Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Messina сказал:

Кто нить в курсе Ипотечный Фонд двинется с мертвой точки? 

Так ещё с 14 января сдвинулись, люди уже куплю-продажу делают

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, EL_DyaVoLo сказал:

Так ещё с 14 января сдвинулись, люди уже куплю-продажу делают

все Банки ждут Ипотечный фонд, то что было до это прошлогодние лимиты. Даже на сайте Ипотечного Фонда указанно что нет выдачи. 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Namula сказал:

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

это обычно @Антихимик понимает) 

Надо будет вызвать душу этого дьяболо)) 

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Namula сказал:

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

да, вроде что-то в этом роде, но первый взнос все таки есть:

3.2.6. kirayə müqaviləsi bağlanıldıqdan sonra kirayəçi aylıq ödənişin ən azı 12 mislini qabaqcadan ödəməlidir;

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Messina сказал:

да, вроде что-то в этом роде, но первый взнос все таки есть:

3.2.6. kirayə müqaviləsi bağlanıldıqdan sonra kirayəçi aylıq ödənişin ən azı 12 mislini qabaqcadan ödəməlidir;

В принципе сейчас и страховые взносы так выплачиваются. Первый взнос - это 12 первых месяцев, а дальше ежемесячно.

Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, Namula сказал:

В принципе сейчас и страховые взносы так выплачиваются. Первый взнос - это 12 первых месяцев, а дальше ежемесячно.

ну это будут отдельные дома которые будут принадлежать Ипотечному Фонду т.е. выбор квартиры не за вами. В случае с обычной ныне существующей ипотекой никаких изменений. 

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Messina сказал:

ну это будут отдельные дома которые будут принадлежать Ипотечному Фонду т.е. выбор квартиры не за вами. В случае с обычной ныне существующей ипотекой никаких изменений. 

Не факт. Об этом ни слова в указе нет.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Messina сказал:

все Банки ждут Ипотечный фонд, то что было до это прошлогодние лимиты. Даже на сайте Ипотечного Фонда указанно что нет выдачи. 


Извините что вклиниваюсь в Вашу беседу, но Вы ошибаетесь. 14 января сам лично отправил запрос с сайта Электронной Ипотечной Системы (e-gov). В тот день даже для выбора льготной ипотеки предлагалось около десяти банков. 

Для интереса просматривал также и на следующий день и через три-четыре дня. Через день от примерно десяти банков предлагающих льготную ипотеку, осталось всего четыре, а через три-четыре дня мест не осталось и вовсе.

А сейчас да, мест для льготной ипотеки нет, для обычной (на текущий момент) место доступно только в Turanbank

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

Не факт. Об этом ни слова в указе нет.

ну еще не ясно как это будет, но уже ясно что квартиры будут от них. Может новые будут отстраиваться может как-то иначе, ну объясняют как-то так. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Suneg сказал:


Извините что вклиниваюсь в Вашу беседу, но Вы ошибаетесь. 14 января сам лично отправил запрос с сайта Электронной Ипотечной Системы (e-gov). В тот день даже для выбора льготной ипотеки предлагалось около десяти банков. 

Для интереса просматривал также и на следующий день и через три-четыре дня. Через день от примерно десяти банков предлагающих льготную ипотеку, осталось всего четыре, а через три-четыре дня мест не осталось и вовсе.

А сейчас да, мест для льготной ипотеки нет, для обычной (на текущий момент) место доступно только в Turanbank

Вы о 4%-х процентной? 

Я написала выше в какие Банки обращалась, а ТуранБанк появился лишь сегодня, при чем не с утра так как с утра я смотрела. И в тот момент когда у других Банков было написано, что место доступно, по факту было иначе. 

Link to comment
Share on other sites

Да, о 4%-ной. 14 января подал запрос в один из доступных для выбора банков, собрал документы, сходил в банк, сейчас жду окончательного ответа по выдаче мне ипотечного кредита

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Messina сказал:

ну еще не ясно как это будет, но уже ясно что квартиры будут от них. Может новые будут отстраиваться может как-то иначе, ну объясняют как-то так. 

Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verdiyi yaşayış sahələrinə dair məlumatları (binanın və ya yaşayış evinin ünvanı, yaşayış sahəsinin sayı, yerləşdiyi mərtəbə, mənzilin sahəsi, otaqların sayı və s.) rəsmi internet saytında və “Elektron ipoteka və kredit zəmanət” sistemində yerləşdirəcəkdir.

