Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

4 минуты назад, Cooooorum сказал:

Кто нибудь знает когда лимиты банкам фонд откроет ?

Думаю, что не скоро. В связи со стартом новой программы "Kiraye evlərin alınması" Фонд придержит имеющую наличность для начала программы.

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Namula сказал:

Думаю, что не скоро. В связи со стартом новой программы "Kiraye evlərin alınması" Фонд придержит имеющую наличность для начала программы.

мне кажется на это отдельные ресурсы выделят и с нынешней ипотекой ни как не свяжут, с другой стороны нынешняя ипотека выгоднее для фонда же

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Messina сказал:

мне кажется на это отдельные ресурсы выделят и с нынешней ипотекой ни как не свяжут, с другой стороны нынешняя ипотека выгоднее для фонда же

С выделением денег у нас туговато, пока расшатаются, пока снизойдут, а Фонд уже отчитается, что программу начали (за счёт имеющихся средств).

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, Namula сказал:

Кто вам такое сказал. Это абсолютно разные проекты.
По ипотечному кредиту квартиру выбираете Вы, по программе "аренда с выкупом" Ипотечный Фонд сам предлагает. 

 Это разные проекты, ничего общего у них нет.

 

Ощущение,что проект с ипотекой свернули.То есть заменили ипотеку на аренду с выкупом.После появления указа президента сразу исчезли все лимиты от банков на ипотечном сайте.У Вас другая инфа?

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Messina сказал:

мне кажется на это отдельные ресурсы выделят и с нынешней ипотекой ни как не свяжут, с другой стороны нынешняя ипотека выгоднее для фонда же

 

Ипотека не выгодна для чиновников Фонда - деньги уходят на сторону "чужим" - любым владельцам квартир и частных домов.А по  проекту "аренда с выкупом" деньги будут идти целенаправленно "своим" строительным компаниям,допущенным для "социального строительства".

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

 

Ипотека не выгодна для чиновников Фонда - деньги уходят на сторону "чужим" - любым владельцам квартир и частных домов.А по  проекту "аренда с выкупом" деньги будут идти целенаправленно "своим" строительным компаниям,допущенным для "социального строительства".

Да, но тут зарабатывают банки и ипотечный фонд в другом коэффициенте. Про новый проект же, пока не ясно 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Тахир сказал:

 

Ипотека не выгодна для чиновников Фонда - деньги уходят на сторону "чужим" - любым владельцам квартир и частных домов.А по  проекту "аренда с выкупом" деньги будут идти целенаправленно "своим" строительным компаниям,допущенным для "социального строительства".

Свои строительные компании и до этого норм зарабатывали. Они могли предложить квартиры в недостроенном доме в ипотечный кредит, это большое преимущество.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день народ, в справке с работы для ипотеки указывается актуальная зарплата? или нужно указывать какой зп за последний год?

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, agavadim сказал:

Добрый день народ, в справке с работы для ипотеки указывается актуальная зарплата? или нужно указывать какой зп за последний год?

Добрый день,

актуальная 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Messina сказал:

Добрый день,

актуальная 

 

Добрый, мне в юнибанке сказали, мол указывать что получал за последний год(

Вы уверены ханум?) Просто так я смогу получить быстрее ипотеку, а если указывать за последний год, то там зп не высокая была, только в прошлом месяце подняли)

 

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, agavadim сказал:

Добрый день народ, в справке с работы для ипотеки указывается актуальная зарплата? или нужно указывать какой зп за последний год?

Справка с места работы имеет "стандартную форму". В ней указывается с какого года вы работает на предприятии/организации, ваша текущая должность и текущая заработная плата. Банк может затребовать выписку с вашего счёта за последний год.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, agavadim сказал:

 

Добрый, мне в юнибанке сказали, мол указывать что получал за последний год(

Вы уверены ханум?) Просто так я смогу получить быстрее ипотеку, а если указывать за последний год, то там зп не высокая была, только в прошлом месяце подняли)

 

 

1 минуту назад, Namula сказал:

Справка с места работы имеет "стандартную форму". В ней указывается с какого года вы работает на предприятии/организации, ваша текущая должность и текущая заработная плата. Банк может затребовать выписку с вашего счёта за последний год.

 

Когда подавали хотели одну, а при выдаче сказали принесите фактическую, может мы попали на начало года, не знаю, но у нас захотели актуальную. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Messina сказал:

 

 

Когда подавали хотели одну, а при выдаче сказали принесите фактическую, может мы попали на начало года, не знаю, но у нас захотели актуальную. 

Что значит одну и что значит фактическую?

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Namula сказал:

Что значит одну и что значит фактическую?

подавали в конце ноября, а выдача была в этом году и накануне буквально сказали принесите документ о фактической сколько у вас оклад на данный момент. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Messina сказал:

подавали в конце ноября, а выдача была в этом году и накануне буквально сказали принесите документ о фактической сколько у вас оклад на данный момент. 

С ноября по "накануне" у вас оклад сменился или что?

Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, Namula сказал:

С ноября по "накануне" у вас оклад сменился или что?

ну как бы, Банк этим не интересовался, просто сказали что это возможно, поэтому принесите то что сейчас. 

Ну, а вообще, на сколько мне известно, срок у этой справки - месяц. Кстати, а что стало с электронной системой? 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Messina сказал:

ну как бы, Банк этим не интересовался, просто сказали что это возможно, поэтому принесите то что сейчас. 

Ну, а вообще, на сколько мне известно, срок у этой справки - месяц. Кстати, а что стало с электронной системой? 

У нас как всегда, начинается хорошо, а дальше bas getsin.....

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Namula сказал:

У нас как всегда, начинается хорошо, а дальше bas getsin.....

Но это кошмар, наша банковская система - это конечно громкий ужас((( 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Другой банк сказал, что если вы работаете на данной работе больше года, то хесаб чыхарыш за последние шесть месяцев, такие вот пироги)

 

 

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, agavadim сказал:

Другой банк сказал, что если вы работаете на данной работе больше года, то хесаб чыхарыш за последние шесть месяцев, такие вот пироги)

 

Банкам лимиты не выдают с начала года.Какой смысл подавать документы?)

А в банках что Вам сказали про лимиты?

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Тахир сказал:

 

Банкам лимиты не выдают с начала года.Какой смысл подавать документы?)

А в банках что Вам сказали про лимиты?

 

Про лимиты ничего честно говоря, а что уже всё? Ипотечный фонд рухнул что ли?)

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, agavadim сказал:

 

Про лимиты ничего честно говоря, а что уже всё? Ипотечный фонд рухнул что ли?)

 

Пока парализован,но возможно возродится,частично.

Работники банков из отдела ипотеки чтобы их не сократили создают иллюзию "полезной работы" для своих хозяев - принимают документы и кормят "завтраками" клиентов.Я понимаю что они не хотят лишится непыльной высокооплачиваемой работы,но это они делают за наш счет - за счет нашего времени и нервов...

Поэтому интересуйтесь на счет лимитов.Обычно дают контрольный ответ что "на днях ожидается" :agilversin: 

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, uska сказал:

Salam. Плз, скажите, если квартира 175 тыс азн, сколько я должна сделать первый взнос?

 

У каждого банка свои условия по первому взносу,и они их часто меняют.Наиболее часто встречающийся взнос для 7% это 30%: https://turanbank.az/ru/ferdi-bankchiliq/kreditl-r/ipotechnye-kredity/gosudarstvennyi-ipotechnyi-kredit/

Так что готовьте 53 тыс ))

На сайте https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17 можете выбрать банки (чем выше в списке - тем лучше в плане лимитов),и уже среди них выбрать банк с лучшими для Вас условиями (обычно условия изложены на сайте).Успехов!

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

46 minutes ago, Тахир said:

 

У каждого банка свои условия по первому взносу,и они их часто меняют.Наиболее часто встречающийся взнос для 7% это 30%: https://turanbank.az/ru/ferdi-bankchiliq/kreditl-r/ipotechnye-kredity/gosudarstvennyi-ipotechnyi-kredit/

Так что готовьте 53 тыс ))

На сайте https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17 можете выбрать банки (чем выше в списке - тем лучше в плане лимитов),и уже среди них выбрать банк с лучшими для Вас условиями (обычно условия изложены на сайте).Успехов!

Спасибо. А какова макс.сумма,кот.банк выдает? 100К?если так,то,получается мне нужно 75к заплатить,чтоб 100 выдал банк? Или я что то путаю

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, uska сказал:

Спасибо. А какова макс.сумма,кот.банк выдает? 100К?если так,то,получается мне нужно 75к заплатить,чтоб 100 выдал банк? Или я что то путаю

Вот условия выдачи ипотечного кредита

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, uska сказал:

Спасибо. А какова макс.сумма,кот.банк выдает? 100К?если так,то,получается мне нужно 75к заплатить,чтоб 100 выдал банк? Или я что то путаю

 

Смотря какую ипотеку берете.Если льготную,то 100к,если обычную,то 150к.

На льготную лимитов практически никогда не бывает.

Link to comment
Share on other sites

В 15.02.2019 в 16:38, Тахир сказал:

Сегодня выделили лимиты на 7% ипотеку почти всем банкам:

https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Надеюсь "зелененькие галочки" быстро не исчезнут :agilversin: 

 

Продолжу... https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Предложений по льготной ипотеке как не было,так и нет.

А предложений по обычной ипотеке постепенно падает.В начале было всего 3 банка без лимитов,затем вплоть до вчерашнего дня - 7,а сегодня уже 9 банков исчерпали лимит :agilversin:

image.thumb.png.e9bd5071bdcb140354486b6788174816.png

Link to comment
Share on other sites

51 minutes ago, Тахир said:

 

Продолжу... https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Предложений по льготной ипотеке как не было,так и нет.

