Ипотека В Азербайджане.3

[Namula]

17 часов назад, Unforgiven622 сказал:

Кто-то разобрался в новой, готовящейся к запуску системе покупки жилья через аренду? 

А что там разбираться? Вроде всё предельно ясно. Ждём начала действия программы.

[Unforgiven622]

В 13.10.2019 в 17:01, Тахир сказал:

 

У Вас какие конкретные вопросы?

Пока можно точно сказать,на 100 желающих будет 1 квартира,и то неизвестно когда.

Вопросов много:

-правильно ли я поняла,что ипотека беспроцентная и ежемесячные выплаты расчитываются из средней стоимости аренды жилья в конкретной зоне + стоимость уже готового ремонта

-по истечении какого срока возможен перевод квартиры на свое имя

-определено ли уже  расположение квартир/жил.комплексов (районы города)

-получает ли продавец (арендодатель) полную стоимость квартиры, как при оформлении обычной ипотеки 

[Тахир]

7 часов назад, Unforgiven622 сказал:

-правильно ли я поняла,что ипотека беспроцентная и ежемесячные выплаты расчитываются из средней стоимости аренды жилья в конкретной зоне + стоимость уже готового ремонта

 

Нет,это не ипотека,это аренда.Рассчитывается Фондом по неизвестной нам схеме,но выходит дешево,т.к. цель не прибыль собственника,а поддержка от государства.

 

7 часов назад, Unforgiven622 сказал:

-по истечении какого срока возможен перевод квартиры на свое имя

 

Только после полной выплаты.Например,если аренда составляет 250 месяцев,а Вы выплатили 249 месяцев и последний месяц 200 манат не заплатили,то квартира полностью и без каких-либо компенсаций для Вас возвращается Фонду.

 

7 часов назад, Unforgiven622 сказал:

-определено ли уже  расположение квартир/жил.комплексов (районы города)

 

Насколько мне известно,это строительные комплексы социального жилья,например,в Говсанах.Что пойдет под MİDA,а что под аренду,пока не определено.Могу ошибаться.

 

7 часов назад, Unforgiven622 сказал:

-получает ли продавец (арендодатель) полную стоимость квартиры, как при оформлении обычной ипотеки 

 

Нет.Продавца вообще нет.Есть арендодатель - Фонд.Он получает только ежемесячную аренду.

 

Основной плюс этой программы: Получить в аренду жилье может любой.Из документов требуется только удостоверение личности.Никаких справок о доходах,с работы,о состоянии семьи...

 

Основной минус: как я постил выше - на 100 желающих одна квартира 

[igor192]

2 часа назад, Тахир сказал:

 

Нет,это не ипотека,это аренда.Рассчитывается Фондом по неизвестной нам схеме,но выходит дешево,т.к. цель не прибыль собственника,а поддержка от государства.

 

Я бы однозначно так не говорил, пока не будет официально представленной схемы для потенциальных арендаторов.  

Деньги- стоят денег. Это- закон любой экономики. 

[Тахир]

14 минуты назад, igor192 сказал:

Я бы однозначно так не говорил, пока не будет официально представленной схемы для потенциальных арендаторов.  

Деньги- стоят денег. Это- закон любой экономики. 

 

Это не экономическая программа,а социальная.И как любая социальная программа,она экономически убыточная,но зато дает хорошие политические дивиденды власть имущим.

 

Многим моим знакомым,у которых нет шансов приобрести жилье даже по ипотеке (а это большинство населения АР),это программа вселила надежду иметь отдельную квартиру для себя или подрастающих детей.

 

PS Кстати,еще одна особенность социального жилья - его нельзя сдавать в аренду третьим лицам,т.е. проживать там могут только те,что его арендовал,а также семья арендатора.

[RsPasha]

13 минуты назад, Тахир сказал:

 

Это не экономическая программа,а социальная.И как любая социальная программа,она экономически убыточная,но зато дает хорошие политические дивиденды власть имущим.

 

Многим моим знакомым,у которых нет шансов приобрести жилье даже по ипотеке (а это большинство населения АР),это программа вселила надежду иметь отдельную квартиру для себя или подрастающих детей.

 

PS Кстати,еще одна особенность социального жилья - его нельзя сдавать в аренду третьим лицам,т.е. проживать там могут только те,что его арендовал,а также семья арендатора.

Salam.

