Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
Bercana

Ипотека В Азербайджане.3

Recommended Posts

В 05.09.2019 в 15:55, RsPasha сказал:

Salam.

1 ci punkda göstərilən yazıyla onu demək lar ki,əgər bu evə ayrılan kredit İpoteka Fondu tərəfindən maliyələşibdirsə Forma 1 də Girovda həm bank həmidə İpoteka Fondunda görsənəcəkdir.

İpoteka Fonduda Girovda ola ola alqı satqı edilməsinə icazə vermir.Bağlayən deyir

 

Salam 

Evvel icaze verilmirdi, qanunda edilen yeni deyisikliye gore verilir (eger satis meblegi ipoteka galigindan coxdursa). - ipoteka haqqinda qanun 30cu madde

 

“30.6. İpoteka predmetinin özgəninkiləşdirilməsinin əsas öhdəlik üzrə tələblərin ödənilməsinə kifayət etdiyi hallarda, bu Qanunun 30.1-ci maddəsinin tələbləri nəzərə alınmadan ipoteka qoyan ipoteka predmetini özgəninkiləşdirə və ipoteka saxlayana əsas öhdəlik üzrə borclarını ödəyə bilər. İpoteka qoyan bu Qanunun 25.3.5-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş əsas öhdəliyin həcmi barədə arayışı notariusa təqdim edir. Bu halda notarius ipoteka predmetinin özgəninkiləşdirilməsinə dair müqaviləni təsdiqləyir, ipoteka saxlayanın tələblərinin tam ödənilməsinə dair müəyyən edilmiş məbləğin ipoteka saxlayanın hesabına köçürülməsini təmin edir. İpoteka saxlayanın tələbləri tam ödənildikdə, ipoteka saxlayan (birgə ipoteka saxlayanlar) ipotekanın dövlət qeydiyyatının ləğvi məqsədilə ipotekanın dövlət qeydiyyatı orqanına müraciət etməlidir.”.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ilahahuseynova сказал:

 

Salam 

Evvel icaze verilmirdi, qanunda edilen yeni deyisikliye gore verilir (eger satis meblegi ipoteka galigindan coxdursa). - ipoteka haqqinda qanun 30cu madde

 

“30.6. İpoteka predmetinin özgəninkiləşdirilməsinin əsas öhdəlik üzrə tələblərin ödənilməsinə kifayət etdiyi hallarda, bu Qanunun 30.1-ci maddəsinin tələbləri nəzərə alınmadan ipoteka qoyan ipoteka predmetini özgəninkiləşdirə və ipoteka saxlayana əsas öhdəlik üzrə borclarını ödəyə bilər. İpoteka qoyan bu Qanunun 25.3.5-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş əsas öhdəliyin həcmi barədə arayışı notariusa təqdim edir. Bu halda notarius ipoteka predmetinin özgəninkiləşdirilməsinə dair müqaviləni təsdiqləyir, ipoteka saxlayanın tələblərinin tam ödənilməsinə dair müəyyən edilmiş məbləğin ipoteka saxlayanın hesabına köçürülməsini təmin edir. İpoteka saxlayanın tələbləri tam ödənildikdə, ipoteka saxlayan (birgə ipoteka saxlayanlar) ipotekanın dövlət qeydiyyatının ləğvi məqsədilə ipotekanın dövlət qeydiyyatı orqanına müraciət etməlidir.”.

Salam.

Mən yazmadım qanun icazə vermir,Yazdım İpoteka Fondu ...

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.09.2019 в 11:58, saturn555 сказал:

Не закрыв одну ипотеку можно получить вторую если зарплата позврляет такое практикуеться?

Да можно. Можно так же взять и совместный ипотечный кредит, если заработная плата обоих участников позволяет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

спс большое всем за информацию

Еше навостройка при ипотеке должна быть обязательно купчей? и отремантированна? могу ли я купить без ремонта новостройку в ипотеку?

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, saturn555 сказал:

спс большое всем за информацию

Еше навостройка при ипотеке должна быть обязательно купчей? и отремантированна? могу ли я купить без ремонта новостройку в ипотеку?

Ремонт не обязателен. Купчая считается обязательной. Но когда я начал мучить специалиста кредитного отдела банка вопросами на данную тему (т.к. если бы MTK брал купчию на себя, то при переоформлении ее на меня пришлось бы платить налог) он сказал, что в принципе достаточно и некого если не ошибаюсь "ilkin qeydiyyat", который дается до купчей и что это такое подробнее знают в MTK. Т.к. ипотека в этом году благополучно скончалась, то дальше выяснять этот момент я не стал.

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, saturn555 сказал:

лимита нет на этот год?

Ага. Гипотетически можно по 100 раз в день проверять лимиты в банках и может даже успеть его поймать. Тут же на форуме есть люди которые предоставляют свои услуги по "ловле" лимитов, но им нужно предоставить свой асан имза. Чего лично я бы делать не стал.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, saturn555 сказал:

спс большое всем за информацию

Еше навостройка при ипотеке должна быть обязательно купчей? и отремантированна? могу ли я купить без ремонта новостройку в ипотеку?

