Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Messina сказал:

Кто нить в курсе Ипотечный Фонд двинется с мертвой точки? 

Так ещё с 14 января сдвинулись, люди уже куплю-продажу делают

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, EL_DyaVoLo сказал:

Так ещё с 14 января сдвинулись, люди уже куплю-продажу делают

все Банки ждут Ипотечный фонд, то что было до это прошлогодние лимиты. Даже на сайте Ипотечного Фонда указанно что нет выдачи. 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Namula сказал:

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

это обычно @Антихимик понимает) 

Надо будет вызвать душу этого дьяболо)) 

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Namula сказал:

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

да, вроде что-то в этом роде, но первый взнос все таки есть:

3.2.6. kirayə müqaviləsi bağlanıldıqdan sonra kirayəçi aylıq ödənişin ən azı 12 mislini qabaqcadan ödəməlidir;

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Messina сказал:

да, вроде что-то в этом роде, но первый взнос все таки есть:

3.2.6. kirayə müqaviləsi bağlanıldıqdan sonra kirayəçi aylıq ödənişin ən azı 12 mislini qabaqcadan ödəməlidir;

В принципе сейчас и страховые взносы так выплачиваются. Первый взнос - это 12 первых месяцев, а дальше ежемесячно.

Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, Namula сказал:

В принципе сейчас и страховые взносы так выплачиваются. Первый взнос - это 12 первых месяцев, а дальше ежемесячно.

ну это будут отдельные дома которые будут принадлежать Ипотечному Фонду т.е. выбор квартиры не за вами. В случае с обычной ныне существующей ипотекой никаких изменений. 

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Messina сказал:

ну это будут отдельные дома которые будут принадлежать Ипотечному Фонду т.е. выбор квартиры не за вами. В случае с обычной ныне существующей ипотекой никаких изменений. 

Не факт. Об этом ни слова в указе нет.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Messina сказал:

все Банки ждут Ипотечный фонд, то что было до это прошлогодние лимиты. Даже на сайте Ипотечного Фонда указанно что нет выдачи. 


Извините что вклиниваюсь в Вашу беседу, но Вы ошибаетесь. 14 января сам лично отправил запрос с сайта Электронной Ипотечной Системы (e-gov). В тот день даже для выбора льготной ипотеки предлагалось около десяти банков. 

Для интереса просматривал также и на следующий день и через три-четыре дня. Через день от примерно десяти банков предлагающих льготную ипотеку, осталось всего четыре, а через три-четыре дня мест не осталось и вовсе.

А сейчас да, мест для льготной ипотеки нет, для обычной (на текущий момент) место доступно только в Turanbank

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

Не факт. Об этом ни слова в указе нет.

ну еще не ясно как это будет, но уже ясно что квартиры будут от них. Может новые будут отстраиваться может как-то иначе, ну объясняют как-то так. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Suneg сказал:


Извините что вклиниваюсь в Вашу беседу, но Вы ошибаетесь. 14 января сам лично отправил запрос с сайта Электронной Ипотечной Системы (e-gov). В тот день даже для выбора льготной ипотеки предлагалось около десяти банков. 

Для интереса просматривал также и на следующий день и через три-четыре дня. Через день от примерно десяти банков предлагающих льготную ипотеку, осталось всего четыре, а через три-четыре дня мест не осталось и вовсе.

А сейчас да, мест для льготной ипотеки нет, для обычной (на текущий момент) место доступно только в Turanbank

Вы о 4%-х процентной? 

Я написала выше в какие Банки обращалась, а ТуранБанк появился лишь сегодня, при чем не с утра так как с утра я смотрела. И в тот момент когда у других Банков было написано, что место доступно, по факту было иначе. 

Link to comment
Share on other sites

Да, о 4%-ной. 14 января подал запрос в один из доступных для выбора банков, собрал документы, сходил в банк, сейчас жду окончательного ответа по выдаче мне ипотечного кредита

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Messina сказал:

ну еще не ясно как это будет, но уже ясно что квартиры будут от них. Может новые будут отстраиваться может как-то иначе, ну объясняют как-то так. 

Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verdiyi yaşayış sahələrinə dair məlumatları (binanın və ya yaşayış evinin ünvanı, yaşayış sahəsinin sayı, yerləşdiyi mərtəbə, mənzilin sahəsi, otaqların sayı və s.) rəsmi internet saytında və “Elektron ipoteka və kredit zəmanət” sistemində yerləşdirəcəkdir.

