Ипотека В Азербайджане.3

[DEM0N]

Как то в этом году быстро иссякли лимиты на ипотеку у банков.. Мало того что минимальный взнос подняли , так еще и лимиты не дают.

[WTF11]

24 минуты назад, DEM0N сказал:

Как то в этом году быстро иссякли лимиты на ипотеку у банков.. Мало того что минимальный взнос подняли , так еще и лимиты не дают.

Они вообще появятся или все до следующего года ловочка закрыта?

 

Вообще это объясняет почему так популярны застройщики, которые дают свои кредиты на 20 лет через банк. В той же Мелиссе несмотря на неадекватнейшие цены (1500м в Парке и 1590 в Резиденсе, потому что он ближе к метро, это 20 января без ремонта!) всегда в отделе продаж есть люди, которые как минимум выясняют условия (не знаю уж покупают или  нет), за 10% годовых (а в реале там явно больше если прикинуть в калькуляторе). А у большинствадругих застройщиков - только внутренный кредит на 2-3 года. Но чувствую, что немного людей могут платить на 2-4 тысячи в месяц.

 

[Namula]

21 час назад, WTF11 сказал:

Можете их назвать? 

В прошлом году я интересовался этим и нашел вот эти компании: Кристал-Абшерон, Хазар-Иншаат, Мелиса, Орбита МТК. Но в любом случае советую выяснять этот вопрос через банк в котором хотите оформить ипотечный кредит.

[RsPasha]

50 минут назад, Namula сказал:

В прошлом году я интересовался этим и нашел вот эти компании: Кристал-Абшерон, Хазар-Иншаат, Мелиса, Орбита МТК. Но в любом случае советую выяснять этот вопрос через банк в котором хотите оформить ипотечный кредит.

Salam.

Ipoteka Kreditini Ilkin Qeydiyyat Sənədi (Kotlavandan) ilə verən MTK (Mənzil Tikinti Kooperativi)-lar mütləq qaydada İpoteka Fondunda Müvəkkil MTK statusu almalıdır.Yəni,MTK-ları banklar yox İPoteka Fondu secir və İpoteka kreditlərinin sənədləşdrilməsi üçün,bəzi secilmiş banklara göndərir. 

[RsPasha]

19 часов назад, DEM0N сказал:

Как то в этом году быстро иссякли лимиты на ипотеку у банков.. Мало того что минимальный взнос подняли , так еще и лимиты не дают.

Salam.

Limitlərin tez qurtarmasına səbəb Limitin əsas hissəsinin Yeni Tikili Binaların kreditləşməsinə yönəldilməsidir.

[Namula]

53 минуты назад, RsPasha сказал:

Salam.

Ipoteka Kreditini Ilkin Qeydiyyat Sənədi (Kotlavandan) ilə verən MTK (Mənzil Tikinti Kooperativi)-lar mütləq qaydada İpoteka Fondunda Müvəkkil MTK statusu almalıdır.Yəni,MTK-ları banklar yox İPoteka Fondu secir və İpoteka kreditlərinin sənədləşdrilməsi üçün,bəzi secilmiş banklara göndərir. 

Это по правилам. Я с Вами полностью согласен, но...

Bura Azərbaycandır!!!

На данном этапе (сейчас) есть "Müvəkkil statuslu MTK"? Где можно посмотреть их списки на официальной странице фонда?

[RsPasha]

2 минуты назад, Namula сказал:

Это по правилам. Я с Вами полностью согласен, но...

Bura Azərbaycandır!!!

На данном этапе (сейчас) есть "Müvəkkil statuslu MTK"? Где можно посмотреть их списки на официальной странице фонда?

Ele bir status yoxdurLakin,adi qaydada MTK lar İlkin qeydiyyat Senedi ilə verə bilmirlər,Azərbaycan sayağı....

Lakin,Müşəkkil MTK statusunu alamaq üçün, http://mcgf.az/ saytından online müraçiət etmək olur.Sonrasını bilmirəm :-)

[Namula]

29 минут назад, RsPasha сказал:

Ele bir status yoxdurLakin,adi qaydada MTK lar İlkin qeydiyyat Senedi ilə verə bilmirlər,Azərbaycan sayağı....

Lakin,Müşəkkil MTK statusunu alamaq üçün, http://mcgf.az/ saytından online müraçiət etmək olur.Sonrasını bilmirəm :-)

Elə məsələdə ondadır ki, sonrasını hec kim bilmir......

[RsPasha]

1 час назад, Namula сказал:

Elə məsələdə ondadır ki, sonrasını hec kim bilmir......

Ele mesele odur ki,cox adam bilir.Amma bilmek hecde her şeyi hell etmir....   :-)

[Namula]

3 часа назад, RsPasha сказал:

Salam.

Limitlərin tez qurtarmasına səbəb Limitin əsas hissəsinin Yeni Tikili Binaların kreditləşməsinə yönəldilməsidir.

Biraz ətraflı məlumat verə bilərdiniz bu məsələ haqqında?