Обратитесь в банк, и уточните с какими МТК они работают. Дальше спросите об ипотечном кредите на квартиру в "их" МТК.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, WTF11 сказал:

Ремонт не обязателен. Купчая считается обязательной. Но когда я начал мучить специалиста кредитного отдела банка вопросами на данную тему (т.к. если бы MTK брал купчию на себя, то при переоформлении ее на меня пришлось бы платить налог) он сказал, что в принципе достаточно и некого если не ошибаюсь "ilkin qeydiyyat", который дается до купчей и что это такое подробнее знают в MTK. Т.к. ипотека в этом году благополучно скончалась, то дальше выяснять этот момент я не стал.

Salam.

Yeni tikili binadan ev alanda Cixariş MÜTLƏQDİR.Təmirə tələb aradan qaldırildı.

İlkin qeydiyat sənədi ilə İpoteka Kreditinin verilməsinə qanunla qadağa yoxdur,beləki bu sənəd mülküyyət hüququnu taniyir.

Amma İlkin qeydiyyat sənədi ilə İpoteka kreditini rəsmiləşdirmək üçün İpoteka Fondundan Müvəkkil MTK statusu "ALINIR".

İstənilən MTK dan bu sənədlə İpoteka kreditnini rəsmiləşdirmək olmur.Fond icazə vermir

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, saturn555 сказал:

Еше навостройка при ипотеке должна быть обязательно купчей? и отремантированна? могу ли я купить без ремонта новостройку в ипотеку?

 

Как правильно отметили выше - ремонт не обязателен,а купчая и тех.паспорт банки требуют,т.к. это требует у банков Ипотечный Фонд.

Но иногда удается получить без купчей.Например, Туран Банк дает "свои" строительные объекты "под маяк" (например,около Баку-молла) под ипотеку без купчей,и еще без процентной надбавки - за 6.5% годовых.За другую недвижимость этот же Банк берет уже 7%.Но сейчас лимитов нет,поэтому ничего не дает :(

Edited by Тахир
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

вопрос знатокам, реально в течении след недели словить лимит льготный и купить квартиру?

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Namula доброе утро!

Знаю вопрос не по теме, но не могли бы вы мне подсказать, где я, на форуме, могу получить инфо о социальных домах, те что онлайн покупаются, как я поняла

 

Заранее спасибо!

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula доброе утро!

Знаю вопрос не по теме, но не могли бы вы мне подсказать, где я, на форуме, могу получить инфо о социальных домах, те что онлайн покупаются, как я поняла

 

Заранее спасибо!

Какого рода информация вам нужна?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula доброе утро!

Знаю вопрос не по теме, но не могли бы вы мне подсказать, где я, на форуме, могу получить инфо о социальных домах, те что онлайн покупаются, как я поняла

 

Заранее спасибо!

Вот одна тема...

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Viator сказал:

вопрос знатокам, реально в течении след недели словить лимит льготный и купить квартиру?

 

Дорогой, я месяц ловил, словил два лимита на 30к и 40к у полумертвых банках с "своими внутренними правилами выдачи ипотек", это были остатки лимитов, которые вот так переходят из рук в руки))

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Namula сказал:

Вот одна тема...

@Namula Прочла тему, но по существу ничего несказанно, одни ссоры и склоки((

Можно узнать на каком сайте можно "успеть" купить эти квартиры? Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula Прочла тему, но по существу ничего несказанно, одни ссоры и склоки((

Можно узнать на каком сайте можно "успеть" купить эти квартиры? Спасибо

вы думаете вот так просто зайдете на сайте купите?))  Я уже год не могу купить, за пару секунд все квартиры продаются, а так вам надо кабинет создать в асане.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, agavadim сказал:

 

Дорогой, я месяц ловил, словил два лимита на 30к и 40к у полумертвых банках с "своими внутренними правилами выдачи ипотек", это были остатки лимитов, которые вот так переходят из рук в руки))

выходит что не судьба, спасибо за ответ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Viator сказал:

выходит что не судьба, спасибо за ответ.

попытка не пытка, я буду писать тут, если будут лимиты)

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, Viator сказал:

выходит что не судьба, спасибо за ответ.

Проводят социальный опрос. Вопрос: Какова вероятность того, что выйдя на улицу вы встретите динозавра?
Все отвечают, один на миллион, один на триллион и т.к. Один человек ответил: -  Один их двух. Или встречу, или не встречу.....
Вот так и у вас....

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula Прочла тему, но по существу ничего несказанно, одни ссоры и склоки((

Можно узнать на каком сайте можно "успеть" купить эти квартиры? Спасибо

Для начала, вы должны предоставить документы, удостоверяющие, что вы подпадаете под эту категорию граждан в АСАН-хидмят и зарегистрироваться в системе, получить личный кабинет.
Далее отслеживая объявления о продаже принять участие в "покупке".

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Namula сказал:

Для начала, вы должны предоставить документы, удостоверяющие, что вы подпадаете под эту категорию граждан в АСАН-хидмят и зарегистрироваться в системе, получить личный кабинет.
Далее отслеживая объявления о продаже принять участие в "покупке".

