Jump to content
Disput.Az Forum
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Ипотека В Азербайджане.3

Recommended Posts

16 часов назад, Namula сказал:

Эта карта используется для расчёта налога на недвижимость при купле-продаже квартиры.

Зона 5, коэффициент 1,8. Налог составит 100кв.м.*15*1,8=2700 азн.

Спасибо! Этот налог заплатит продавец квартиры?

 

16 часов назад, Namula сказал:

При обращении к оценочной компании, не называйте стоимость квартиры, пускай оценивают субъективно.

А что если они оценят на меньшую сумму? 

Разве не банк к ним обращается, чтобы оценить ее? Если да, то по идее они могут спросить сумму продажи...наверно.

Я как поняла каждый банк работает с одним определеным оценщиком, мой точно, по идее у них тогда должны быть "теплые отношения", что не мешает им обо всем узнать.

Интересно, если они у банка не узнают, то можно ли повысить сумму продажи, грубо говоря соврать?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо! Этот налог заплатит продавец квартиры?

 

А что если они оценят на меньшую сумму? 

Разве не банк к ним обращается, чтобы оценить ее? Если да, то по идее они могут спросить сумму продажи...наверно.

Я как поняла каждый банк работает с одним определеным оценщиком, мой точно, по идее у них тогда должны быть "теплые отношения", что не мешает им обо всем узнать.

Интересно, если они у банка не узнают, то можно ли повысить сумму продажи, грубо говоря соврать?

 

Да, налог оплачивает продавец. Но там есть условия при которых продавец не должен оплачивать этот налог.

 

Банки работают с определёнными оценщиками, но вы вправе выбрать свою компанию из списка аккредитованных со стороны Ипотечного фонда.

Если оценят на меньшую сумму, вам нужно будет или договориться с продавцом и снизить сумму сделки, или же увеличить первоначальный взнос, компенсируя разницу между оценочной стоимостью и договорной. Сумма ипотечного кредита выдаётся на основании заключения оценочной компании.

Повысить или понизить не получится, в том плане, что они опираются на внутренний рынок +/- 2000 азн.
То что вы подразумеваете, всё это может быть - Bura Azərbaycandır!!!

Edited by Namula
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо, а кстати со страховой, во время мед. обследования, у Вас не возникали проблемы? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо, а кстати со страховой, во время мед. обследования, у Вас не возникали проблемы? 

В наше время мед.обследования не было. А разве оно сейчас есть?

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо, а кстати со страховой, во время мед. обследования, у Вас не возникали проблемы? 

Нас вообще не обследовали. Гала Хаят Сыгорта. Просто подписали контракт и оплатили первый год 

Edited by Greatest Salesman

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хмм... банковский сотрудник сказал, что проводят чек-ап, прежде чем застраховать... Ок, в принципе проблем со здоровьем нет, но мало ли...

Спасибо, очень помогли!

Надо найти квартиру...

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 minutes ago, Ne_Lublu_Loj said:

Хмм... банковский сотрудник сказал, что проводят чек-ап, прежде чем застраховать... Ок, в принципе проблем со здоровьем нет, но мало ли...

Спасибо, очень помогли!

Надо найти квартиру...

 

В контракте указано, что смерть от хронических болезней не страхуется, или смерть от болезни которая у вас была до подписания контракта

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Надо найти квартиру...

Квартиру можно (даже нужно) искать заранее, дабы сократить время поиска после одобрения суммы ипотечного кредита. Лучше если вы на заметку возьмёте несколько вариантов. Поговорите с продавцами, объясните, что хотите взять ипотечный кредит. Чем больше информации вы предоставите продавцу, тем охотнее они соглашаются.

Задаток не давайте.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня несколько вопросов по заполнению ипотечного калькулятора.Это первый:

 

Как рассчитывается "Aylıq gəlir" если муж+жена работают в бюджетной организации?

 

При этом сама зарплата маленькая,но если учитывать премии,гранты,оплаты за преподавания и участия в различных программах,то выходит раза в 3 больше.Вся сумма садится на зарплатную карту.

 

PS Речь идет о получении "müştərək" ипотеки,т.е. совместной на мужа и жену.

Edited by Тахир

Share this post


Link to post
Share on other sites

Второй вопрос по ипотечному калькулятору:

1)Что конкретно означает "Digər öhdəliklər"?

2)По умолчанию там 30 манат.А если "müştərək",то будет 60 манат?