[RsPasha]

Rəsmi:

Hal hazirda İpoteka Kreditlərinin verilməsi .Yeni Tikili binaların tikilməsi və satılmasını stimullaşdrılmasına yönəldilib.aktiv bina tikintisi ilə məşğul olan MTK-lara İpoteka Fondunun vəsaiti hesabəna kreditləşməyə İmkan yaradılıbdır.  

[Namula]

34 минуты назад, RsPasha сказал:

Rəsmi:

Hal hazirda İpoteka Kreditlərinin verilməsi .Yeni Tikili binaların tikilməsi və satılmasını stimullaşdrılmasına yönəldilib.aktiv bina tikintisi ilə məşğul olan MTK-lara İpoteka Fondunun vəsaiti hesabəna kreditləşməyə İmkan yaradılıbdır.  

Cavabdan daha çox sual yaranır.

Hansı MTK-lara vəsait yönəkdilib, siyahı hardan əldə etmək olar?

Bu mənzillər İpoteka ilə satılacaq, yoxsa "Sosial evlər"-in verilməsi proqramında iştirak edir?

Bu mənzillər "Kirayə evlərin alınması" proqramında iştirak edəcək?

Bu mənzilləri necə almaq olar?

 

[RsPasha]

1.Hal hazirda Ipoteka Krediti ilə evlərini satan MTK lar İpoteka Fondunun vəsaiti hasına verə bilirsə deməli hər hansı bir niyyəy sazişi bağlanıbdır.Beləki İstənilən MTK dan İlkin Qeydiyyat sənədi ilə ev almaq olur.

Bu MTK ları sizdə saydınız Melisa,Kristal və s.

2.Sosial Evlər İpoteka Fondunun vəsaiti hesabina sadecə müəyyən hissəsi maliyələşdrilir.

3.Kirayə Evlər Proqramı isə -hələ onun reallaşması məncə bu il alınmaz.O layihənin şərtlərinə əsasən İpoteka Fondu İstədiyi MTK-lardan müəyyən evləri alıb bu layihəyə qoşacaq.Buda fikirləşirəm ki,bu il etməzlər.....

4.Bu mənzilləri necə almaq olar?-İpoteka Krediti il evlərini satan MTK-lardan Nağd,Daxili İpoteka və İpoteka fondunun vəsaiti hesabına necə almaq olar deyə soruşmaq olar.

[WTF11]

13 часа назад, Namula сказал:

Кристал-Абшерон, Хазар-Иншаат, Мелиса, Орбита МТК.

Мелисса продает в кредит под 10%, про гос ипотеку в отделе продаж ни слова.

[Тахир]

Можно ли взять под гос.ипотеку (7%) квартиру в новостройке без ремонта (под маяк)? 

[Suneg]

23 часа назад, Тахир сказал:

Можно ли взять под гос.ипотеку (7%) квартиру в новостройке без ремонта (под маяк)? 

Я спрашивал у своего банка, мне сказали можно. Только, в этом случае, как сказал мой банк, могут потребоваться дополнительные документы  от продавца 

[=Я=]

здравствуйте. 

извиняюсь если такой вопрос уже был в теме .зашла через е-gov.az  в раздел ипотеки и вышло сообщение- Sizin bu xidmətdən istifadə etmə hüququnuz yoxdur.

С чем это связанно? Может кто знает? Целый день не могу дозвониться до фонда чтоб спросить у них. Попросила коллегу зайти у нее вышло тоже самое

[Namula]

1 минуту назад, =Я= сказал:

здравствуйте. 

извиняюсь если такой вопрос уже был в теме .зашла через е-gov.az  в раздел ипотеки и вышло сообщение- Sizin bu xidmətdən istifadə etmə hüququnuz yoxdur.

С чем это связанно? Может кто знает? Целый день не могу дозвониться до фонда чтоб спросить у них. Попросила коллегу зайти у нее вышло тоже самое

У вас есть Asan-imza?

[=Я=]

Только что, Namula сказал:

У вас есть Asan-imza?

да,но я зашла через dovlet portal, может быть из за этого?

[Namula]

2 минуты назад, =Я= сказал:

да,но я зашла через dovlet portal, может быть из за этого?

Используйте Асан-имза.
 

P.S. Я сейчас зашёл на сайт всё нормально.

Edited May 29, 2019 by Namula

[=Я=]

Только что, Namula сказал:

Используйте Асан-имза.

спасибо за ответ, сейчас попробую

[=Я=]

16 минут назад, Namula сказал:

Используйте Асан-имза.
 

P.S. Я сейчас зашёл на сайт всё нормально.

зашла через асан имза вышло тоже самое(((( С чем может это быть связанно? Еще вопрос, на имя мужа есть не погашенная ипотека, может быть что из за этого нет права взять второй раз?

[Namula]

47 минут назад, =Я= сказал:

зашла через асан имза вышло тоже самое(((( С чем может это быть связанно? Еще вопрос, на имя мужа есть не погашенная ипотека, может быть что из за этого нет права взять второй раз?

Каждый гражданин Азербайджана имеет право одновременно оформить 2 ипотечных договора. При чём не имеет значение совместное или единоличное оформление ипотечного кредита.
Возможно, что техническая проблема у вас в компьютере. Попробуйте очистить браузер и снова зайти на сайт.

