Jump to content
Disput.Az Forum
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Ипотека В Азербайджане.3

Recommended Posts

16 часов назад, Namula сказал:

Эта карта используется для расчёта налога на недвижимость при купле-продаже квартиры.

Зона 5, коэффициент 1,8. Налог составит 100кв.м.*15*1,8=2700 азн.

Спасибо! Этот налог заплатит продавец квартиры?

 

16 часов назад, Namula сказал:

При обращении к оценочной компании, не называйте стоимость квартиры, пускай оценивают субъективно.

А что если они оценят на меньшую сумму? 

Разве не банк к ним обращается, чтобы оценить ее? Если да, то по идее они могут спросить сумму продажи...наверно.

Я как поняла каждый банк работает с одним определеным оценщиком, мой точно, по идее у них тогда должны быть "теплые отношения", что не мешает им обо всем узнать.

Интересно, если они у банка не узнают, то можно ли повысить сумму продажи, грубо говоря соврать?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо! Этот налог заплатит продавец квартиры?

 

А что если они оценят на меньшую сумму? 

Разве не банк к ним обращается, чтобы оценить ее? Если да, то по идее они могут спросить сумму продажи...наверно.

Я как поняла каждый банк работает с одним определеным оценщиком, мой точно, по идее у них тогда должны быть "теплые отношения", что не мешает им обо всем узнать.

Интересно, если они у банка не узнают, то можно ли повысить сумму продажи, грубо говоря соврать?

 

Да, налог оплачивает продавец. Но там есть условия при которых продавец не должен оплачивать этот налог.

 

Банки работают с определёнными оценщиками, но вы вправе выбрать свою компанию из списка аккредитованных со стороны Ипотечного фонда.

Если оценят на меньшую сумму, вам нужно будет или договориться с продавцом и снизить сумму сделки, или же увеличить первоначальный взнос, компенсируя разницу между оценочной стоимостью и договорной. Сумма ипотечного кредита выдаётся на основании заключения оценочной компании.

Повысить или понизить не получится, в том плане, что они опираются на внутренний рынок +/- 2000 азн.
То что вы подразумеваете, всё это может быть - Bura Azərbaycandır!!!

Edited by Namula
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо, а кстати со страховой, во время мед. обследования, у Вас не возникали проблемы? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо, а кстати со страховой, во время мед. обследования, у Вас не возникали проблемы? 

В наше время мед.обследования не было. А разве оно сейчас есть?

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо, а кстати со страховой, во время мед. обследования, у Вас не возникали проблемы? 

Нас вообще не обследовали. Гала Хаят Сыгорта. Просто подписали контракт и оплатили первый год 

Edited by Greatest Salesman

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хмм... банковский сотрудник сказал, что проводят чек-ап, прежде чем застраховать... Ок, в принципе проблем со здоровьем нет, но мало ли...

Спасибо, очень помогли!

Надо найти квартиру...

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 minutes ago, Ne_Lublu_Loj said:

Хмм... банковский сотрудник сказал, что проводят чек-ап, прежде чем застраховать... Ок, в принципе проблем со здоровьем нет, но мало ли...

Спасибо, очень помогли!

Надо найти квартиру...

 

В контракте указано, что смерть от хронических болезней не страхуется, или смерть от болезни которая у вас была до подписания контракта

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Надо найти квартиру...

Квартиру можно (даже нужно) искать заранее, дабы сократить время поиска после одобрения суммы ипотечного кредита. Лучше если вы на заметку возьмёте несколько вариантов. Поговорите с продавцами, объясните, что хотите взять ипотечный кредит. Чем больше информации вы предоставите продавцу, тем охотнее они соглашаются.

Задаток не давайте.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня несколько вопросов по заполнению ипотечного калькулятора.Это первый:

 

Как рассчитывается "Aylıq gəlir" если муж+жена работают в бюджетной организации?

 

При этом сама зарплата маленькая,но если учитывать премии,гранты,оплаты за преподавания и участия в различных программах,то выходит раза в 3 больше.Вся сумма садится на зарплатную карту.

 

PS Речь идет о получении "müştərək" ипотеки,т.е. совместной на мужа и жену.

Edited by Тахир

Share this post


Link to post
Share on other sites

Второй вопрос по ипотечному калькулятору:

1)Что конкретно означает "Digər öhdəliklər"?

2)По умолчанию там 30 манат.А если "müştərək",то будет 60 манат?

