Ипотека В Азербайджане.3

[Cooooorum]

Кто нибудь знает когда лимиты банкам фонд откроет ?

[Namula]

4 минуты назад, Cooooorum сказал:

Кто нибудь знает когда лимиты банкам фонд откроет ?

Думаю, что не скоро. В связи со стартом новой программы "Kiraye evlərin alınması" Фонд придержит имеющую наличность для начала программы.

[Messina]

6 минут назад, Namula сказал:

Думаю, что не скоро. В связи со стартом новой программы "Kiraye evlərin alınması" Фонд придержит имеющую наличность для начала программы.

мне кажется на это отдельные ресурсы выделят и с нынешней ипотекой ни как не свяжут, с другой стороны нынешняя ипотека выгоднее для фонда же

[Namula]

1 час назад, Messina сказал:

мне кажется на это отдельные ресурсы выделят и с нынешней ипотекой ни как не свяжут, с другой стороны нынешняя ипотека выгоднее для фонда же

С выделением денег у нас туговато, пока расшатаются, пока снизойдут, а Фонд уже отчитается, что программу начали (за счёт имеющихся средств).

[Тахир]

17 часов назад, Namula сказал:

Кто вам такое сказал. Это абсолютно разные проекты.
По ипотечному кредиту квартиру выбираете Вы, по программе "аренда с выкупом" Ипотечный Фонд сам предлагает. 

 Это разные проекты, ничего общего у них нет.

 

Ощущение,что проект с ипотекой свернули.То есть заменили ипотеку на аренду с выкупом.После появления указа президента сразу исчезли все лимиты от банков на ипотечном сайте.У Вас другая инфа?

[Тахир]

6 часов назад, Messina сказал:

мне кажется на это отдельные ресурсы выделят и с нынешней ипотекой ни как не свяжут, с другой стороны нынешняя ипотека выгоднее для фонда же

 

Ипотека не выгодна для чиновников Фонда - деньги уходят на сторону "чужим" - любым владельцам квартир и частных домов.А по  проекту "аренда с выкупом" деньги будут идти целенаправленно "своим" строительным компаниям,допущенным для "социального строительства".

[Messina]

2 часа назад, Тахир сказал:

 

Ипотека не выгодна для чиновников Фонда - деньги уходят на сторону "чужим" - любым владельцам квартир и частных домов.А по  проекту "аренда с выкупом" деньги будут идти целенаправленно "своим" строительным компаниям,допущенным для "социального строительства".

Да, но тут зарабатывают банки и ипотечный фонд в другом коэффициенте. Про новый проект же, пока не ясно 

[Namula]

3 часа назад, Тахир сказал:

 

Ипотека не выгодна для чиновников Фонда - деньги уходят на сторону "чужим" - любым владельцам квартир и частных домов.А по  проекту "аренда с выкупом" деньги будут идти целенаправленно "своим" строительным компаниям,допущенным для "социального строительства".

Свои строительные компании и до этого норм зарабатывали. Они могли предложить квартиры в недостроенном доме в ипотечный кредит, это большое преимущество.

[agavadim]

Добрый день народ, в справке с работы для ипотеки указывается актуальная зарплата? или нужно указывать какой зп за последний год?

[Messina]

4 минуты назад, agavadim сказал:

Добрый день народ, в справке с работы для ипотеки указывается актуальная зарплата? или нужно указывать какой зп за последний год?

Добрый день,

актуальная 

[agavadim]

1 минуту назад, Messina сказал:

Добрый день,

актуальная 

 

Добрый, мне в юнибанке сказали, мол указывать что получал за последний год(

Вы уверены ханум?) Просто так я смогу получить быстрее ипотеку, а если указывать за последний год, то там зп не высокая была, только в прошлом месяце подняли)

 

[Namula]

5 минут назад, agavadim сказал:

Добрый день народ, в справке с работы для ипотеки указывается актуальная зарплата? или нужно указывать какой зп за последний год?

Справка с места работы имеет "стандартную форму". В ней указывается с какого года вы работает на предприятии/организации, ваша текущая должность и текущая заработная плата. Банк может затребовать выписку с вашего счёта за последний год.

