Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Как без рисков купить квартиру в строящемся доме?


M.Yoda

Recommended Posts

19 минут назад, Парадокс9966 сказал:

уточните если сможете, так для себя поржать)))

 

 

пс первое что приходит на ум, то это они имели ввиду деньги на адвоката, что ОООчень дорого.

 

пс еще раз, всегда хотел узнать, где эти люди через которых можно судье взятку дать, не нашел(

Самой интересно стало - как ещё можно получить купчую на квартиру , в которой живешь 5-6 лет. Другие наши знакомые живут в этом же доме с чыхарышем , как и все остальные жильцы. И только одна семья через суд получила купчую 

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Ясе мин сказал:

Самой интересно стало - как ещё можно получить купчую на квартиру , в которой живешь 5-6 лет. Другие наши знакомые живут в этом же доме с чыхарышем , как и все остальные жильцы. И только одна семья через суд получила купчую 

если честно не понял вас, это же одно и тоже, может вы имели ввиду мугавиля?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ясе мин сказал:

Пардон, мугавиля))

Нет я не отрицаю что через суд можно получить чыхарыш, но не за взятку, а подав жалобу на письменный отказ БТИ и доказав свое право на собственность.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Парадокс9966 сказал:

Нет я не отрицаю что через суд можно получить чыхарыш, но не за взятку, а подав жалобу на письменный отказ БТИ и доказав свое право на собственность.

Не знаю как идёт процесс , но это стоит денег , точно. Возможно , процесс затягивается если следовать по закону , а чтоб укоротить сроки получения находят лазейки в виде суммы. Нам самим скоро квартиру получать в новом доме , поэтому то процесс интересует. Конечно , лучше без суммы , но возможно ли такое в законном порядке и сколько это может длиться ? 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Portugaletc сказал:

Навряд ли. Дело не в СМИ, там приняли важные нормативные акты. Плюс они кажется даже хотят ужесточить требования к застройщикам. Чтобы строил не какой нибудь Шярур-98, у которого один комп и два стула, а компании с банковской гарантией.

Для получения разрешения на строительство нужно что-то около 5 лямов, откуда у Шярур-98 такие деньги?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, haEmatoLogist сказал:

Для получения разрешения на строительство нужно что-то около 5 лямов, откуда у Шярур-98 такие деньги?

Какие 5 лямов? Это где прописано?

Link to comment
Share on other sites

Только что, Portugaletc сказал:

Какие 5 лямов? Это где прописано?

Могу уточнить, родственники моего отца занимаются строительством, суммы озвучивают запредельные.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, haEmatoLogist сказал:

Могу уточнить, родственники моего отца занимаются строительством, суммы озвучивают запредельные.

Я не верю местным коммерсам, их послушать алвера нет, налоговая душит, и они работают себе в убыток. И так продолжается уже 25 лет. Конечно, взятки раздают, но 5 лимов мифология.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Portugaletc сказал:

Я не верю местным коммерсам, их послушать алвера нет, налоговая душит, и они работают себе в убыток. И так продолжается уже 25 лет. Конечно, взятки раздают, но 5 лимов мифология.

Родственники близкие и ранее за ними привирания не замечала. Впрочем, слышала не только от них. А с чего бы квадратному метру в новостройке стоить от 1200 манат? Это ведь явно не себестоимость. Может кто-то сможет подтвердить. Будем посмотреть.

Link to comment
Share on other sites

Just now, haEmatoLogist said:

Родственники близкие и ранее за ними привирания не замечала. Впрочем, слышала не только от них. А с чего бы квадратному метру в новостройке стоить от 1200 манат? Это ведь явно не себестоимость. Может кто-то сможет подтвердить. Будем посмотреть.

Какие $5 млн? Не называйте таких цифр при @Portugaletc. Самая крупная сумма, которую он держал последние 6 лет в руках, это выигранные 300AZN в конкурсе...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, haEmatoLogist сказал:

Родственники близкие и ранее за ними привирания не замечала. Впрочем, слышала не только от них. А с чего бы квадратному метру в новостройке стоить от 1200 манат? Это ведь явно не себестоимость. Может кто-то сможет подтвердить. Будем посмотреть.

Я не спорю, что они раздают взятки, но 5 лямов цена запредельная. Да и смысл платить столько за одно-два здание.

Мне вообще нравится российская модель, когда строить будут только те, у кого есть банковская гарантия, а они получат деньги только после того как здание прошло госприемку и есть купчая.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Surxay Oqtay oğlu Vataxan сказал:

Какие $5 млн? Не называйте таких цифр при @Portugaletc. Самая крупная сумма, которую он держал последние 6 лет в руках, это выигранные 300AZN в конкурсе...