Share this post


Link to post
Share on other sites

И еще вопрос:

Если берется "müştərək ipoteka",то как это отразить в системе?Как добавить дополнительного человека?(например,супруга или супругу)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.09.2018 в 12:07, Юнетта сказал:

Кто в курсе ,какие из банков выдают свою ипотеку?

Azerbaijan Turk bank

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, Тахир сказал:

У меня несколько вопросов по заполнению ипотечного калькулятора.Это первый:

 

Как рассчитывается "Aylıq gəlir" если муж+жена работают в бюджетной организации?

 

При этом сама зарплата маленькая,но если учитывать премии,гранты,оплаты за преподавания и участия в различных программах,то выходит раза в 3 больше.Вся сумма садится на зарплатную карту.

 

PS Речь идет о получении "müştərək" ипотеки,т.е. совместной на мужа и жену.

Вы указываете тот доход который сможете подтвердить документально. Укажите общую сумму ежемесячного дохода.

 

31 минуту назад, Тахир сказал:

Второй вопрос по ипотечному калькулятору:

1)Что конкретно означает "Digər öhdəliklər"?

2)По умолчанию там 30 манат.А если "müştərək",то будет 60 манат?

1. Имеются ввиду иные выплаты - кредит, алименты, штрафы и т.д.

2. Нет. Расчёт ведётся из общего бюджета семьи.

32 минуты назад, Тахир сказал:

И еще вопрос:

Если берется "müştərək ipoteka",то как это отразить в системе?Как добавить дополнительного человека?(например,супруга или супругу)

Вы оформляете заявку на общий доход семьи. А предоставляете справки о доходах каждого в отдельности.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, dagi-kavkaz сказал:

Azerbaijan Turk bank 

Если у Вас есть достоверная информация об условиях выдачи внутреннего ипотечного кредита, поделитесь пжл.

Как мне известно Azer-Turk Bank выдаёт ипотечный кредит за счёт Ипотечного фонда.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Тахир сказал:

У меня несколько вопросов по заполнению ипотечного калькулятора.Это первый:

 

Как рассчитывается "Aylıq gəlir" если муж+жена работают в бюджетной организации?

 

При этом сама зарплата маленькая,но если учитывать премии,гранты,оплаты за преподавания и участия в различных программах,то выходит раза в 3 больше.Вся сумма садится на зарплатную карту.

 

PS Речь идет о получении "müştərək" ипотеки,т.е. совместной на мужа и жену.

Всю сумму что садится на ваши карты выписывайте в качестве ayliq gelir. Подтверждение тому будет выписка чихарыш с зарплатой карты.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Namula сказал:

1. Имеются ввиду иные выплаты - кредит, алименты, штрафы и т.д.

 

Никакие кредиты,алименты и штрафы я не выплачиваю.Значит я могу написать "0" в графе калькулятора "Digər öhdəliklər" ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Тахир сказал:

 

Никакие кредиты,алименты и штрафы я не выплачиваю.Значит я могу написать "0" в графе калькулятора "Digər öhdəliklər" ?

Да.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Тахир сказал:

 

Никакие кредиты,алименты и штрафы я не выплачиваю.Значит я могу написать "0" в графе калькулятора "Digər öhdəliklər" ?

Как минимум коммунальные расходы у вас есть.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Namula сказал:

Как минимум коммунальные расходы у вас есть.

 

В калькуляторе указывается кол-во членов семьи.И из зарплаты вычитается минимальный прожиточный минимум,умноженный на количество членов семьи.По идее в этот минимальный прожиточный минимум должны входить и коммунальные расходы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня в Rabite banke считали по 150 ман на человека, несмотря на то, что я брала на свое имя , муж тоже работает  и на совместную ипотеку мы не подавали. Так вот мне посчитали 600 ман.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, ekasafronova сказал:

У меня в Rabite banke считали по 150 ман на человека, несмотря на то, что я брала на свое имя , муж тоже работает  и на совместную ипотеку мы не подавали. Так вот мне посчитали 600 ман.

А вы в итоге получили ипотеку в Рабитабанке?

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

А вы в итоге получили ипотеку в Рабитабанке?

Да, очень быстро оформили. Мы брали летом, на тот момент у них был низкий процент первого взноса - 15%, а прожиточный минимум тоже был ниже чем в других банках- 150 ман на человека

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.12.2018 в 22:16, Тахир сказал:

 

Никакие кредиты,алименты и штрафы я не выплачиваю.Значит я могу написать "0" в графе калькулятора "Digər öhdəliklər" ?