 

MÜRACİƏTLƏRƏ NÖVBƏ İLƏ BAXILACAQ

ссылка

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, Suneg сказал:

Да, о 4%-ной. 14 января подал запрос в один из доступных для выбора банков, собрал документы, сходил в банк, сейчас жду окончательного ответа по выдаче мне ипотечного кредита

Ну таких как Вы не много. 

 

30 минут назад, igor192 сказал:

Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verdiyi yaşayış sahələrinə dair məlumatları (binanın və ya yaşayış evinin ünvanı, yaşayış sahəsinin sayı, yerləşdiyi mərtəbə, mənzilin sahəsi, otaqların sayı və s.) rəsmi internet saytında və “Elektron ipoteka və kredit zəmanət” sistemində yerləşdirəcəkdir.

 

MÜRACİƏTLƏRƏ NÖVBƏ İLƏ BAXILACAQ

ссылка

ну а откуда квартиры будут не совсем ясно же, получается что я могу продать им квартиру? Они будут что-то вроде агентов? 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Messina сказал:

Ну таких как Вы не много. 

 

ну а откуда квартиры будут не совсем ясно же, получается что я могу продать им квартиру? Они будут что-то вроде агентов? 

Думаю, у них будет достаточно квартир даже из тех же социальных домов, которые строятся. 
По поводу цен на аренду : пока для меня -нет информации механизма ценообразования. Но, если отталкиваться от рыночной стоимости + конечно же закладывать определенные % маржинальности и также оценивать потери, то цена за аренду будет выше, чем сейчас она есть. Единственное преимущество- возможность арендующего через некоторое время выкупить арендуемую площадь. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, igor192 сказал:

Думаю, у них будет достаточно квартир даже из тех же социальных домов, которые строятся. 
По поводу цен на аренду : пока для меня -нет информации механизма ценообразования. Но, если отталкиваться от рыночной стоимости + конечно же закладывать определенные % маржинальности и также оценивать потери, то цена за аренду будет выше, чем сейчас она есть. Единственное преимущество- возможность арендующего через некоторое время выкупить арендуемую площадь. 

нее.. я думаю будет сносно, потянут многие. Просто заселять таким образом будут какой-то спальный район. Хорошая идея между прочим. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Messina сказал:

нее.. я думаю будет сносно, потянут многие. Просто заселять таким образом будут какой-то спальный район. Хорошая идея между прочим. 

Потянут несомненно. И очень хорошо. 
Изначально - данная программа рассчитана на определенный слой населения. И это- замечательно. 

Fond: Kirayə mexanizmi ilkin ödənişi olmayan və gəliri ipoteka krediti üçün kifayət etməyənlər üçün nəzərdə tutulub
ссылка

И по поводу спального района- тоже с Вами солидарен. 
В центре города- эта программа вряд ли будет работать.

Поживем- увидим ! )))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, Namula сказал:

Я так понимаю, имхо, что это покупка квартиры без первоначального взноса.

"Покупатель" заключает договор аренды квартиры с Фондом, проживает в квартире Фонда, ежемесячно оплачивает аренду, и эта сумма зачисляется в счёт "покупки квартиры".

После выплаты всей суммы "покупатель" получает документы - "Çıxarış" на своё имя.

 

Первоначальный взнос есть - 12 мес.

Смушает пункт о возможности расторжение договора.

Что будет с уплаченными деньгами? Ведь по идее это арендная плата и если договор расторгли, то уплаченную за месяцы или годы проживания сумму не должны возвращать.

Тем более что в положении написано, что : "Ежемесячные платежи в Фонде считаются доходом Фонда и не подлежат возврату".

 

 

1 час назад, Messina сказал:

ну это будут отдельные дома которые будут принадлежать Ипотечному Фонду т.е. выбор квартиры не за вами. В случае с обычной ныне существующей ипотекой никаких изменений. 

 

58 минут назад, Namula сказал:

Не факт. Об этом ни слова в указе нет.

 

3 минуты назад, Messina сказал:

ну а откуда квартиры будут не совсем ясно же, получается что я могу продать им квартиру? 

 

Выбор квартиры - в пределах имущества Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда (АИКГФ). Т.е. фонд покупает недвижимость , а потом ее сдает.

Покупаться могут как  отдельные квартиры, так и целые многоквартирные дома.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Честно говоря терпения не хватает тут много писать, и читать, ведь ипотека такая обширная тема.. С постоянными изменениями и кучей всяких нюансов. Если кого то интересует, можете обращаться в личку. А то смотрю люди неделями а то и месяцами переписываются тут, ходят вокруг да около , а тем временем другие оформляют свои ипотеки) если надо дам свой номер позвоните как минимум советом помогу ) Allah sebr versin.

