Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

18 часов назад, Тахир сказал:

Банк требует Форму 1 и Форму 2.

Где ее получают?

 

PS Купчая новая.

 

6 часов назад, igor192 сказал:

Асан. 

Какая разница какая купчая- база по ним одна вроде как. 
Форма 1 и 2- получает продавец. Зачем Вы занимаетесь данным вопросом ? Направьте эту задачу на продавца- пусть решает. Только укажите ориентир по срокам, чтобы не затягивали. 

Честно говоря я тоже этого не понял. Когда я покупал квартиру, то сказал, что покупаю в ипотеку и потребуется несколько документов. Потом предоставил список требуемых документов продавцу, на следующий день он все документы собрал и предоставил. Ни каких загвоздок не припомню.

 

Link to comment
Share on other sites

Пока раздумывали брать или не брать во всех банках лимиты исчерпаны. Подскажите пожалуйста фонд лимиты выдает раз в год? Или уже на следующий год рассчитывать? 

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 5
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

Ребят,не подскажите как проводится продаже квартиры,находящейся в готовой ипотеке?

Допустим цена за которую продаем квар примерно 80-85, долг банку остался около 18-ти

Что остается продавцу. Представитель банка должен быть прир продаже

В общем ,кто продавал так опишите процесс пожалуйста

Link to comment
Share on other sites

В 31.05.2019 в 14:48, igor192 сказал:

Как он это делает? Я должен ему буду дать свой АСАН имза ? Только по средствам Асан Имза - возможно провести данную операцию.

а это не опасно? )) 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Barama сказал:

а это не опасно? )) 

Думаю, что если есть конкретная цель "поймать" лимит и взять ипотеку- лучше уж самому пользоваться своим Асан Имза)))
 

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, igor192 сказал:

Думаю, что если есть конкретная цель "поймать" лимит и взять ипотеку- лучше уж самому пользоваться своим Асан Имза)))
 

ну кто-то не умеет, у кого-то времени нет. там ведь надо следить постоянно и потом еще успеть отправить заявку. учитывая что "зеленая галочка" там горит всего несколько минут много людей пытается поймать лимит. набитая рука сделает это на много быстрее. в принципе сома идея очень не плохая, почему бы и не помогать если разбираешься и есть на это время. просто мне интересно насколько это безопасно... 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, HRsha сказал:

Пока раздумывали брать или не брать во всех банках лимиты исчерпаны. Подскажите пожалуйста фонд лимиты выдает раз в год? Или уже на следующий год рассчитывать? 

 

Этого никто не знает.

Но есть шанс поймать лимит.Например,сейчас есть лимит у Межбанка:

https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

image.thumb.png.caebfaecc9516b4bd3d62c1e36168f27.png

Плохо что 8%,а не 7.И не известно сколько этот лимит продержится - минуту,час или...

И вторая проблема - сколько там денег - может 40-50 тыс,может больше.

Я в апреле методом подбора поймал 122 тыс. с 7%.Большая сумма не проходила,т.к. лимит был меньше 123.

Надо для себя решить какой лимит Вас устроит и не теряя надежды ловить... Не забывайте,что асан-имза должен быть активен,а то ничего не поручится.Процент банка можно узнать через систему в момент получения лимита. 

 

Edited by Тахир
Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, Тахир сказал:

И не известно сколько этот лимит продержится - минуту,час или...

Час точно не продержался. Уже нет. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, igor192 сказал:

Кому интересно

Есть лимиты

 

image.thumb.png.5fe1ff3aae373ca9b4d85e6c38bc8f90.png

 

Xalq Bank

Pasha Bank

 

И сейчас эти лимиты еще в силе.Но возможно суммы маленькие 40-50 тыс.,а может и меньше.