Там, к сожалению нет 0, мин 1 чел - это Вы, 2 - думаю Вы с супругой.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Namula Еще такой вопрос - для уменьшения ежемесячной суммы, сколько, приблизительно, нужно заплатить дополнительно?

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula Еще такой вопрос - для уменьшения ежемесячной суммы, сколько, приблизительно, нужно заплатить дополнительно?

В слепую я вам ответить не смогу. Естественно что, чем больше вы дополнительно оплатите, тем меньше будет ежемесячный взнос.

Попробуйте ипотечный калькулятор на сайте Никойл банка. "Поиграйте" суммами, прикиньте, что и как.
Помимо этого в интернете много ипотечных калькуляторов различной сложности.

По-поводу оплаты - я вам посоветую, вывести из семейного бюджета определённую сумму! (ежемесячный взнос+страховки+дополнительный взнос) и каждый месяц направлять всю эту сумму на оплату ипотечного кредита.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Namula сказал:

В слепую я вам ответить не смогу. Естественно что, чем больше вы дополнительно оплатите, тем меньше будет ежемесячный взнос.

Попробуйте ипотечный калькулятор на сайте Никойл банка. "Поиграйте" суммами, прикиньте, что и как.
Помимо этого в интернете много ипотечных калькуляторов различной сложности.

По-поводу оплаты - я вам посоветую, вывести из семейного бюджета определённую сумму! (ежемесячный взнос+страховки+дополнительный взнос) и каждый месяц направлять всю эту сумму на оплату ипотечного кредита.

Спасибо, понимаю... В банке мне сказали, мин 20% от ежемесячной выплаты. И кстати, все таки пошлют на Чек-ап, ссылаясь на то, что страховка от них требует, при запросе на сумму свыше 100 000.

 

В 13.12.2018 в 11:21, Greatest Salesman сказал:

Нас вообще не обследовали. Гала Хаят Сыгорта. Просто подписали контракт и оплатили первый год 

Сотрудники банка сказали, что Гала тем более требует, видимо Ваш банк не столь требовательный...

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо, понимаю... В банке мне сказали, мин 20% от ежемесячной выплаты. И кстати, все таки пошлют на Чек-ап, ссылаясь на то, что страховка от них требует, при запросе на сумму свыше 100 000.

 

Сотрудники банка сказали, что Гала тем более требует, видимо Ваш банк не столь требовательный...

Возможно требования и условия изменились.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может кто знает, сколько стоит кв.м новостройки в районе круга Гелебе, возле Ясамальской полиции?

А точнее во сколько могут оценить Оценочные компании?

 

Вообще, есть какие-то критерии, по которым они занижают или завышают стоимость квартиры, на что обращать внимание при выборе?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Может кто знает, сколько стоит кв.м новостройки в районе круга Гелебе, возле Ясамальской полиции?

А точнее во сколько могут оценить Оценочные компании?

 

Вообще, есть какие-то критерии, по которым они занижают или завышают стоимость квартиры, на что обращать внимание при выборе?

Критерии по оценке недвижимости у оценочных компаний- конечно же есть. Есть так же и формулы.

За основу берется рыночная цена того округа, где Вы собираетесь брать недвижимость. Так же учитывается инфраструктура (это важная составляющая ) такие как: наличие школы, дет.сада, метро (если есть), дальность от остановки общественного транспорта. 
Наличие ремонта в квартире- тоже играет роль. НО! Если будет ремонт а-ля Людовик 14 и на этот ремонт было потрачено к примеру 100 000 долларов- это оценовочная компания брать под расчет не будет. 

Так же оценщики в акте своей оценке публикуют информацию об аренде похожих квартир. 
Вся информация берется на основе своих вычислений при получении информации с различного рода сайтов по недвижимости.

Оценка квартиры может играть по сравнению с запрашиваемой ценой Продавца в +- 5- 15%. Все индивидуально.

 

Пример.

Вы нашли квартиру за 120 000 манат.(Это цена которую конкретно хочет получить продавец от Вас)

Рыночная цена данной квартиры предположим 110 000 манат 

Оценщик по итогу своей работы- оценивает ее в 108 000 манат.

Итого : банк Вам дает кредит 108 000 минус первоначальный Ваш взнос ( к примеру 20%), получается 86 400 манат.

