Ипотека В Азербайджане.3

[Тахир]

29 минут назад, saturn555 сказал:

про январь если до 6 будет не рабочая неделя то как платить? еше сыгорта вышла ток хаят сыгортасы а емлак не выходит это нормально?

 

Возможны два варианта:

1.Сервер будет работать в праздники,хотя бы 5 января включат.

2.Можно будет оплатить 7-го.

 

В июле была аналогичная ситуация.Менялась система и должники смогли оплатить ипотечный взнос после 10 июля.Никаких пени не начислили.

[Тахир]

39 минут назад, saturn555 сказал:

еше сыгорта вышла ток хаят сыгортасы а емлак не выходит это нормально?

 

Оплатите хаят,потом должен выйти емлак.

Там главное не пропускать взнос по самой ипотеке,остальное не так важно (если вдруг одна из страховок не вылезет).

[Namula]

1 час назад, saturn555 сказал:

про январь если до 6 будет не рабочая неделя то как платить? еше сыгорта вышла ток хаят сыгортасы а емлак не выходит это нормально?

Страховка на недвижимость оформляется на 3 года, при этом вы сразу оплачиваете за 3-й год, а потом ежемесячно каждый месяц. Теперь вы выплатили все взносы по страхованию недвижимости и через год, вы снова должны заключить новый контракт на страхование недвижимости.
 

По поводу оплаты в праздничные дни, я думаю, что система будет работать онлайн. Так же есть филиалы банков которые работают 24/7

[igor192]

Доброе время суток.
Кто нибудь занимался переоформлением страховок (жизни и недвижимости) после того, как произвел частично погашение основного долга?
Как происходит процедура?
Имеет ли смысл это делать ?

 

Благодарю!

 

[Namula]

1 час назад, igor192 сказал:

Доброе время суток.
Кто нибудь занимался переоформлением страховок (жизни и недвижимости) после того, как произвел частично погашение основного долга?
Как происходит процедура?
Имеет ли смысл это делать ?

 

Благодарю!

Такую процедуру не делал, но думаю не такая уж и большая разница будет. Там ведь будет учитываться возраст кредитополучателя по новой и ставки по страхованию недвижимости возросли (инфляция), так что возможно, что ставка увеличится (не факт). Советую вам позвонить в страховую компанию и попросить рассчитать вам ставки по-новой.

 

[igor192]

1 час назад, Namula сказал:

Такую процедуру не делал, но думаю не такая уж и большая разница будет. Там ведь будет учитываться возраст кредитополучателя по новой и ставки по страхованию недвижимости возросли (инфляция), так что возможно, что ставка увеличится (не факт). Советую вам позвонить в страховую компанию и попросить рассчитать вам ставки по-новой.

 

На данный момент- меня интересует больше страхование жизни. Она бОльшую часть отнимает, нежели страховка недвижимости. Поговорить со страховой- безусловно. Но если у кого- то тут был бы опыт в этом- было бы интересно узнать так же. 

А со страховой- непременно пообщаемся).

[RsPasha]

В 05.12.2019 в 18:42, igor192 сказал:

Доброе время суток.
Кто нибудь занимался переоформлением страховок (жизни и недвижимости) после того, как произвел частично погашение основного долга?
Как происходит процедура?
Имеет ли смысл это делать ?

 

Благодарю!

 

Salam.

Əgər kifayət qədər müqayisə olunacaq məbləğ odəyibsinzsə onda sığortanə yenidən hesablatmağa dəyər .Msəslən  8000+ azn.

Banka müraciət edib Sığorta müqaviləsinin yenidən hesablatmağa etiraz etməmələri barədə arayış alırsınız,Bu sənəd mənasız olsada SŞ-i müqaviləni qalıq məbləğinə hesablaya bilmədiklərinə görə LƏĞV edib yenidən yazırlar.

Onagrədə dedyim kimi,artıq ödəniş cox edilibsə dəyişməyə dəyər.Uzunculuq olsada istəyəndə hər şey olur :-)

[igor192]

25 минут назад, RsPasha сказал:

Salam.

Əgər kifayət qədər müqayisə olunacaq məbləğ odəyibsinzsə onda sığortanə yenidən hesablatmağa dəyər .Msəslən  8000+ azn.

Banka müraciət edib Sığorta müqaviləsinin yenidən hesablatmağa etiraz etməmələri barədə arayış alırsınız,Bu sənəd mənasız olsada SŞ-i müqaviləni qalıq məbləğinə hesablaya bilmədiklərinə görə LƏĞV edib yenidən yazırlar.

