кстати как там у вас на участке грунт? Скалистый или как? И как обстоят дела с грунтовыми водами? Какой фундамент собираетесь выбирать? обычный ленточный или бетонную плиту?
Выше юзер написал о цокольном этаже, это отличное решение так как помимо лишних квадратов для детской мечты (комната с инструментами, бильярдный зал, домашний кинозал, спортивный уголок итд) все тех. детали (трубы, провода итд) будут перед глазами а не под полом и в любой момент можно будет устранить проблему. 
Только вот страшно как-то строить цокольный этаж зная наших бригадиров и мастеров. Построят по технологии "бас-гедсюн" и потом после первого же дождя подвал превратится в олимпийский бассейн.

Если такие строить будут, я бы больше о доме в целом побескоился бы, а не только о бассейне в цоколе. Если решится делать цоколь - как сделать правильно, ему тут подскажут. Но вот придётся хотя бы раз в неделю и перед какими-то критическими моментами - самому заказчику ездить и проверять как сделано. Но правильная бригада - это the must. Те кто будут как попало, в последствии это как минимум будет разорилово на штукатурке из-за кривизны стен (это ещё самое безобидное из возможных ляпов))).

[Rozetka]

В 12.10.2018 в 22:53, Deputat сказал:

Одноэтажных дешевле но двухэтажный выгоднее.

Да,  при строительстве двухэтажного дома, второй этаж дешевле получается в общей квадратуре. 

[Deputat]

Сегодня началось строительство стен между мной и соседом, участок которую он продает. Жаль денег нет а то бы купил

[Deputat]

Следующий план это провести свет и воду, а далее получить разрешение на строительство

[elektrik-10]

Удачи в не легком деле. Если понадобится помощь электрика, спросите, что интересует. 

[Malemute Kid]

3 часа назад, Deputat сказал:

Следующий план это провести свет и воду, а далее получить разрешение на строительство

 

Удачи вам в этом нелегком деле :)

такой вопрос, а разрешение на строительство по любому нужно? Я слышал что до определенной высоты можно строить без разрешения. 

[чёрный квартал]

Нужна будет помощь 

==

пожалуйста, без рекламы

Edited October 28, 2018 by Жук Скарабей

[Deputat]

У меня уже есть купчая на землю. Проект будет до 12 метров и сделает какая то фирма. Слышал что они держу и на 30день посылают отказ.

[INOK]

23 минуты назад, Deputat сказал:

У меня уже есть купчая на землю. Проект будет до 12 метров и сделает какая то фирма. Слышал что они держу и на 30день посылают отказ.

Они должны обосновать свой отказ, если что модно исправить все и заново им послать, обычно если очень сильно придираются, то в третий раз уже дают добро. 

[Deputat]

Они должны обосновать свой отказ, если что модно исправить все и заново им послать, обычно если очень сильно придираются, то в третий раз уже дают добро. 

Я поэтому собираюсь сейчас подать на разрешение и посылать пока не дадут разрешение. Со строительством не спешу)

Думаю к 2020му переехать.

[INOK]

54 минуты назад, Deputat сказал:

Я поэтому собираюсь сейчас подать на разрешение и посылать пока не дадут разрешение. Со строительством не спешу)

Думаю к 2020му переехать.

Иншааллах! 

В таком деле торопится не стоит. У нас вообще долгострой 

помоему  уже 4 года точно есть. Сейчас ещё идёт ремонт