Вы получаете от Банка 86 400 манат

Вы оплачиваете первоначальный взнос 21 600 (20% от 108 000 манат)

Вы оплачиваете дополнительно продавцу 12 000 манат (120 000 - 108 000)

Итого : ваша первоначальная сумма должна быть 21 600 + 12 000= 33 600 азн

 

Это как пример.

 

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за столь подробное объяснение.

 

И такой вопрос, были ли случаи "дополнительных выплат" оценщику, для получения нужной стоимости?

Как думаете, если банк работает с определенным оценщиком, может ли он быть с ним в сговоре, в пользу банка?

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо за столь подробное объяснение.

 

И такой вопрос, были ли случаи "дополнительных выплат" оценщику, для получения нужной стоимости?

Как думаете, если банк работает с определенным оценщиком, может ли он быть с ним в сговоре, в пользу банка?

Я с этим- не сталкивался. 
А может быть или нет..... об этом знает тот, кто сталкивался с подобным случаем. 

При любом раскладе- нужно понимать, что надо иметь более, чем минимальный взнос в кармане. А куда он может уйти- как дополнительную оплату продавцу или же, как Вы предполагаете "дополнительную сумму" для оценщика- это особой роли не играет. Деньги уйдут Ваши.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо за столь подробное объяснение.

 

И такой вопрос, были ли случаи "дополнительных выплат" оценщику, для получения нужной стоимости?

Как думаете, если банк работает с определенным оценщиком, может ли он быть с ним в сговоре, в пользу банка?

Я ещё раз повторюсь Bura Azərbaycandır!!! Здесь может быть всё.

Но, одно не могу понять, каким образом оценщик может оценить в пользу банка. Вы можете мне это объяснить?

И допустим - да, в сговоре, как это на вас повлияет?

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites

А как вы платите за ипотеку в новогодние праздники? Онлайн оплата сядет вовремя?

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Greatest Salesman сказал:

А как вы платите за ипотеку в новогодние праздники? Онлайн оплата сядет вовремя?

3 и 4 число рабочий день. Сядет вовремя.

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Namula сказал:

Я ещё раз повторюсь Bura Azərbaycandır!!! Здесь может быть всё.

Но, одно не могу понять, каким образом оценщик может оценить в пользу банка. Вы можете мне это объяснить?

И допустим - да, в сговоре, как это на вас повлияет?

Просто почему каждый банк или филиал работает с одним оценщиком? Я смею предположить, ссылаясь на "Бура Аз-ы", что при низкой оценке, банк выдает меньше планированной суммы, что уменьшает риски банка и повышает сумму первоначальной выплаты, что ничуть невыгодно мне

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Просто почему каждый банк или филиал работает с одним оценщиком? Я смею предположить, ссылаясь на "Бура Аз-ы", что при низкой оценке, банк выдает меньше планированной суммы, что уменьшает риски банка и повышает сумму первоначальной выплаты, что ничуть невыгодно мне

А кто вам сказал, что банки работают с одним оценщиком? Вы вправе пригласить любую оценочную компанию из списка аккредитованных Ипотечным фондом. Если Вас не устраивает работа с этим банком, вы вправе сменить банк. Вы можете пригласить представителей всех оценочных компаний и чья оценка вас удовлетворит, тот отчёт и отправите в банк.

Любой ваш каприз, за ваши деньги!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сотрудники банка сказали. В принципе Вы правы. Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Alexandr Markinov сказал:

Какой минимальный доход нужен для получения ипотеки?

Не плохой калькулятор на сайте банка Никоил.

https://www.nikoil.az/ru/product/loan/5/mortgage-loans-through-the-aif-line

 

Заполнив необходимые поля- можно понять- какой доход нужен для получения ипотеки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброе утро!

Как происходит выдача или оформление Беха (задаток) продавцу, при ипотечной выплате?

Я как понимаю через нотариуса, но при составлении договоренности, будет ли учитываться тот факт, что продавец вернет эту сумму покупателю, после полной оплаты банка? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день!Хочу взять ипотеку под 7%.Проблема в том что зарплата в бюджетной организации у меня маленькая.Но я работаю еще по договору как физ.лицо с VÖEN,там зарплата (вернее прибыль) достаточно высокая.Можно ли ее использовать для получения ипотеки?В Капитал Банке мне сказали что должно пройти 2 года,но у меня договору всего год.После 2 лет я должен взять справку из Мин.Налогов что действительно получал эту прибыль и уплачивал налоги эти два года.