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, igor192 said:

Кому интересно

Есть лимиты

 

image.thumb.png.5fe1ff3aae373ca9b4d85e6c38bc8f90.png

 

Xalq Bank

Pasha Bank

 Советую ПашаБанк. В апреле оформляла ипотеку, всё оперативно, лишних документов не просили. Напишу подробный пост позже 

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 4
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Тахир сказал:

 

И сейчас эти лимиты еще в силе.Но возможно суммы маленькие 40-50 тыс.,а может и меньше.

@Тахир
С уважением, Вы - заблуждаетесь.

Банк регулировать выдаваемою сумму может исключительно отталкиваясь от возраста, семейного положения и финансовых возможностей заемщика, а не по своему какому- либо желанию.

 Максимальная сумма по ипотечному кредитованию (обычному) 150К манат. 

Link to comment
Share on other sites

40 минут назад, Waterandsun сказал:

Это-если в наличии достаточная масса денег

Банк - выставляет запрос в ипотечный фонд

Ипотечный фонд- рассматривает запросы.

Ипотечный фонд- выдает лимиты банку.

Все))) Это так скажем простейшее описание цепочки. 
И если есть лимиты у того или иного банка- значит с деньгами все ОК. 

 

Link to comment
Share on other sites

В 15.06.2019 в 14:15, igor192 сказал:

Банк - выставляет запрос в ипотечный фонд

Ипотечный фонд- рассматривает запросы.

Ипотечный фонд- выдает лимиты банку.

Все))) Это так скажем простейшее описание цепочки. 
И если есть лимиты у того или иного банка- значит с деньгами все ОК.

 

Это в начале так.Например,банки дали запрос в Фонд на определенную сумму.Фонд в свою очередь запросил сумму у Мин.фина и т.д.В феврале этого года,например,запросы банков полностью или частично были удовлетворены и желающие могли бронировать через систему любые суммы до 150 тыс.

Но это счастье бывает несколько недель (или даже дней).Потом деньги бывают исчерпаны и на каждом банке остается по 40-50 тыс.,а может и вообще ничего.После февраля по сей день так было.Зеленые птички появляются если кто-то не смог уложиться в 45 дней и эта сумма автоматически становится доступной через систему.

Link to comment
Share on other sites

В 15.06.2019 в 13:18, igor192 сказал:

Банк регулировать выдаваемою сумму может исключительно отталкиваясь от возраста, семейного положения и финансовых возможностей заемщика, а не по своему какому- либо желанию.

  Максимальная сумма по ипотечному кредитованию (обычному) 150К манат. 

 

Я около месяца ловил лимиты.Суммы были маленькие - от 40 до 80 тыс, на запрос больших сумм выдавалась ошибка.

 

Это были возвращенные деньги от неиспользованных заявок - кто-то не смог уложиться в срок с поиском квартиры,передумал или ему отказали из-за проблем с документами.

 

Хотел 150 тыс (возраст и зарплата позволяли).Наконец в конце апреля я поймал лимит в 122600 и отправил через систему заявку.В Фонде мне сумму округлили и выделили 122тыс.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

 

Я около месяца ловил лимиты.Суммы были маленькие - от 40 до 80 тыс, на запрос больших сумм выдавалась ошибка.

 

Это были возвращенные деньги от неиспользованных заявок - кто-то не смог уложиться в срок с поиском квартиры,передумал или ему отказали из-за проблем с документами.

 

Хотел 150 тыс (возраст и зарплата позволяли).Наконец в конце апреля я поймал лимит в 122600 и отправил через систему заявку.В Фонде мне сумму округлили и выделили 122тыс.

Что значит Век живи- Век учись!
Благодарю за информацию! Главное, из первых уст, а не по системе " бабка сказала " )))
Интересный подход конечно..... Деньги скорее всего уходят на приобретение недвиги самим фондом, а потом- заработает механизм- сдача недвиги с правом выкупа. 

 

Благодарю Вас за информацию !!!

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, igor192 сказал:

...... Деньги скорее всего уходят на приобретение недвиги самим фондом, а потом- заработает механизм- сдача недвиги с правом выкупа. 