Ты опять клонируешься Обломов -Фридман полоскун?))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, demirgaya сказал:

не покупать квартиру, это самый верный способ. лучше брать в аренду, так выгоднее.

Приведу пример:

квартира в ахмедлах стоила 80 000 манат, больше 100 000 долларов

4 года спустя эта квартира по прежнему стоит 80 000, но в долларах это уже 47 тыс.

 

а еще через 4 года= 20 т.долл.?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, M.Yoda сказал:

Да, а в долларах еще круче)) Только в Турции за доллары продают или за лиру? В Европе за евро или в США купили за доллары, например, за 100 000$. Сейчас это 170 000 манат. Через год доллар вырастет, например, будет 2 маната. Значит ваша квартира будет стоить те же 100 000$, но уже 200 000 манат. Вот такие чудеса))) Сидя дома, заработаете 30 000 манат

 

А не напомните что было в 2008-м году?:diablotin:

Link to comment
Share on other sites

18.09.2018 23:00 18.09.2018 23:00

2 часа назад, Portugaletc сказал:

Навряд ли. Дело не в СМИ, там приняли важные нормативные акты. Плюс они кажется даже хотят ужесточить требования к застройщикам. Чтобы строил не какой нибудь Шярур-98, у которого один комп и два стула, а компании с банковской гарантией.

 

Не знаю, что это за законы, может планируют. Но по факту, проблем много и в России. Это я только за 5 минут нашел
 

Дарью Пынзарь «кинули» застройщики на 6 миллионов рублей

http://www.starhit.ru/novosti/daryu-pyinzar-kinuli-zastroyschiki-na-6-millionov-rubley-151908/18.09.2018 23:00

 

14.09.2018 07:56

На 100 миллионов рублей мошенники «кинули» дольщиков в Краснодаре

http://bloknot-krasnodar.ru/news/na-100-millionov-rubley-moshenniki-kinuli-dolshchi-1016553

 

14 сентября 2018 в 09:10

Недострой на Кролюницкого. "Кинули" дольщиков на 8 миллионов

https://misanec.ru/2018/09/14/недострой-на-кролюницкого-кинули-до/

 

Август 2018: Обманутые дольщики https://vk.com/club29646183 (записи свежие)

 

10 октября 2017, 19:30  https://krasnodarmedia.su/news/629334/

"Кинули" на миллиард рублей 1,5 тысячи дольщиков Краснодара и Ростова-на-Дону мошенники

 

7 июня 2017 года - Обращение обманутых дольщиков к Путину

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Portugaletc сказал:

Ты опять клонируешься Обломов -Фридман полоскун?))

Я спалил его прошлый аккаунт, где он от имени турка писал. Ему пришлось в срочном порядке зарегать новый))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Vagrant сказал:

А не напомните что было в 2008-м году?:diablotin:

На то он и доллар, что весь мир страдает, когда он падает. Поэтому он очень быстро восстановился. Так что не стоит бояться

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, M.Yoda сказал:

Я спалил его прошлый аккаунт, где он от имени турка писал. Ему пришлось в срочном порядке зарегать новый))

Он до того тупой, что даже стиль не меняет)) Каждый раз с клона тагает меня))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, demirgaya сказал:

 

Нет, покупать недвижимость нигде не выгодно. Дом требует постоянного внимания, тем более если он находится за рубежом в аренде. Для сбережения своих средств есть более цивильные способы. Но у нас люди как правило квартиру берут, просто для жилья, считая что это более выгодно нежели аренда.

Читал про программиста из США , богател , купил квартиру в Сиэтле , дом в Майаме , коллекцию спорт.каров..и понял , часть мозга забита персоналом , уходом за недвигой.Он продал все..аренда студии 32 кв.м , такси..Он решил , что он купит все что хочет..но позже.

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, M.Yoda сказал:

На то он и доллар, что весь мир страдает, когда он падает. Поэтому он очень быстро восстановился. Так что не стоит бояться

 

Я о недвижимости в США и о количестве самоубийств связанное с этим :diablotin:

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Vagrant сказал:

Я о недвижимости в США и о количестве самоубийств связанное с этим :diablotin:

Ну это вопрос ипотеки. Ипотека - вообще зло, и кредиты тоже

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Vagrant сказал:

Я о недвижимости в США и о количестве самоубийств связанное с этим :diablotin:

Я считаю, есть деньги - купи квартиру, нет денег - снимай

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, M.Yoda сказал:

Ну это вопрос ипотеки. Ипотека - вообще зло, и кредиты тоже

 