Onagrədə dedyim kimi,artıq ödəniş cox edilibsə dəyişməyə dəyər.Uzunculuq olsada istəyəndə hər şey olur :-)

Salam.

Ətraflı cavab üçün təşəkkür edirəm. Məbləğə qalsa- 100% kredit məbləğdən 25% ödəmişəm. 

SŞ muqaviləni XİTAM etmək heç bir əsası yoxdur. Xitam etmək üçun əsaslər bu qərarda qeyd olunub (10. Sığorta müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi )

Aydın məsələdi ki SŞ muqavilini xitam etməkdən sonra daha çox pul tutur. Qörək mənim SŞ elə bu qərar əsəsən 7 və 10- çu bəndlərinə nə deyecək ? ))

[Yasos Beeb]

Добрый день, есть парочка вопросов.

1. Сейчас занимаюсь переоформлением ипотеки на мое имя. Весь процесс длится почти третий месяц и никак не заканчивается. Ипотечный фонд одобрил пару недель назад. В банке все время оправдываются, говорят, что делают все от них зависящее и скоро все будет готово. Что можно сделать в такой ситуации? 

2. Можно ли оформить прописку в квартире, которая на ипотеке. Слышал, что кому-то отказали. 

[RsPasha]

4 часа назад, Yasos Beeb сказал:

Добрый день, есть парочка вопросов.

1. Сейчас занимаюсь переоформлением ипотеки на мое имя. Весь процесс длится почти третий месяц и никак не заканчивается. Ипотечный фонд одобрил пару недель назад. В банке все время оправдываются, говорят, что делают все от них зависящее и скоро все будет готово. Что можно сделать в такой ситуации? 

2. Можно ли оформить прописку в квартире, которая на ипотеке. Слышал, что кому-то отказали. 

Salam.

1.Kreditdi yoxsa öhtəliyin ötrülməsi?

2.Hansi bankda?

3.Hansi əsasla uzadırlar?

4.Əgər alınan ev sizin adinizadirsa kimi istəsəniz qeydiyyata sala bilərsiniz.Lazim olan sənədlər cıxarış və bəzi hallarda Bankın razılıq məkrubu (qeydiyyatda düşməyə icazə üçün)

[Elvinni]

Добрый день.

Никто не знает про иджбари сыгорта квартир в ипотеке? 

Мы же уже застрахованы, уже платим страховку. 

 

[Namula]

23 часа назад, Yasos Beeb сказал:

Добрый день, есть парочка вопросов.

1. Сейчас занимаюсь переоформлением ипотеки на мое имя. Весь процесс длится почти третий месяц и никак не заканчивается. Ипотечный фонд одобрил пару недель назад. В банке все время оправдываются, говорят, что делают все от них зависящее и скоро все будет готово. Что можно сделать в такой ситуации? 

2. Можно ли оформить прописку в квартире, которая на ипотеке. Слышал, что кому-то отказали. 

1. В такой ситуации только ждать "у моря погоды..."

2. Если квартира на ваше имя ("купчая" на ваше имя), то оповестите банк и прописывайтесь. Как мне известно без одобрения (но оповестив) банка можно прописать первый круг родных - мама/папа, сын/дочь, жена/супруг, брат/сестра.

[Тахир]

В 09.12.2019 в 12:24, Yasos Beeb сказал:

Можно ли оформить прописку в квартире, которая на ипотеке. Слышал, что кому-то отказали.

 

Отказывали мне несколько месяцев,начиная с июля.В сентябре написал письмо на имя Президента страны и где-то через месяц это ограничение было снято.После этого пришел в АСАН и прописался без проблем и без всяких справок из банка и фонда.Другими словами,приблизительно с октября это глупое ограничение отменили.Главное получить купчую на свое имя и смело в АСАН.

 

Кстати,об отмене ограничений ни в банках,ни в фонде не знают.Во всяком случае в ноябре не знали,сказали что их не информировали "про изменения в законодательстве".Думаю никаких изменений не было - просто из президентского аппарата дали указание убрать это ограничение и всё.

[Тахир]

В 09.12.2019 в 12:24, Yasos Beeb сказал:

В банке все время оправдываются, говорят, что делают все от них зависящее и скоро все будет готово. Что можно сделать в такой ситуации? 