Edited May 29, 2019 by Namula

[=Я=]

3 часа назад, Namula сказал:

Каждый гражданин Азербайджана имеет право одновременно оформить 2 ипотечных договора. При чём не имеет значение совместное или единоличное оформление ипотечного кредита.
Возможно, что техническая проблема у вас в компьютере. Попробуйте очистить браузер и снова зайти на сайт.

Уже все пробовала(((( посмотрите на фото,может я не туда захожу 😔

[Тахир]

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

Edited May 30, 2019 by Тахир

[!REVENGE!]

54 minutes ago, Тахир said:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

 

если все документы в порядке то 2 дня, у меня ушло столько

[Waterandsun]

2 часа назад, Тахир сказал:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

Доброе утро, Тахир. Мы с Вами как-то переписывались.

Этим дело не заканчивается, ведь еще оценщик должен прийти, заснять, составить документ, отправить в банк, затем вопрос одобрения выдачи поднимается в комиссии банка, и в случае положительного ответа, вы вносите первоначальную сумму, банк добавляет свою, предварительно уведомляется нотариус о предстоящей сделке, подаются некоторые документы для составления договора купли-продажи.

 

[Namula]

14 часа назад, =Я= сказал:

Уже все пробовала(((( посмотрите на фото,может я не туда захожу

 

Не туда.
 

[Namula]

2 часа назад, Тахир сказал:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

45 дней вам даётся на поиски квартиры, в этот период не входит срок оформления сделки.

Вы можете и на 45-й день найти квартиру и предоставить документы.
На сбор документов продавца уйдёт максимум 2 дня. Нужны согласия на продажу всех прописанных в данной квартире совершеннолетних членов семьи, копии УЛ заверенные, купчая, метрики и т.д. Это всё можно сделать в АСАНЕ.

[Namula]

3 часа назад, Тахир сказал:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

Вот более точная инфо.
Согласно правилам (Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına ipoteka kreditinin, o cümlədən güzəştli ipoteka kreditinin verilməsi Qaydası) глава 4:

п. 4.1-4.5 - Подача заявки;

п. 4.6 - +3 дня на рассмотрение заявки и выдачи предварительного заключения (да/нет) в электронной форме.

п. 4.7 - +45 дней для поиска и оценки квартиры. В течении 3 дней оценочная компания должна выдать свой отчёт и разместить его в электронной форме на сайте. (на всё про всё 45 дней)

п. 4.8 - +5 дней для рассмотрения предложения и выдачи итогового заключения о выдаче (да/нет) ипотечного кредита в электронной форме.

п. 4.9 - +10 дней для оформления всех документов и осуществления процедуры купли-продажи.

 

В случае если по каким-то причинам кредитополучателем сроки по п 4.7-4.9 не соблюдаются, то в выдаче ипотечного кредита отказывается автоматически. Начинаем по-новой п.4.1-4.5

Edited May 30, 2019 by Namula

[=Я=]

1 час назад, Namula сказал:

Не туда.
 

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

[Namula]

2 минуты назад, =Я= сказал:

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

Вы видите, я специально картину прикрепил, что бы увидели разницу.
Вбейте на главной странице в поиск "Elektron ipoteka və kredit zəmanət sistemi"

[igor192]

3 минуты назад, =Я= сказал:

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

https://www.e-gov.az/az/home/search?q=Elektron+ipoteka+və+kredit+zəmanət+sistemi

 

 

 

Ссылку- выше.
Кликните, на выделенное желтым
Зайдите в систему под АСАН Имза.

Все.

[=Я=]

Посмотрела в youtube,там нужно зарегестрироваться,но на сайте не выходит окошко Qeydiyyat

[=Я=]

1 минуту назад, Namula сказал:

Вы видите, я специально картину прикрепил, что бы увидели разницу.
Вбейте на главной странице в поиск "Elektron ipoteka və kredit zəmanət sistemi"

Сейчас буду пробывать,спасибо огромное!

[igor192]

3 минуты назад, =Я= сказал:

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

https://www.e-gov.az/az/home/search?q=Elektron+ipoteka+və+kredit+zəmanət+sistemi

 

 

 

Ссылку- выше.
Кликните, на выделенное желтым
Зайдите в систему под АСАН Имза.

Все.

[igor192]

Может кому интересно- в АтаБанк- появились лимиты, исходя из данных по всем известному сайту : https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

 

[Waterandsun]

есть знакомый, который имеет свободное время за компом и поможет открыть для вас личный кабинет в е-гов.азе, а так же следить за сайтом, чтобы "поймать" банк и банковский лимит и отправить первичное обращение. может в дальнейшем поддерживать советами. Это относится как к к обычной, так и к льготной ипотеке. сам воспользовался услугами за нормальную сумму. подробности-в личку.

[WTF11]

53 минуты назад, igor192 сказал:

Может кому интересно- в АтаБанк- появились лимиты, исходя из данных по всем известному сайту : https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

 

Уже нету.

 

[igor192]

8 минут назад, WTF11 сказал:

Уже нету.

 

оперативно