Ипотека В Азербайджане.3

[Тахир]

1 час назад, Steelin сказал:

Стоимость квадрата 1800 азн. Вас устраивает?

 

Покупать у населения за 1500 манат,а продавать за 1800 манат это аферизм! 

[!REVENGE!]

Все равно выгодно. Не забывайте, что и первого взноса нет большого.  Расходов намного меньше, и месячная плата не такая большая

[Namula]

39 минут назад, !REVENGE! сказал:

Все равно выгодно. Не забывайте, что и первого взноса нет большого.  Расходов намного меньше, и месячная плата не такая большая

Это выгодно тем, кто хорошо зарабатывается. Тем кто не имеет квартиру, живёт квартирантом всё равно дорого. К тому же это только ежемесячный взнос, помимо этого +страховые взносы+коммунальные расходы. А в новостройках коммунальные расходы не малые.

[!REVENGE!]

 

1 minute ago, Namula said:

Это выгодно тем, кто хорошо зарабатывается. Тем кто не имеет квартиру, живёт квартирантом всё равно дорого. К тому же это только ежемесячный взнос, помимо этого +страховые взносы+коммунальные расходы. А в новостройках коммунальные расходы не малые.

 

Ипотека первый взнос не малый, там не надо много зарабатывать?)  В ипотека тоже страховые взносы)

[igor192]

Что будет в реале- выяснится когда начнет работать система выдачи квартир. 

Но я не думаю, что это будет дешего. Никто не возьмет сумму квартиры на сегодняшний день к примеру 120 К манат и не поделит на 20 лет. В любом случае % там будут и не малые. 
Иначе, все кто имеет ипотечные кредиты- побрасают их и пойдут возьмут квартиру в аренду ))))

Да - и еще, если Вы смотрели видео, ссылку на которую я выставил- одним из пунктов обязательного предоставления информации от человека, который хочет снять квартиру- является официальная зарплата. Понятно, что если у тебя официальная зарплата 300- 600 манат, то тебе не светит и квартира в аренду. 

Поживем- увидим. 

Edited January 20, 2020 by igor192

[igor192]

ссылка 1

ссылка 2

[phosphorus]

В Хырдалане квадрат за 1860?

 

Нельзя было цену чуток пониже сделать, чтобы так сразу в глаза не бросалось, что это проект по отмыванию денег?

[!REVENGE!]

Весь этот проект давно похож на помощь олигархам в продаже их новостроек)

 

П.С парадокс, за снос в центре дают 1500 манат, а квартиру в Хырдалане продают за 1800 манат))

Edited January 20, 2020 by !REVENGE!

[!REVENGE!]

12 hours ago, Namula said:

Это выгодно тем, кто хорошо зарабатывается. Тем кто не имеет квартиру, живёт квартирантом всё равно дорого. К тому же это только ежемесячный взнос, помимо этого +страховые взносы+коммунальные расходы. А в новостройках коммунальные расходы не малые.

 

Еще разница с ипотекой в том, что нет смысла раньше закрывать, т.к процентов нет.

[Namula]

6 часов назад, !REVENGE! сказал:

Весь этот проект давно похож на помощь олигархам в продаже их новостроек)

Так и есть. Дом на Кара Караево построен около 4-х лет назад, а жильцов до сих пор нету. Хотя буквально по соседству "Кристал Абшерон" строит дома и продаёт квартиры как "горячие пирожки".

Edited January 20, 2020 by Namula

[Greatest Salesman]

В 19.01.2020 в 20:24, Тахир сказал:

 

Покупать у населения за 1500 манат,а продавать за 1800 манат это аферизм! 

Считайте это начисленными процентами по ипотеке.

[saint_boy777]

Вопрос, ежемесячно с 1 по 5 плачу за ипотеку, если допустим сразу после ежемесячного платежа сделать дополнительный взнос будет ли вычитыватся процент от суммы?

[Namula]

25 минут назад, saint_boy777 сказал:

Вопрос, ежемесячно с 1 по 5 плачу за ипотеку, если допустим сразу после ежемесячного платежа сделать дополнительный взнос будет ли вычитыватся процент от суммы?

Возможно за 1-2 дня, да.

Edited January 20, 2020 by Namula

[Art line]

Доброй ночи.  У меня такой вопрос. Я замужем. В квартире мужа ни я ни дети не прописаны. Могу ли взять в ипотеку его квартиру? Я должна буду банку выплатить 30%? Ему как продавцу выдадут всю сумму?