Я не об ипотеке а обесцениваюзихся недвижимостей после кризиса:buba:

Link to comment
Share on other sites

Только что, Vagrant сказал:

Я не об ипотеке а обесцениваюзихся недвижимостей после кризиса:buba:

Кризис 2008 года во многом начался из-за ипотеки. Люди в массовом порядке не могли их выплатить

А что касается падения стоимости, то это же кризис, весь фондовый рынок рухнул. Но, потом восстановился

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, M.Yoda сказал:

Кризис 2008 года во многом начался из-за ипотеки. Люди в массовом порядке не могли их выплатить

А что касается падения стоимости, то это же кризис, весь фондовый рынок рухнул. Но, потом восстановился

 

Потом наступил не сразу да и никакой гарантии нет что не будет очередного кризиса. Напротив цикличность кризисов это закономерность. Так что по любому есть риск. Не рискует тот кто покупает ради проживания.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Vagrant сказал:

Потом наступил не сразу да и никакой гарантии нет что не будет очередного кризиса. Напротив цикличность кризисов это закономерность. Так что по любому есть риск. Не рискует тот кто покупает ради проживания.

В кризис можно и разбогатеть. Так что кому как)) Я с удовольствием буду ждать следующего кризиса

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, M.Yoda сказал:

В кризис можно и разбогатеть. Так что кому как)) Я с удовольствием буду ждать следующего кризиса

 

Всегда можно разбогатеть не только во время кризиса :63:

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Vagrant сказал:

Всегда можно разбогатеть не только во время кризиса :63:

Во время кризиса быстрее: копите 50 000 манатов, акции Google падают с до 400$, скупаете на все свои деньги. Потом акции восстанавливаются, и вы получаете в 2-3 раза больше. Кризисы для этого и запускают

 

А представьте, когда это не 50 000 манат, а в 100 раз больше)) 5 млн манат вложил, и в 2-3 раза больше получил

Edited by M.Yoda
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, M.Yoda сказал:

Во время кризиса быстрее: копите 50 000 манатов, акции Google падают с до 400$, скупаете на все свои деньги. Потом акции восстанавливаются, и вы получаете в 2-3 раза больше. Кризисы для этого и запускают

 

Предпочитаю не играться бумажками как и не брать кредиты :buba:

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Неучёный сказал:

Yoda, хоть вы у меня - и в игноре )), прокомментирую ! )

 

Полное отсутствие риска при покупке (любой!) квартиры в Аз-не - исключается.   

Когда аргументов не остается, то некоторые отправляют оппонента в игнор

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Vagrant сказал:

 

Предпочитаю не играться бумажками как и не брать кредиты :buba:

А лучше пилить свой бизнес: магазин там или что еще

Link to comment
Share on other sites

43 минуты назад, M.Yoda сказал:

18.09.2018 23:00 18.09.2018 23:00

 

Не знаю, что это за законы, может планируют. Но по факту, проблем много и в России. Это я только за 5 минут нашел
 

Дарью Пынзарь «кинули» застройщики на 6 миллионов рублей

http://www.starhit.ru/novosti/daryu-pyinzar-kinuli-zastroyschiki-na-6-millionov-rubley-151908/18.09.2018 23:00

 

14.09.2018 07:56

На 100 миллионов рублей мошенники «кинули» дольщиков в Краснодаре

http://bloknot-krasnodar.ru/news/na-100-millionov-rubley-moshenniki-kinuli-dolshchi-1016553

 

14 сентября 2018 в 09:10

Недострой на Кролюницкого. "Кинули" дольщиков на 8 миллионов

https://misanec.ru/2018/09/14/недострой-на-кролюницкого-кинули-до/

 

 

 

правила покупки ужесточают вот ссылка https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/06/28/774015-novie-pravila

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Шапкокидательство, гадания и все традиции Новруза
      Всем привет  с Праздником!
       
      Делимся любимыми и раздражающими традициями на Новруз, обсуждаем, как отмечаем, что соблюдаем годами :)
       
      Кого-то раздражает когда шапки кидают к двери, а кто-то с удовольствием кладет туда вкусняшки 
      (кстати в этом году молодежь нашего офиса начала шапки кидать к двери каждого отдела))))
       
      Многие 20го числа идут на кладбище посетить могилы родных. Кто-то считает что праздник нельзя этого делать, лучше до или после, в этот день нужно веселиться.
       
      Кто гадает еще?
       

