Ипотека В Азербайджане.3

[Тахир]

2 часа назад, Suneg сказал:

Всем доброго утра и хорошего чудесного дня

 

Кто-нибудь сегодня уже пытался оплатить месячный взнос по ипотеке?  В eGov ипотечный раздел вообще не активен, при попытке оплаты через gpp.az,  после введения кредитного кода выходит сообщение об ошибке İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu təşkilatı ilə informasiya mübadiləsində xəta baş vermişdir. Təşkilatın servisi qeyri-aktivdir.

 

Они уже проснулись )) всё работает

Вечером после работы тоже отключают...

Этот "ипотечный фонд" какая-то шарашкина контора.

[Тахир]

Кто-нибудь смог сегодня оплатить?

У меня после ввода первых 6 знаков карты выходит:

[Suneg]

2 часа назад, Тахир сказал:

Кто-нибудь смог сегодня оплатить?

У меня после ввода первых 6 знаков карты выходит:

Я оплатил. Днем, на gpp.az

[Тахир]

21 минуту назад, Suneg сказал:

Я оплатил. Днем, на gpp.az

 

Да,спасибо,через "гапаз" получилось,но только страховка.А основная сумма нет,пишет:

İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu-da əməliyyat günün bağlanması prosesi gedir. Xahiş edirik bir qədər sonra cəhd edin.

Видимо отключили сервер после работы,ночью включат,не первый раз 

[IP67]

А у меня сегодня страховка вышла только Hayat, хотя всегда обе строчки за emlak тоже выходит.Все оплатила, только emlak так и не вышла(.Интересно что за сбой.Где можно смотреть таблицы по страховке

[Тахир]

3 минуты назад, IP67 сказал:

А у меня сегодня страховка вышла только Hayat, хотя всегда обе строчки за emlak тоже выходит.Все оплатила, только emlak так и не вышла(.Интересно что за сбой.Где можно смотреть таблицы по страховке

 

А по основному кредиту смогли оплатить?

PS Мне в банке сказали,что страховка это фигня,ее оплачивают только для того чтобы была возможность оплаты по основному кредиту.По кредиту просрочки недопустимы,там и процентом накажут,и еще в кредитной истории как "минус" останется - кредитов больше выдавать не будут,особенно ипотечных.

[IP67]

 
А по основному кредиту смогли оплатить?
PS Мне в банке сказали,что страховка это фигня,ее оплачивают только для того чтобы была возможность оплаты по основному кредиту.По кредиту просрочки недопустимы,там и процентом накажут,и еще в кредитной истории как "минус" останется - кредитов больше выдавать не будут,особенно ипотечных.

Да смогла, заплатила за Hayat sigorta и основной долг, а другая страховка так и осталась.

[Namula]

4 часа назад, IP67 сказал:

6 часов назад, Тахир сказал:

 
А по основному кредиту смогли оплатить?
PS Мне в банке сказали,что страховка это фигня,ее оплачивают только для того чтобы была возможность оплаты по основному кредиту.По кредиту просрочки недопустимы,там и процентом накажут,и еще в кредитной истории как "минус" останется - кредитов больше выдавать не будут,особенно ипотечных.

Да смогла, заплатила за Hayat sigorta и основной долг, а другая страховка так и осталась.

Дело в том, что по договор на страхование недвижимости составляется сроком на 3 года и последний год вы оплачиваете сразу. То есть этот год вы уже оплатили. Не забудьте что, по истечению этого года вы должны заключить новый договор.

[!REVENGE!]

13 hours ago, IP67 said:

А у меня сегодня страховка вышла только Hayat, хотя всегда обе строчки за emlak тоже выходит.Все оплатила, только emlak так и не вышла(.Интересно что за сбой.Где можно смотреть таблицы по страховке

 

У вас случайно не третий год страховки пошел емлак?

[Тахир]

7 часов назад, Namula сказал:

Дело в том, что по договор на страхование недвижимости составляется сроком на 3 года и последний год вы оплачиваете сразу. То есть этот год вы уже оплатили. Не забудьте что, по истечению этого года вы должны заключить новый договор.