[Messina]

2 минуты назад, agavadim сказал:

 

Добрый, мне в юнибанке сказали, мол указывать что получал за последний год(

Вы уверены ханум?) Просто так я смогу получить быстрее ипотеку, а если указывать за последний год, то там зп не высокая была, только в прошлом месяце подняли)

 

 

1 минуту назад, Namula сказал:

Справка с места работы имеет "стандартную форму". В ней указывается с какого года вы работает на предприятии/организации, ваша текущая должность и текущая заработная плата. Банк может затребовать выписку с вашего счёта за последний год.

 

Когда подавали хотели одну, а при выдаче сказали принесите фактическую, может мы попали на начало года, не знаю, но у нас захотели актуальную. 

[Namula]

1 минуту назад, Messina сказал:

 

 

Когда подавали хотели одну, а при выдаче сказали принесите фактическую, может мы попали на начало года, не знаю, но у нас захотели актуальную. 

Что значит одну и что значит фактическую?

[Messina]

6 минут назад, Namula сказал:

Что значит одну и что значит фактическую?

подавали в конце ноября, а выдача была в этом году и накануне буквально сказали принесите документ о фактической сколько у вас оклад на данный момент. 

[Namula]

Только что, Messina сказал:

подавали в конце ноября, а выдача была в этом году и накануне буквально сказали принесите документ о фактической сколько у вас оклад на данный момент. 

С ноября по "накануне" у вас оклад сменился или что?

[Messina]

31 минуту назад, Namula сказал:

С ноября по "накануне" у вас оклад сменился или что?

ну как бы, Банк этим не интересовался, просто сказали что это возможно, поэтому принесите то что сейчас. 

Ну, а вообще, на сколько мне известно, срок у этой справки - месяц. Кстати, а что стало с электронной системой? 

[Namula]

Только что, Messina сказал:

ну как бы, Банк этим не интересовался, просто сказали что это возможно, поэтому принесите то что сейчас. 

Ну, а вообще, на сколько мне известно, срок у этой справки - месяц. Кстати, а что стало с электронной системой? 

У нас как всегда, начинается хорошо, а дальше bas getsin.....

[Messina]

1 минуту назад, Namula сказал:

У нас как всегда, начинается хорошо, а дальше bas getsin.....

Но это кошмар, наша банковская система - это конечно громкий ужас((( 

[agavadim]

Другой банк сказал, что если вы работаете на данной работе больше года, то хесаб чыхарыш за последние шесть месяцев, такие вот пироги)

 

 

[Тахир]

22 минуты назад, agavadim сказал:

Другой банк сказал, что если вы работаете на данной работе больше года, то хесаб чыхарыш за последние шесть месяцев, такие вот пироги)

 

Банкам лимиты не выдают с начала года.Какой смысл подавать документы?)

А в банках что Вам сказали про лимиты?

[agavadim]

18 минут назад, Тахир сказал:

 

Банкам лимиты не выдают с начала года.Какой смысл подавать документы?)

А в банках что Вам сказали про лимиты?

 

Про лимиты ничего честно говоря, а что уже всё? Ипотечный фонд рухнул что ли?)

[Тахир]

4 часа назад, agavadim сказал:

 

Про лимиты ничего честно говоря, а что уже всё? Ипотечный фонд рухнул что ли?)

 

Пока парализован,но возможно возродится,частично.

Работники банков из отдела ипотеки чтобы их не сократили создают иллюзию "полезной работы" для своих хозяев - принимают документы и кормят "завтраками" клиентов.Я понимаю что они не хотят лишится непыльной высокооплачиваемой работы,но это они делают за наш счет - за счет нашего времени и нервов...

Поэтому интересуйтесь на счет лимитов.Обычно дают контрольный ответ что "на днях ожидается"  

[Тахир]

Сегодня выделили лимиты на 7% ипотеку почти всем банкам:

https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Надеюсь "зелененькие галочки" быстро не исчезнут  

[uska]

Salam. Плз, скажите, если квартира 175 тыс азн, сколько я должна сделать первый взнос?

