Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

3 часа назад, Namula сказал:

Всё ещё не работает......

оплатил в банке сказали вроде без проблем если до завтра оплата ....Как могу зайти в свой кабинет только подпись электронная нужна ?Сайт нормальный был да,

все смотрели .Зачем закрыли кому мешал не понятно 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, bulava сказал:

оплатил в банке сказали вроде без проблем если до завтра оплата ....Как могу зайти в свой кабинет только подпись электронная нужна ?Сайт нормальный был да,

все смотрели .Зачем закрыли кому мешал не понятно 

У меня через e-gov всё работает. Смотрю расписание оплат и остаток.

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Namula сказал:

Ежемесячный взнос оплачивал онлайн 4 января. В графике выплат оплата зарегистрирована за 7 января.

 

Вы график через e-gov смотрели?У меня в таблице 1 января (я даже не помню когда платил):

image.thumb.png.12c0627c92dadbf5078435f1ed27cf96.png

 

PS Проверил - оплатил 3 января.

Edited by Тахир
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Тахир сказал:

 

Вы график через e-gov смотрели?У меня в таблице 1 января (я даже не помню когда платил):

 

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

P.S. В той таблице, что вы указали, у меня указано 05.01....
 

ipoteka odenis.jpg

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Namula сказал:

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

P.S. В той таблице, что вы указали, у меня указано 05.01....
 

ipoteka odenis.jpg

Все верно. 
Но так- как первый рабочий день в этом году назначен на 7- е число, иначе быть и не могло. Вся финансовая система официально начала работать с 7- го числа. И если даже Вы (я) и еще кто- то оплатил предположим 3- го (5-го) или еще какого- то числа до 7- го, в зачет эти деньги сядут не раньше первого официального рабочего дня. 
Главное- не мы заплатили позже, а они зачислили. Да и штрафы при этом - обещали не выставлять. 

 

 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Namula сказал:

Я так понимаю, что недвижимость находящаяся в ипотечном кредите так же должна быть обязательно застрахована.
Azərbaycanda ipoteka ilə alınan evlər də sığortalanmalıdır?

Конечно, у вас изначально не было трёх договоров? НС, добровольная и обязательная по недвижимости?

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, Messina сказал:

Конечно, у вас изначально не было трёх договоров? НС, добровольная и обязательная по недвижимости?

У меня, по ипотечному кредиту, изначально всего 2 договора страхования - это страхование жизни и страхование недвижимости. А сейчас нужно ещё раз обязательно застраховать недвижимость?

 

P.S. если я сейчас оформлю обязательное страхование недвижимости, мне сразу нужно оплатить и штраф в 30 манат?

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

P.S. В той таблице, что вы указали, у меня указано 05.01....
 

ipoteka odenis.jpg

У меня тоже село 07.01.2020. оплачивал 3-го числа.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

 

Вы график через e-gov смотрели?У меня в таблице 1 января (я даже не помню когда платил):

image.thumb.png.12c0627c92dadbf5078435f1ed27cf96.png

 

PS Проверил - оплатил 3 января.

В этой таблице с июля пишет что с первого числа оплачено, даже если заплатить 5-го. Точно будет указано именно в разделе: "Kredit üzrə ödənişlər"

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Namula сказал:

У меня, по ипотечному кредиту, изначально всего 2 договора страхования - это страхование жизни и страхование недвижимости. А сейчас нужно ещё раз обязательно застраховать недвижимость?

 

P.S. если я сейчас оформлю обязательное страхование недвижимости, мне сразу нужно оплатить и штраф в 30 манат?

А что на вас уже есть штраф? 

Нам сразу все три оформили 

Edited by Messina
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Namula сказал:

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

У меня на e-gov нет раздела "Kredit üzrə ödənişlər":

image.thumb.png.aa25152914809d13c4bb2a9bcc97d4d2.png

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Messina сказал:

А что на вас уже есть штраф? 

Нам сразу все три оформили 

В первый год она есть из-за того что во время Алгы-Сатгы эту страховку хочешь не хочешь делаешь. Но у Namulla если не ошибаюсь ипотека уже несколько лет. И значит каждый год надо её делать.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Greatest Salesman сказал:

В первый год она есть из-за того что во время Алгы-Сатгы эту страховку хочешь не хочешь делаешь. Но у Namulla если не ошибаюсь ипотека уже несколько лет. И значит каждый год надо её делать.

Да, ежегодно 50 манат. Просто штрафов нет, возможно только пока, но их нет. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

В первый год она есть из-за того что во время Алгы-Сатгы эту страховку хочешь не хочешь делаешь. Но у Namulla если не ошибаюсь ипотека уже несколько лет. И значит каждый год надо её делать.

Ипотека у меня с 2014 года. Возможно при купле/продаже и была обязательная страховка, я точно не помню. Её кажется нотариус автоматом оформляет. Но я точно её не переоформлял.