 

А что будет,если сделать вид, что получатель ипотеки об этом не знает (например,я об этом не знал) и просто не заключать новый договор и не платить страховку :)

[Тахир]

1 час назад, !REVENGE! сказал:

У вас случайно не третий год страховки пошел емлак?

 

Как-то странно - у одного вида страхования третий год,а у другого не третий?Их же вроде одновременно заключают и на одинаковый срок.

[IP67]

Дело в том, что по договор на страхование недвижимости составляется сроком на 3 года и последний год вы оплачиваете сразу. То есть этот год вы уже оплатили. Не забудьте что, по истечению этого года вы должны заключить новый договор.

2 года прошло, сейчас 3 начался.Получается что он уже оплачен)

[Тахир]

3 часа назад, IP67 сказал:

2 года прошло, сейчас 3 начался.Получается что он уже оплачен)

 

Оплаченным считается последний год ипотеки (правила менялись, это может быть один год,два или три).

[Namula]

8 часов назад, Тахир сказал:

 

А что будет,если сделать вид, что получатель ипотеки об этом не знает (например,я об этом не знал) и просто не заключать новый договор и не платить страховку :)

Не думайте, что они это вариант не учли. По истечению этого года, когда у вас закончится срок действия страхового договора, система не позволит вам оплатить ежемесячный взнос, пока не заключите новый договор и не оплатите страховой взнос. Советую заблаговременно оформить договор (за месяц два), что бы потом не бегать по конторам в горячке.

8 часов назад, Тахир сказал:

 

Как-то странно - у одного вида страхования третий год,а у другого не третий?Их же вроде одновременно заключают и на одинаковый срок.

Раньше страхование жизни и недвижимости оформляли до 3-х лет. Сейчас страховой полис на недвижимость заключается на 3 года, страхование жизни оформляете до конца срока ипотечного кредита.

 

7 часов назад, IP67 сказал:

16 часов назад, Namula сказал:

Дело в том, что по договор на страхование недвижимости составляется сроком на 3 года и последний год вы оплачиваете сразу. То есть этот год вы уже оплатили. Не забудьте что, по истечению этого года вы должны заключить новый договор.

2 года прошло, сейчас 3 начался.Получается что он уже оплачен)

Да, так и есть. По истечению этого года вам надо будет заключить новый договор страхования недвижимости. Сделайте это заблаговременно, за месяц два, до завершения этого года, не забудьте!!!

[Тахир]

1 минуту назад, Namula сказал:

Раньше страхование жизни и недвижимости оформляли до 3-х лет. Сейчас страховой полис на недвижимость заключается на 3 года, страхование жизни оформляете до конца срока ипотечного кредита.

 

Опять создают проблему на ровном месте - смысл заключать полис на недвижимость всего на 3 года?Так сложно заключить на срок ипотеки? 

Я свою машину забываю во время через тех.осмотр пропустить раз в год хотя уже много лет это делаю,а как вспомнить про "полис недвижимости" через 3 года за 2 месяца до конца срока?  

А представьте сколько людей,не прочитавшие Ваш пост,будут радоваться,что "система отменила платежку" по данному полису,и в результате им в один прекрасный день заблокируют оплату по основной сумме кредита.

[Namula]

18 часов назад, Тахир сказал:

 

Опять создают проблему на ровном месте - смысл заключать полис на недвижимость всего на 3 года?Так сложно заключить на срок ипотеки? 

Я свою машину забываю во время через тех.осмотр пропустить раз в год хотя уже много лет это делаю,а как вспомнить про "полис недвижимости" через 3 года за 2 месяца до конца срока?  

А представьте сколько людей,не прочитавшие Ваш пост,будут радоваться,что "система отменила платежку" по данному полису,и в результате им в один прекрасный день заблокируют оплату по основной сумме кредита.

Мне допустим тоже эта система не нравится. Раньше мне удобно было 1 разом оплачивать ежегодный страховой взнос. Сейчас каждый месяц нужно играться.
Для своего же блага, не нужно забывать. Последствия чреваты.