 

1)2 года это правило во всех банках?

2)можно ли как-то обойти это правило?Например,взять справку на период 2 года,где в первый год доход нулевой,а второй год - конкретный.Дело в том что прибыль за год у меня получилась достаточная,если разделить на 24 месяца  всё равно ежемесячно солидная сумма для ипотеки получается.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 9/19/2018 at 2:13 PM, Namula said:

Подводных камней нет. Просто не все понимают

Добрый день. У меня гос ипотека на 25 лет. Можно ли изменить это на 20 или на 15 через банк? какая процедура? есть ли какие штрафы?

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Elvinni сказал:

Добрый день. У меня гос ипотека на 25 лет. Можно ли изменить это на 20 или на 15 через банк? какая процедура? есть ли какие штрафы?

Срок ипотечного кредита, не мешает досрочно погасить этот кредит. При этом ни каких штрафов и дополнительных выплат не предусматривается.
Срок ипотечного кредита влияет только на сумму ежемесячного взноса. Чем больше срок, тем ниже ежемесячный взнос.
Процедуру не знаю, к сожалению, не задавался этим вопросом. Да и смысл какой? Обратитесь в банк.

Но, имхо, возможно только переоформление ипотечного кредита.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
В 04.01.2019 в 19:06, Elvinni сказал:

Добрый день. У меня гос ипотека на 25 лет. Можно ли изменить это на 20 или на 15 через банк? какая процедура? есть ли какие штрафы?

 

В этой теме как-то писали,что при "лишней" оплате на сайте спрашивают - уменьшить срок оплаты или уменьшить ежемесячную оплату.Если хотите уменьшить на несколько лет,то вносите крупные суммы,можно постепенно уменьшить срок,но я бы советовал сохранить "25 лет",но уменьшать ежемесячную оплату. 

 

А так поменять 25 лет на 20 только по Вашему желанию скорее всего не разрешат,нет такой процедуры,тем более это не банк решает,а ипотечный фонд,а это очень бюрократическая организация.

Edited by Тахир
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Namula Доброе утро!

Можете подсказать, в каких случаях продавец не платит налог, при продаже квартиры?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
2 часа назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula Доброе утро!

Можете подсказать, в каких случаях продавец не платит налог, при продаже квартиры?

Тут вот всё подробно написано:

- Физические лица зарегистрированные в продаваемой квартире сроком более 5 лет;

- Получение продаваемой квартиры в виде наследства, подарка или материальной помощи от членов семьи;

- Квартира была куплена по государственной программе;

- Раздел имущества при разводе, или передача собственности между мужем и женой.

 

 

Edited by Namula
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Банк Республика - 7 % при первом взносе 25 %

Только что разговаривал с оператором банка.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не могу найти где оставить заявку на ипотеку. Захожу в e-gov.az дальше в личный кабинет Electron ipoteka sistemi вижу свои старые заявки а вот новую создать не получается. Кто знает с чего и где начать процесс получения ипотеки?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Банк БТБ и NBC 7% и 15% ПВ, но проблема первого Банка в непонятном подходе, у второго лимиты еще не выделены. РабитаБанк, пока тишина. 

Есть ли Банки с подобными условиями, но кто реально выдает кредит? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Messina сказал:

Банк БТБ и NBC 7% и 15% ПВ, но проблема первого Банка в непонятном подходе, у второго лимиты еще не выделены. РабитаБанк, пока тишина. 

Есть ли Банки с подобными условиями, но кто реально выдает кредит? 

Потерпите до конца месяца, и банки снова начнут выдачу ипотечного кредита. Лучше займитесь превентивными поисками квартиры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Namula сказал:

Потерпите до конца месяца, и банки снова начнут выдачу ипотечного кредита. Лучше займитесь превентивными поисками квартиры.

это все есть..(( до конца месяца всего лишь неделя.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Messina said:

Банк БТБ и NBC 7% и 15% ПВ, но проблема первого Банка в непонятном подходе, у второго лимиты еще не выделены. РабитаБанк, пока тишина. 

Есть ли Банки с подобными условиями, но кто реально выдает кредит? 

 

БТБ бегло посмотрел мои документы и сказал нельзя. такое ощущение что им не нужны клиенты. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Elvinni сказал:

 

БТБ бегло посмотрел мои документы и сказал нельзя. такое ощущение что им не нужны клиенты. 

