Jump to content
Bercana

Ипотека В Азербайджане.3

Recommended Posts

4 часа назад, Namula сказал:

Второй и третий торги прошли успешно.

К слову, третья акция это была продолжением второй, потому что во второй часть продаж отменили из-за того что покупатель или оказался неплатежоспособен или не попадал в категорию льготников. Спрашивается а как они вообще личные кабинеты получили???? Ведь чтобы получить кабинеты надо предоставить в АСАН коммунал документы доказывающие что ты попадаешь в эту категорию.:faceoff:

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Greatest Salesman said:

Зачем? Я увидел что это такое, плюнул и взял ипотеку обычную. Ещё одна тем более сомнительная ипотека мне не нужна.

в чем сомнительность?

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Elvinni сказал:

в чем сомнительность?

Прочтите мои посты выше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

1) До скольки лет разрешается выплачивать "обычную" ипотеку женщинам?

2) Каков пенсионный возраст в АР у женщин и  мужчин.

Вопрос возник потому что в некоторых источниках пишут,что ипотека выплачивается до пенсионного возраста,в других - до 65 лет.Но ведь пенсионный возраст у мужчин и женщин вроде разный.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Тахир сказал:

1) До скольки лет разрешается выплачивать "обычную" ипотеку женщинам?

2) Каков пенсионный возраст в АР у женщин и  мужчин.

Вопрос возник потому что в некоторых источниках пишут,что ипотека выплачивается до пенсионного возраста,в других - до 65 лет.Но ведь пенсионный возраст у мужчин и женщин вроде разный.

 

До наступления пенсионного возраста.

Вот таким будет пенсионный возраст в Азербайджане в следующем году - ТАБЛИЦА

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

здравствуйте. 

извиняюсь если такой вопрос уже был в теме .

Может ли гражданин другой страны ( в том числе и Азербайджана , но не работающий в Азербайджане) оформить ипотеку на вторичное жилье ?

Если да то с  чего надо начинать ? Так как родитель уже пенсионного возраста и ипотеку явно не сможет получить сама , хотелось бы узнать могу ли я взять ипотеку с первоначальным взносом ?

спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, LZGNY сказал:

Может ли гражданин другой страны ( в том числе и Азербайджана , но не работающий в Азербайджане) оформить ипотеку на вторичное жилье ?

 

Нет,потому что не сможете предоставить необходимые документы по доходам.Это справка о зарплате из системы E-GOV.AZ или справка из Налоговой + VÖEN.

А механизмов принятия инфы Фондом из-за рубежа нет.

 

17 минут назад, LZGNY сказал:

Так как родитель уже пенсионного возраста и ипотеку явно не сможет получить сама , хотелось бы узнать могу ли я взять ипотеку с первоначальным взносом ?

 

Вообще-то любая ипотека выдается с первоначальным взносом,на сегодняшний день это минимум 30%.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Допустим через электронную систему был сделан запрос на ипотечный кредит конкретному банку на конкретную сумму.Но потом выяснялось что сумма маловата и нужно отменить.Ясно,что можно просто игнорировать поход в соответствующий банк и заявка отменится автоматом через неделю.Или посетить банк и там ее отменить.

1)Можно ли отменить через электронную систему?

2)Можно ли имея заявку оформить параллельно вторую с другим банком?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 minutes ago, Тахир said:

 

Нет,потому что не сможете предоставить необходимые документы по доходам.Это справка о зарплате из системы E-GOV.AZ или справка из Налоговой + VÖEN.

А механизмов принятия инфы Фондом из-за рубежа нет.

спасибо

54 minutes ago, Тахир said:

 

 

Вообще-то любая ипотека выдается с первоначальным взносом,на сегодняшний день это минимум 30%.

неправильно выразился , имел ввиду если взнос будет немного больше чем минимум . Но почему то думаю что даже при хорошей пенсии , не вариант получить ипотеку.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Тахир сказал:

Допустим через электронную систему был сделан запрос на ипотечный кредит конкретному банку на конкретную сумму.Но потом выяснялось что сумма маловата и нужно отменить.Ясно,что можно просто игнорировать поход в соответствующий банк и заявка отменится автоматом через неделю.Или посетить банк и там ее отменить.

1)Можно ли отменить через электронную систему?

2)Можно ли имея заявку оформить параллельно вторую с другим банком?

 

Нет.

Нет.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
45 минут назад, LZGNY сказал:

спасибо

неправильно выразился , имел ввиду если взнос будет немного больше чем минимум . Но почему то думаю что даже при хорошей пенсии , не вариант получить ипотеку.

Для оформления ипотечного кредита, вам нужно, что бы сумма ежемесячного взноса составляла не более 70% ежемесячного дохода кредитополучателя. При этом на каждого члена семьи должен быть определённый минимальный доход.

Максимальный срок ипотечного кредита 25 лет, или до пенсионного возраста кредитополучателя.

Первоначальный взнос может составлять и 50% от суммы.

2 часа назад, LZGNY сказал:

 с  чего надо начинать ?

Обратитесь в любой филиал банка и задайте интересующие вас вопросы, можно сперва позвонить. Совету заранее обдумать и записать!!! список вопросов. Заведите блокнот и туда всё записывайте.

 

P.S. Сейчас ипотечный кредит на вторичное жильё оформляют только на квартиры в домах построенных после 1970 года

Edited by Namula
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
13 часа назад, LZGNY сказал:

здравствуйте. 

извиняюсь если такой вопрос уже был в теме .

Может ли гражданин другой страны ( в том числе и Азербайджана , но не работающий в Азербайджане) оформить ипотеку на вторичное жилье ?