Share this post


Link to post
Share on other sites

И еще вопрос:

Если берется "müştərək ipoteka",то как это отразить в системе?Как добавить дополнительного человека?(например,супруга или супругу)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.09.2018 в 12:07, Юнетта сказал:

Кто в курсе ,какие из банков выдают свою ипотеку?

Azerbaijan Turk bank

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, Тахир сказал:

У меня несколько вопросов по заполнению ипотечного калькулятора.Это первый:

 

Как рассчитывается "Aylıq gəlir" если муж+жена работают в бюджетной организации?

 

При этом сама зарплата маленькая,но если учитывать премии,гранты,оплаты за преподавания и участия в различных программах,то выходит раза в 3 больше.Вся сумма садится на зарплатную карту.

 

PS Речь идет о получении "müştərək" ипотеки,т.е. совместной на мужа и жену.

Вы указываете тот доход который сможете подтвердить документально. Укажите общую сумму ежемесячного дохода.

 

31 минуту назад, Тахир сказал:

Второй вопрос по ипотечному калькулятору:

1)Что конкретно означает "Digər öhdəliklər"?

2)По умолчанию там 30 манат.А если "müştərək",то будет 60 манат?

1. Имеются ввиду иные выплаты - кредит, алименты, штрафы и т.д.

2. Нет. Расчёт ведётся из общего бюджета семьи.

32 минуты назад, Тахир сказал:

И еще вопрос:

Если берется "müştərək ipoteka",то как это отразить в системе?Как добавить дополнительного человека?(например,супруга или супругу)

Вы оформляете заявку на общий доход семьи. А предоставляете справки о доходах каждого в отдельности.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, dagi-kavkaz сказал:

Azerbaijan Turk bank 

Если у Вас есть достоверная информация об условиях выдачи внутреннего ипотечного кредита, поделитесь пжл.

Как мне известно Azer-Turk Bank выдаёт ипотечный кредит за счёт Ипотечного фонда.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Тахир сказал:

У меня несколько вопросов по заполнению ипотечного калькулятора.Это первый:

 

Как рассчитывается "Aylıq gəlir" если муж+жена работают в бюджетной организации?

 

При этом сама зарплата маленькая,но если учитывать премии,гранты,оплаты за преподавания и участия в различных программах,то выходит раза в 3 больше.Вся сумма садится на зарплатную карту.

 

PS Речь идет о получении "müştərək" ипотеки,т.е. совместной на мужа и жену.

Всю сумму что садится на ваши карты выписывайте в качестве ayliq gelir. Подтверждение тому будет выписка чихарыш с зарплатой карты.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Namula сказал:

1. Имеются ввиду иные выплаты - кредит, алименты, штрафы и т.д.

 

Никакие кредиты,алименты и штрафы я не выплачиваю.Значит я могу написать "0" в графе калькулятора "Digər öhdəliklər" ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Тахир сказал:

 

Никакие кредиты,алименты и штрафы я не выплачиваю.Значит я могу написать "0" в графе калькулятора "Digər öhdəliklər" ?

Да.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Тахир сказал:

 

Никакие кредиты,алименты и штрафы я не выплачиваю.Значит я могу написать "0" в графе калькулятора "Digər öhdəliklər" ?

Как минимум коммунальные расходы у вас есть.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Namula сказал:

Как минимум коммунальные расходы у вас есть.

 

В калькуляторе указывается кол-во членов семьи.И из зарплаты вычитается минимальный прожиточный минимум,умноженный на количество членов семьи.По идее в этот минимальный прожиточный минимум должны входить и коммунальные расходы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня в Rabite banke считали по 150 ман на человека, несмотря на то, что я брала на свое имя , муж тоже работает  и на совместную ипотеку мы не подавали. Так вот мне посчитали 600 ман.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, ekasafronova сказал:

У меня в Rabite banke считали по 150 ман на человека, несмотря на то, что я брала на свое имя , муж тоже работает  и на совместную ипотеку мы не подавали. Так вот мне посчитали 600 ман.

А вы в итоге получили ипотеку в Рабитабанке?

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

А вы в итоге получили ипотеку в Рабитабанке?

Да, очень быстро оформили. Мы брали летом, на тот момент у них был низкий процент первого взноса - 15%, а прожиточный минимум тоже был ниже чем в других банках- 150 ман на человека

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.12.2018 в 22:16, Тахир сказал:

 

Никакие кредиты,алименты и штрафы я не выплачиваю.Значит я могу написать "0" в графе калькулятора "Digər öhdəliklər" ?