1.Dunen geri donen limitler acilmali idi ?amma saat 6:10 dan sonra Portal islemedi. :-)

2.Kiraye evle rmeselesine geldikde ise bildiyim qeder yenede ilkin olaraq Kristal Abseronun evleri ile baslayacaqlar (MIDA-dan da ola biler).

3.Orda gelir evin neceye alinmasindan asli olacaq?cunki bu evlerin neceye alinmasi bildirilmeyecek/size konkret meblege verilecek ve siz qrafik esasinda odenis edeceksiniz.

mes-ev 50000azn alinir size ise 140000AZN verilir.Onuda 20 ile bolurler ve ayliq 630AZN (teqriben) odenis olacaq.

Her halda konkret bir sxem deyilmeyib ve alici ucun xeyirli olacaqina COX boyuk subhem var.Onsuzda zibili beh behle soxusdururlar

[Тахир]

Как только выдаются или возвращаются лимиты,сразу же блокируется выход сервера в интернет.Для меня единственное логическое объяснение - работники фонда выдают "своим по списку".Только что снял скрин:

[porok]

бу олкядя дюзгюнлюк оладжаг ня заманса 

[Rufat İsmayilov]

Есть идея организовать КПК что бы была возможность членам кооператива получать кредиты в виде ипотеки и тп. Самое главное проводить реинветирование имеющейся ипотеки .Ставки самые выгодные... 
Итак вопрос: На сколько это может быть востребованным? Кто готов присоединиться?

[igor192]

Kirayə qaldığı mənzilləri almaq istəyənlərin - NƏZƏRİNƏ

 

ссылка

[agavadim]

3 часа назад, igor192 сказал:

 

 

напридумают) платишь себе спокойно, лет через 20 скажут, что документы в архиве пропали, скатертью дорога и вообще вашу квартиру давно продали другим)

[agavadim]

Лимиты завезли, возвраты, за последние пол часа уже 4-5 банков мельком прошлись

[Namula]

Цитата: "Məhkumluğu, müraciət anına vaxtı keçmiş öhdəlikləri, yaşı 60-dan yuxarı olmayan, Fondla aktiv kirayə münasibətləri davam etməyən Azərbaycan vətəndaşları kirayə mənzilləri əldə etmək hüquqdan istifadə edə bilər."

У кого есть уже ипотечный кредит, получить квартиру по данной программе не получится.

[Namula]

18 часов назад, Unforgiven622 сказал:

Вопросов много:

-правильно ли я поняла,что ипотека беспроцентная и ежемесячные выплаты рассчитываются из средней стоимости аренды жилья в конкретной зоне + стоимость уже готового ремонта

-по истечении какого срока возможен перевод квартиры на свое имя

-определено ли уже  расположение квартир/жил.комплексов (районы города)

-получает ли продавец (арендодатель) полную стоимость квартиры, как при оформлении обычной ипотеки 

1. Не совсем так. Фонд предложит квартиру с фиксированной стоимостью. Из расчёта ваших возможностей вы определите срок (месяцев) на который хотите взять данную недвижимость (максимальный срок ???- не встречал). Из этих данных формируется ежемесячная выплата + страховые выплаты + плюс коммунальные услуги (лифт, свет, газ, вода и т.д.). По истечении срока аренды квартира переходит на ваше имя.

 

2. Только по истечении первых трёх лет, вы сможете единовременно внести полную остаточную стоимость жилья и перевести квартиру на своё имя. Так же, если у вас возникнут трудности с оплатой, по истечении первых трёх лет, вы сможете продать/передать своё право аренды третьему лицу. Если по истечении первых трёх лет вы хотите полностью оплатить остаточную стоимость квартиры, ни каких дополнительных взносов не предусмотрено.

 

3. Нет. Тайна покрытая мраком.

 

4. Квартиры предлагаются только со стороны Ипотечного фонда. Каким образом они приобретаются арендатора не касается.

 

P.S. Кстати, право аренды квартиры можно передать по наследству (только по истечении первых трёх лет).

P.P.S. и в субаренду можно сдать, так же только после первых трёх лет аренды.

Edited October 15, 2019 by Namula

[Suneg]

В 30.09.2019 в 09:44, Suneg сказал:

Всем привет

E-gov  раздел Ипотека, у кого-нибудь работает?