[Namula]

3 минуты назад, Art line сказал:

Доброй ночи.  У меня такой вопрос. Я замужем. В квартире мужа ни я ни дети не прописаны. Могу ли взять в ипотеку его квартиру? Я должна буду банку выплатить 30%? Ему как продавцу выдадут всю сумму?

В правилах это не регулируется, однако ипотечный фонд не приветствует покупку жилья у родственников. Попахивает махинациями.
 

P.S. если только вы официально зарегистрировали свой брак, в противном случае можно попытаться.

Edited January 20, 2020 by Namula

[Art line]

Вообще это возможно? Хочу просто выкупить эту квартиру 

[Namula]

3 минуты назад, Art line сказал:

Вообще это возможно? Хочу просто выкупить эту квартиру 

Нет.

Edited January 20, 2020 by Namula

[Greatest Salesman]

10 часов назад, Art line сказал:

Доброй ночи.  У меня такой вопрос. Я замужем. В квартире мужа ни я ни дети не прописаны. Могу ли взять в ипотеку его квартиру? Я должна буду банку выплатить 30%? Ему как продавцу выдадут всю сумму?

Я слышал разговор кредитных инспекторов, они обсуждали что кто-то хочет купить в ипотеку квартиру у родственников. Они назвали это махинацией с целью получить дешёвый долгосрочный кредит под 7% (тогда как обычный кредит длится не более 3 лет и под существенно высокие проценты (20-26%). Поэтому клиенту они отказали в ипотеке.

[Greatest Salesman]

10 часов назад, Art line сказал:

Вообще это возможно? Хочу просто выкупить эту квартиру 

Через ипотеку вам откажут.

[Тахир]

10 часов назад, Art line сказал:

Доброй ночи.  У меня такой вопрос. Я замужем. В квартире мужа ни я ни дети не прописаны. Могу ли взять в ипотеку его квартиру? Я должна буду банку выплатить 30%? Ему как продавцу выдадут всю сумму?

 

100% откажут.На признак родства документы проверяются тщательно как в Банке,так и в Фонде.При оформлении у Вас будут требовать Ваши метрики и метрики мужа, а также метрики продавца и его супруги,причем заверенные в нотариусе.И если в фамилиях родителей продающих и покупающих будут хоть какие-то совпадения,то откажут или потребуют дополнительные документы.

А "жена покупает у мужа" это вообще нонсенс.

[igor192]

38 минут назад, Тахир сказал:

 

 

А "жена покупает у мужа" это вообще нонсенс.

Это не нонсенс. Это самая простая схема взять деньги в банке за дешего и на долго)))
Но наши люди- сами не из простых))) По- этому и справок 10000 штук надо предоставлять при оформлении ипотеки. 

[Art line]

Это что значит? Где теперь смотреть лимиты?

[!REVENGE!]

3 minutes ago, Art line said:

Это что значит? Где теперь смотреть лимиты?

 

У них система за 10 млн не работает, скоро исправят

[Art line]

Кто знает когда появятся лимиты?

[Namula]

Я понимаю, что ввиду начала программы "покупка арендуемого жилья" система сдала сбой (как всегда, кто-бы сомневался). А что делать тем, кто хочет получить информацию, подать заявку и т.д. не связанные с данной программой?

[igor192]

1 час назад, Namula сказал:

Я понимаю, что ввиду начала программы "покупка арендуемого жилья" система сдала сбой (как всегда, кто-бы сомневался). А что делать тем, кто хочет получить информацию, подать заявку и т.д. не связанные с данной программой?

Копить деньги и покупать за налик )))))

На самом деле- интересные ребята ))) На новый год на 3 дня вырубили комп, никто не мог оплатить ))))
Сейчас наверняка скрещивают системы, чтобы было удобно в одном окне. 
Остается ждать. 

[RsPasha]

18 часов назад, Art line сказал:

Кто знает когда появятся лимиты?

Salam.

Kirayə Mənzillər sistemini düzəldib acdiqdan sonrada limitlər acilacaq.Hələ ki dəqiq bilən yoxdur.Amma 90% gələn həftə gözlənilir

[RsPasha]

В 21.01.2020 в 00:52, Art line сказал:

Доброй ночи.  У меня такой вопрос. Я замужем. В квартире мужа ни я ни дети не прописаны. Могу ли взять в ипотеку его квартиру? Я должна буду банку выплатить 30%? Ему как продавцу выдадут всю сумму?