Там, к сожалению нет 0, мин 1 чел - это Вы, 2 - думаю Вы с супругой.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Namula Еще такой вопрос - для уменьшения ежемесячной суммы, сколько, приблизительно, нужно заплатить дополнительно?

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula Еще такой вопрос - для уменьшения ежемесячной суммы, сколько, приблизительно, нужно заплатить дополнительно?

В слепую я вам ответить не смогу. Естественно что, чем больше вы дополнительно оплатите, тем меньше будет ежемесячный взнос.

Попробуйте ипотечный калькулятор на сайте Никойл банка. "Поиграйте" суммами, прикиньте, что и как.
Помимо этого в интернете много ипотечных калькуляторов различной сложности.

По-поводу оплаты - я вам посоветую, вывести из семейного бюджета определённую сумму! (ежемесячный взнос+страховки+дополнительный взнос) и каждый месяц направлять всю эту сумму на оплату ипотечного кредита.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Namula сказал:

В слепую я вам ответить не смогу. Естественно что, чем больше вы дополнительно оплатите, тем меньше будет ежемесячный взнос.

Попробуйте ипотечный калькулятор на сайте Никойл банка. "Поиграйте" суммами, прикиньте, что и как.
Помимо этого в интернете много ипотечных калькуляторов различной сложности.

По-поводу оплаты - я вам посоветую, вывести из семейного бюджета определённую сумму! (ежемесячный взнос+страховки+дополнительный взнос) и каждый месяц направлять всю эту сумму на оплату ипотечного кредита.

Спасибо, понимаю... В банке мне сказали, мин 20% от ежемесячной выплаты. И кстати, все таки пошлют на Чек-ап, ссылаясь на то, что страховка от них требует, при запросе на сумму свыше 100 000.

 

В 13.12.2018 в 11:21, Greatest Salesman сказал:

Нас вообще не обследовали. Гала Хаят Сыгорта. Просто подписали контракт и оплатили первый год 

Сотрудники банка сказали, что Гала тем более требует, видимо Ваш банк не столь требовательный...

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо, понимаю... В банке мне сказали, мин 20% от ежемесячной выплаты. И кстати, все таки пошлют на Чек-ап, ссылаясь на то, что страховка от них требует, при запросе на сумму свыше 100 000.

 

Сотрудники банка сказали, что Гала тем более требует, видимо Ваш банк не столь требовательный...

Возможно требования и условия изменились.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может кто знает, сколько стоит кв.м новостройки в районе круга Гелебе, возле Ясамальской полиции?

А точнее во сколько могут оценить Оценочные компании?

 

Вообще, есть какие-то критерии, по которым они занижают или завышают стоимость квартиры, на что обращать внимание при выборе?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Может кто знает, сколько стоит кв.м новостройки в районе круга Гелебе, возле Ясамальской полиции?

А точнее во сколько могут оценить Оценочные компании?

 

Вообще, есть какие-то критерии, по которым они занижают или завышают стоимость квартиры, на что обращать внимание при выборе?

Критерии по оценке недвижимости у оценочных компаний- конечно же есть. Есть так же и формулы.

За основу берется рыночная цена того округа, где Вы собираетесь брать недвижимость. Так же учитывается инфраструктура (это важная составляющая ) такие как: наличие школы, дет.сада, метро (если есть), дальность от остановки общественного транспорта. 
Наличие ремонта в квартире- тоже играет роль. НО! Если будет ремонт а-ля Людовик 14 и на этот ремонт было потрачено к примеру 100 000 долларов- это оценовочная компания брать под расчет не будет. 

Так же оценщики в акте своей оценке публикуют информацию об аренде похожих квартир. 
Вся информация берется на основе своих вычислений при получении информации с различного рода сайтов по недвижимости.

Оценка квартиры может играть по сравнению с запрашиваемой ценой Продавца в +- 5- 15%. Все индивидуально.

 

Пример.

Вы нашли квартиру за 120 000 манат.(Это цена которую конкретно хочет получить продавец от Вас)

Рыночная цена данной квартиры предположим 110 000 манат 

Оценщик по итогу своей работы- оценивает ее в 108 000 манат.

Итого : банк Вам дает кредит 108 000 минус первоначальный Ваш взнос ( к примеру 20%), получается 86 400 манат.

