Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

3 часа назад, Namula сказал:

Всё ещё не работает......

оплатил в банке сказали вроде без проблем если до завтра оплата ....Как могу зайти в свой кабинет только подпись электронная нужна ?Сайт нормальный был да,

все смотрели .Зачем закрыли кому мешал не понятно 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, bulava сказал:

оплатил в банке сказали вроде без проблем если до завтра оплата ....Как могу зайти в свой кабинет только подпись электронная нужна ?Сайт нормальный был да,

все смотрели .Зачем закрыли кому мешал не понятно 

У меня через e-gov всё работает. Смотрю расписание оплат и остаток.

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Namula сказал:

Ежемесячный взнос оплачивал онлайн 4 января. В графике выплат оплата зарегистрирована за 7 января.

 

Вы график через e-gov смотрели?У меня в таблице 1 января (я даже не помню когда платил):

image.thumb.png.12c0627c92dadbf5078435f1ed27cf96.png

 

PS Проверил - оплатил 3 января.

Edited by Тахир
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Тахир сказал:

 

Вы график через e-gov смотрели?У меня в таблице 1 января (я даже не помню когда платил):

 

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

P.S. В той таблице, что вы указали, у меня указано 05.01....
 

ipoteka odenis.jpg

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Namula сказал:

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

P.S. В той таблице, что вы указали, у меня указано 05.01....
 

ipoteka odenis.jpg

Все верно. 
Но так- как первый рабочий день в этом году назначен на 7- е число, иначе быть и не могло. Вся финансовая система официально начала работать с 7- го числа. И если даже Вы (я) и еще кто- то оплатил предположим 3- го (5-го) или еще какого- то числа до 7- го, в зачет эти деньги сядут не раньше первого официального рабочего дня. 
Главное- не мы заплатили позже, а они зачислили. Да и штрафы при этом - обещали не выставлять. 

 

 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Namula сказал:

Я так понимаю, что недвижимость находящаяся в ипотечном кредите так же должна быть обязательно застрахована.
Azərbaycanda ipoteka ilə alınan evlər də sığortalanmalıdır?

Конечно, у вас изначально не было трёх договоров? НС, добровольная и обязательная по недвижимости?

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, Messina сказал:

Конечно, у вас изначально не было трёх договоров? НС, добровольная и обязательная по недвижимости?

У меня, по ипотечному кредиту, изначально всего 2 договора страхования - это страхование жизни и страхование недвижимости. А сейчас нужно ещё раз обязательно застраховать недвижимость?

 

P.S. если я сейчас оформлю обязательное страхование недвижимости, мне сразу нужно оплатить и штраф в 30 манат?

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

P.S. В той таблице, что вы указали, у меня указано 05.01....
 

ipoteka odenis.jpg

У меня тоже село 07.01.2020. оплачивал 3-го числа.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

 

Вы график через e-gov смотрели?У меня в таблице 1 января (я даже не помню когда платил):

image.thumb.png.12c0627c92dadbf5078435f1ed27cf96.png

 

PS Проверил - оплатил 3 января.

В этой таблице с июля пишет что с первого числа оплачено, даже если заплатить 5-го. Точно будет указано именно в разделе: "Kredit üzrə ödənişlər"

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Namula сказал:

У меня, по ипотечному кредиту, изначально всего 2 договора страхования - это страхование жизни и страхование недвижимости. А сейчас нужно ещё раз обязательно застраховать недвижимость?

 

P.S. если я сейчас оформлю обязательное страхование недвижимости, мне сразу нужно оплатить и штраф в 30 манат?

А что на вас уже есть штраф? 

Нам сразу все три оформили 

Edited by Messina
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Namula сказал:

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

У меня на e-gov нет раздела "Kredit üzrə ödənişlər":

image.thumb.png.aa25152914809d13c4bb2a9bcc97d4d2.png

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Messina сказал:

А что на вас уже есть штраф? 

Нам сразу все три оформили 

В первый год она есть из-за того что во время Алгы-Сатгы эту страховку хочешь не хочешь делаешь. Но у Namulla если не ошибаюсь ипотека уже несколько лет. И значит каждый год надо её делать.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Greatest Salesman сказал:

В первый год она есть из-за того что во время Алгы-Сатгы эту страховку хочешь не хочешь делаешь. Но у Namulla если не ошибаюсь ипотека уже несколько лет. И значит каждый год надо её делать.