 

MÜRACİƏTLƏRƏ NÖVBƏ İLƏ BAXILACAQ

ссылка

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, Suneg сказал:

Да, о 4%-ной. 14 января подал запрос в один из доступных для выбора банков, собрал документы, сходил в банк, сейчас жду окончательного ответа по выдаче мне ипотечного кредита

Ну таких как Вы не много. 

 

30 минут назад, igor192 сказал:

Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verdiyi yaşayış sahələrinə dair məlumatları (binanın və ya yaşayış evinin ünvanı, yaşayış sahəsinin sayı, yerləşdiyi mərtəbə, mənzilin sahəsi, otaqların sayı və s.) rəsmi internet saytında və “Elektron ipoteka və kredit zəmanət” sistemində yerləşdirəcəkdir.

 

MÜRACİƏTLƏRƏ NÖVBƏ İLƏ BAXILACAQ

ссылка

ну а откуда квартиры будут не совсем ясно же, получается что я могу продать им квартиру? Они будут что-то вроде агентов? 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Messina сказал:

Ну таких как Вы не много. 

 

ну а откуда квартиры будут не совсем ясно же, получается что я могу продать им квартиру? Они будут что-то вроде агентов? 

Думаю, у них будет достаточно квартир даже из тех же социальных домов, которые строятся. 
По поводу цен на аренду : пока для меня -нет информации механизма ценообразования. Но, если отталкиваться от рыночной стоимости + конечно же закладывать определенные % маржинальности и также оценивать потери, то цена за аренду будет выше, чем сейчас она есть. Единственное преимущество- возможность арендующего через некоторое время выкупить арендуемую площадь. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, igor192 сказал:

Думаю, у них будет достаточно квартир даже из тех же социальных домов, которые строятся. 
По поводу цен на аренду : пока для меня -нет информации механизма ценообразования. Но, если отталкиваться от рыночной стоимости + конечно же закладывать определенные % маржинальности и также оценивать потери, то цена за аренду будет выше, чем сейчас она есть. Единственное преимущество- возможность арендующего через некоторое время выкупить арендуемую площадь. 

нее.. я думаю будет сносно, потянут многие. Просто заселять таким образом будут какой-то спальный район. Хорошая идея между прочим. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Messina сказал:

нее.. я думаю будет сносно, потянут многие. Просто заселять таким образом будут какой-то спальный район. Хорошая идея между прочим. 

Потянут несомненно. И очень хорошо. 
Изначально - данная программа рассчитана на определенный слой населения. И это- замечательно. 

Fond: Kirayə mexanizmi ilkin ödənişi olmayan və gəliri ipoteka krediti üçün kifayət etməyənlər üçün nəzərdə tutulub
ссылка

И по поводу спального района- тоже с Вами солидарен. 
В центре города- эта программа вряд ли будет работать.

Поживем- увидим ! )))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, Namula сказал:

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

 

Первоначальный взнос есть - 12 мес.

Смушает пункт о возможности расторжение договора.

Что будет с уплаченными деньгами? Ведь по идее это арендная плата и если договор расторгли, то уплаченную за месяцы или годы проживания сумму не должны возвращать.

Тем более что в положении написано, что : "Ежемесячные платежи в Фонде считаются доходом Фонда и не подлежат возврату".

 

 

1 час назад, Messina сказал:

ну это будут отдельные дома которые будут принадлежать Ипотечному Фонду т.е. выбор квартиры не за вами. В случае с обычной ныне существующей ипотекой никаких изменений. 

 

58 минут назад, Namula сказал:

Не факт. Об этом ни слова в указе нет.

 

3 минуты назад, Messina сказал:

ну а откуда квартиры будут не совсем ясно же, получается что я могу продать им квартиру? 

 

Выбор квартиры - в пределах имущества Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда (АИКГФ). Т.е. фонд покупает недвижимость , а потом ее сдает.

Покупаться могут как  отдельные квартиры, так и целые многоквартирные дома.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Честно говоря терпения не хватает тут много писать, и читать, ведь ипотека такая обширная тема.. С постоянными изменениями и кучей всяких нюансов. Если кого то интересует, можете обращаться в личку. А то смотрю люди неделями а то и месяцами переписываются тут, ходят вокруг да около , а тем временем другие оформляют свои ипотеки) если надо дам свой номер позвоните как минимум советом помогу ) Allah sebr versin.

Edited by EL_DyaVoLo
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Messina сказал:

все Банки ждут Ипотечный фонд, то что было до это прошлогодние лимиты. Даже на сайте Ипотечного Фонда указанно что нет выдачи. 

Фондовский сайт часто даёт неверную информацию на наличие лимитов. 14 января открылись лимиты. Достаточно рано для начала года) Вы 8 или 4 процента хотите?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, EL_DyaVoLo сказал:

Фондовский сайт часто даёт неверную информацию на наличие лимитов. 14 января открылись лимиты. Достаточно рано для начала года) Вы 8 или 4 процента хотите?