2 часа назад, Messina сказал:

А что на вас уже есть штраф? 

 

Пока нет, но вот читаю статьи по этой теме и там написано, что с 1 января у кого не будет обязательной страховки недвижимости, то будет выписываться штраф в размере 30 манат.
То есть сейчас у меня нет данной страховки. И если я, обращусь в структуру для оформления данного вида страхования, то мне сразу выпишут штраф? Мне этот момент не понятен.

Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, Namula сказал:

Ипотека у меня с 2014 года. Возможно при купле/продаже и была обязательная страховка, я точно не помню. Её кажется нотариус автоматом оформляет. Но я точно её не переоформлял.

Пока нет, но вот читаю статьи по этой теме и там написано, что с 1 января у кого не будет обязательной страховки недвижимости, то будет выписываться штраф в размере 30 манат.
То есть сейчас у меня нет данной страховки. И если я, обращусь в структуру для оформления данного вида страхования, то мне сразу выпишут штраф? Мне этот момент не понятен.

Они хотят запустить систему которая интегрируется с БТИ, но в базе БТИ только купчии. Опять таки официально работы идут, но когда это будет неизвестно. Возможно даже не в этом году, а зная наши структуры которые занимаются системой- она еще сто раз сбой даст пока заработает 

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Messina сказал:

Они хотят запустить систему которая интегрируется с БТИ, но в базе БТИ только купчии. Опять таки официально работы идут, но когда это будет неизвестно. Возможно даже не в этом году, а зная наши структуры которые занимаются системой- она еще сто раз сбой даст пока заработает 

Salam.

Əmlakin İcbari sığortası haqqında qanin məncə 2011-ci ildən vardır.Belə ki 2013-2014-cü illərdə belə ipoteka krediti sənədləşdirəndə Notariusda bu qanuna əsaslanaraq Əmlakin icbari sığortasını edirdilər.Sonradan onun izlənməsi və məcbur edilməsi mexanizmi olmadığına görə hec kim etmirdi.

İndi mexanizm yaratmaq istəyirlər ki,icbari sığortani etsinlər və etməyənləri cəzalandırsınlar.Əkavə  gəlir yer.

Artan yanğınlarıda bahanə edib umumiyyətlə hay küy salıblar,Sığorta əməkdaşlarıda bunu fürsət bilib bütün bloklara yapışdırıblar kağızlarıni ki:

AY CAMMAT ƏGER İCBARİ SIÖORTA YOXDURSA CERİME EDİLECEKSİNİZ,MÜTLƏQ MƏNƏ ZƏNG VURUN.

:-)

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, RsPasha сказал:

Salam.

Əmlakin İcbari sığortası haqqında qanin məncə 2011-ci ildən vardır.Belə ki 2013-2014-cü illərdə belə ipoteka krediti sənədləşdirəndə Notariusda bu qanuna əsaslanaraq Əmlakin icbari sığortasını edirdilər.Sonradan onun izlənməsi və məcbur edilməsi mexanizmi olmadığına görə hec kim etmirdi.

İndi mexanizm yaratmaq istəyirlər ki,icbari sığortani etsinlər və etməyənləri cəzalandırsınlar.Əkavə  gəlir yer.

Artan yanğınlarıda bahanə edib umumiyyətlə hay küy salıblar,Sığorta əməkdaşlarıda bunu fürsət bilib bütün bloklara yapışdırıblar kağızlarıni ki:

AY CAMMAT ƏGER İCBARİ SIÖORTA YOXDURSA CERİME EDİLECEKSİNİZ,MÜTLƏQ MƏNƏ ZƏNG VURUN.

:-)

Siz nunu neye gore yazdiniz?

Link to comment
Share on other sites

20 hours ago, Greatest Salesman said:

В этой таблице с июля пишет что с первого числа оплачено, даже если заплатить 5-го. Точно будет указано именно в разделе: "Kredit üzrə ödənişlər"

А почему у меня пишет что ничего не найдено ,

 

image.thumb.png.9aad962fe3246927640edf6f55534c51.png

 

Link to comment
Share on other sites

В 23.11.2019 в 21:51, Тахир сказал:

Друзья,как я постил ранее,в июле я получил ипотеку и купил по ней квартиру.С 1 августа я выплачиваю ежемесячные взносы - около 1 тыс.манат.Но сейчас появилась возможность заплатить сразу 5 тыс.Буду платить наличными через банк,в котором получал ипотеку.Срок ипотеки сокращать не хочу,хочу уменьшить ежемесячную сумму.