Вы получаете от Банка 86 400 манат

Вы оплачиваете первоначальный взнос 21 600 (20% от 108 000 манат)

Вы оплачиваете дополнительно продавцу 12 000 манат (120 000 - 108 000)

Итого : ваша первоначальная сумма должна быть 21 600 + 12 000= 33 600 азн

 

Это как пример.

 

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за столь подробное объяснение.

 

И такой вопрос, были ли случаи "дополнительных выплат" оценщику, для получения нужной стоимости?

Как думаете, если банк работает с определенным оценщиком, может ли он быть с ним в сговоре, в пользу банка?

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо за столь подробное объяснение.

 

И такой вопрос, были ли случаи "дополнительных выплат" оценщику, для получения нужной стоимости?

Как думаете, если банк работает с определенным оценщиком, может ли он быть с ним в сговоре, в пользу банка?

Я с этим- не сталкивался. 
А может быть или нет..... об этом знает тот, кто сталкивался с подобным случаем. 

При любом раскладе- нужно понимать, что надо иметь более, чем минимальный взнос в кармане. А куда он может уйти- как дополнительную оплату продавцу или же, как Вы предполагаете "дополнительную сумму" для оценщика- это особой роли не играет. Деньги уйдут Ваши.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Спасибо за столь подробное объяснение.

 

И такой вопрос, были ли случаи "дополнительных выплат" оценщику, для получения нужной стоимости?

Как думаете, если банк работает с определенным оценщиком, может ли он быть с ним в сговоре, в пользу банка?

Я ещё раз повторюсь Bura Azərbaycandır!!! Здесь может быть всё.

Но, одно не могу понять, каким образом оценщик может оценить в пользу банка. Вы можете мне это объяснить?

И допустим - да, в сговоре, как это на вас повлияет?

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites

А как вы платите за ипотеку в новогодние праздники? Онлайн оплата сядет вовремя?

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Greatest Salesman сказал:

А как вы платите за ипотеку в новогодние праздники? Онлайн оплата сядет вовремя?

3 и 4 число рабочий день. Сядет вовремя.

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Namula сказал:

Я ещё раз повторюсь Bura Azərbaycandır!!! Здесь может быть всё.

Но, одно не могу понять, каким образом оценщик может оценить в пользу банка. Вы можете мне это объяснить?

И допустим - да, в сговоре, как это на вас повлияет?

Просто почему каждый банк или филиал работает с одним оценщиком? Я смею предположить, ссылаясь на "Бура Аз-ы", что при низкой оценке, банк выдает меньше планированной суммы, что уменьшает риски банка и повышает сумму первоначальной выплаты, что ничуть невыгодно мне

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Просто почему каждый банк или филиал работает с одним оценщиком? Я смею предположить, ссылаясь на "Бура Аз-ы", что при низкой оценке, банк выдает меньше планированной суммы, что уменьшает риски банка и повышает сумму первоначальной выплаты, что ничуть невыгодно мне

А кто вам сказал, что банки работают с одним оценщиком? Вы вправе пригласить любую оценочную компанию из списка аккредитованных Ипотечным фондом. Если Вас не устраивает работа с этим банком, вы вправе сменить банк. Вы можете пригласить представителей всех оценочных компаний и чья оценка вас удовлетворит, тот отчёт и отправите в банк.

Любой ваш каприз, за ваши деньги!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сотрудники банка сказали. В принципе Вы правы. Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Alexandr Markinov сказал:

Какой минимальный доход нужен для получения ипотеки?

Не плохой калькулятор на сайте банка Никоил.

https://www.nikoil.az/ru/product/loan/5/mortgage-loans-through-the-aif-line

 

Заполнив необходимые поля- можно понять- какой доход нужен для получения ипотеки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброе утро!

Как происходит выдача или оформление Беха (задаток) продавцу, при ипотечной выплате?

Я как понимаю через нотариуса, но при составлении договоренности, будет ли учитываться тот факт, что продавец вернет эту сумму покупателю, после полной оплаты банка? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день!Хочу взять ипотеку под 7%.Проблема в том что зарплата в бюджетной организации у меня маленькая.Но я работаю еще по договору как физ.лицо с VÖEN,там зарплата (вернее прибыль) достаточно высокая.Можно ли ее использовать для получения ипотеки?В Капитал Банке мне сказали что должно пройти 2 года,но у меня договору всего год.После 2 лет я должен взять справку из Мин.Налогов что действительно получал эту прибыль и уплачивал налоги эти два года.

