Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

Как то в этом году быстро иссякли лимиты на ипотеку у банков.. Мало того что минимальный взнос подняли , так еще и лимиты не дают.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, DEM0N сказал:

Как то в этом году быстро иссякли лимиты на ипотеку у банков.. Мало того что минимальный взнос подняли , так еще и лимиты не дают.

Они вообще появятся или все до следующего года ловочка закрыта?

 

Вообще это объясняет почему так популярны застройщики, которые дают свои кредиты на 20 лет через банк. В той же Мелиссе несмотря на неадекватнейшие цены (1500м в Парке и 1590 в Резиденсе, потому что он ближе к метро, это 20 января без ремонта!) всегда в отделе продаж есть люди, которые как минимум выясняют условия (не знаю уж покупают или  нет), за 10% годовых (а в реале там явно больше если прикинуть в калькуляторе). А у большинствадругих застройщиков - только внутренный кредит на 2-3 года. Но чувствую, что немного людей могут платить на 2-4 тысячи в месяц.

 

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, WTF11 сказал:

Можете их назвать? 

В прошлом году я интересовался этим и нашел вот эти компании: Кристал-Абшерон, Хазар-Иншаат, Мелиса, Орбита МТК. Но в любом случае советую выяснять этот вопрос через банк в котором хотите оформить ипотечный кредит.

Link to comment
Share on other sites

50 минут назад, Namula сказал:

В прошлом году я интересовался этим и нашел вот эти компании: Кристал-Абшерон, Хазар-Иншаат, Мелиса, Орбита МТК. Но в любом случае советую выяснять этот вопрос через банк в котором хотите оформить ипотечный кредит.

Salam.

Ipoteka Kreditini Ilkin Qeydiyyat Sənədi (Kotlavandan) ilə verən MTK (Mənzil Tikinti Kooperativi)-lar mütləq qaydada İpoteka Fondunda Müvəkkil MTK statusu almalıdır.Yəni,MTK-ları banklar yox İPoteka Fondu secir və İpoteka kreditlərinin sənədləşdrilməsi üçün,bəzi secilmiş banklara göndərir. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, DEM0N сказал:

Как то в этом году быстро иссякли лимиты на ипотеку у банков.. Мало того что минимальный взнос подняли , так еще и лимиты не дают.

Salam.

Limitlərin tez qurtarmasına səbəb Limitin əsas hissəsinin Yeni Tikili Binaların kreditləşməsinə yönəldilməsidir.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

53 минуты назад, RsPasha сказал:

Salam.

Ipoteka Kreditini Ilkin Qeydiyyat Sənədi (Kotlavandan) ilə verən MTK (Mənzil Tikinti Kooperativi)-lar mütləq qaydada İpoteka Fondunda Müvəkkil MTK statusu almalıdır.Yəni,MTK-ları banklar yox İPoteka Fondu secir və İpoteka kreditlərinin sənədləşdrilməsi üçün,bəzi secilmiş banklara göndərir. 

Это по правилам. Я с Вами полностью согласен, но...

Bura Azərbaycandır!!!

На данном этапе (сейчас) есть "Müvəkkil statuslu MTK"? Где можно посмотреть их списки на официальной странице фонда?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

Это по правилам. Я с Вами полностью согласен, но...

Bura Azərbaycandır!!!

На данном этапе (сейчас) есть "Müvəkkil statuslu MTK"? Где можно посмотреть их списки на официальной странице фонда?

Ele bir status yoxdurLakin,adi qaydada MTK lar İlkin qeydiyyat Senedi ilə verə bilmirlər,Azərbaycan sayağı....

Lakin,Müşəkkil MTK statusunu alamaq üçün, http://mcgf.az/ saytından online müraçiət etmək olur.Sonrasını bilmirəm :-)

Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, RsPasha сказал:

Ele bir status yoxdurLakin,adi qaydada MTK lar İlkin qeydiyyat Senedi ilə verə bilmirlər,Azərbaycan sayağı....

Lakin,Müşəkkil MTK statusunu alamaq üçün, http://mcgf.az/ saytından online müraçiət etmək olur.Sonrasını bilmirəm :-)

Elə məsələdə ondadır ki, sonrasını hec kim bilmir......

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Elə məsələdə ondadır ki, sonrasını hec kim bilmir......

Ele mesele odur ki,cox adam bilir.Amma bilmek hecde her şeyi hell etmir....   :-)

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, RsPasha сказал:

Salam.

Limitlərin tez qurtarmasına səbəb Limitin əsas hissəsinin Yeni Tikili Binaların kreditləşməsinə yönəldilməsidir.

Biraz ətraflı məlumat verə bilərdiniz bu məsələ haqqında?