[Greatest Salesman]

Сейчас темп жизни такой, что куча дел и забот. Невозможно все держать в голове. Поэтому вероятность забыть это 99%. Хотя бы напоминалку сделали посредством смс. В записную книжку записать что надо сделать через 3 года тоже не вариант. Книжка рассчитана на 12 месяцев. Максимум что можно сделать это воспользоваться Гугл календарем. И то, не стоит полностью полагаться что напоминание сработает через 3 года.

[Тахир]

14 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

Сейчас темп жизни такой, что куча дел и забот. Невозможно все держать в голове. Поэтому вероятность забыть это 99%. Хотя бы напоминалку сделали посредством смс. В записную книжку записать что надо сделать через 3 года тоже не вариант. Книжка рассчитана на 12 месяцев. Максимум что можно сделать это воспользоваться Гугл календарем. И то, не стоит полностью полагаться что напоминание сработает через 3 года.

 

Напоминалка в следующем:

если вдруг оплата по страховке недвижимости исчезает,но при этом можно платить по основному кредиту,то значит прошли 3 года))

[IP67]

 
Напоминалка в следующем:
если вдруг оплата по страховке недвижимости исчезает,но при этом можно платить по основному кредиту,то значит прошли 3 года))

Почему 3 года?.Прошли 2 года, а через год надо новую.

[Тахир]

1 час назад, IP67 сказал:

Почему 3 года?.Прошли 2 года, а через год надо новую.

 

Не знаю.Предположу,что в то время,когда Вы получали ипотеку,договор по недвижимости заключался на 2 года.

 

На сколько лет был заключен Ваш договор?

[IP67]

 
Не знаю.Предположу,что в то время,когда Вы получали ипотеку,договор по недвижимости заключался на 2 года.
 
На сколько лет был заключен Ваш договор?

На 3 года , но за последний год платишь сразу вперёд. 2 года платили, а 3 выходит оплачен.Через год надо новый контракт.

[sisi_01]

была сегодня в Yapi Kredi Bank = сказали такую вещь, что у родственников под ипотеку нельзя выкупать квартиру.

мне интересно, эти условия во всех банках?

[sisi_01]

и еще пару вопрос.

в банке сказали, что с личного кабинета на e-gov.az я могу распечатать  = справку с места работы (это я нашла где), E-gov emek muqavilesi bildirishi (не могу найти где это) и справку с места жительства (и это не могу найти где).

если кто знает- подскажите.

 

[Namula]

42 минуты назад, sisi_01 сказал:

была сегодня в Yapi Kredi Bank = сказали такую вещь, что у родственников под ипотеку нельзя выкупать квартиру.

мне интересно, эти условия во всех банках?

Да, это везде так.

[sisi_01]

Спасибо 

[Тахир]

3 часа назад, sisi_01 сказал:

E-gov emek muqavilesi bildirishi (не могу найти где это)

 

Ни то что внизу скрина?

[Тахир]

3 часа назад, sisi_01 сказал:

справку с места жительства (и это не могу найти где)

 

Заходите в справки (см. внизу скрина - в центре):

 

Когда зайдете,там в самом низу - последняя строка "Yaşayış yeri haqqında arayış"

[Тахир]

3 часа назад, sisi_01 сказал:

была сегодня в Yapi Kredi Bank = сказали такую вещь, что у родственников под ипотеку нельзя выкупать квартиру.

мне интересно, эти условия во всех банках?

 

Если не секрет,Вы на какую сумму лимит словили в Yapı?

 

[sisi_01]

на 40 000 в Yapi

[sisi_01]

48 minutes ago, Тахир said:

 

Заходите в справки (см. внизу скрина - в центре):

 

Когда зайдете,там в самом низу - последняя строка "Yaşayış yeri haqqında arayış"

спасибо большое!

[Elvinni]

че то лимитов давно нет. такое ощищение что ипотеку уже не выдают. 

[Namula]

25 минут назад, Elvinni сказал:

че то лимитов давно нет. такое ощищение что ипотеку уже не выдают. 

Недавно было, но быстро разобрали.  Обратитесь в банки на прямую может у них есть "скрытые" возможности.

[Тахир]

1 час назад, Namula сказал:

Недавно было, но быстро разобрали.  Обратитесь в банки на прямую может у них есть "скрытые" возможности.