 

Друзья,если помните я еще в ноябре написал что хочу внести дополнительную оплату в 5 тыс.Но из-за своей лени и из-за недостатка времени я только сегодня отнес наличку в банк.Возможно кому-нибудь будет интересно как изменились ежемесячные взносы:

image.thumb.png.9ca90b3061c1aac8eadfd2678827e1f2.png

  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Тахир сказал:

 

Друзья,если помните я еще в ноябре написал что хочу внести дополнительную оплату в 5 тыс.Но из-за своей лени и из-за недостатка времени я только сегодня отнес наличку в банк.Возможно кому-нибудь будет интересно как изменились ежемесячные взносы:

image.thumb.png.9ca90b3061c1aac8eadfd2678827e1f2.png

Уважаемый Тахир,
При всем уважении, а что Вы ожидали ? Что опустится в разы ? У Вас без выплат страховок (которые - уверен тоже не малые), только ежемесячная оплата кредита- это 970 манат. Вы оплатили считайте сумму за 5 месяцев. Разница в выплате далее- будет минимальной, что и показывает график, а именно 930 манат. Выйгрыш составляет 40 манат.

Заплатив к примеру 30- 40 К манат- там уже разница будет существенной. 
А на сумму долга в 120К при выплате под 1000 в месяц- 5К манат это маловато......

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, igor192 сказал:

При всем уважении, а что Вы ожидали ? Что опустится в разы ?

 

Честно говоря,не исключал и более меньшего уменьшения.

40 манат каждый месяц для меня Ок.

Мой пост с таблицей никак не направлен на претензии к Фонду или системе.

Планирую в марте внести еще 5000 манат.Таблицу выставлю здесь (думаю кому-нибудь будет интересно). 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Тахир сказал:

 

Честно говоря,не исключал и более меньшего уменьшения.

40 манат каждый месяц для меня Ок.

Мой пост с таблицей никак не направлен на претензии к Фонду или системе.

Планирую в марте внести еще 5000 манат.Таблицу выставлю здесь (думаю кому-нибудь будет интересно). 

Скачайте ТУТ ипотечный калькулятор в Excel. Все наглядно и понятно. Можете вбивать всю свою информацию и возможные дополнительные оплаты- все расчеты 1:1 как и у ипотечного фонда. 
Используя эту информацию- Вы сможете точно понимать, на сколько может опуститься ежемесячный платеж, если Вы собираетесь вносить дополнительные средсва. 

Удобно.

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, igor192 сказал:

Скачайте ТУТ ипотечный калькулятор в Excel. Все наглядно и понятно. Можете вбивать всю свою информацию и возможные дополнительные оплаты- все расчеты 1:1 как и у ипотечного фонда

 

Не,не сошлось.После шестого месяца у меня один месяц 772.67,потом 930.01,а в Excel 928.69: 

image.thumb.png.f15c89fe1953e7adec25fc810ec81288.png

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Тахир сказал:

 

Не,не сошлось.После шестого месяца у меня один месяц 772.67,потом 930.01,а в Excel 928.69: 

image.thumb.png.f15c89fe1953e7adec25fc810ec81288.png

Что - то не то делаете.

Сумма кредита?
% ставка?
длительность в месяцах ?

 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Тахир сказал:

 

Не,не сошлось.После шестого месяца у меня один месяц 772.67,потом 930.01,а в Excel 928.69: 

image.thumb.png.f15c89fe1953e7adec25fc810ec81288.png

и еще: от 5К манат, которые ушли из Вашего кармана- в счет списания с основного долга была сумма не 5000, а 4836,08 азн 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, igor192 сказал:

и еще: от 5К манат, которые ушли из Вашего кармана- в счет списания с основного долга была сумма не 5000, а 4836,08 азн 

 

Там вроде всё верно - 4836.08+163.92=5000

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Тахир сказал:

 

Там вроде всё верно - 4836.08+163.92=5000

Вы слегка не поняли. Я не говорю, что Вы не оплатили в кассу 5 манат, я говорю о том, что из этих 5- ти манат в счет списания с основного долга- ушло не 5, а 4836,08. А остальные 163.92- это накапали%. Эти % не списываются с основного долга. Соответственно надо считать не 5К а 4836,08- именно эту сумму , которая уменьшила Ваш основной долг. 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Тахир сказал:

 

А куда ушли 163.92?

Я в кассу вносил ровно 5 тыс. 

это %

Тахир- каждый Божий день капают % Каждый день - стоит денег. 
С 1 по 5- е число каждого месяца - система Вам дает возможность оплатить именно ту сумму, которая прописана по договору и на которую в эти дни не капают %.Но на всю остальную сумму - остаточного долга, даже с 1-го по 5- е число тоже капают %.
По- этому выгодно 1- го к примеру оплатить свой основной (ежемесячный ) платеж и тут же дополнительную сумму. При этом раскладе- потери могут не быть или будут вообще мизирными ( в том случае, если Фонд и минуты за деньги считает, а не только дни).

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Like
      • 274 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Milli
        • Haha
      • 81 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
      • 19 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Milli
        • Thanks
        • Like
      • 84 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Like
      • 43 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
      • 46 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...