да, но они очень многим выдали, каким образом у них идет выдача все таки?

Share this post


Link to post
Share on other sites
On ‎1‎/‎11‎/‎2019 at 9:30 AM, igor192 said:

Банк Республика - 7 % при первом взносе 25 %

Только что разговаривал с оператором банка.

Сегодня утром позвонил им уточнить насчет 7% сказали есть ограниченное предложение и как раз появился баланс. Днем пытался оставить заявку и не нашел их в списке доступных банков. Звоню опять им говорят лимит закончился нужно каждый день следит и не факт что когда появится лимит будет 7%. Не знаю даже ждать их ( у моря погоду) или оформить в другом банке.

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, torpeda сказал:

Сегодня утром позвонил им уточнить насчет 7% сказали есть ограниченное предложение и как раз появился баланс. Днем пытался оставить заявку и не нашел их в списке доступных банков. Звоню опять им говорят лимит закончился нужно каждый день следит и не факт что когда появится лимит будет 7%. Не знаю даже ждать их ( у моря погоду) или оформить в другом банке.

С начала года- все лимиты были закрыты у всех банков. Сейчас потихоньку начинают лимиты - выдавать. 

Более подробно о наличии лимитов- можете мониторить ТУТ

По поводу 7 % в Банк Республика- думаю уже по факту наличия лимитов у них - нужно обсуждать непосредственно с банком.

По поводу оформления ипотечного кредита на сегодня- не такой и большой выбор банков, по той же причине, что я описал выше в начале.

Ипотеку взять- это тоже не просто ))) Нужно, чтобы все звезды на небе- сошлись ))) :


1. Найти устраивающую квартиру

2. Чтобы продавец - был готов к оформлению документов, чтобы не был против продажи квартиры в ипотеку, был адекватным и не отказался бы в последний момент

3. Чтобы в банке - были лимиты и все прошло как по маслу.

4. Чтобы нервных клеток было потрачено как можно меньше при всей этой операции " Ы " )))

 

Так что- ждать кого то, имеется в виду какой- либо банк- это как говорится, Ваше личное дело. Но выше описанное мной- это реалии. 

 

Изначально- многие люди информационно не подготовлены. И по этой причине- очень много времени теряют на вопросы- ответы между ними, банком и продавцом. 

 

 

Всех благ !

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 минут назад, igor192 сказал:

С начала года- все лимиты были закрыты у всех банков. Сейчас потихоньку начинают лимиты - выдавать. 

Более подробно о наличии лимитов- можете мониторить ТУТ

По поводу 7 % в Банк Республика- думаю уже по факту наличия лимитов у них - нужно обсуждать непосредственно с банком.

По поводу оформления ипотечного кредита на сегодня- не такой и большой выбор банков, по той же причине, что я описал выше в начале.

Ипотеку взять- это тоже не просто ))) Нужно, чтобы все звезды на небе- сошлись ))) :


1. Найти устраивающую квартиру

2. Чтобы продавец - был готов к оформлению документов, чтобы не был против продажи квартиры в ипотеку, был адекватным и не отказался бы в последний момент

3. Чтобы в банке - были лимиты и все прошло как по маслу.

4. Чтобы нервных клеток было потрачено как можно меньше при всей этой операции " Ы " )))

 

Так что- ждать кого то, имеется в виду какой- либо банк- это как говорится, Ваше личное дело. Но выше описанное мной- это реалии. 

 

Изначально- многие люди информационно не подготовлены. И по этой причине- очень много времени теряют на вопросы- ответы между ними, банком и продавцом. 

 

 

Всех благ !

 

Я всегда думал ,что ипотеку оформить такая страшная волокита .И вот решился когда оказалось всё достаточно просто .Оформлял в AG bank.8 процентов было это полтора года назад даже не верится время летит.Хочу сказать ,что никаких проволочек со стороны банка ,если требуемые документы правильно собраны то на раз -два все оформляется.По поводу продавца полностью с вами согласен ну не только в этом ,везде хочетс иметь дело с адекватными людьми ну и объяснить нужно продавцу ,что никакой по сути разницы что  в ипотеку ,что так нет та же самая купля-продажа.Деньги получает из банка.Так ,что люди кто думает брать и если есть возможность берите и не ждите потому как никто не знает ,что будет и как завтра.Ну это моё субъективное мнение...Удачи в пкупке квартиры всем 

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня коллега 2 года сомневался, собирался, передумывал, то продавец откажется в последний момент - в итоге взял ипотечный кредит. Срок ипотеки на 2 года меньше, ежемесячный взнос больше.