 

Из личного опыта - звоните в фонд и просите ОФИЦИАЛЬНО оформить ЖАЛОБУ по задержке.5 минут и жалоба по телефону оформлена.Где-то в течении нескольких дней решат все проблемы.А просить фонд содействовать,или просить банк и даже угрожать банку бессмысленно.Они каждый раз будут оправдываться и кормить завтраками.А вот официальная жалоба на них хорошо действует,потом сами непрерывно звонят и просят срочно забрать подготовленные документы.

[igor192]

Доброе время суток,
Как вы знаете- праздники перенесли с 31 по 6 включительно. По этому поводу- позвонил в Ипотечный Фонд и выяснил для себя вопрос, который наверняка интересует всех. 

Главное- оплатить можно (внимание!) до 7 числа и это не будет зачтено, как gecikmə. Думаю, до 7- го ждать не надо))

 

 

[Тахир]

33 минуты назад, igor192 сказал:

Думаю, до 7- го ждать не надо))

 

А система будет работать в праздничные дни? т.е. с 1 до 6 января.У меня сомнения,что сервер не отключат.Вы этот момент (про работу сервера с 1 по 6) случайно в фонде не уточнили?

Edited December 12, 2019 by Тахир

[Namula]

42 минуты назад, Тахир сказал:

 

А система будет работать в праздничные дни? т.е. с 1 до 6 января.У меня сомнения,что сервер не отключат.Вы этот момент (про работу сервера с 1 по 6) случайно в фонде не уточнили?

Звонил, уточнил. Сказали, что они постараются, что бы онлайн-система функционировала в нормальном режиме. Но в крайнем случае, оплатить в банк можно будет только до 7 января.

Оплата 8 января будет считаться задержкой!!!

Edited December 12, 2019 by Namula

[Тахир]

9 минут назад, Namula сказал:

Звонил, уточнил. Сказали, что они постараются

 

Как раз проверим,они реально постараются (хотя бы один день будет работать) или как всегда 3.14

[igor192]

1 час назад, Тахир сказал:

 

Как раз проверим,они реально постараются (хотя бы один день будет работать) или как всегда 3.14

Рекомендую, пока все будут отмечать праздник- ровно в 00:05 - 1 января сделать оплату онлайн )))

 

[IP67]

А если не получится оплатить , то система и банки будут перегружены 7 января!

[Elvinni]

Позвонил в банк насчет иджбари сыгорта. Говорят что да все должны делать а свою страховку тоде надо делать. 

получается и здесь платишь на страховку и там платишь. 

[Greatest Salesman]

7 часов назад, IP67 сказал:

А если не получится оплатить , то система и банки будут перегружены 7 января!

Тогда езжайте в Shebeke (Главпочта).

[Greatest Salesman]

7 часов назад, igor192 сказал:

Рекомендую, пока все будут отмечать праздник- ровно в 00:05 - 1 января сделать оплату онлайн )))

 

Если конечно повезёт и чел не уснёт лицом в салате ))

[igor192]

9 часов назад, Greatest Salesman сказал:

Если конечно повезёт и чел не уснёт лицом в салате ))

Все операции с салатом- только после оплаты ипотеки.
Как оплатил- можно и лицом в салат )))
 

[!REVENGE!]

17 hours ago, Elvinni said:

Позвонил в банк насчет иджбари сыгорта. Говорят что да все должны делать а свою страховку тоде надо делать. 

получается и здесь платишь на страховку и там платишь. 

 

А что вы хотели услышать? Чтоб вам сказали нет не делай?)

[Skritnaya]

Уважемые обладатели ипотеки, сколько платите за страхование жизни?

Сказали, что будет максимум 50 азн в месяц, но PashaSigorta оценил ежемесячно в 82,64. 

Не многовато ли?

 

Emlak sigorta - по 15,244, за год 182,94 получилось.

[Тахир]

23 минуты назад, Skritnaya сказал:

Уважемые обладатели ипотеки, сколько платите за страхование жизни?

Сказали, что будет максимум 50 азн в месяц, но PashaSigorta оценил ежемесячно в 82,64. 

Не многовато ли?

 

Emlak sigorta - по 15,244, за год 182,94 получилось.

 

Qurum: "PAŞA HƏYAT SIĞORTA" ASC

Xidmətin adı: Həyat sığortası üzrə ödəniş

Ödəniş məbləği: 98.0 AZN

 

PAŞA Sığorta ASC

Əmlak sigortası ödənişi

 

Rəqəmlə:	41,33
Yazı ilə:	Qırx bir manat otuz üç qəpik

[igor192]

59 минут назад, Skritnaya сказал:

Уважемые обладатели ипотеки, сколько платите за страхование жизни?