 

1)2 года это правило во всех банках?

2)можно ли как-то обойти это правило?Например,взять справку на период 2 года,где в первый год доход нулевой,а второй год - конкретный.Дело в том что прибыль за год у меня получилась достаточная,если разделить на 24 месяца  всё равно ежемесячно солидная сумма для ипотеки получается.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 9/19/2018 at 2:13 PM, Namula said:

Подводных камней нет. Просто не все понимают

Добрый день. У меня гос ипотека на 25 лет. Можно ли изменить это на 20 или на 15 через банк? какая процедура? есть ли какие штрафы?

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, Elvinni сказал:

Добрый день. У меня гос ипотека на 25 лет. Можно ли изменить это на 20 или на 15 через банк? какая процедура? есть ли какие штрафы?

Срок ипотечного кредита, не мешает досрочно погасить этот кредит. При этом ни каких штрафов и дополнительных выплат не предусматривается.
Срок ипотечного кредита влияет только на сумму ежемесячного взноса. Чем больше срок, тем ниже ежемесячный взнос.
Процедуру не знаю, к сожалению, не задавался этим вопросом. Да и смысл какой? Обратитесь в банк.

Но, имхо, возможно только переоформление ипотечного кредита.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
В 04.01.2019 в 19:06, Elvinni сказал:

Добрый день. У меня гос ипотека на 25 лет. Можно ли изменить это на 20 или на 15 через банк? какая процедура? есть ли какие штрафы?

 

В этой теме как-то писали,что при "лишней" оплате на сайте спрашивают - уменьшить срок оплаты или уменьшить ежемесячную оплату.Если хотите уменьшить на несколько лет,то вносите крупные суммы,можно постепенно уменьшить срок,но я бы советовал сохранить "25 лет",но уменьшать ежемесячную оплату. 

 

А так поменять 25 лет на 20 только по Вашему желанию скорее всего не разрешат,нет такой процедуры,тем более это не банк решает,а ипотечный фонд,а это очень бюрократическая организация.

Edited by Тахир
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Namula Доброе утро!

Можете подсказать, в каких случаях продавец не платит налог, при продаже квартиры?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
2 часа назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula Доброе утро!

Можете подсказать, в каких случаях продавец не платит налог, при продаже квартиры?

Тут вот всё подробно написано:

- Физические лица зарегистрированные в продаваемой квартире сроком более 5 лет;

- Получение продаваемой квартиры в виде наследства, подарка или материальной помощи от членов семьи;

- Квартира была куплена по государственной программе;

- Раздел имущества при разводе, или передача собственности между мужем и женой.

 

 

Edited by Namula
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Банк Республика - 7 % при первом взносе 25 %

Только что разговаривал с оператором банка.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не могу найти где оставить заявку на ипотеку. Захожу в e-gov.az дальше в личный кабинет Electron ipoteka sistemi вижу свои старые заявки а вот новую создать не получается. Кто знает с чего и где начать процесс получения ипотеки?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Банк БТБ и NBC 7% и 15% ПВ, но проблема первого Банка в непонятном подходе, у второго лимиты еще не выделены. РабитаБанк, пока тишина. 

Есть ли Банки с подобными условиями, но кто реально выдает кредит? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Messina сказал:

Банк БТБ и NBC 7% и 15% ПВ, но проблема первого Банка в непонятном подходе, у второго лимиты еще не выделены. РабитаБанк, пока тишина. 

Есть ли Банки с подобными условиями, но кто реально выдает кредит? 

Потерпите до конца месяца, и банки снова начнут выдачу ипотечного кредита. Лучше займитесь превентивными поисками квартиры.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Namula сказал:

Потерпите до конца месяца, и банки снова начнут выдачу ипотечного кредита. Лучше займитесь превентивными поисками квартиры.

это все есть..(( до конца месяца всего лишь неделя.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Messina said:

Банк БТБ и NBC 7% и 15% ПВ, но проблема первого Банка в непонятном подходе, у второго лимиты еще не выделены. РабитаБанк, пока тишина. 

Есть ли Банки с подобными условиями, но кто реально выдает кредит? 

 

БТБ бегло посмотрел мои документы и сказал нельзя. такое ощущение что им не нужны клиенты. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Elvinni сказал:

 

БТБ бегло посмотрел мои документы и сказал нельзя. такое ощущение что им не нужны клиенты. 

да, но они очень многим выдали, каким образом у них идет выдача все таки?