Да, ежегодно 50 манат. Просто штрафов нет, возможно только пока, но их нет. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

В первый год она есть из-за того что во время Алгы-Сатгы эту страховку хочешь не хочешь делаешь. Но у Namulla если не ошибаюсь ипотека уже несколько лет. И значит каждый год надо её делать.

Ипотека у меня с 2014 года. Возможно при купле/продаже и была обязательная страховка, я точно не помню. Её кажется нотариус автоматом оформляет. Но я точно её не переоформлял.

2 часа назад, Messina сказал:

А что на вас уже есть штраф? 

 

Пока нет, но вот читаю статьи по этой теме и там написано, что с 1 января у кого не будет обязательной страховки недвижимости, то будет выписываться штраф в размере 30 манат.
То есть сейчас у меня нет данной страховки. И если я, обращусь в структуру для оформления данного вида страхования, то мне сразу выпишут штраф? Мне этот момент не понятен.

Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, Namula сказал:

Ипотека у меня с 2014 года. Возможно при купле/продаже и была обязательная страховка, я точно не помню. Её кажется нотариус автоматом оформляет. Но я точно её не переоформлял.

Пока нет, но вот читаю статьи по этой теме и там написано, что с 1 января у кого не будет обязательной страховки недвижимости, то будет выписываться штраф в размере 30 манат.
То есть сейчас у меня нет данной страховки. И если я, обращусь в структуру для оформления данного вида страхования, то мне сразу выпишут штраф? Мне этот момент не понятен.

Они хотят запустить систему которая интегрируется с БТИ, но в базе БТИ только купчии. Опять таки официально работы идут, но когда это будет неизвестно. Возможно даже не в этом году, а зная наши структуры которые занимаются системой- она еще сто раз сбой даст пока заработает 

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Messina сказал:

Они хотят запустить систему которая интегрируется с БТИ, но в базе БТИ только купчии. Опять таки официально работы идут, но когда это будет неизвестно. Возможно даже не в этом году, а зная наши структуры которые занимаются системой- она еще сто раз сбой даст пока заработает 

Salam.

Əmlakin İcbari sığortası haqqında qanin məncə 2011-ci ildən vardır.Belə ki 2013-2014-cü illərdə belə ipoteka krediti sənədləşdirəndə Notariusda bu qanuna əsaslanaraq Əmlakin icbari sığortasını edirdilər.Sonradan onun izlənməsi və məcbur edilməsi mexanizmi olmadığına görə hec kim etmirdi.

İndi mexanizm yaratmaq istəyirlər ki,icbari sığortani etsinlər və etməyənləri cəzalandırsınlar.Əkavə  gəlir yer.

Artan yanğınlarıda bahanə edib umumiyyətlə hay küy salıblar,Sığorta əməkdaşlarıda bunu fürsət bilib bütün bloklara yapışdırıblar kağızlarıni ki:

AY CAMMAT ƏGER İCBARİ SIÖORTA YOXDURSA CERİME EDİLECEKSİNİZ,MÜTLƏQ MƏNƏ ZƏNG VURUN.

:-)

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, RsPasha сказал:

Salam.

Əmlakin İcbari sığortası haqqında qanin məncə 2011-ci ildən vardır.Belə ki 2013-2014-cü illərdə belə ipoteka krediti sənədləşdirəndə Notariusda bu qanuna əsaslanaraq Əmlakin icbari sığortasını edirdilər.Sonradan onun izlənməsi və məcbur edilməsi mexanizmi olmadığına görə hec kim etmirdi.

İndi mexanizm yaratmaq istəyirlər ki,icbari sığortani etsinlər və etməyənləri cəzalandırsınlar.Əkavə  gəlir yer.

Artan yanğınlarıda bahanə edib umumiyyətlə hay küy salıblar,Sığorta əməkdaşlarıda bunu fürsət bilib bütün bloklara yapışdırıblar kağızlarıni ki:

AY CAMMAT ƏGER İCBARİ SIÖORTA YOXDURSA CERİME EDİLECEKSİNİZ,MÜTLƏQ MƏNƏ ZƏNG VURUN.

:-)

Siz nunu neye gore yazdiniz?

Link to comment
Share on other sites

20 hours ago, Greatest Salesman said:

В этой таблице с июля пишет что с первого числа оплачено, даже если заплатить 5-го. Точно будет указано именно в разделе: "Kredit üzrə ödənişlər"

А почему у меня пишет что ничего не найдено ,

 

image.thumb.png.9aad962fe3246927640edf6f55534c51.png

 

Link to comment
Share on other sites

В 23.11.2019 в 21:51, Тахир сказал:

Друзья,как я постил ранее,в июле я получил ипотеку и купил по ней квартиру.С 1 августа я выплачиваю ежемесячные взносы - около 1 тыс.манат.Но сейчас появилась возможность заплатить сразу 5 тыс.Буду платить наличными через банк,в котором получал ипотеку.Срок ипотеки сокращать не хочу,хочу уменьшить ежемесячную сумму.