       
       
      • 11 replies
    • Недалеко от Баку будет построен новый аэропорт - ВИДЕО
      Недалеко от столицы Азербайджана будет построен новый аэропорт.
      Согласно информации, он будет расположен в Алятской свободной экономической зоне.
      В настоящее время на вышеуказанной территории, наряду с производственными предприятиями, строятся логистический центр и воздушная гавань.
      Отмечается, что речь идет о международном грузовом аэропорте, отвечающем современным требованиям. Ожидается, что он начнет функционировать к первому кварталу 2026 года. 
      Подробнее - в сюжете AzTV:
       
      https://media.az/society/1067953660/nedaleko-ot-baku-budet-postroen-novyy-aeroport-video/
      • 28 replies
    • До самого любимого азербайджанского праздника остаются считанные дни. Большинство людей заранее продумывают все блюда и угощения праздничного стола.
      • 50 replies
    • Король Карл скончался?
      Букингемский дворец сообщил о смерти короля Великобритании Карла III. Об этом в понедельник, 18 марта, сообщает Telegram-канал Mash.
       
      Британский король скончался на 75 году жизни. Престол он занимал менее года, передает Mash.
       
      • 69 replies
    • Бакинский метрополитен будет работать в усиленном режиме
      20 и 21 марта, в дни праздника Новруз, в режим работы Бакинского метрополитена будут внесены изменения.
      Как сообщает пресс-служба ЗАО «Бакинский метрополитен», в течение двух дней с 07:00 до 21:00 движение поездов на линии «Ази Асланов - 28 мая» будет регулироваться с интервалом в 2,5 минуты. С 22 по 26 марта интервал на этом участке составит 3 минуты.
      Пассажиров, движущихся в направлении «Бакмил», 20-21 марта просят следовать расписанию движения на субботу, 22-26 марта - воскресному расписанию.
      Media.az
      • 5 replies
    • Александр Ширвиндт
      Сегодня стало известно о смерти президента Театра Сатиры Александра Ширвиндта, которого не стало в больнице.
       
       
      Предварительной причиной смерти 89-летнего Александра Анатольевича стали проблемы с сердцем, которые он испытывал уже много лет.
       
      В 2019 году Ширвиндт перенес операцию — ему установили кардиостимулятор. В 2020 он перенес пневмонию на фоне ковида, а летом 2022 года Александру Анатольевичу диагностировали стенокардию», — сообщает Mash.
       
      Земля  пухом. Умер. Такой хороший актер и человек был. До последнего был в здравом уме и памяти. Жаль. 
      • 51 replies
    • Вице-президент «Лукойла» покончил с собой в рабочем кабинете
      Вице-президент российской нефтяной компании «Лукойл» Виталий Робертус наложил на себя руки в собственном кабинете.

      Об этом в четверг, 14 марта, сообщает Telegram-канал Baza.
       
      По данным канала, его тело обнаружили в кабинете офиса на Сретенском бульваре. Незадолго до этого Робертус жаловался на головную боль, затем он закрылся в своем кабинете, не выходил оттуда несколько часов и не отвечал на звонки.
       
      Сотрудники компании решили зайти в кабинет и нашли его бездыханное тело, передает Baza.
       
      О смерти Робертуса впервые сообщили накануне, однако причины не уточнялись. Компания в свою очередь выразила соболезнование его родным и близким.
       
      Робертус проработал в «Лукойле» порядка 30 лет, за время которых смог заручиться уважением не только среди коллег, но и других представителей отрасли. За свои личные успехи Виталий Робертус был удостоен наград ведомственных и государственных премий.
       
      Media.az
       
       
      • 40 replies
    • Азербайджан готовится перейти на "зеленую" экономику с помощью умного подхода
      Власти Азербайджана подготовили ряд мер, по которым республика будет переходить на "зеленую" экономику. В программу войдут также территории Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов.
      Меры по развитию "зеленой" экономики подготовили в Азербайджане. Планируется, что республика будет реализовывать их по принципу умного подхода. Такую информацию озвучил глава министерства экономики страны Сахиб Мамедов в ходе своего выступления на форуме, который посвящен переходу к "зеленой" экономике.
      Он отметил, что власти в первую очередь будут учитывать развитие этой программы на территории Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов.
      – Сахиб Мамедов
       
      По словам министра, в рамках программы планируется увеличить переработку мусора на 20% за счет улучшения системы утилизации.
      Мамедов рассказал, что власти планируют развивать среду для цифровизации, чтобы привлечь больше инвестиционных вложений.
      Кроме этого, правительство будет сотрудничать с компаниями в сфере IT.
      https://vestikavkaza.ru/news/azerbajdzan-gotovitsa-perejti-na-zelenuu-ekonomiku-s-pomosu-umnogo-podhoda.html
      • 18 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...