Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

17 часов назад, Unforgiven622 сказал:

Кто-то разобрался в новой, готовящейся к запуску системе покупки жилья через аренду? 

А что там разбираться? Вроде всё предельно ясно. Ждём начала действия программы.

Link to comment
Share on other sites

В 13.10.2019 в 17:01, Тахир сказал:

 

У Вас какие конкретные вопросы?

Пока можно точно сказать,на 100 желающих будет 1 квартира,и то неизвестно когда.

Вопросов много:

-правильно ли я поняла,что ипотека беспроцентная и ежемесячные выплаты расчитываются из средней стоимости аренды жилья в конкретной зоне + стоимость уже готового ремонта

-по истечении какого срока возможен перевод квартиры на свое имя

-определено ли уже  расположение квартир/жил.комплексов (районы города)

-получает ли продавец (арендодатель) полную стоимость квартиры, как при оформлении обычной ипотеки 

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Unforgiven622 сказал:

-правильно ли я поняла,что ипотека беспроцентная и ежемесячные выплаты расчитываются из средней стоимости аренды жилья в конкретной зоне + стоимость уже готового ремонта

 

Нет,это не ипотека,это аренда.Рассчитывается Фондом по неизвестной нам схеме,но выходит дешево,т.к. цель не прибыль собственника,а поддержка от государства.

 

7 часов назад, Unforgiven622 сказал:

-по истечении какого срока возможен перевод квартиры на свое имя

 

Только после полной выплаты.Например,если аренда составляет 250 месяцев,а Вы выплатили 249 месяцев и последний месяц 200 манат не заплатили,то квартира полностью и без каких-либо компенсаций для Вас возвращается Фонду.

 

7 часов назад, Unforgiven622 сказал:

-определено ли уже  расположение квартир/жил.комплексов (районы города)

 

Насколько мне известно,это строительные комплексы социального жилья,например,в Говсанах.Что пойдет под MİDA,а что под аренду,пока не определено.Могу ошибаться.

 

7 часов назад, Unforgiven622 сказал:

-получает ли продавец (арендодатель) полную стоимость квартиры, как при оформлении обычной ипотеки 

 

Нет.Продавца вообще нет.Есть арендодатель - Фонд.Он получает только ежемесячную аренду.

 

Основной плюс этой программы: Получить в аренду жилье может любой.Из документов требуется только удостоверение личности.Никаких справок о доходах,с работы,о состоянии семьи...

 

Основной минус: как я постил выше - на 100 желающих одна квартира :agilversin:

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

 

Нет,это не ипотека,это аренда.Рассчитывается Фондом по неизвестной нам схеме,но выходит дешево,т.к. цель не прибыль собственника,а поддержка от государства.

 

Я бы однозначно так не говорил, пока не будет официально представленной схемы для потенциальных арендаторов.  

Деньги- стоят денег. Это- закон любой экономики. 

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, igor192 сказал:

Я бы однозначно так не говорил, пока не будет официально представленной схемы для потенциальных арендаторов.  

Деньги- стоят денег. Это- закон любой экономики. 

 

Это не экономическая программа,а социальная.И как любая социальная программа,она экономически убыточная,но зато дает хорошие политические дивиденды власть имущим.

 

Многим моим знакомым,у которых нет шансов приобрести жилье даже по ипотеке (а это большинство населения АР),это программа вселила надежду иметь отдельную квартиру для себя или подрастающих детей.

 

PS Кстати,еще одна особенность социального жилья - его нельзя сдавать в аренду третьим лицам,т.е. проживать там могут только те,что его арендовал,а также семья арендатора.

Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Тахир сказал:

 

Это не экономическая программа,а социальная.И как любая социальная программа,она экономически убыточная,но зато дает хорошие политические дивиденды власть имущим.

 

Многим моим знакомым,у которых нет шансов приобрести жилье даже по ипотеке (а это большинство населения АР),это программа вселила надежду иметь отдельную квартиру для себя или подрастающих детей.