Salam.

Bir mənalı olaraq İpoteka Fondu tərəfindən yaxin qohumdan evin alınmasına icazə verilmir. dərəcəli qohumlardan evin alnmasına icazə yoxdur.Hətdə uzaq qohum vəya yaxin adamdan evin alınmasını Bank Əməkdaşı bilsə belə sizin onu həqiqətəndə evi aldığınızı inandırmanız lazim olacaq.Əks halda sizə imtina oluna bilr

[mirzakhanov]

Salam.
Bir mənalı olaraq İpoteka Fondu tərəfindən yaxin qohumdan evin alınmasına icazə verilmir. dərəcəli qohumlardan evin alnmasına icazə yoxdur.Hətdə uzaq qohum vəya yaxin adamdan evin alınmasını Bank Əməkdaşı bilsə belə sizin onu həqiqətəndə evi aldığınızı inandırmanız lazim olacaq.Əks halda sizə imtina oluna bilr

Bəs boşansalar necə?

[RsPasha]

13 часа назад, mirzakhanov сказал:

Bəs boşansalar necə?

Əgər sirf pul əldə etmək üçün boşanacaqlarsa alınmaz...Bankda oturan əməkdaşda elə belə oturmayıb axı.....

Eləsidə olmuşdur mən kredit götürəndə ....Dünən bosanib bu gün ipotekaya müraçiət etmişdir.

[Karako]

Здравствуйте, когда примерно банки откроют лимиты насчет ипотеки ?

Edited January 24, 2020 by Karako

[Greatest Salesman]

В 24.01.2020 в 10:16, Karako сказал:

Здравствуйте, когда примерно банки откроют лимиты насчет ипотеки ?

Никто не может точно сказать, вам надо по несколько раз в день мониторить.

[RsPasha]

В 24.01.2020 в 10:16, Karako сказал:

Здравствуйте, когда примерно банки откроют лимиты насчет ипотеки ?

Salam.

Hele görək Bu Kiraye evlər məsələsini xodlaya bilirlərmi......

:-)

[Elvinni]

системе вроде кирдык полностью

[Namula]

3 часа назад, Elvinni сказал:

системе вроде кирдык полностью

Пациент скорее мёртв, чем жив.... Я так думаю, они и откат не могут сделать, видно запороли на все 10 млн.
Главное, что бы к 1-5 февраля систему восстановили, а то как будем оплачивать ипотеку?

[Greatest Salesman]

3 часа назад, Namula сказал:

Пациент скорее мёртв, чем жив.... Я так думаю, они и откат не могут сделать, видно запороли на все 10 млн.
Главное, что бы к 1-5 февраля систему восстановили, а то как будем оплачивать ипотеку?

Я думаю идёт интеграция новой системы для ипотеки в виде аренды. И скорее всего процесс идет не гладко.

[Namula]

В 27.01.2020 в 23:07, Greatest Salesman сказал:

Я думаю идёт интеграция новой системы для ипотеки в виде аренды. И скорее всего процесс идет не гладко.

Звонил сейчас в Ипотечный фонд, по поводу возможности онлайн оплаты ежемесячного взноса по ипотечному кредиту. Если система не позволит онлайн оплачивать ежемесячный взнос, необходимо обратиться в банк (любой).

[Nika1]

27 минут назад, Namula сказал:

Звонил сейчас в Ипотечный фонд, по поводу возможности онлайн оплаты ежемесячного взноса по ипотечному кредиту. Если система не позволит онлайн оплачивать ежемесячный взнос, необходимо обратиться в банк (любой).

А когда система заработает они не сказали? хоть примерно?

[Namula]

1 час назад, Nika1 сказал:

А когда система заработает они не сказали? хоть примерно?

В ближайшее время - yola ver getsin....

[igor192]

2 часа назад, Namula сказал:

Звонил сейчас в Ипотечный фонд, по поводу возможности онлайн оплаты ежемесячного взноса по ипотечному кредиту. Если система не позволит онлайн оплачивать ежемесячный взнос, необходимо обратиться в банк (любой).

А банк (любой) может принять оплату по ипотечному кредиту, только если система фонда - работает. Иначе- вариантов нет. 
Тут уже были эксперименты при не рабочей системе в первых числах января, когда юзер спустился к терминалу банка чтобы оплатить ипотеку- не вышло.