 

Друзья,если помните я еще в ноябре написал что хочу внести дополнительную оплату в 5 тыс.Но из-за своей лени и из-за недостатка времени я только сегодня отнес наличку в банк.Возможно кому-нибудь будет интересно как изменились ежемесячные взносы:

image.thumb.png.9ca90b3061c1aac8eadfd2678827e1f2.png

  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Тахир сказал:

 

Друзья,если помните я еще в ноябре написал что хочу внести дополнительную оплату в 5 тыс.Но из-за своей лени и из-за недостатка времени я только сегодня отнес наличку в банк.Возможно кому-нибудь будет интересно как изменились ежемесячные взносы:

image.thumb.png.9ca90b3061c1aac8eadfd2678827e1f2.png

Уважаемый Тахир,
При всем уважении, а что Вы ожидали ? Что опустится в разы ? У Вас без выплат страховок (которые - уверен тоже не малые), только ежемесячная оплата кредита- это 970 манат. Вы оплатили считайте сумму за 5 месяцев. Разница в выплате далее- будет минимальной, что и показывает график, а именно 930 манат. Выйгрыш составляет 40 манат.

Заплатив к примеру 30- 40 К манат- там уже разница будет существенной. 
А на сумму долга в 120К при выплате под 1000 в месяц- 5К манат это маловато......

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, igor192 сказал:

При всем уважении, а что Вы ожидали ? Что опустится в разы ?

 

Честно говоря,не исключал и более меньшего уменьшения.

40 манат каждый месяц для меня Ок.

Мой пост с таблицей никак не направлен на претензии к Фонду или системе.

Планирую в марте внести еще 5000 манат.Таблицу выставлю здесь (думаю кому-нибудь будет интересно). 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Тахир сказал:

 

Честно говоря,не исключал и более меньшего уменьшения.

40 манат каждый месяц для меня Ок.

Мой пост с таблицей никак не направлен на претензии к Фонду или системе.

Планирую в марте внести еще 5000 манат.Таблицу выставлю здесь (думаю кому-нибудь будет интересно). 

Скачайте ТУТ ипотечный калькулятор в Excel. Все наглядно и понятно. Можете вбивать всю свою информацию и возможные дополнительные оплаты- все расчеты 1:1 как и у ипотечного фонда. 
Используя эту информацию- Вы сможете точно понимать, на сколько может опуститься ежемесячный платеж, если Вы собираетесь вносить дополнительные средсва. 

Удобно.

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, igor192 сказал:

Скачайте ТУТ ипотечный калькулятор в Excel. Все наглядно и понятно. Можете вбивать всю свою информацию и возможные дополнительные оплаты- все расчеты 1:1 как и у ипотечного фонда

 

Не,не сошлось.После шестого месяца у меня один месяц 772.67,потом 930.01,а в Excel 928.69: 

image.thumb.png.f15c89fe1953e7adec25fc810ec81288.png

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Тахир сказал:

 

Не,не сошлось.После шестого месяца у меня один месяц 772.67,потом 930.01,а в Excel 928.69: 

image.thumb.png.f15c89fe1953e7adec25fc810ec81288.png

Что - то не то делаете.

Сумма кредита?
% ставка?
длительность в месяцах ?

 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Тахир сказал:

 

Не,не сошлось.После шестого месяца у меня один месяц 772.67,потом 930.01,а в Excel 928.69: 

image.thumb.png.f15c89fe1953e7adec25fc810ec81288.png

и еще: от 5К манат, которые ушли из Вашего кармана- в счет списания с основного долга была сумма не 5000, а 4836,08 азн 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, igor192 сказал:

и еще: от 5К манат, которые ушли из Вашего кармана- в счет списания с основного долга была сумма не 5000, а 4836,08 азн 

 

Там вроде всё верно - 4836.08+163.92=5000

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Тахир сказал:

 

Там вроде всё верно - 4836.08+163.92=5000

Вы слегка не поняли. Я не говорю, что Вы не оплатили в кассу 5 манат, я говорю о том, что из этих 5- ти манат в счет списания с основного долга- ушло не 5, а 4836,08. А остальные 163.92- это накапали%. Эти % не списываются с основного долга. Соответственно надо считать не 5К а 4836,08- именно эту сумму , которая уменьшила Ваш основной долг. 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Тахир сказал:

 

А куда ушли 163.92?