[Тахир]

16 минут назад, uska сказал:

Salam. Плз, скажите, если квартира 175 тыс азн, сколько я должна сделать первый взнос?

 

У каждого банка свои условия по первому взносу,и они их часто меняют.Наиболее часто встречающийся взнос для 7% это 30%: https://turanbank.az/ru/ferdi-bankchiliq/kreditl-r/ipotechnye-kredity/gosudarstvennyi-ipotechnyi-kredit/

Так что готовьте 53 тыс ))

На сайте https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17 можете выбрать банки (чем выше в списке - тем лучше в плане лимитов),и уже среди них выбрать банк с лучшими для Вас условиями (обычно условия изложены на сайте).Успехов!

[uska]

46 minutes ago, Тахир said:

 

У каждого банка свои условия по первому взносу,и они их часто меняют.Наиболее часто встречающийся взнос для 7% это 30%: https://turanbank.az/ru/ferdi-bankchiliq/kreditl-r/ipotechnye-kredity/gosudarstvennyi-ipotechnyi-kredit/

Так что готовьте 53 тыс ))

На сайте https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17 можете выбрать банки (чем выше в списке - тем лучше в плане лимитов),и уже среди них выбрать банк с лучшими для Вас условиями (обычно условия изложены на сайте).Успехов!

Спасибо. А какова макс.сумма,кот.банк выдает? 100К?если так,то,получается мне нужно 75к заплатить,чтоб 100 выдал банк? Или я что то путаю

[Namula]

9 часов назад, uska сказал:

Спасибо. А какова макс.сумма,кот.банк выдает? 100К?если так,то,получается мне нужно 75к заплатить,чтоб 100 выдал банк? Или я что то путаю

Вот условия выдачи ипотечного кредита

[Тахир]

12 часа назад, uska сказал:

Спасибо. А какова макс.сумма,кот.банк выдает? 100К?если так,то,получается мне нужно 75к заплатить,чтоб 100 выдал банк? Или я что то путаю

 

Смотря какую ипотеку берете.Если льготную,то 100к,если обычную,то 150к.

На льготную лимитов практически никогда не бывает.

[Тахир]

В 15.02.2019 в 16:38, Тахир сказал:

Сегодня выделили лимиты на 7% ипотеку почти всем банкам:

https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Надеюсь "зелененькие галочки" быстро не исчезнут  

 

Продолжу... https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Предложений по льготной ипотеке как не было,так и нет.

А предложений по обычной ипотеке постепенно падает.В начале было всего 3 банка без лимитов,затем вплоть до вчерашнего дня - 7,а сегодня уже 9 банков исчерпали лимит 

[Elvinni]

51 minutes ago, Тахир said:

 

Продолжу... https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Предложений по льготной ипотеке как не было,так и нет.

А предложений по обычной ипотеке постепенно падает.В начале было всего 3 банка без лимитов,затем вплоть до вчерашнего дня - 7,а сегодня уже 9 банков исчерпали лимит 

 

и это только начало года. 

[Namula]

47 минут назад, Тахир сказал:

 

Продолжу... https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Предложений по льготной ипотеке как не было,так и нет.

А предложений по обычной ипотеке постепенно падает.В начале было всего 3 банка без лимитов,затем вплоть до вчерашнего дня - 7,а сегодня уже 9 банков исчерпали лимит 

Зная реалии наших сайтов, я не был бы столь уверен в достоверности предоставленной информации. В любом случае нужно уточнять в банке.

[Namula]

Только что!!! позвонил в NBC Bank. Принимают заявки только на льготный ипотечный кредит, на обычный лимита нету.

[Тахир]

4 часа назад, Namula сказал:

Только что!!! позвонил в NBC Bank. Принимают заявки только на льготный ипотечный кредит, на обычный лимита нету.

 

Банкам тоже доверять нельзя,т.к. принятие заявки это еще не сам кредит.Был в нескольких банках,все они принимали заявки,хотя лимита не было.Когда спросил почему лимита нет на сайте,признались что "действительно нет,но скоро будет!".