 

"скрытые возможности" нужно искать в Фонде - у руководства или ай-ти,т.к. всё идет через систему.

[igor192]

На ипотеку и социальное жилье направят 245 миллионов манатов

13:45

Правительство Азербайджана в 2020 году планирует направить 245 млн манатов ($144,1 млн по текущему курсу) на финансирование ипотеки и строительства социального жилья, заявил министр финансов Самир Шарифов, передает «Интерфакс Азербайджан».

"В следующем году на финансирование ипотеки, строительство социального жилья и обеспечение военнослужащих квартирами планируется направить 245 млн манатов», - заявил Шарифов во вторник во время обсуждения проекта госбюджета Азербайджана на следующий год на пленарном заседании Милли Меджлиса страны.

В целом, по словам министра, в следующем году социальные расходы госбюджета составят 10 млрд 642 млн манатов, что на 2 млрд 874 млн манатов больше прогноза на текущий год.

 

ccылка

[RsPasha]

1 час назад, igor192 сказал:

На ипотеку и социальное жилье направят 245 миллионов манатов

13:45

Правительство Азербайджана в 2020 году планирует направить 245 млн манатов ($144,1 млн по текущему курсу) на финансирование ипотеки и строительства социального жилья, заявил министр финансов Самир Шарифов, передает «Интерфакс Азербайджан».

"В следующем году на финансирование ипотеки, строительство социального жилья и обеспечение военнослужащих квартирами планируется направить 245 млн манатов», - заявил Шарифов во вторник во время обсуждения проекта госбюджета Азербайджана на следующий год на пленарном заседании Милли Меджлиса страны.

В целом, по словам министра, в следующем году социальные расходы госбюджета составят 10 млрд 642 млн манатов, что на 2 млрд 874 млн манатов больше прогноза на текущий год.

 

ccылка

Burda deyirlər eee ""Komu tı Kremil pokazivaesh"

[Greatest Salesman]

1 час назад, igor192 сказал:

На ипотеку и социальное жилье направят 245 миллионов манатов

13:45

Правительство Азербайджана в 2020 году планирует направить 245 млн манатов ($144,1 млн по текущему курсу) на финансирование ипотеки и строительства социального жилья, заявил министр финансов Самир Шарифов, передает «Интерфакс Азербайджан».

"В следующем году на финансирование ипотеки, строительство социального жилья и обеспечение военнослужащих квартирами планируется направить 245 млн манатов», - заявил Шарифов во вторник во время обсуждения проекта госбюджета Азербайджана на следующий год на пленарном заседании Милли Меджлиса страны.

В целом, по словам министра, в следующем году социальные расходы госбюджета составят 10 млрд 642 млн манатов, что на 2 млрд 874 млн манатов больше прогноза на текущий год.

 

ccылка

Это 25-30 квартир.

[Greatest Salesman]

Кстати почему ипотечный фонд не продает ипотечные облигации как в фильме: Игра на понижение )))))

Я бы купил )))

[Greatest Salesman]

3 часа назад, Namula сказал:

Недавно было, но быстро разобрали.  Обратитесь в банки на прямую может у них есть "скрытые" возможности.

Кстати лимиты появляются в результате выплат по ипотекам. Скажем: вы, я, Тахир и две сотни людей выплатили очередные ежемесячные 500 манат. В фонд поступило 100000 азн. Эти деньги они тут же направляют в банк  в виде лимитов. Это моё имхо.

[igor192]

3 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Кстати лимиты появляются в результате выплат по ипотекам. Скажем: вы, я, Тахир и две сотни людей выплатили очередные ежемесячные 500 манат. В фонд поступило 100000 азн. Эти деньги они тут же направляют в банк  в виде лимитов. Это моё имхо.

А может и аккумулируют, чтобы получилось 245М манат для следующего года. 

[Тахир]

7 часов назад, Greatest Salesman сказал:

Это 25-30 квартир.

 

Если в среднем одна "социальная квартира" это 100 тыс манат,то 245 млн / 100 тыс = 2450 квартир.

Но на деле может выйти в разы меньше,ибо распилят под предлогом создания инфраструктуры (проведения водопровода,газа,электричества и т.д.)