 

PS Кстати,еще одна особенность социального жилья - его нельзя сдавать в аренду третьим лицам,т.е. проживать там могут только те,что его арендовал,а также семья арендатора.

Salam.

1.Dunen geri donen limitler acilmali idi ?amma saat 6:10 dan sonra Portal islemedi. :-)

2.Kiraye evle rmeselesine geldikde ise bildiyim qeder yenede ilkin olaraq Kristal Abseronun evleri ile baslayacaqlar (MIDA-dan da ola biler).

3.Orda gelir evin neceye alinmasindan asli olacaq?cunki bu evlerin neceye alinmasi bildirilmeyecek/size konkret meblege verilecek ve siz qrafik esasinda odenis edeceksiniz.

mes-ev 50000azn alinir size ise 140000AZN verilir.Onuda 20 ile bolurler ve ayliq 630AZN (teqriben) odenis olacaq.

Her halda konkret bir sxem deyilmeyib ve alici ucun xeyirli olacaqina COX boyuk subhem var.Onsuzda zibili beh behle soxusdururlar

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Как только выдаются или возвращаются лимиты,сразу же блокируется выход сервера в интернет.Для меня единственное логическое объяснение - работники фонда выдают "своим по списку".Только что снял скрин:

image.thumb.png.cc2c362cc435b391aa927a2a57064ceb.png

  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Есть идея организовать КПК что бы была возможность членам кооператива получать кредиты в виде ипотеки и тп. Самое главное проводить реинветирование имеющейся ипотеки .Ставки самые выгодные... 
Итак вопрос: На сколько это может быть востребованным? Кто готов присоединиться?

Ставки на форум.jpg

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, igor192 сказал:

 

 

напридумают) платишь себе спокойно, лет через 20 скажут, что документы в архиве пропали, скатертью дорога и вообще вашу квартиру давно продали другим)

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

Цитата: "Məhkumluğu, müraciət anına vaxtı keçmiş öhdəlikləri, yaşı 60-dan yuxarı olmayan, Fondla aktiv kirayə münasibətləri davam etməyən Azərbaycan vətəndaşları kirayə mənzilləri əldə etmək hüquqdan istifadə edə bilər."

У кого есть уже ипотечный кредит, получить квартиру по данной программе не получится.

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, Unforgiven622 сказал:

Вопросов много:

-правильно ли я поняла,что ипотека беспроцентная и ежемесячные выплаты рассчитываются из средней стоимости аренды жилья в конкретной зоне + стоимость уже готового ремонта

-по истечении какого срока возможен перевод квартиры на свое имя

-определено ли уже  расположение квартир/жил.комплексов (районы города)

-получает ли продавец (арендодатель) полную стоимость квартиры, как при оформлении обычной ипотеки 

1. Не совсем так. Фонд предложит квартиру с фиксированной стоимостью. Из расчёта ваших возможностей вы определите срок (месяцев) на который хотите взять данную недвижимость (максимальный срок ???- не встречал). Из этих данных формируется ежемесячная выплата + страховые выплаты + плюс коммунальные услуги (лифт, свет, газ, вода и т.д.). По истечении срока аренды квартира переходит на ваше имя.

 

2. Только по истечении первых трёх лет, вы сможете единовременно внести полную остаточную стоимость жилья и перевести квартиру на своё имя. Так же, если у вас возникнут трудности с оплатой, по истечении первых трёх лет, вы сможете продать/передать своё право аренды третьему лицу. Если по истечении первых трёх лет вы хотите полностью оплатить остаточную стоимость квартиры, ни каких дополнительных взносов не предусмотрено.

 

3. Нет. Тайна покрытая мраком.

 

4. Квартиры предлагаются только со стороны Ипотечного фонда. Каким образом они приобретаются арендатора не касается.

 

P.S. Кстати, право аренды квартиры можно передать по наследству (только по истечении первых трёх лет).

P.P.S. и в субаренду можно сдать, так же только после первых трёх лет аренды.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

В 30.09.2019 в 09:44, Suneg сказал:

Всем привет

E-gov  раздел Ипотека, у кого-нибудь работает?