Я в кассу вносил ровно 5 тыс. 

это %

Тахир- каждый Божий день капают % Каждый день - стоит денег. 
С 1 по 5- е число каждого месяца - система Вам дает возможность оплатить именно ту сумму, которая прописана по договору и на которую в эти дни не капают %.Но на всю остальную сумму - остаточного долга, даже с 1-го по 5- е число тоже капают %.
По- этому выгодно 1- го к примеру оплатить свой основной (ежемесячный ) платеж и тут же дополнительную сумму. При этом раскладе- потери могут не быть или будут вообще мизирными ( в том случае, если Фонд и минуты за деньги считает, а не только дни).

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?
      В последнее время в стране наблюдается рост цен на услуги такси.
      Как сообщает Xezerxeber.az, водители утверждают, что фиксируется уменьшение количества автомобилей, так как машины производства 1999 и 2000 годов сняты с эксплуатации. Это, в свою очередь, также влияет на цены.
      Между тем эксперт по транспорту Ясин Мустафаев отметил, что наряду с ценой важно повышать и качество предоставляемых услуг. 
      По данному вопросу редакция также обратились в AYNA.
      Там отметили, что, согласно новым правилам, юридические лица и частные предприниматели, желающие осуществлять перевозку пассажиров на такси, должны действовать на основании соответствующих разрешений. Прежде всего им необходимо получить пропускное удостоверение и пропускную карту.
      По поводу повышения цен в компаниях по предоставлению услуг такси привели разные доводы.
      Так, в Bolt отметили, что заказы в системе формируются на основе спроса и предложения. «Просим водителей привести свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства. В противном случае заказ со стороны Bolt не будет отправлен владельцам этих автомобилей», - отметили в компании.
      В свою очередь в Uber заявили, что окончательная цена поездки зависит от многих факторов, таких как соотношение свободных автомобилей в конкретной локации и желающих заказать такси, расстояние и продолжительность поездки, заторы. Чем меньше свободных водителей, тем выше может быть цена поездки.
      Представляем подробный видеоматериал по теме:
      https://media.az/society/1067959052/v-azerbaydzhane-povysilis-ceny-na-uslugi-taksi-video/
      • 5 replies
    • Рапродажа уходовой и  лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!
      Эффективные средства эко-качества🤩 По очень выгодным ценам👍 
      • 4 replies
    • Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет
      Сейчас мы видим, что с закрытием на определенный период сухопутных границ Азербайджана безопасность в стране укрепляется. В прошлом наблюдалось множество случаев, некоторые из которых были обнародованы, а некоторые - нет.
      Как сообщает АЗЕРТАДЖ,  об этом заявил Глава республики 23 апреля в выступлении на международном форуме на тему "СОР29 и Зеленое видение для Азербайджана", организованном в Университете АДА.
      "Мы столкнулись с серьезными угрозами и проблемами извне. Именно это я и имел в виду, когда говорил, что все наши потенциальные риски могут исходить из-за рубежа", - сказал глава государства.
      https://ru.oxu.az/politics/863491
        • Haha
        • Like
      • 48 replies
    • И опять Помогите))
      Девочки форума....кто может откликнитесь
      все все все...мне нужна ваша помощь....
      У дочери день варенье в понедельник, меня поставщики подвели, заказала костюм  Чуи(на вайлдберис) вобщем отказали ...
      А она у меня ужасная анимешница, вобщем решила сама смастерить ей костюм , благо не очень тяжёлый ...
      У меня есть пальтишко, портниха онун астарыны дейишечек, шляпку куплю , брюки черные и сарочка есть, остаётся только два элемента, серая жилетка и короткий пиджачок, серая жилетка может у кого то от костюма остался, могу купить, или за шоколадку взять, а что делать с пиджаком? Моя портиниха отказалась((( говорит переделать нет проблем , а новый сшить нет ...
      Очень мало времени ....помогите, можно и советом...
      По магазинам не могу пройтись с работы в 6 выхожу...могу успеть только в один но только если точно знать что могу купить , что надо
      • 10 replies
    • «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО
      Проживающая в Баку Анастасия Бектимирова поделилась в своем аккаунте в Инстаграм видео, в котором рассказала о произошедшем с ней домашнем насилии.
        • Like
      • 324 replies
    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Haha
      • 25 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
        • Like
      • 64 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Haha
      • 306 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...