Если честно это не для меня, а приблизительный список критерий имеется, чтобы понять заранее попадает человек или нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Если честно это не для меня, а приблизительный список критерий имеется, чтобы понять заранее попадает человек или нет?

На сайте MIDA. Там есть вся информация и в том числе на русском языке.
Вот вам перечень граждан подпадающих под действие данной программы. Выбираете любую категорию и там полный список документов.

Edited by Namula

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Namula сказал:

На сайте MIDA. Там есть вся информация и в том числе на русском языке.
Вот вам перечень граждан подпадающих под действие данной программы. Выбираете любую категорию и там полный список документов.

Вы золото, спасибо!

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula Прочла тему, но по существу ничего несказанно, одни ссоры и склоки((

Можно узнать на каком сайте можно "успеть" купить эти квартиры? Спасибо

Кратко: регистрируете личный кабинет MIDA на e-gov.az через ASAN kommunal. Вас проверят, действительно ли вам полагается социальное жилье.

Далее ждёте когда объявят день и час старта продаж ограниченное количество квартир. Заранее проведите себе оптический скоростной интернет и купите мощный компьютер (желательно Core i7, 8-16GB RAM, любой SSD) чтобы в момент продаж не завис. Когда наступит день и час продаж за час до этого зайдите в личный кабинет и ждите. В момент старта у вас будет всего несколько секунд (5-7) чтобы выбрать квартиру и купить. Опоздаете, пролетели. Поэтому важно заранее натренироваться.

Edited by Greatest Salesman
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

 В момент старта у вас будет всего несколько секунд (5-7) чтобы выбрать квартиру и купить. Опоздаете, пролетели. Поэтому важно заранее натренироваться.

Вот статистика последних онлайн продаж.
Первая покупка совершена на ПЯТОЙ секунде... Это нереально в условиях нашего интернета. Для этого нужно быть подключённым непосредственно к серверу.
 

P.S. Причём между выбором и покупкой всего 1 секунда.

Edited by Namula
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Namula сказал:

Вот статистика последних онлайн продаж.
Первая покупка совершена на ПЯТОЙ секунде... Это нереально в условиях нашего интернета. Для этого нужно быть подключённым непосредственно к серверу.

Я об этом уже несколько раз говорил. Но мне не верят. Я так и писал что надо сидеть в серверной MIDA )))

Но потом набежали боты и стали хвастаться что все честно и прозрачно и что они без особых усилий купили ))))))

Edited by Greatest Salesman
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

Я об этом уже несколько раз говорил. Но мне не верят. Я так и писал что надо сидеть в серверной MIDA )))

Я просмотрел всю статистику. Самое ближайшее время осмотра это 7-я секунда. То есть между 4-й и 7-й секундой в систему ни кто не мог войти? или ни кто не смотрел?

Самое позднее время осмотра это 4-я минута....

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Вы золото, спасибо!

 

20 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Я об этом уже несколько раз говорил. Но мне не верят. Я так и писал что надо сидеть в серверной MIDA )))

Но потом набежали боты и стали хвастаться что все честно и прозрачно и что они без особых усилий купили ))))))

Следующие торги назначены на 18 октября 2019.
Вот информация о выставленных на торги квартирах

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Namula сказал:

 

Следующие торги назначены на 18 октября 2019.
Вот информация о выставленных на торги квартирах

Выставили 570 квартир. Шансы успеть ухватить есть. Но я не буду участвовать. 

Edited by Greatest Salesman

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

Выставили 570 квартир. Шансы успеть ухватить есть. Но я не буду участвовать. 

Но хорошие варианты есть. Это 3-х комнатные квартиры в 15!!! и 16??? зданиях.
Эти квартиры сквозные, с видом на обе стороны. Урвать бы одну из них на третьем этаже.

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, Namula сказал:

Но хорошие варианты есть. Это 3-х комнатные квартиры в 15!!! и 16??? зданиях.
Эти квартиры сквозные, с видом на обе стороны. Урвать бы одну из них на третьем этаже.

Согласен. Но я в этом цирке играть не буду. Я взял обычную ипотеку когда увидел что с MIDA мне ловить не чего. И знаете я доволен.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Namula сказал:

 

Следующие торги назначены на 18 октября 2019.
Вот информация о выставленных на торги квартирах

Кстати, покупать придется кэшем. Никакой льготной ипотеки (лимитов нет). Т.е. по сути получается нужно сначала ловить лимиты на ипотеку. Если поймали, то следом надо ловить квартиры в MIDA )))) ужас

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.09.2019 в 18:53, Greatest Salesman сказал:

Кстати, покупать придется кэшем. Никакой льготной ипотеки (лимитов нет). Т.е. по сути получается нужно сначала ловить лимиты на ипотеку. Если поймали, то следом надо ловить квартиры в MIDA )))) ужас

 

не понял как это кэшом? Вы уверены? А как же илкин разылыг от банка?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.09.2019 в 17:16, Namula сказал:

 

Следующие торги назначены на 18 октября 2019.
Вот информация о выставленных на торги квартирах

16 го октября

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...
Рекламный отдел +99450 200-67-79