 

Ну вроде, президент уже подписал указ о начале работы системы "Kirayə evlərin alınması". Механизм выдачи уже разработали, вскоре должно заработать.

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Namula сказал:

Ну вроде, президент уже подписал указ о начале работы системы "Kirayə evlərin alınması". Механизм выдачи уже разработали, вскоре должно заработать.

Это все отлично !!!! 
Но есть один вопрос: останется ли ипотечное кредитование или оно заменится проектом "Kirayə evlərin alınması" ?

 

Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, igor192 сказал:

Это все отлично !!!! 
Но есть один вопрос: останется ли ипотечное кредитование или оно заменится проектом "Kirayə evlərin alınması" ?

 

Все три проекта останутся, но вот как будет с финансированием этих проектов - это вызывает массу вопросов.

"İpoteka ilə evlərin alınması"

"Sosial ev"

"Kirayə evlərin alınması"

Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Namula сказал:

Все три проекта останутся, но вот как будет с финансированием этих проектов - это вызывает массу вопросов.

"İpoteka ilə evlərin alınması"

"Sosial ev"

"Kirayə evlərin alınması"

Мы- наблюдательный совет ))) Нам остается- наблюдать, что будет далее. 

Link to comment
Share on other sites

Возникла следующая проблема: на e-ipoteka я зарегестрирована уже почти год.С того времени я сменила шехсият на новый (пин остался прежним,сменилась серия и номер).В личном кабинете невозможно внести изменения,но и зарагестрироваться снова у меня не получается,т.к не выходит окно "гейдиййат",а сразу появляются графы с кодом и именем пользователя. По существующему аккаунту я так же не могу подать заявку,после ссылки на инф.о доходах снова перекидывает на личные данные. Как быть?

Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Unforgiven622 сказал:

Возникла следующая проблема: на e-ipoteka я зарегестрирована уже почти год.С того времени я сменила шехсият на новый (пин остался прежним,сменилась серия и номер).В личном кабинете невозможно внести изменения,но и зарагестрироваться снова у меня не получается,т.к не выходит окно "гейдиййат",а сразу появляются графы с кодом и именем пользователя. По существующему аккаунту я так же не могу подать заявку,после ссылки на инф.о доходах снова перекидывает на личные данные. Как быть?

Для подачи заявки на получение ипотечного кредита, вам нужно воспользоваться asan-imza на сайте e-gov.az.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Unforgiven622 сказал:

Возникла следующая проблема: на e-ipoteka я зарегестрирована уже почти год.С того времени я сменила шехсият на новый (пин остался прежним,сменилась серия и номер).В личном кабинете невозможно внести изменения,но и зарагестрироваться снова у меня не получается,т.к не выходит окно "гейдиййат",а сразу появляются графы с кодом и именем пользователя. По существующему аккаунту я так же не могу подать заявку,после ссылки на инф.о доходах снова перекидывает на личные данные. Как быть?

Подождите до 19 июня....

ipoteka.jpg

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Namula сказал:

Ещё не все дома проданы по проекту "Yasamal yaşayış kompleksi".

Думаю, что желающих на новый проект будет меньше.

Проданы не все не по причине отсутствия спроса. Причина думаю в другом, предлагают там квартиры порционно. Не все сразу продают. 
Так думаю и тут будут поступать. 
 

Link to comment
Share on other sites

В 15.06.2019 в 12:34, petite amie сказал:

 Советую ПашаБанк. В апреле оформляла ипотеку, всё оперативно, лишних документов не просили. Напишу подробный пост позже 

 

А у них какой процент?

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Waterandsun said:

Для тех,кто получает зарплату на карту этого банка

Наши зарплатные карты ПашаБанка, верно. Но в прошлом году родственник оформлял ипотеку у него Межбанк зарплатная карта, ему тоже по 7% оформили

  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 4
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Namula сказал:

Для подачи заявки на получение ипотечного кредита, вам нужно воспользоваться asan-imza на сайте e-gov.az.