Link to comment
Share on other sites

Rəsmi:

Hal hazirda İpoteka Kreditlərinin verilməsi .Yeni Tikili binaların tikilməsi və satılmasını stimullaşdrılmasına yönəldilib.aktiv bina tikintisi ilə məşğul olan MTK-lara İpoteka Fondunun vəsaiti hesabəna kreditləşməyə İmkan yaradılıbdır.  

Link to comment
Share on other sites

34 минуты назад, RsPasha сказал:

Rəsmi:

Hal hazirda İpoteka Kreditlərinin verilməsi .Yeni Tikili binaların tikilməsi və satılmasını stimullaşdrılmasına yönəldilib.aktiv bina tikintisi ilə məşğul olan MTK-lara İpoteka Fondunun vəsaiti hesabəna kreditləşməyə İmkan yaradılıbdır.  

Cavabdan daha çox sual yaranır.

Hansı MTK-lara vəsait yönəkdilib, siyahı hardan əldə etmək olar?

Bu mənzillər İpoteka ilə satılacaq, yoxsa "Sosial evlər"-in verilməsi proqramında iştirak edir?

Bu mənzillər "Kirayə evlərin alınması" proqramında iştirak edəcək?

Bu mənzilləri necə almaq olar?

 

Link to comment
Share on other sites

1.Hal hazirda Ipoteka Krediti ilə evlərini satan MTK lar İpoteka Fondunun vəsaiti hasına verə bilirsə deməli hər hansı bir niyyəy sazişi bağlanıbdır.Beləki İstənilən MTK dan İlkin Qeydiyyat sənədi ilə ev almaq olur.

Bu MTK ları sizdə saydınız Melisa,Kristal və s.

2.Sosial Evlər İpoteka Fondunun vəsaiti hesabina sadecə müəyyən hissəsi maliyələşdrilir.

3.Kirayə Evlər Proqramı isə -hələ onun reallaşması məncə bu il alınmaz.O layihənin şərtlərinə əsasən İpoteka Fondu İstədiyi MTK-lardan müəyyən evləri alıb bu layihəyə qoşacaq.Buda fikirləşirəm ki,bu il etməzlər.....

4.Bu mənzilləri necə almaq olar?-İpoteka Krediti il evlərini satan MTK-lardan Nağd,Daxili İpoteka və İpoteka fondunun vəsaiti hesabına necə almaq olar deyə soruşmaq olar.

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Namula сказал:

Кристал-Абшерон, Хазар-Иншаат, Мелиса, Орбита МТК.

Мелисса продает в кредит под 10%, про гос ипотеку в отделе продаж ни слова.

Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Тахир сказал:

Можно ли взять под гос.ипотеку (7%) квартиру в новостройке без ремонта (под маяк)? 


Я спрашивал у своего банка, мне сказали можно. Только, в этом случае, как сказал мой банк, могут потребоваться дополнительные документы  от продавца 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

здравствуйте. 

извиняюсь если такой вопрос уже был в теме .зашла через е-gov.az  в раздел ипотеки и вышло сообщение- Sizin bu xidmətdən istifadə etmə hüququnuz yoxdur.

С чем это связанно? Может кто знает? Целый день не могу дозвониться до фонда чтоб спросить у них. Попросила коллегу зайти у нее вышло тоже самое

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, =Я= сказал:

здравствуйте. 

извиняюсь если такой вопрос уже был в теме .зашла через е-gov.az  в раздел ипотеки и вышло сообщение- Sizin bu xidmətdən istifadə etmə hüququnuz yoxdur.

С чем это связанно? Может кто знает? Целый день не могу дозвониться до фонда чтоб спросить у них. Попросила коллегу зайти у нее вышло тоже самое

У вас есть Asan-imza?

Link to comment
Share on other sites

Только что, Namula сказал:

У вас есть Asan-imza?

да,но я зашла через dovlet portal, может быть из за этого?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, =Я= сказал:

да,но я зашла через dovlet portal, может быть из за этого?

Используйте Асан-имза.
 

P.S. Я сейчас зашёл на сайт всё нормально.

Edited by Namula
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Namula сказал:

Используйте Асан-имза.
 

P.S. Я сейчас зашёл на сайт всё нормально.

зашла через асан имза вышло тоже самое(((( С чем может это быть связанно? Еще вопрос, на имя мужа есть не погашенная ипотека, может быть что из за этого нет права взять второй раз?

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, =Я= сказал:

зашла через асан имза вышло тоже самое(((( С чем может это быть связанно? Еще вопрос, на имя мужа есть не погашенная ипотека, может быть что из за этого нет права взять второй раз?

