Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Messina сказал:

Кто нить в курсе Ипотечный Фонд двинется с мертвой точки? 

Так ещё с 14 января сдвинулись, люди уже куплю-продажу делают

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, EL_DyaVoLo сказал:

Так ещё с 14 января сдвинулись, люди уже куплю-продажу делают

все Банки ждут Ипотечный фонд, то что было до это прошлогодние лимиты. Даже на сайте Ипотечного Фонда указанно что нет выдачи. 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Namula сказал:

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

это обычно @Антихимик понимает) 

Надо будет вызвать душу этого дьяболо)) 

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Namula сказал:

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

да, вроде что-то в этом роде, но первый взнос все таки есть:

3.2.6. kirayə müqaviləsi bağlanıldıqdan sonra kirayəçi aylıq ödənişin ən azı 12 mislini qabaqcadan ödəməlidir;

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Messina сказал:

да, вроде что-то в этом роде, но первый взнос все таки есть:

3.2.6. kirayə müqaviləsi bağlanıldıqdan sonra kirayəçi aylıq ödənişin ən azı 12 mislini qabaqcadan ödəməlidir;

В принципе сейчас и страховые взносы так выплачиваются. Первый взнос - это 12 первых месяцев, а дальше ежемесячно.

Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, Namula сказал:

В принципе сейчас и страховые взносы так выплачиваются. Первый взнос - это 12 первых месяцев, а дальше ежемесячно.

ну это будут отдельные дома которые будут принадлежать Ипотечному Фонду т.е. выбор квартиры не за вами. В случае с обычной ныне существующей ипотекой никаких изменений. 

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Messina сказал:

ну это будут отдельные дома которые будут принадлежать Ипотечному Фонду т.е. выбор квартиры не за вами. В случае с обычной ныне существующей ипотекой никаких изменений. 

Не факт. Об этом ни слова в указе нет.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Messina сказал:

все Банки ждут Ипотечный фонд, то что было до это прошлогодние лимиты. Даже на сайте Ипотечного Фонда указанно что нет выдачи. 


Извините что вклиниваюсь в Вашу беседу, но Вы ошибаетесь. 14 января сам лично отправил запрос с сайта Электронной Ипотечной Системы (e-gov). В тот день даже для выбора льготной ипотеки предлагалось около десяти банков. 

Для интереса просматривал также и на следующий день и через три-четыре дня. Через день от примерно десяти банков предлагающих льготную ипотеку, осталось всего четыре, а через три-четыре дня мест не осталось и вовсе.

А сейчас да, мест для льготной ипотеки нет, для обычной (на текущий момент) место доступно только в Turanbank

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

Не факт. Об этом ни слова в указе нет.

ну еще не ясно как это будет, но уже ясно что квартиры будут от них. Может новые будут отстраиваться может как-то иначе, ну объясняют как-то так. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Suneg сказал:


Извините что вклиниваюсь в Вашу беседу, но Вы ошибаетесь. 14 января сам лично отправил запрос с сайта Электронной Ипотечной Системы (e-gov). В тот день даже для выбора льготной ипотеки предлагалось около десяти банков. 

Для интереса просматривал также и на следующий день и через три-четыре дня. Через день от примерно десяти банков предлагающих льготную ипотеку, осталось всего четыре, а через три-четыре дня мест не осталось и вовсе.

А сейчас да, мест для льготной ипотеки нет, для обычной (на текущий момент) место доступно только в Turanbank

Вы о 4%-х процентной? 

Я написала выше в какие Банки обращалась, а ТуранБанк появился лишь сегодня, при чем не с утра так как с утра я смотрела. И в тот момент когда у других Банков было написано, что место доступно, по факту было иначе. 

Link to comment
Share on other sites

Да, о 4%-ной. 14 января подал запрос в один из доступных для выбора банков, собрал документы, сходил в банк, сейчас жду окончательного ответа по выдаче мне ипотечного кредита

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Messina сказал:

ну еще не ясно как это будет, но уже ясно что квартиры будут от них. Может новые будут отстраиваться может как-то иначе, ну объясняют как-то так. 

Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verdiyi yaşayış sahələrinə dair məlumatları (binanın və ya yaşayış evinin ünvanı, yaşayış sahəsinin sayı, yerləşdiyi mərtəbə, mənzilin sahəsi, otaqların sayı və s.) rəsmi internet saytında və “Elektron ipoteka və kredit zəmanət” sistemində yerləşdirəcəkdir.