огромное спасибо. Учетная запись устарела (была без асан имза),поэтому я не могла зарегестрироваться снова. Сегодня оформила асан имза,завтра если сервис будет активен снова зарегестрируюсь как положено. Что касается банков,по слухам выброс денег одидается в августе. Ходила на разведку в Никоил. У них с мая исчерпан лимит,ждут

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Unforgiven622 сказал:

по слухам выброс денег одидается в августе.

 

Это слухи,не более.

 

5 часов назад, Unforgiven622 сказал:

Ходила на разведку в Никоил. У них с мая исчерпан лимит,ждут

 

Я в марте у них хотел взять лимит,был уже был исчерпан.Сказали чтобы сдал документы им типа в апреле новые лимиты дадут.Оказалось дезой.

Ипотеку дают не банки,а ипотечный фонд.А банки только лишь посредники.Почему непосредственно на  сайте фонда лимиты не ловите?

https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Link to comment
Share on other sites

 
Я в марте у них хотел взять лимит,был уже был исчерпан.Сказали чтобы сдал документы им типа в апреле новые лимиты дадут.Оказалось дезой.
Ипотеку дают не банки,а ипотечный фонд.А банки только лишь посредники.Почему непосредственно на  сайте фонда лимиты не ловите?
https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17
На этом сайте невозможно
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Waterandsun сказал:

На этом сайте невозможно

 

Почему?Я на этом сайте поймал.Когда увидел "зеленую птичку",зашел через асан-имза в e-gov и зарегистрировал заявку.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Waterandsun сказал:
4 часа назад, Тахир сказал:
 
Я в марте у них хотел взять лимит,был уже был исчерпан.Сказали чтобы сдал документы им типа в апреле новые лимиты дадут.Оказалось дезой.
Ипотеку дают не банки,а ипотечный фонд.А банки только лишь посредники.Почему непосредственно на  сайте фонда лимиты не ловите?
https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Показать больше  

На этом сайте невозможно

 

1 час назад, Тахир сказал:

 

Почему?Я на этом сайте поймал.Когда увидел "зеленую птичку",зашел через асан-имза в e-gov и зарегистрировал заявку.

 

13 минуты назад, Waterandsun сказал:

Джин айры,шейтан айры)

 

Интересно, а есть еще какие- либо методы, чтобы "поймать" лимиты ? 

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 230 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Facepalm
      • 66 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Facepalm
      • 19 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Haha
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Like
      • 79 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Sad
      • 42 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Upvote
      • 45 replies
    • Какое наказание предусмотрено за умышленное повреждение чужого автомобиля?
      В Баку одному из припаркованных во дворе автомобилей был нанесен ущерб острым предметом. Владелец машины поделился в соцсети соответствующими видеокадрами.
      Как сообщает хezerxeber.az, в другом дворе с верхнего этажа здания на автомобиль был сброшен воздушный шар, наполненный водой. В результате владелец транспортного средства понес серьезный материальный ущерб.
      В последнее время в соцсетях часто встречаются видеоролики в связи с умышленным или непреднамеренным повреждением автомобилей или другого имущества граждан. Юристы отмечают, что за намеренное совершение подобного деяния правонарушитель может быть привлечен к ответственности или лишен свободы.
      Кроме того, если действие влечет за собой уголовную ответственность, на виновных может быть наложен штраф, в два-три раза превышающий размер причиненного ущерба. По словам юриста Шамиля Пашаева, подобные повреждения автомобилей не покрываются обязательным страхованием.
      В Министерстве внутренних дел заявили, что в случае, если потерпевший сообщит об умышленном уничтожении или повреждении его имущества, в местном органе полиции немедленно начинается расследование. Если будет доказано, что ущерб был причинен умышленно, будут приняты меры, предусмотренные законом.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Milli
        • Like
      • 47 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...