С банками проблем не было, любой с лёгкостью выдавал.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно землю можно взять в ипотеку?

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Gahir сказал:

Интересно землю можно взять в ипотеку?

 

Нет.Только приватизированную квартиру или частный домик с участком (в том числе дачу),причем участок тоже должен быть приватизированным,т.к. видеть в купчей.Просто участок,даже приватизированный,без жилого дома нельзя.

Edited by Тахир
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Our picks

    • Друзья, мы хотим продолжить нашу добрую традицию и выбрать Лучшего юзера и юзершу уходящего года. В этой теме вы можете назвать ники тех,чьи посты вам запомнились.Может быть юмором, а может информативностью.. 
      Ваши кандидаты (или ,в случае самовыдвижения, вы сами), должны удовлетворять простым условиям : 
      -- год регистрации
      -- минимум 500 постов. 
       
      Где-то с неделю мы будем собирать и подсчитывать номинантов на звание Лучшего  пользователя (м/ж). Потом откроем голосование и выберем Лучшего .
       
      У нас предусмотрены подарки :) Личное звание и 150 манат (наличными) 
       
      П. С. Админ состав не участвует:) 
               
        • Like
      • 840 replies
    • В этом году Таможня приняла решение что все кто хочет завезти импортные товары в Азербайджан должны до пересечения границы с Азербайджаном заполнить краткую состоящию из почти 50 граф декларацию на импорт и представить в таможню. Фишка в том что об этой таможеной инструкции многие не знают. И они штрафуют бизнес 1500 азн.
      Представьте себе что завозите на 10.000 доларов товар. Платите официальные налоги-это около 4000 доларов( в манатном выражении) и еще почти 1000 доларов за непредоставлении этой декларации.
      Спрашивается зачем нужно предоставлять 2 таможенные декларации( одну предварительную краткую из 50 граф и стандартную из 10-15 граф на один и тот же товар в течение 2-3 дней??
      Интересно откуда наши умудрились это взять с какой страны или это собственное изобретение для усложнения бизнеса и пополнения бюджета за счет таких штрафов?
        • Facepalm
        • Haha
        • Like
      • 22 replies
    • класный канал .к стати он расказал как получил визу и тд.так чтот дерзайте. 
        • Upvote
        • Like
      • 522 replies
    • Сегодня днем около 15-00 на площади Фонтанов случайно заметил перелетающего с дерева на дерево желтого попугая
      Примерное место: дорога от 5 банкоматов Межбанка к Гуси Гаджиева, деревья возле  поворота от лестниц ведущей к Фонтанам, ресторану и морю.
      Если вдруг кто знает хозяина потеряшки - напишите ему- замерзнет, жалко.
      У кого есть ФБ, Твиттер- можете тоже
       
      • 12 replies
    • Сын армянского радикала Шаген Арутюнян облил памятник красной краской. 
       
       
      "Я окрасил в красный цвет памятник послу Российской империи, писателю Грибоедову в ответ на раскраску доски Нжде", - написал Арутюнян в Facebook, выложив фотографию облитого красной краской памятника.
        Правоохранительные органы пока на эту публикацию не отреагировали.
      Шаген Арутюнян — сын армянского общественного деятеля, лидера националистиеской партии "Цегакрон" и "Объединённой национальной инициативы" Шанта Арутюняна.
      В 2014 году несовершеннолетний на тот момент Шаген Арутюнян был приговорен к четырем годам тюрьмы (условно). 
       
            https://ru.oxu.az/world/346568
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 67 replies
    • Создание в Турции сайта для иностранцев, желающих купить недвижимость, может привести к тому, что отток денег из Азербайджана в экономику другой страны продолжится.
      Азербайджан должен быть заинтересован в покупке недвижимости иностранными гражданами, так как это выгодно - в страну поступают деньги, сказал Sputnik Азербайджан доцент Азербайджанского государственного экономического университета Эльшан Багирзаде.
         