 

MÜRACİƏTLƏRƏ NÖVBƏ İLƏ BAXILACAQ

ссылка

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, Suneg сказал:

Да, о 4%-ной. 14 января подал запрос в один из доступных для выбора банков, собрал документы, сходил в банк, сейчас жду окончательного ответа по выдаче мне ипотечного кредита

Ну таких как Вы не много. 

 

30 минут назад, igor192 сказал:

Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verdiyi yaşayış sahələrinə dair məlumatları (binanın və ya yaşayış evinin ünvanı, yaşayış sahəsinin sayı, yerləşdiyi mərtəbə, mənzilin sahəsi, otaqların sayı və s.) rəsmi internet saytında və “Elektron ipoteka və kredit zəmanət” sistemində yerləşdirəcəkdir.

 

MÜRACİƏTLƏRƏ NÖVBƏ İLƏ BAXILACAQ

ссылка

ну а откуда квартиры будут не совсем ясно же, получается что я могу продать им квартиру? Они будут что-то вроде агентов? 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Messina сказал:

Ну таких как Вы не много. 

 

ну а откуда квартиры будут не совсем ясно же, получается что я могу продать им квартиру? Они будут что-то вроде агентов? 

Думаю, у них будет достаточно квартир даже из тех же социальных домов, которые строятся. 
По поводу цен на аренду : пока для меня -нет информации механизма ценообразования. Но, если отталкиваться от рыночной стоимости + конечно же закладывать определенные % маржинальности и также оценивать потери, то цена за аренду будет выше, чем сейчас она есть. Единственное преимущество- возможность арендующего через некоторое время выкупить арендуемую площадь. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, igor192 сказал:

Думаю, у них будет достаточно квартир даже из тех же социальных домов, которые строятся. 
По поводу цен на аренду : пока для меня -нет информации механизма ценообразования. Но, если отталкиваться от рыночной стоимости + конечно же закладывать определенные % маржинальности и также оценивать потери, то цена за аренду будет выше, чем сейчас она есть. Единственное преимущество- возможность арендующего через некоторое время выкупить арендуемую площадь. 

нее.. я думаю будет сносно, потянут многие. Просто заселять таким образом будут какой-то спальный район. Хорошая идея между прочим. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Messina сказал:

нее.. я думаю будет сносно, потянут многие. Просто заселять таким образом будут какой-то спальный район. Хорошая идея между прочим. 

Потянут несомненно. И очень хорошо. 
Изначально - данная программа рассчитана на определенный слой населения. И это- замечательно. 

Fond: Kirayə mexanizmi ilkin ödənişi olmayan və gəliri ipoteka krediti üçün kifayət etməyənlər üçün nəzərdə tutulub
ссылка

И по поводу спального района- тоже с Вами солидарен. 
В центре города- эта программа вряд ли будет работать.

Поживем- увидим ! )))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, Namula сказал:

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

 

Первоначальный взнос есть - 12 мес.

Смушает пункт о возможности расторжение договора.

Что будет с уплаченными деньгами? Ведь по идее это арендная плата и если договор расторгли, то уплаченную за месяцы или годы проживания сумму не должны возвращать.

Тем более что в положении написано, что : "Ежемесячные платежи в Фонде считаются доходом Фонда и не подлежат возврату".

 

 

1 час назад, Messina сказал:

ну это будут отдельные дома которые будут принадлежать Ипотечному Фонду т.е. выбор квартиры не за вами. В случае с обычной ныне существующей ипотекой никаких изменений. 

 

58 минут назад, Namula сказал:

Не факт. Об этом ни слова в указе нет.

 

3 минуты назад, Messina сказал:

ну а откуда квартиры будут не совсем ясно же, получается что я могу продать им квартиру? 

 

Выбор квартиры - в пределах имущества Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда (АИКГФ). Т.е. фонд покупает недвижимость , а потом ее сдает.

Покупаться могут как  отдельные квартиры, так и целые многоквартирные дома.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Честно говоря терпения не хватает тут много писать, и читать, ведь ипотека такая обширная тема.. С постоянными изменениями и кучей всяких нюансов. Если кого то интересует, можете обращаться в личку. А то смотрю люди неделями а то и месяцами переписываются тут, ходят вокруг да около , а тем временем другие оформляют свои ипотеки) если надо дам свой номер позвоните как минимум советом помогу ) Allah sebr versin.

Edited by EL_DyaVoLo
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Messina сказал:

все Банки ждут Ипотечный фонд, то что было до это прошлогодние лимиты. Даже на сайте Ипотечного Фонда указанно что нет выдачи. 