ываы.jpg



Если кому интересно.  
Наконец надоело ждать у моря погоды и надеяться что эту проблему в скором времени разрешат. Позвонил сначало на горячую линию AsanImza(195). Там меня переслали в Справочный Центр eGov(короткий номер 108). Здесь у меня проверили собственно доступ к порталу, сказали что все у них работает и послали к самому Ипотечному Фонду(тел.номер 1549). Где наконец ответили что да, такая проблема имеется (уже почти месяц), они все пытаются ее решить (еще неизвестно сколько) и короче все будет хорошо. Когда-нибудь

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, RsPasha сказал:

Salam.

Bu arada Sosial evlere bu gun satus oldu.ozleri sece bilenler ugurlu olsun.Amma ve lakin-artiq 5-6 saniyede 3 otaqli qalmamisdi.

Vessalam 

 

Bir aya statistikası çıxar. Orda baxmaq olur hansı mənzil necənci saniyədə alınıb.

Sonuncu satışda, birinci mənzili 4 saniyədə baxıblar, 5 saniyədə alıblar. Azərbaycanın internet şəbəkəsini nəzərə alaraq bu GEYRİ mümkündir. İkinci mənzili isə 7 saniyədə baxıblar!!!  Yəni bu 3 saniyyə zamanı hec kəs sistemə daxil ola bilməzdi???

Link to comment
Share on other sites

Всем доброго вечера.

 

Никак не могу разобраться. Когда появляется лимит в каком либо банке, как воспользоваться этим? Откуда заходить, как кликать, никак у меня не получается... Может кто-то пошагово написать?

Захожу через асан имза, единственное что я правильно делаю)). 

On 10/13/2019 at 1:54 PM, Тахир said:

 

))))

Я же выше написал,что надо НЕ через банклар заходить.Попробуйте через İpoteka kreditinin alınması

Ойй)), спасибо = попробую. 

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, sisi_01 сказал:

Всем доброго вечера.

 

Никак не могу разобраться.

 

Ойй)), спасибо = попробую. 

Заходите с помощью Асан-Имза в личный кабинет. Мониторите таблицу на предмет выявления лимитов. Как лимит появился, переходите на страницу Ipoteka kreditin alinmasi и оформляете заявку.

Link to comment
Share on other sites

Я захожу в асан имза. Вижу что есть лимит. 

Захожу в Muracietler - Ipoteka kreditin alinmasi - там выходит самолётик с shexsiyyet vesiqesi melum - elave melum - gelirler - xercler - arayishlar - ilkin qiymetlendirme  и в конечном итоге вот это

IMG_20191017_173903.jpg

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, Waterandsun сказал:

Unibank для обычной активен

 

Уже нет.Видимо продержался несколько минут.Обычно долго держатся мелкие суммы - до 60 тыс.

image.thumb.png.1b998679d09c4bd439dc538d85bf43c8.png

Link to comment
Share on other sites

58 минут назад, Тахир сказал:

 

Уже нет.Видимо продержался несколько минут.Обычно долго держатся мелкие суммы - до 60 тыс.

 

это мой лимит, 31к, я в этот банк ни ногой больше)

Link to comment
Share on other sites

а в нерабочее время система может обновляться? т.е есть ли смысл караулить сейчас или на выходных?

Link to comment
Share on other sites

кто может объяснить, что значить = Limit Teyin edilmeyib???

обновляю страничку, лимит все еще есть.

второй раз заполняю, тоже самое выходит...

 

Link to comment
Share on other sites

42 минуты назад, sisi_01 сказал:

кто может объяснить, что значить = Limit Teyin edilmeyib???

обновляю страничку, лимит все еще есть.

второй раз заполняю, тоже самое выходит...

 

Сумма,которую Вы запрашиваете больше лимита,которым располагает банк в данный момент.