Каждый гражданин Азербайджана имеет право одновременно оформить 2 ипотечных договора. При чём не имеет значение совместное или единоличное оформление ипотечного кредита.
Возможно, что техническая проблема у вас в компьютере. Попробуйте очистить браузер и снова зайти на сайт.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Namula сказал:

Каждый гражданин Азербайджана имеет право одновременно оформить 2 ипотечных договора. При чём не имеет значение совместное или единоличное оформление ипотечного кредита.
Возможно, что техническая проблема у вас в компьютере. Попробуйте очистить браузер и снова зайти на сайт.

Уже все пробовала(((( посмотрите на фото,может я не туда захожу 😔

IMG-20190529-WA0053.jpeg

Link to comment
Share on other sites

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

Edited by Тахир
Link to comment
Share on other sites

54 minutes ago, Тахир said:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

 

если все документы в порядке то 2 дня, у меня ушло столько

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

Доброе утро, Тахир. Мы с Вами как-то переписывались.

Этим дело не заканчивается, ведь еще оценщик должен прийти, заснять, составить документ, отправить в банк, затем вопрос одобрения выдачи поднимается в комиссии банка, и в случае положительного ответа, вы вносите первоначальную сумму, банк добавляет свою, предварительно уведомляется нотариус о предстоящей сделке, подаются некоторые документы для составления договора купли-продажи.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

45 дней вам даётся на поиски квартиры, в этот период не входит срок оформления сделки.

Вы можете и на 45-й день найти квартиру и предоставить документы.
На сбор документов продавца уйдёт максимум 2 дня. Нужны согласия на продажу всех прописанных в данной квартире совершеннолетних членов семьи, копии УЛ заверенные, купчая, метрики и т.д. Это всё можно сделать в АСАНЕ.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Тахир сказал:

Допустим ипотека (7%) ипотечным фондом выделена и дано 45 дней на поиски квартиры и оформление.Допустим прошло 40 дней и квартира найдена - есть базовые доки - купчая и УЛ хозяина.Сколько уйдет на оформление?

Вот более точная инфо.
Согласно правилам (Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına ipoteka kreditinin, o cümlədən güzəştli ipoteka kreditinin verilməsi Qaydası) глава 4:

п. 4.1-4.5 - Подача заявки;

п. 4.6 - +3 дня на рассмотрение заявки и выдачи предварительного заключения (да/нет) в электронной форме.

п. 4.7 - +45 дней для поиска и оценки квартиры. В течении 3 дней оценочная компания должна выдать свой отчёт и разместить его в электронной форме на сайте. (на всё про всё 45 дней)

п. 4.8 - +5 дней для рассмотрения предложения и выдачи итогового заключения о выдаче (да/нет) ипотечного кредита в электронной форме.

п. 4.9 - +10 дней для оформления всех документов и осуществления процедуры купли-продажи.

 

В случае если по каким-то причинам кредитополучателем сроки по п 4.7-4.9 не соблюдаются, то в выдаче ипотечного кредита отказывается автоматически. Начинаем по-новой п.4.1-4.5

Edited by Namula
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Не туда.
 

Bgjntrf.jpg

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, =Я= сказал:

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

Вы видите, я специально картину прикрепил, что бы увидели разницу.
Вбейте на главной странице в поиск "Elektron ipoteka və kredit zəmanət sistemi"

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, =Я= сказал:

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

https://www.e-gov.az/az/home/search?q=Elektron+ipoteka+və+kredit+zəmanət+sistemi

 

 

image.thumb.png.a70b7a306a526fbefef525bcdf159a50.png

 

Ссылку- выше.
Кликните, на выделенное желтым
Зайдите в систему под АСАН Имза.

Все.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Namula сказал:

Вы видите, я специально картину прикрепил, что бы увидели разницу.
Вбейте на главной странице в поиск "Elektron ipoteka və kredit zəmanət sistemi"

Сейчас буду пробывать,спасибо огромное!

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, =Я= сказал:

Ну как же не туда,зашла через их сайт,можете скинуть линк если не трудно?

https://www.e-gov.az/az/home/search?q=Elektron+ipoteka+və+kredit+zəmanət+sistemi

 

 

image.thumb.png.a70b7a306a526fbefef525bcdf159a50.png

 

Ссылку- выше.
Кликните, на выделенное желтым
Зайдите в систему под АСАН Имза.

Все.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

есть знакомый, который имеет свободное время за компом и поможет открыть для вас личный кабинет в е-гов.азе, а так же следить за сайтом, чтобы "поймать" банк и банковский лимит и отправить первичное обращение. может в дальнейшем поддерживать советами. Это относится как к к обычной, так и к льготной ипотеке. сам воспользовался услугами за нормальную сумму. подробности-в личку.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
        • Like
      • 26 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 95 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 98 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...