Если да то с  чего надо начинать ? Так как родитель уже пенсионного возраста и ипотеку явно не сможет получить сама , хотелось бы узнать могу ли я взять ипотеку с первоначальным взносом ?

спасибо

В вашем случае, советую обратить внимание на программу "Покупка арендуемого жилья" (Kirayə evləri alınması). Согласно условиям данном программы, возрастной ценз не учитывается, первоначальный взнос составляет минимум 12 кратная оплата ежемесячного взноса, срок 25 лет. Фактически вы арендуете жильё у государства, а оплата ежемесячных взносов вычитается из стоимости жилья. Минусы данной программы: вы не имеете юридических прав на данную квартиру, и квартиру предлагает Ипотечный фонд (вы выбираете из того, что предложит Фонд). Право аренды можно передать/продать/наследовать/подарить и т.д. минимум через 3 года.

 

P.S. Совсем забыл, механизм данной программы будет разработан только к концу мая, так что вопросов ещё много.

Edited by Namula
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 hours ago, Namula said:

Для оформления ипотечного кредита, вам нужно, что бы сумма ежемесячного взноса составляла не более 70% ежемесячного дохода кредитополучателя. При этом на каждого члена семьи должен быть определённый минимальный доход.

Максимальный срок ипотечного кредита 25 лет, или до пенсионного возраста кредитополучателя.

Первоначальный взнос может составлять и 50% от суммы.

Обратитесь в любой филиал банка и задайте интересующие вас вопросы, можно сперва позвонить. Совету заранее обдумать и записать!!! список вопросов. Заведите блокнот и туда всё записывайте.

 

P.S. Сейчас ипотечный кредит на вторичное жильё оформляют только на квартиры в домах построенных после 1970 года

спасибо за прояснение , будем узнавать через банк :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 минут назад, LZGNY сказал:

спасибо за прояснение , будем узнавать через банк :)

Отпишитесь тут, будем признательны.

Share this post


Link to post
Share on other sites

всем добрый день пытаюсь взять ипотеку, асан имза есть, в е-гов зарегистрирован, да вот беда. Поправьте если где-то не точен:

1) стаж работы у меня есть, но работа у меня контрактная, т.е. бывают большие перерывы по времени между работами. На последнем месте работы работаю 4 месяца. Звоню в банк, говорят давай за год распечатку о зарплате, это требование Ипотечного Фонда. Так ли это? Просто боюсь проект закончится и я не успею доработать год.

2) супруга работает на постоянной работе, да зп. примерно 400~500 манат. Но один из банков сказал, что на такую зп ипотеку не дают.

Можно ли как нибудь ипотеку оформить? хотим взять 50к.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Tyler Durden сказал:

всем добрый день пытаюсь взять ипотеку, асан имза есть, в е-гов зарегистрирован, да вот беда. Поправьте если где-то не точен:

1) стаж работы у меня есть, но работа у меня контрактная, т.е. бывают большие перерывы по времени между работами. На последнем месте работы работаю 4 месяца. Звоню в банк, говорят давай за год распечатку о зарплате, это требование Ипотечного Фонда. Так ли это? Просто боюсь проект закончится и я не успею доработать год.

2) супруга работает на постоянной работе, да зп. примерно 400~500 манат. Но один из банков сказал, что на такую зп ипотеку не дают.

Можно ли как нибудь ипотеку оформить? хотим взять 50к.

1. Да, это так. Вам нужно подтвердить свои доходы.

2. Умножьте минимальную зарплату на количество человек в вашей семье. Это будет примерное минимальное требование по зарплате. К тому же ежемесячный взнос не должен составлять более 70% от дохода кредитополучателя.

Подтвердите свой доход. Можно на троих разделить, скажем вы, супруга и папа/мама (это разрешается). Правила п. 16 и 18

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Namula сказал:

1. Да, это так. Вам нужно подтвердить свои доходы.

2. Умножьте минимальную зарплату на количество человек в вашей семье. Это будет примерное минимальное требование по зарплате. К тому же ежемесячный взнос не должен составлять более 70% от дохода кредитополучателя.

Подтвердите свой доход. Можно на троих разделить, скажем вы, супруга и папа/мама (это разрешается). Правила п. 16 и 18

 

благодарю, но подтверждение доходов нужно за период 12 месяцев?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Tyler Durden сказал:

благодарю, но подтверждение доходов нужно за период 12 месяцев?

 

В правилах Ипотечного Фонда сроки не оговорены.Поэтому по логике нужен только текущий доход,который указывается в справке с работы.Однако на практике практически все банки требуют выписку со счета за 12 месяцев.Исключение составляет Капитал Банк,который с занимающихся частным предпринимательством требует выписку за 2 года.

Share this post


Link to post
Share on other sites

спасибо Тахир и Намула!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Как проходит первая стадия получения ипотеки?

Допустим получена асан-имза,сделана заявка на конкретную сумму и получен код для активации,переданы в банк все документы,затем через несколько дней получена СМС что код активирован.

Что потом?Бежать в Банк или ждать их звонка?

Edited by Тахир

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Тахир сказал:

Как проходит первая стадия получения ипотеки?

Допустим получена асан-имза,сделана заявка на конкретную сумму и получен код для активации,переданы в банк все документы,затем через несколько дней получена СМС что код активирован.

Что потом?Бежать в Банк или ждать их звонка?



На основании собственного опыта : как только сданы все документы и получена СМС что код активирован, то значит ilkin razılıq банк дал и теперь дело за поиском квартиры под ипотеку, это 45 дней с момента выдачи начального согласия

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...