Share this post


Link to post
Share on other sites
On ‎1‎/‎11‎/‎2019 at 9:30 AM, igor192 said:

Банк Республика - 7 % при первом взносе 25 %

Только что разговаривал с оператором банка.

Сегодня утром позвонил им уточнить насчет 7% сказали есть ограниченное предложение и как раз появился баланс. Днем пытался оставить заявку и не нашел их в списке доступных банков. Звоню опять им говорят лимит закончился нужно каждый день следит и не факт что когда появится лимит будет 7%. Не знаю даже ждать их ( у моря погоду) или оформить в другом банке.

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, torpeda сказал:

Сегодня утром позвонил им уточнить насчет 7% сказали есть ограниченное предложение и как раз появился баланс. Днем пытался оставить заявку и не нашел их в списке доступных банков. Звоню опять им говорят лимит закончился нужно каждый день следит и не факт что когда появится лимит будет 7%. Не знаю даже ждать их ( у моря погоду) или оформить в другом банке.

С начала года- все лимиты были закрыты у всех банков. Сейчас потихоньку начинают лимиты - выдавать. 

Более подробно о наличии лимитов- можете мониторить ТУТ

По поводу 7 % в Банк Республика- думаю уже по факту наличия лимитов у них - нужно обсуждать непосредственно с банком.

По поводу оформления ипотечного кредита на сегодня- не такой и большой выбор банков, по той же причине, что я описал выше в начале.

Ипотеку взять- это тоже не просто ))) Нужно, чтобы все звезды на небе- сошлись ))) :


1. Найти устраивающую квартиру

2. Чтобы продавец - был готов к оформлению документов, чтобы не был против продажи квартиры в ипотеку, был адекватным и не отказался бы в последний момент

3. Чтобы в банке - были лимиты и все прошло как по маслу.

4. Чтобы нервных клеток было потрачено как можно меньше при всей этой операции " Ы " )))

 

Так что- ждать кого то, имеется в виду какой- либо банк- это как говорится, Ваше личное дело. Но выше описанное мной- это реалии. 

 

Изначально- многие люди информационно не подготовлены. И по этой причине- очень много времени теряют на вопросы- ответы между ними, банком и продавцом. 

 

 

Всех благ !

 

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 минут назад, igor192 сказал:

С начала года- все лимиты были закрыты у всех банков. Сейчас потихоньку начинают лимиты - выдавать. 

Более подробно о наличии лимитов- можете мониторить ТУТ

По поводу 7 % в Банк Республика- думаю уже по факту наличия лимитов у них - нужно обсуждать непосредственно с банком.

По поводу оформления ипотечного кредита на сегодня- не такой и большой выбор банков, по той же причине, что я описал выше в начале.

Ипотеку взять- это тоже не просто ))) Нужно, чтобы все звезды на небе- сошлись ))) :


1. Найти устраивающую квартиру

2. Чтобы продавец - был готов к оформлению документов, чтобы не был против продажи квартиры в ипотеку, был адекватным и не отказался бы в последний момент

3. Чтобы в банке - были лимиты и все прошло как по маслу.

4. Чтобы нервных клеток было потрачено как можно меньше при всей этой операции " Ы " )))

 

Так что- ждать кого то, имеется в виду какой- либо банк- это как говорится, Ваше личное дело. Но выше описанное мной- это реалии. 

 

Изначально- многие люди информационно не подготовлены. И по этой причине- очень много времени теряют на вопросы- ответы между ними, банком и продавцом. 

 

 

Всех благ !

 

Я всегда думал ,что ипотеку оформить такая страшная волокита .И вот решился когда оказалось всё достаточно просто .Оформлял в AG bank.8 процентов было это полтора года назад даже не верится время летит.Хочу сказать ,что никаких проволочек со стороны банка ,если требуемые документы правильно собраны то на раз -два все оформляется.По поводу продавца полностью с вами согласен ну не только в этом ,везде хочетс иметь дело с адекватными людьми ну и объяснить нужно продавцу ,что никакой по сути разницы что  в ипотеку ,что так нет та же самая купля-продажа.Деньги получает из банка.Так ,что люди кто думает брать и если есть возможность берите и не ждите потому как никто не знает ,что будет и как завтра.Ну это моё субъективное мнение...Удачи в пкупке квартиры всем 

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня коллега 2 года сомневался, собирался, передумывал, то продавец откажется в последний момент - в итоге взял ипотечный кредит. Срок ипотеки на 2 года меньше, ежемесячный взнос больше.