Если кому интересно.  
Наконец надоело ждать у моря погоды и надеяться что эту проблему в скором времени разрешат. Позвонил сначало на горячую линию AsanImza(195). Там меня переслали в Справочный Центр eGov(короткий номер 108). Здесь у меня проверили собственно доступ к порталу, сказали что все у них работает и послали к самому Ипотечному Фонду(тел.номер 1549). Где наконец ответили что да, такая проблема имеется (уже почти месяц), они все пытаются ее решить (еще неизвестно сколько) и короче все будет хорошо. Когда-нибудь

[RsPasha]

Salam.

Bu arada Sosial evlere bu gun satus oldu.ozleri sece bilenler ugurlu olsun.Amma ve lakin-artiq 5-6 saniyede 3 otaqli qalmamisdi.

Vessalam 

 

[Namula]

7 минут назад, RsPasha сказал:

Salam.

Bu arada Sosial evlere bu gun satus oldu.ozleri sece bilenler ugurlu olsun.Amma ve lakin-artiq 5-6 saniyede 3 otaqli qalmamisdi.

Vessalam 

 

Bir aya statistikası çıxar. Orda baxmaq olur hansı mənzil necənci saniyədə alınıb.

Sonuncu satışda, birinci mənzili 4 saniyədə baxıblar, 5 saniyədə alıblar. Azərbaycanın internet şəbəkəsini nəzərə alaraq bu GEYRİ mümkündir. İkinci mənzili isə 7 saniyədə baxıblar!!!  Yəni bu 3 saniyyə zamanı hec kəs sistemə daxil ola bilməzdi???

[sisi_01]

Всем доброго вечера.

 

Никак не могу разобраться. Когда появляется лимит в каком либо банке, как воспользоваться этим? Откуда заходить, как кликать, никак у меня не получается... Может кто-то пошагово написать?

Захожу через асан имза, единственное что я правильно делаю)). 

On 10/13/2019 at 1:54 PM, Тахир said:

 

))))

Я же выше написал,что надо НЕ через банклар заходить.Попробуйте через İpoteka kreditinin alınması

Ойй)), спасибо = попробую. 

[Namula]

17 минут назад, sisi_01 сказал:

Всем доброго вечера.

 

Никак не могу разобраться.

 

Ойй)), спасибо = попробую. 

Заходите с помощью Асан-Имза в личный кабинет. Мониторите таблицу на предмет выявления лимитов. Как лимит появился, переходите на страницу Ipoteka kreditin alinmasi и оформляете заявку.

[sisi_01]

Я захожу в асан имза. Вижу что есть лимит. 

Захожу в Muracietler - Ipoteka kreditin alinmasi - там выходит самолётик с shexsiyyet vesiqesi melum - elave melum - gelirler - xercler - arayishlar - ilkin qiymetlendirme  и в конечном итоге вот это

[Waterandsun]

Unibank для обычной активен

[Waterandsun]

Дерзайте

[Тахир]

44 минуты назад, Waterandsun сказал:

Unibank для обычной активен

 

Вопрос о сумме.Возможно там тыс. 30-40,что на них купишь?

[Тахир]

47 минут назад, Waterandsun сказал:

Unibank для обычной активен

 

Уже нет.Видимо продержался несколько минут.Обычно долго держатся мелкие суммы - до 60 тыс.

[agavadim]

58 минут назад, Тахир сказал:

 

Уже нет.Видимо продержался несколько минут.Обычно долго держатся мелкие суммы - до 60 тыс.

 

это мой лимит, 31к, я в этот банк ни ногой больше)

[agavadim]

в недо банке есть лимит, дерзайте кто хочет

[Melon]

а в нерабочее время система может обновляться? т.е есть ли смысл караулить сейчас или на выходных?

[RsPasha]

В 18.10.2019 в 12:06, agavadim сказал:

 

это мой лимит, 31к, я в этот банк ни ногой больше)

Qardaş sen bu gun diqqetli ol,bu gun avto -imtinalarin günüdür.

:-)

[sisi_01]

кто может объяснить, что значить = Limit Teyin edilmeyib???

обновляю страничку, лимит все еще есть.

второй раз заполняю, тоже самое выходит...

 

[Тахир]

42 минуты назад, sisi_01 сказал:

кто может объяснить, что значить = Limit Teyin edilmeyib???

обновляю страничку, лимит все еще есть.

второй раз заполняю, тоже самое выходит...

 

Сумма,которую Вы запрашиваете больше лимита,которым располагает банк в данный момент.