А предложений по обычной ипотеке постепенно падает.В начале было всего 3 банка без лимитов,затем вплоть до вчерашнего дня - 7,а сегодня уже 9 банков исчерпали лимит :agilversin:

image.thumb.png.e9bd5071bdcb140354486b6788174816.png

 

и это только начало года. 

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, Тахир сказал:

 

Продолжу... https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

Предложений по льготной ипотеке как не было,так и нет.

А предложений по обычной ипотеке постепенно падает.В начале было всего 3 банка без лимитов,затем вплоть до вчерашнего дня - 7,а сегодня уже 9 банков исчерпали лимит :agilversin:

image.thumb.png.e9bd5071bdcb140354486b6788174816.png

Зная реалии наших сайтов, я не был бы столь уверен в достоверности предоставленной информации. В любом случае нужно уточнять в банке.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Namula сказал:

Только что!!! позвонил в NBC Bank. Принимают заявки только на льготный ипотечный кредит, на обычный лимита нету.

 

Банкам тоже доверять нельзя,т.к. принятие заявки это еще не сам кредит.Был в нескольких банках,все они принимали заявки,хотя лимита не было.Когда спросил почему лимита нет на сайте,признались что "действительно нет,но скоро будет!".

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые форумчане - есть кто оформлял ипотеку после сентября прошлого года? По новым правилам ипотеку выдают только на здания постройки после 1970 года. Мы хотим центр сталинку а банк не оформляет. Может есть возможность договориться?  Мне банк уже подтвердил выдачу, дали 45 дней на поиск квартиры. Прошу поделитесь опытом кто оформлял сталинку в ипотеку после сентября прошлого года? 

Edited by petite amie
  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 5
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, petite amie said:

Уважаемые форумчане - есть кто оформлял ипотеку после сентября прошлого года? По новым правилам ипотеку выдают только на здания постройки после 1970 года. Мы хотим центр сталинку а банк не оформляет. Может есть возможность договориться?  Мне банк уже подтвердил выдачу, дали 45 дней на поиск квартиры. Прошу поделитесь опытом кто оформлял сталинку в ипотеку после сентября прошлого года? 

Я оформлял в декабре. Никак не оформите сталинки, они все до 1970 года.  Я находил хорошие квартиры и по хорошей цене, но увы не проходили из за года. Даже 1969 год не пропустили. Кстати в этом году лимиты банкам на ипотеку еще не открыли, даже если вы сегодня найдете квартиру то не факт что вам выдадут её, так что пока не торопитесь и смотрите / ищите квартиру.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, DEM0N сказал:

Я оформлял в декабре. Никак не оформите сталинки, они все до 1970 года.  Я находил хорошие квартиры и по хорошей цене, но увы не проходили из за года. Даже 1969 год не пропустили. Кстати в этом году лимиты банкам на ипотеку еще не открыли, даже если вы сегодня найдете квартиру то не факт что вам выдадут её, так что пока не торопитесь и смотрите / ищите квартиру.

уже открыли

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, DEM0N said:

Я оформлял в декабре. Никак не оформите сталинки, они все до 1970 года.  Я находил хорошие квартиры и по хорошей цене, но увы не проходили из за года. Даже 1969 год не пропустили. Кстати в этом году лимиты банкам на ипотеку еще не открыли, даже если вы сегодня найдете квартиру то не факт что вам выдадут её, так что пока не торопитесь и смотрите / ищите квартиру.

Спасибо за ответ! Значит не только мне так «повезло». Мне банк уже одобрил и деньги говорит есть. Сказали как найду квартиру если у продавца все документы в порядке в течении недели заплатят. Дали 45 дней на поиск квартиры

Edited by petite amie
  • Like 1
  • Upvote 1
  • Downvote 4
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, petite amie said:

Спасибо за ответ! Значит не только мне так «повезло». Мне банк уже одобрил и деньги говорит есть. Сказали как найду квартиру если у продавца все документы в порядке в течении недели заплатят. Дали 45 дней на поиск квартиры

ну мне тоже сначала открыли, потом я бегал искал, ибо квартира которая мне понравилась и хотел взять по выписке с БТИ оказалсь 1969 года.

Удачи в поисках)

Edited by DEM0N
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, petite amie сказал:

Уважаемые форумчане - есть кто оформлял ипотеку после сентября прошлого года? По новым правилам ипотеку выдают только на здания постройки после 1970 года. Мы хотим центр сталинку а банк не оформляет. Может есть возможность договориться?  Мне банк уже подтвердил выдачу, дали 45 дней на поиск квартиры. Прошу поделитесь опытом кто оформлял сталинку в ипотеку после сентября прошлого года? 

Запрет на выдачу ипотечного кредита исходит от Ипотечного фонда, который подтверждает сделку и в последствии выдаёт банку средства. Обходить этот запрет банкам не выгодно, в последствии (до 3 лет) Фонд может не одобрить сделку.
В новой программе Ипотечного фонда "Покупка арендованного жилья", ещё жестче условия. В ней могут участвовать только квартиры в зданиях построенных после 1 января 2013 года.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 135 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Facepalm
        • Confused
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...