С банками проблем не было, любой с лёгкостью выдавал.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно землю можно взять в ипотеку?

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Gahir сказал:

Интересно землю можно взять в ипотеку?

 

Нет.Только приватизированную квартиру или частный домик с участком (в том числе дачу),причем участок тоже должен быть приватизированным,т.к. видеть в купчей.Просто участок,даже приватизированный,без жилого дома нельзя.

Edited by Тахир
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Our picks

    • Милли Меджлис Азербайджана обратился к Министерству финансов с просьбой пересмотреть объем расходов на содержание законодательного органа в 2020 году и увеличить финансирование на 1,9 млн манатов. Об эторм пишет Интерфакс-Азербайджан.
      По словам управделами парламента Фирудина Гаджиева, дополнительные средства пойдут на расширение автопарка, увеличение расходов на командировочные и прочие направления.
      «В целом предложенная смета расходов Милли Меджлиса на 2020 год прогнозируется на уровне 45 млн 488,015 тыс. манатов, 79,7% этих расходов составят фонд оплаты труда», - сказал Гаджиев при обсуждении в парламенте сметы расходов законодательного органа.
       
      В Милли Меджлие у нас 100 человек это по 500 000 тыщ каждому и это только мелкие расходы.
      Обучение в Германии одного студента обойдется где-то 60-70к манат за 3 года. Можно было бы отправить на учебу 1000 студентов чем кормить дармоедов
        • Facepalm
        • Upvote
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 80 replies
    • Предыдущая тема по ссылке http://www.disput.az/index.php?showtopic=331554&page=12.
       
       
      Предупреждение всем, еще одно оскорбление доктора Арзу Эстетик будет наказываться лично мною баном.
      Свои проблемы решайте в личке.
      • 533 replies
    • Обязательно указываем:
      1) цену, 
      2)размер, 
      3)причину продажи,
      4) фирму и если есть, ссылка откуда заказано.
      5) Лоты должны быть новыми,Не ношенными!!!
      6) фото товара<br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;"><br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;">Лоты удалены потому что не соблюдены условия темы, которые постоянно тут оглашаются.
       
      Все товары выкладывать в одном объявлении! За отдельные объявления будет выдан балл. 
      <br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;">И еще, многие стали использовать тему не по назначению, путают ее с разделом Частные объявления и выставляют на продажу бесконечное количество всего, причем почти каждый день. Максимум три вещи за месяц. А то получается, что каждая вещь, которая тут заказывается или покупается, не подходит по размерам. Так не бывает. Это тема для единичных неудач, а не для тотальной распродажи и торговли. Ап товара  разрешен строго через месяц!<br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;"><br style="background-color:#ffffff;color:#272a34;font-size:17px;">Обсуждения в ЛС. 
       
      Предыдущая тема: 
       
        • Like
      • 603 replies
    • Мессенджер WhatsApp начал пожизненно блокировать телефонные номера пользователей, состоящих в группах с некорректными названиями.
       
       
      По данным издания, подобные жалобы от пользователей стали поступать в последние несколько недель. Администраторы известного мессенджера утверждают, что нашли в названиях групп, в которых состояли жалующиеся, признаки "злонамеренности".
      Как отмечается, попытки отменить блокировку ни к чему не приводят. В пресс-службе мессенджера отвечают, что заблокированные пользователи нарушили правила сервиса.
      В последнее время WhatsApp активно борется с агрессией, экстремизмом, спамом и фейкньюс. Ранее из-за недостаточной модерации возникали несчастные случаи, отмечает "Ридус". Так, например, в Индии в этом году несколько граждан стали жертвами самосуда из-за слухов о похищении детей, распространяемых через мессенджеры и соцсети.
      https://ru.oxu.az/ict/342475
      • 12 replies
    • Добрый день, уважаемые друзья ! 
      Во первых спешу вас проинформировать,что мы открыли свой отдельный ресторан AEF pub & restaurant
      Во вторых, хочу вас обрадовать, чтоб пришел сезон ХАША ! 
       
      Ну так вот, 10го числа (в это воскресенье) мы делаем ХАШ собирун. Место : AEF pub & restaurant (От гурд гапысы 4й светофор направо. Там на светофоре Champion Lahmacun есть. Как повернули чезер 100 метров слева).
      Время : 08:00 (утра). 
      Цена : 8 манат (комплект) доп порция хаша 4 маната.
       