[petite amie]

Уважаемые форумчане - есть кто оформлял ипотеку после сентября прошлого года? По новым правилам ипотеку выдают только на здания постройки после 1970 года. Мы хотим центр сталинку а банк не оформляет. Может есть возможность договориться?  Мне банк уже подтвердил выдачу, дали 45 дней на поиск квартиры. Прошу поделитесь опытом кто оформлял сталинку в ипотеку после сентября прошлого года? 

Edited February 19, 2019 by petite amie

[DEM0N]

3 minutes ago, petite amie said:

Уважаемые форумчане - есть кто оформлял ипотеку после сентября прошлого года? По новым правилам ипотеку выдают только на здания постройки после 1970 года. Мы хотим центр сталинку а банк не оформляет. Может есть возможность договориться?  Мне банк уже подтвердил выдачу, дали 45 дней на поиск квартиры. Прошу поделитесь опытом кто оформлял сталинку в ипотеку после сентября прошлого года? 

Я оформлял в декабре. Никак не оформите сталинки, они все до 1970 года.  Я находил хорошие квартиры и по хорошей цене, но увы не проходили из за года. Даже 1969 год не пропустили. Кстати в этом году лимиты банкам на ипотеку еще не открыли, даже если вы сегодня найдете квартиру то не факт что вам выдадут её, так что пока не торопитесь и смотрите / ищите квартиру.

[Messina]

2 минуты назад, DEM0N сказал:

Я оформлял в декабре. Никак не оформите сталинки, они все до 1970 года.  Я находил хорошие квартиры и по хорошей цене, но увы не проходили из за года. Даже 1969 год не пропустили. Кстати в этом году лимиты банкам на ипотеку еще не открыли, даже если вы сегодня найдете квартиру то не факт что вам выдадут её, так что пока не торопитесь и смотрите / ищите квартиру.

уже открыли

[petite amie]

3 minutes ago, DEM0N said:

Я оформлял в декабре. Никак не оформите сталинки, они все до 1970 года.  Я находил хорошие квартиры и по хорошей цене, но увы не проходили из за года. Даже 1969 год не пропустили. Кстати в этом году лимиты банкам на ипотеку еще не открыли, даже если вы сегодня найдете квартиру то не факт что вам выдадут её, так что пока не торопитесь и смотрите / ищите квартиру.

Спасибо за ответ! Значит не только мне так «повезло». Мне банк уже одобрил и деньги говорит есть. Сказали как найду квартиру если у продавца все документы в порядке в течении недели заплатят. Дали 45 дней на поиск квартиры

Edited February 19, 2019 by petite amie

[DEM0N]

1 minute ago, petite amie said:

Спасибо за ответ! Значит не только мне так «повезло». Мне банк уже одобрил и деньги говорит есть. Сказали как найду квартиру если у продавца все документы в порядке в течении недели заплатят. Дали 45 дней на поиск квартиры

ну мне тоже сначала открыли, потом я бегал искал, ибо квартира которая мне понравилась и хотел взять по выписке с БТИ оказалсь 1969 года.

Удачи в поисках)

Edited February 19, 2019 by DEM0N

[Namula]

6 минут назад, petite amie сказал:

Уважаемые форумчане - есть кто оформлял ипотеку после сентября прошлого года? По новым правилам ипотеку выдают только на здания постройки после 1970 года. Мы хотим центр сталинку а банк не оформляет. Может есть возможность договориться?  Мне банк уже подтвердил выдачу, дали 45 дней на поиск квартиры. Прошу поделитесь опытом кто оформлял сталинку в ипотеку после сентября прошлого года? 

Запрет на выдачу ипотечного кредита исходит от Ипотечного фонда, который подтверждает сделку и в последствии выдаёт банку средства. Обходить этот запрет банкам не выгодно, в последствии (до 3 лет) Фонд может не одобрить сделку.
В новой программе Ипотечного фонда "Покупка арендованного жилья", ещё жестче условия. В ней могут участвовать только квартиры в зданиях построенных после 1 января 2013 года.