Edited by EL_DyaVoLo
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Messina сказал:

все Банки ждут Ипотечный фонд, то что было до это прошлогодние лимиты. Даже на сайте Ипотечного Фонда указанно что нет выдачи. 

Фондовский сайт часто даёт неверную информацию на наличие лимитов. 14 января открылись лимиты. Достаточно рано для начала года) Вы 8 или 4 процента хотите?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, EL_DyaVoLo сказал:

Фондовский сайт часто даёт неверную информацию на наличие лимитов. 14 января открылись лимиты. Достаточно рано для начала года) Вы 8 или 4 процента хотите?

я писала выше об условиях которые меня интересуют и список Банков к которым я уже обратилась. 

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Messina сказал:

нее.. я думаю будет сносно, потянут многие. Просто заселять таким образом будут какой-то спальный район. Хорошая идея между прочим. 

 

Чего хорошего в этой идее?Раньше можно было выбрать квартиру в любом районе города - около работы,метро,с ремонтом.Или частный дом с участком.А теперь будут давать только квартиры в каком-нибудь "спальном районе" - за Масазыром или в Сараях :agilversin:

Link to comment
Share on other sites

В 29.01.2019 в 15:09, Messina сказал:

Вы о 4%-х процентной? 

Я написала выше в какие Банки обращалась, а ТуранБанк появился лишь сегодня, при чем не с утра так как с утра я смотрела. И в тот момент когда у других Банков было написано, что место доступно, по факту было иначе. 

В Rabite bank выдают льготную ипотеку

Link to comment
Share on other sites

В 23.01.2019 в 22:11, Namula сказал:

А что банк вам должен вернуть?

У вас есть график оплаты ипотечного кредита, в личном кабинете. Посмотрите как распределяется ваш ежемесячный платёж.

а как зайти в личный кабинет?на какой сайт?Я получил ипотеку в декабре. Оплачиваю по gpp.az.

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, SK66 сказал:

а как зайти в личный кабинет?на какой сайт?Я получил ипотеку в декабре. Оплачиваю по gpp.az.

Заявку на каком сайте подавали? Вот там и есть ваш личный кабинет.

Link to comment
Share on other sites

В 01.02.2019 в 13:21, SK66 сказал:

а как зайти в личный кабинет?на какой сайт?Я получил ипотеку в декабре. Оплачиваю по gpp.az.

e-ipoteka.az заходите Sexsi kabinet справа кликаете..Там где написано daxil ol и sifre наберите свой FİN kod (предпоследние знаки в паспорте) . ТАм все увидите..График оплаты находится правой части- Odenis cedveli

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, agavadim сказал:

Люди, при получении ипотеки, если сделать первый взнос 50% от стоимости квартиры, можно ли получить такую ипотеку?

Почему нет? Первый взнос не менее 15-20%, остальное на ваше усмотрение.

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Namula сказал:

Почему нет? Первый взнос не менее 15-20%, остальное на ваше усмотрение.

 

Проверил их калькулятор, макс 40% походу у них(

Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, agavadim сказал:

 

Проверил их калькулятор, макс 40% походу у них(

Какой калькулятор вы проверили? При чём тут калькулятор?

Позвоните в любой банк, вам ни кто не откажет, при соблюдении всех условий.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Какой калькулятор вы проверили? При чём тут калькулятор?

Позвоните в любой банк, вам ни кто не откажет, при соблюдении всех условий.

 

вот этот http://mcgf.az

там макс 40 проц от суммы

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Namula сказал:

Почему нет? Первый взнос не менее 15-20%, остальное на ваше усмотрение.

 

Какие 15-20%?

Разве ипотеку не заменили на "аренду с выкупом"?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

 

Какие 15-20%?

Разве ипотеку не заменили на "аренду с выкупом"?

Кто вам такое сказал. Это абсолютно разные проекты.
По ипотечному кредиту квартиру выбираете Вы, по программе "аренда с выкупом" Ипотечный Фонд сам предлагает. 

Это разные проекты, ничего общего у них нет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, agavadim сказал:

 

вот этот http://mcgf.az

там макс 40 проц от суммы

Это не тот, что вам нужно. Этот калькулятор оценивает ваши возможности. Это ориентир для вас, на что рассчитывать.

Хороший калькулятор на сайте Nikoil банка.

Обратитесь за информацией в любой банк.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Namula сказал:

Это не тот, что вам нужно. Этот калькулятор оценивает ваши возможности. Это ориентир для вас, на что рассчитывать.

Хороший калькулятор на сайте Nikoil банка.

Обратитесь за информацией в любой банк.

 

Спасибо дружище)

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 123 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Milli
        • Thanks
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...