      Тема открыта с разрешения @Bercana которую я еле поймал )))))
       
      Итак, поехали
       
      1. Адам Малхиев
      2.
      3.
      4.
      5.
      6.
      7.
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 389 replies
    • Вы устали от своей жизненной роли? Хотите расширить спектр ощущений? Разнообразить круг общения? Тогда игра «Мафия» — это для вас!!!
       
      Игра Мафия - эмоционально-интеллектуальная командная игра, допускающая коварство, ложь, острый юмор, провокации и наезды на персонаж в пределах нормативной лексики.
       
      Правила игры (кликабельно)...
        • Upvote
      • 827 replies
    • C целью внедрения обязательного медицинского страхования по всей стране c 1 января 2020 года, с зарплаты граждан будет удерживаться 10 манатов.
      В конце прошлого года были внесены изменения в Закон АР "О медицинском страховании" и главой государства был подписан указ "О ряде мер по обеспечению применения обязательного медицинского страхования в Азербайджане". В соответствии с указом было создано юридическое лицо, "Ассоциация управления медицинскими территориальными зонами" (TƏBİB)  и было принято решение представить многие государственные медицинские учреждения в подчинение TƏBİB.
      Как сообщает BAKU.WS, в Государственном агентстве по обязательному медицинскому страхованию заявили, что согласно закону, услуги будут состоять из базовой и дополнительных частей. Медицинские услуги по базовой части (предварительное медобследование, неотложная и скорая помощь) будут предоставляться за счет государственного бюджета.
       
      Для того, чтобы воспользоваться специализированной медицинской помощью, относящейся к дополнительно части, должно быть оплачено обязательное медицинское страхование.
      Милли Меджлис, лица, назначаемые президентом Азербайджанской Республики, лица, работающие на выборных оплачиваемых должностях, а также в нефтегазовом и государственном секторе будут выплачивать 2% от своей месячной заработной платы, а работодатели будут платить 2% от их расчетного фонда заработной платы
      Следующие лица будут оплачивать обязательное медицинское страхование в размере 120 манатов в год:
      1. Лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью.
      2. Физические лица, выполняющие работы (услуги) на основании гражданско-правовых договоров.
      3. Независимые плательщики (все лица, не входящие в экономически неактивное население и привилегированные группы).
      • 383 replies
    • Бизнес может открыть любой, было бы желание и начальный капитал. Однако, ведя бизнес «наощупь», будь у тебя 20 сотрудников или 2,000, ты быстро сталкиваешься с нарастающим снежным комом проблем, решение которых кажется невозможным. В бизнесе, в менеджменте есть свои законы и правила, незнание которых не освобождает от ответственности и, главное, плачевных последствий. Как ни странно, главные из этих законов и практик всё ещё остаются за рамками стандартных учебных программ бизнес-школ.
      В связи с этим очень своевременно открытие филиала Института Адизеса в Баку. Возглавил его Павел Белорусский, который уже 5 лет успешно ведет бизнес в Азербайджане и консультирует по методологии Доктора Адизеса. «В Азербайджане я столкнулся с тремя уникальными концепциями бизнеса: yavaş-yavaş, problem yoxdur и Inşallah, - шутит Павел. – Но методология Адизеса призвана расставить всё по местам. И это даст мощный толчок азербайджанскому бизнесу».
       
      Вы долгое время преподавали математику в американских вузах. А потом вдруг все бросили и ушли в бизнес. Что стало решающим фактором?
      Да, академическую карьеру я закончил достаточно резко. В какой-то момент любовь к приключениям перевесила, и в 1999 году я ушел из университета и открыл свой Интернет-стартап в Чикаго. Тогда я привлек 5 миллионов долларов для запуска этого стартапа, активно развивал его.
      8 лет назад, уже в России, мы с партнёрами были заняты запуском очередного проекта – образовательного центра «Максимум», в который на данный момент уже проинвестировано более 15 миллионов долларов. У нас тогда был офис на «Красном Октябре» в центре Москвы. И вот как-то раз я спустился из офиса на улицу и столкнулся лицом к лицу с невысоким человеком, чье лицо показалось мне знакомым. Я узнал в нем известного бизнес-консультанта, автора ведущей методологии бизнеса – Доктора Адизеса. Он в тот день как раз записывал свои видеолекции по приглашению какой-то телекомпании. Мы разговорились, я признался, что
        • Haha
        • Like
      • 44 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...