Например,я запрашивал 150 тыс,а у банка было 122 тыс.И у меня тоже выходило это сообщение.Уменьшая или увеличивая сумму я наконец-то дошел до 122 тыс и как результат пишу Вам из новой квартиры :)

[sisi_01]

Just now, Тахир said:

 

Сумма,которую Вы запрашиваете больше лимита,которым располагает банк в данный момент.

Например,я запрашивал 150 тыс,а у банка было 122 тыс.И у меня тоже выходило это сообщение.Уменьшая или увеличивая сумму я наконец-то дошел до 122 тыс и как результат пишу Вам из новой квартиры :)

спасибо большое за ответ.

поздравляю с новой квартирой:))

[RsPasha]

34 минуты назад, Тахир сказал:

 

Сумма,которую Вы запрашиваете больше лимита,которым располагает банк в данный момент.

Например,я запрашивал 150 тыс,а у банка было 122 тыс.И у меня тоже выходило это сообщение.Уменьшая или увеличивая сумму я наконец-то дошел до 122 тыс и как результат пишу Вам из новой квартиры :)

Xeyirli olsun.

[Bukovka333]

подскажите пожалуйста куда обращаться по вопросу о квартирах в аренду? 

[RsPasha]

5 часов назад, Bukovka333 сказал:

подскажите пожалуйста куда обращаться по вопросу о квартирах в аренду? 

Salam.

Hele resmi hecne yoxdur.

Ipoteka Fondu layiyeni aciq elan edib,şərtləri elan edende müvəkkil banka müraciet ede bilersiniz

[Namula]

В 26.10.2019 в 06:27, Bukovka333 сказал:

подскажите пожалуйста куда обращаться по вопросу о квартирах в аренду? 

Все в режиме ожидания, для регистрации обращаться в Асан-хидмят.

[Bukovka333]

В 26.10.2019 в 12:26, RsPasha сказал:

Salam.

Hele resmi hecne yoxdur.

Ipoteka Fondu layiyeni aciq elan edib,şərtləri elan edende müvəkkil banka müraciet ede bilersiniz

спасибо 

значит в банк, а не иджра хаким-ти например? 

 

35 минут назад, Namula сказал:

Все в режиме ожидания, для регистрации обращаться в Асан-хидмят.

спасибо что ответили

регистрация уже началась? 

[Namula]

12 часа назад, Bukovka333 сказал:

спасибо что ответили

регистрация уже началась? 

Нет, будет объявлено дополнительно.

[Suneg]

Всем доброго утра и хорошего чудесного дня

 

Кто-нибудь сегодня уже пытался оплатить месячный взнос по ипотеке?  В eGov ипотечный раздел вообще не активен, при попытке оплаты через gpp.az,  после введения кредитного кода выходит сообщение об ошибке İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu təşkilatı ilə informasiya mübadiləsində xəta baş vermişdir. Təşkilatın servisi qeyri-aktivdir.

[!REVENGE!]

38 minutes ago, Suneg said:

Всем доброго утра и хорошего чудесного дня

 

Кто-нибудь сегодня уже пытался оплатить месячный взнос по ипотеке?  В eGov ипотечный раздел вообще не активен, при попытке оплаты через gpp.az,  после введения кредитного кода выходит сообщение об ошибке İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu təşkilatı ilə informasiya mübadiləsində xəta baş vermişdir. Təşkilatın servisi qeyri-aktivdir.

 

Не проснулись пока, сейчас сервера включат))

[RsPasha]

Salam dostlar.

İşimlə əlaqədar bir cox insanllarla görüşürəm.

Təzəlikcə təsadüfən bir nəfərlə taniş etdilər.Bu insanı MİDA ilə olan məsələlərin həll edən şəxs kimi təqdim etdilər :-).

Söhbət əsasinda soz alnaqdan ötrü xidmətlərinin necəyə və hansı qarantiya əsasında olduğunu maraqlandım.

Deməli: Şərt 1.Tanış adamla işləyir ancaq.

2.Pul ev tutulduqdan sonra verilir.

3.100% evin tutulmasına qaranti verilir.

Gecək əsas məsələyə:

Bu məqsəd üçün istənilən məğləğ və xidmət haqqı elə bi FANTASTİK olduki az qaldım həmən şəxsi söyüb vuram.

Təqribən alinan evin 15-18% ni istəyirdilər...

Cox təəssüf ki,verənlərdə var idi....