Фондовский сайт часто даёт неверную информацию на наличие лимитов. 14 января открылись лимиты. Достаточно рано для начала года) Вы 8 или 4 процента хотите?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, EL_DyaVoLo сказал:

Фондовский сайт часто даёт неверную информацию на наличие лимитов. 14 января открылись лимиты. Достаточно рано для начала года) Вы 8 или 4 процента хотите?

я писала выше об условиях которые меня интересуют и список Банков к которым я уже обратилась. 

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Messina сказал:

нее.. я думаю будет сносно, потянут многие. Просто заселять таким образом будут какой-то спальный район. Хорошая идея между прочим. 

 

Чего хорошего в этой идее?Раньше можно было выбрать квартиру в любом районе города - около работы,метро,с ремонтом.Или частный дом с участком.А теперь будут давать только квартиры в каком-нибудь "спальном районе" - за Масазыром или в Сараях :agilversin:

Link to comment
Share on other sites

В 29.01.2019 в 15:09, Messina сказал:

Вы о 4%-х процентной? 

Я написала выше в какие Банки обращалась, а ТуранБанк появился лишь сегодня, при чем не с утра так как с утра я смотрела. И в тот момент когда у других Банков было написано, что место доступно, по факту было иначе. 

В Rabite bank выдают льготную ипотеку

Link to comment
Share on other sites

В 23.01.2019 в 22:11, Namula сказал:

А что банк вам должен вернуть?

У вас есть график оплаты ипотечного кредита, в личном кабинете. Посмотрите как распределяется ваш ежемесячный платёж.

а как зайти в личный кабинет?на какой сайт?Я получил ипотеку в декабре. Оплачиваю по gpp.az.

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, SK66 сказал:

а как зайти в личный кабинет?на какой сайт?Я получил ипотеку в декабре. Оплачиваю по gpp.az.

Заявку на каком сайте подавали? Вот там и есть ваш личный кабинет.

Link to comment
Share on other sites

В 01.02.2019 в 13:21, SK66 сказал:

а как зайти в личный кабинет?на какой сайт?Я получил ипотеку в декабре. Оплачиваю по gpp.az.

e-ipoteka.az заходите Sexsi kabinet справа кликаете..Там где написано daxil ol и sifre наберите свой FİN kod (предпоследние знаки в паспорте) . ТАм все увидите..График оплаты находится правой части- Odenis cedveli

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, agavadim сказал:

Люди, при получении ипотеки, если сделать первый взнос 50% от стоимости квартиры, можно ли получить такую ипотеку?

Почему нет? Первый взнос не менее 15-20%, остальное на ваше усмотрение.

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Namula сказал:

Почему нет? Первый взнос не менее 15-20%, остальное на ваше усмотрение.

 

Проверил их калькулятор, макс 40% походу у них(

Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, agavadim сказал:

 

Проверил их калькулятор, макс 40% походу у них(

Какой калькулятор вы проверили? При чём тут калькулятор?

Позвоните в любой банк, вам ни кто не откажет, при соблюдении всех условий.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Какой калькулятор вы проверили? При чём тут калькулятор?

Позвоните в любой банк, вам ни кто не откажет, при соблюдении всех условий.

 

вот этот http://mcgf.az

там макс 40 проц от суммы

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Namula сказал:

Почему нет? Первый взнос не менее 15-20%, остальное на ваше усмотрение.

 

Какие 15-20%?

Разве ипотеку не заменили на "аренду с выкупом"?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

 

Какие 15-20%?

Разве ипотеку не заменили на "аренду с выкупом"?

Кто вам такое сказал. Это абсолютно разные проекты.
По ипотечному кредиту квартиру выбираете Вы, по программе "аренда с выкупом" Ипотечный Фонд сам предлагает. 

Это разные проекты, ничего общего у них нет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, agavadim сказал:

 

вот этот http://mcgf.az

там макс 40 проц от суммы

Это не тот, что вам нужно. Этот калькулятор оценивает ваши возможности. Это ориентир для вас, на что рассчитывать.

Хороший калькулятор на сайте Nikoil банка.

Обратитесь за информацией в любой банк.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Namula сказал:

Это не тот, что вам нужно. Этот калькулятор оценивает ваши возможности. Это ориентир для вас, на что рассчитывать.

Хороший калькулятор на сайте Nikoil банка.

Обратитесь за информацией в любой банк.

 

Спасибо дружище)

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 51 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 39 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 147 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...