      Главное управление регистрации и кадастра земли при министерстве окружающей среды и градостроительства Турции создало новую платформу для иностранных граждан, заинтересованных в покупке недвижимости, пишут турецкие СМИ.
      Специально созданный "Информационный портал иностранцев" призван помочь желающим в прохождении всех процедур и получении информации по поводу статистических сведений, решения вопроса с гражданством после приобретения недвижимости, назначении встреч для оформления документов и других важных моментов.
      В целях увеличения объема продажи недвижимости иностранцам Турция намерена открыть 12 представительств в 10 странах, в том числе в Азербайджане.
       
      Азербайджану обязательно нужна подобная платформа, считает Багирзаде. В стране много непроданной недвижимости: "Метод вполне подойдет для оживления рынка. Государство должно быть заинтересовано в покупке недвижимости иностранными гражданами, тем более что это выгодно. В страну поступят деньги, валюта".
      Когда иностранец покупает жилье, он, во-первых, приносит в страну валюту, во-вторых, отдавая его в аренду, платит налоги государству, рынок недвижимости оживляется, в итоге зарабатывает экономика страны, сказал он.
         
      По статистике, азербайджанцы стабильно входят в первую пятерку по числу иностранных граждан, покупающих в Турции недвижимость. По данным, обнародованным летом прошлого года, азербайджанцы заняли в этом списке первое место, заметил он.
      • 81 replies
    • Oдин из самых странных налогов был введен в американском штате Теннеси в 2005 году – это так называемый налог на расширители сознания. Он взимается с торговцев психотропными веществами - экстази, марихуаной, кокаином. Налог взимается анонимно. В случае привлечения торговца к ответственности, после предъявления доказательств уплаты данного налога он может получить некоторое снисхождение.
      В другом американском штате – Арканзасе - с 2005 года ввели налог на тату и пирсинг. Так, желающий сделать татуировку или пирсинг не только оплачивает услугу мастера, но и платит 6% от ее стоимости в казну страны.
      В Австрии действует налог на гипс для отдыхающих на горнолыжных курортах страны, так как медицинская страховка въезжающих в страну не всегда покрывает расходы на травмы любителей горнолыжного отдыха. Налог автоматически включается в стоимость спусков, а средства направляются на лечение травмированных туристов и спортсменов – горнолыжников и сноубордистов.
      В той же Австрии есть налог на владение телевизором. Граждане страны платят 25 евро в месяц за каждый рабочий телевизор. От уплаты данного налога освобождены студенты, люди с ограниченными физическими возможностями, безработные, а также граждане с низкой зарплатой и не превышающей прожиточный минимум пенсией.
      В Эстонии в 2008 году ввели налог на так называемое «пуканье коров» - выделение ими метана, загрязняющего воздух. Этот налог выплачивают только те фермеры, у которых есть коровы. В Эстонии почти нет предприятий, загрязняющих воздух. Так, оказалось, что больше всего вреда окружающей среде приносят коровы.
      В Венеции с 1993 года владельцы магазинов, кафе и ресторанов, которые имеют тенты, навесы и козырьки, платят налог на тень, отбрасываемую на улицы города. Эти деньги идут на уход за памятниками архитектуры.
        • Haha
        • Like
      • 24 replies
    • Традиционным путем жена заключенного забеременеть не может. Длительные свидания заключенным дают только раз в год.
      В 2006 году 25-летнего Николая Королева осудили за организацию теракта. Суд признал, что по его вине из-за взрыва на Черкизовском рынке погибло 14 человек, еще 61 был ранен. Королеву дали пожизненный срок. Сейчас он сидит в исправительной колонии "Полярная сова" в поселке Харп в ЯНАО, сообщает Life.ru.

      Жена осужденного Вероника каждый год исправно ездит к нему на свидания. С 2014 года супруги судятся с государством за право отправиться в Екатеринбург для проведения ЭКО (экстракорпоральное оплодотворение). Согласно правилам процедуры при сдаче биоматериала мужчина должен находиться в клинике.
      "Получили отказ от ФСИН России, что содействовать не будут. Мы прошли все в суды в РФ, и в 2016 году мы подали в Европейский суд по правам человека жалобу против России по искусственному оплодотворению среди заключенных, не только пожизненно заключенных касается. И вот с того момента мы ждем решения Европейского суда", — рассказала женщина.
      По закону пожизненно заключенным полагается два длительных свидания в год. Но, по словам Вероники, им предоставляют возможность видеться лишь один раз в год. Зачать ребенка в таких условиях не получается.
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
      • 77 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Popular Now

×
×
  • Create New...