Сказали, что будет максимум 50 азн в месяц, но PashaSigorta оценил ежемесячно в 82,64. 

Не многовато ли?

 

Emlak sigorta - по 15,244, за год 182,94 получилось.

Страховка жизни напрямую зависит от двух составляющих:

1. Возраста заемщика

2. Суммы кредита.

Чем больше сумма кредита и возраст заемщика- выплаты будут не малыми. 

[Skritnaya]

 

спасибо за инфо.

37 лет, 88000, видимо много.

[Ne_Lublu_Loj]

Я проверила доки по ипотеке, у меня есть иджбари страховка ХалгСыгорта на 25 000 (50 в год), правда истекает в январе 2020, но это детали))

Проверьте, может и у тех, кто в этом году брал, она есть

[lublu_teba]

Ребят, уже все сделали эту годовую иджбари страховку? То есть то, что мы застрахованы - не прохляет? Обязательно нужно платить эти 50 азн?

[Nika1]

Здравствуйте, у кого нибудь есть информация когда планируется открытие лимитов?

[Тахир]

4 часа назад, Nika1 сказал:

Здравствуйте, у кого нибудь есть информация когда планируется открытие лимитов?

 

А смысл в их открытии?В день лимитов Фонд отключает свой сервер и раздает лимиты по "своему списку".Ближе к вечеру сервер включают и публикуют остатки - льготных к этому моменту вообще не остается,а остальные (7%) разбирают за считанные минуты.Почитайте с ЭТОГО поста.

[RsPasha]

2 часа назад, Тахир сказал:

 

А смысл в их открытии?В день лимитов Фонд отключает свой сервер и раздает лимиты по "своему списку".Ближе к вечеру сервер включают и публикуют остатки - льготных к этому моменту вообще не остается,а остальные (7%) разбирают за считанные минуты.Почитайте с ЭТОГО поста.

Tam razi

[Waterandsun]

А я не согласен. Можно и нужно следить за лимитами. А там дальше,как судьба подвернется. Под лежачий камень вода не течет

[Nika1]

4 часа назад, Waterandsun сказал:

А я не согласен. Можно и нужно следить за лимитами. А там дальше,как судьба подвернется. Под лежачий камень вода не течет

Согласна. спасибо за поддержку !

[Namula]

Кто подскажет где можно найти рабочий ипотечный калькулятор (в местных банках)?

Из всех ранее доступных ни один не работает или отключены.

[!REVENGE!]

1 hour ago, Namula said:

Кто подскажет где можно найти рабочий ипотечный калькулятор (в местных банках)?

Из всех ранее доступных ни один не работает или отключены.

 

https://unibank.az/ru/loans/view/24

[Nika1]

Уважаемые участники темы. Помогите разобраться с правилами подачи на ипотеку. 
по асан имза заходишь, заполняешь все поля и страницы, доходишь до последней, выбираешь банк, сумму и тд. нажимаешь Хесабла. выходит две стороны: Заманятсиз кредит слева и Заманят справа ( он не доступен показывает у меня ) 

Выбрать надо Заманятсиз, поставить галочку, ввести высветившейся код и нажать Далее. потом все что выйдет инфо моя внизу нажать подать заявку. вот на этом этапе у меня выходило окно лимита нехватает. Что должно выйти когда запрошенная сумма есть у банка? Как понять что заявка подана и лимит пойман?

Буду очень признательна за помощь тем кто успешно прошел все эти этапы и поймал кредит .

Спасибо!

[Namula]

13 часа назад, Nika1 сказал:

Уважаемые участники темы. Помогите разобраться с правилами подачи на ипотеку. 
по асан имза заходишь, заполняешь все поля и страницы, доходишь до последней, выбираешь банк, сумму и тд. нажимаешь Хесабла. выходит две стороны: Заманятсиз кредит слева и Заманят справа ( он не доступен показывает у меня ) 

Выбрать надо Заманятсиз, поставить галочку, ввести высветившейся код и нажать Далее. потом все что выйдет инфо моя внизу нажать подать заявку. вот на этом этапе у меня выходило окно лимита нехватает. Что должно выйти когда запрошенная сумма есть у банка? Как понять что заявка подана и лимит пойман?

Буду очень признательна за помощь тем кто успешно прошел все эти этапы и поймал кредит .

Спасибо!

Для начала, нужно узнать есть ли в этом банке лимиты. Далее эмпирическим путем вычислить сумму, которую вы можете запросить в данном банке. И вот тогда, у вас не будет выходить окошко "Лимита не хватает".