Например,я запрашивал 150 тыс,а у банка было 122 тыс.И у меня тоже выходило это сообщение.Уменьшая или увеличивая сумму я наконец-то дошел до 122 тыс и как результат пишу Вам из новой квартиры :)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Just now, Тахир said:

 

Сумма,которую Вы запрашиваете больше лимита,которым располагает банк в данный момент.

Например,я запрашивал 150 тыс,а у банка было 122 тыс.И у меня тоже выходило это сообщение.Уменьшая или увеличивая сумму я наконец-то дошел до 122 тыс и как результат пишу Вам из новой квартиры :)

спасибо большое за ответ.

поздравляю с новой квартирой:))

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

34 минуты назад, Тахир сказал:

 

Сумма,которую Вы запрашиваете больше лимита,которым располагает банк в данный момент.

Например,я запрашивал 150 тыс,а у банка было 122 тыс.И у меня тоже выходило это сообщение.Уменьшая или увеличивая сумму я наконец-то дошел до 122 тыс и как результат пишу Вам из новой квартиры :)

Xeyirli olsun.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Bukovka333 сказал:

подскажите пожалуйста куда обращаться по вопросу о квартирах в аренду? 

Salam.

Hele resmi hecne yoxdur.

Ipoteka Fondu layiyeni aciq elan edib,şərtləri elan edende müvəkkil banka müraciet ede bilersiniz

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 26.10.2019 в 06:27, Bukovka333 сказал:

подскажите пожалуйста куда обращаться по вопросу о квартирах в аренду? 

Все в режиме ожидания, для регистрации обращаться в Асан-хидмят.

Link to comment
Share on other sites

В 26.10.2019 в 12:26, RsPasha сказал:

Salam.

Hele resmi hecne yoxdur.

Ipoteka Fondu layiyeni aciq elan edib,şərtləri elan edende müvəkkil banka müraciet ede bilersiniz

спасибо 

значит в банк, а не иджра хаким-ти например? 

 

35 минут назад, Namula сказал:

Все в режиме ожидания, для регистрации обращаться в Асан-хидмят.

спасибо что ответили

регистрация уже началась? 

Link to comment
Share on other sites

Всем доброго утра и хорошего чудесного дня

 

Кто-нибудь сегодня уже пытался оплатить месячный взнос по ипотеке?  В eGov ипотечный раздел вообще не активен, при попытке оплаты через gpp.az,  после введения кредитного кода выходит сообщение об ошибке İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu təşkilatı ilə informasiya mübadiləsində xəta baş vermişdir. Təşkilatın servisi qeyri-aktivdir.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

38 minutes ago, Suneg said:

Всем доброго утра и хорошего чудесного дня

 

Кто-нибудь сегодня уже пытался оплатить месячный взнос по ипотеке?  В eGov ипотечный раздел вообще не активен, при попытке оплаты через gpp.az,  после введения кредитного кода выходит сообщение об ошибке İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu təşkilatı ilə informasiya mübadiləsində xəta baş vermişdir. Təşkilatın servisi qeyri-aktivdir.

 

Не проснулись пока, сейчас сервера включат))

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Salam dostlar.

İşimlə əlaqədar bir cox insanllarla görüşürəm.

Təzəlikcə təsadüfən bir nəfərlə taniş etdilər.Bu insanı MİDA ilə olan məsələlərin həll edən şəxs kimi təqdim etdilər :-).

Söhbət əsasinda soz alnaqdan ötrü xidmətlərinin necəyə və hansı qarantiya əsasında olduğunu maraqlandım.

Deməli: Şərt 1.Tanış adamla işləyir ancaq.

2.Pul ev tutulduqdan sonra verilir.

3.100% evin tutulmasına qaranti verilir.

Gecək əsas məsələyə:

Bu məqsəd üçün istənilən məğləğ və xidmət haqqı elə bi FANTASTİK olduki az qaldım həmən şəxsi söyüb vuram.

Təqribən alinan evin 15-18% ni istəyirdilər...

Cox təəssüf ki,verənlərdə var idi....

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 20 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 32 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Like
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
      • 99 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Red Heart
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...