я писала выше об условиях которые меня интересуют и список Банков к которым я уже обратилась. 

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Messina сказал:

нее.. я думаю будет сносно, потянут многие. Просто заселять таким образом будут какой-то спальный район. Хорошая идея между прочим. 

 

Чего хорошего в этой идее?Раньше можно было выбрать квартиру в любом районе города - около работы,метро,с ремонтом.Или частный дом с участком.А теперь будут давать только квартиры в каком-нибудь "спальном районе" - за Масазыром или в Сараях :agilversin:

Link to comment
Share on other sites

В 29.01.2019 в 15:09, Messina сказал:

Вы о 4%-х процентной? 

Я написала выше в какие Банки обращалась, а ТуранБанк появился лишь сегодня, при чем не с утра так как с утра я смотрела. И в тот момент когда у других Банков было написано, что место доступно, по факту было иначе. 

В Rabite bank выдают льготную ипотеку

Link to comment
Share on other sites

В 23.01.2019 в 22:11, Namula сказал:

А что банк вам должен вернуть?

У вас есть график оплаты ипотечного кредита, в личном кабинете. Посмотрите как распределяется ваш ежемесячный платёж.

а как зайти в личный кабинет?на какой сайт?Я получил ипотеку в декабре. Оплачиваю по gpp.az.

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, SK66 сказал:

а как зайти в личный кабинет?на какой сайт?Я получил ипотеку в декабре. Оплачиваю по gpp.az.

Заявку на каком сайте подавали? Вот там и есть ваш личный кабинет.

Link to comment
Share on other sites

В 01.02.2019 в 13:21, SK66 сказал:

а как зайти в личный кабинет?на какой сайт?Я получил ипотеку в декабре. Оплачиваю по gpp.az.

e-ipoteka.az заходите Sexsi kabinet справа кликаете..Там где написано daxil ol и sifre наберите свой FİN kod (предпоследние знаки в паспорте) . ТАм все увидите..График оплаты находится правой части- Odenis cedveli

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, agavadim сказал:

Люди, при получении ипотеки, если сделать первый взнос 50% от стоимости квартиры, можно ли получить такую ипотеку?

Почему нет? Первый взнос не менее 15-20%, остальное на ваше усмотрение.

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Namula сказал:

Почему нет? Первый взнос не менее 15-20%, остальное на ваше усмотрение.

 

Проверил их калькулятор, макс 40% походу у них(

Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, agavadim сказал:

 

Проверил их калькулятор, макс 40% походу у них(

Какой калькулятор вы проверили? При чём тут калькулятор?

Позвоните в любой банк, вам ни кто не откажет, при соблюдении всех условий.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Какой калькулятор вы проверили? При чём тут калькулятор?

Позвоните в любой банк, вам ни кто не откажет, при соблюдении всех условий.

 

вот этот http://mcgf.az

там макс 40 проц от суммы

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Namula сказал:

Почему нет? Первый взнос не менее 15-20%, остальное на ваше усмотрение.

 

Какие 15-20%?

Разве ипотеку не заменили на "аренду с выкупом"?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

 

Какие 15-20%?

Разве ипотеку не заменили на "аренду с выкупом"?

Кто вам такое сказал. Это абсолютно разные проекты.
По ипотечному кредиту квартиру выбираете Вы, по программе "аренда с выкупом" Ипотечный Фонд сам предлагает. 

Это разные проекты, ничего общего у них нет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, agavadim сказал:

 

вот этот http://mcgf.az

там макс 40 проц от суммы

Это не тот, что вам нужно. Этот калькулятор оценивает ваши возможности. Это ориентир для вас, на что рассчитывать.

Хороший калькулятор на сайте Nikoil банка.

Обратитесь за информацией в любой банк.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Namula сказал:

Это не тот, что вам нужно. Этот калькулятор оценивает ваши возможности. Это ориентир для вас, на что рассчитывать.

Хороший калькулятор на сайте Nikoil банка.

Обратитесь за информацией в любой банк.

 

Спасибо дружище)

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО
      Проживающая в Баку Анастасия Бектимирова поделилась в своем аккаунте в Инстаграм видео, в котором рассказала о произошедшем с ней домашнем насилии.
      • 19 replies
    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Like
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
        • Haha
      • 57 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Like
      • 275 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Upvote
        • Sad
        • Confused
      • 279 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
        • Milli
        • Haha
        • Like
      • 185 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Like
      • 4 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...