Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

Güzəştli ipotaka krediti üçün banklarda limitin açıldığın görən var ümumiyyətlə?

Nə vaxt baxırsan o limitə krestik qoyulub, banka zəng edirsən, 10 gün qabaq var idi bitdi deyirlər.

Bu işin üzü astarı nədi bilən varsa xahiş edirəm başa salın. Güzəştli ipoteka üçün mütləq  tapş ya şapka lazımdı? Düz yolla bunu almaq mümkündü?

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, ladylayla сказал:

Güzəştli ipotaka krediti üçün banklarda limitin açıldığın görən var ümumiyyətlə?

Nə vaxt baxırsan o limitə krestik qoyulub, banka zəng edirsən, 10 gün qabaq var idi bitdi deyirlər.

Bu işin üzü astarı nədi bilən varsa xahiş edirəm başa salın. Güzəştli ipoteka üçün mütləq  tapş ya şapka lazımdı? Düz yolla bunu almaq mümkündü?

Xeyir, mümkün deyil. Bura Azərbaycandır!!!

Mütləq!!! tapş olmalıdır, sonra şapka.

Lakin "Güzəştli mənzil" proqramına qatıla bilərsiniz. Bu layihə qurtarana kimi, güzəştli ipoteka kreditləri banklarda "olmayacaq".

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

День добрый всем на этой теме!

У меня такой вопрос, ко всем знающим : можно ли, после того как взял жилье в ипотеку, затем продавать это жилье с ипотекой вместе? То есть, передавать ипотеку другому лицу?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Suneg сказал:

День добрый всем на этой теме!

У меня такой вопрос, ко всем знающим : можно ли, после того как взял жилье в ипотеку, затем продавать это жилье с ипотекой вместе? То есть, передавать ипотеку другому лицу?

Можно, если покупатель соответствует условиям получения ипотечного кредита. В этом случае ипотечный кредит переоформляется на его имя. Процедура сбора документов покупателя такая же как была у вас.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

Можно, если покупатель соответствует условиям получения ипотечного кредита. В этом случае ипотечный кредит переоформляется на его имя. Процедура сбора документов покупателя такая же как была у вас.

А просто продать и закрыть ипотеку никак?

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

А просто продать и закрыть ипотеку никак?

Не сможете. Сперва нужно закрыть ипотеку, а потом продать.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Продаю свою квартиру с купчей, новостройка без ремонта. Появился реальный покупатель. Он будет брать ипотеку для покупки моей квартиры. Какие то документы с моей стороны нужно будет предоставлять до заключения договора купли-продажи в ипотечный фонд или другие организации?  Можете описать что должен делать я при купле-продаже по ипотеке?

 

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, fora241 сказал:

Здравствуйте. Продаю свою квартиру с купчей, новостройка без ремонта. Появился реальный покупатель. Он будет брать ипотеку для покупки моей квартиры. Какие то документы с моей стороны нужно будет предоставлять до заключения договора купли-продажи в ипотечный фонд или другие организации?  Можете описать что должен делать я при купле-продаже по ипотеке?

 

Форма 1 (АСАН)

Форма 2 (АСАН)

Согласие всех прописанных на продажу. (есть формуляр у Банка в какой форме они хотят получить данное согласие)
Ваше удостоверение личности. Если не женат (развелся)- справка из ЗАГС-а о том, что не женат. В АСАН- е нет такой услуги. Только районный ЗАГС по месту прописки.

Копия купчей и плана квартиры.

 

Это то, что вспомнилось по памяти. На самом деле- банк, который будет давать кредит Вашему покупателю должен ему предоставить ту информацию по документации, которую должны собрать Вы. 
Но, в любом раскладе- то, что указал выше- это по- умолчанию.

 

Edited by igor192
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, fora241 said:

Здравствуйте. Продаю свою квартиру с купчей, новостройка без ремонта. Появился реальный покупатель. Он будет брать ипотеку для покупки моей квартиры. Какие то документы с моей стороны нужно будет предоставлять до заключения договора купли-продажи в ипотечный фонд или другие организации?  Можете описать что должен делать я при купле-продаже по ипотеке?

 

Xeyirli olsun. Выходит что правила выдачи ипотеки изменились раз они выдают кредит на квартиру под маяк 

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Zeka77 сказал:

Xeyirli olsun. Выходит что правила выдачи ипотеки изменились раз они выдают кредит на квартиру под маяк 

Тут главное- что есть купчая. 
Если есть купчая и тех паспорт- ипотечный кредит - можно получить. Банк по любому оценивает стены и периферию, где находится квартира. На ремонт- особо не смотрят. То есть - если будет ремонт а-ля Людовик 14 - банку по барабану. Цена средняя статистическая будет браться. 

Опять таки- нужно понимать что за банк и какие у них требования. Есть риск. Только Банк знает, сколько заемщик получает зарплату и сможет ли он при его возможностях- выплачивать кредит, делать ремонт в купленной квартире и содержать семью- если она у него есть.

 

Edited by igor192
Link to comment
Share on other sites

А без купчии ипотечный кредит получить никак?

На сайтах банков пишут:

 

Документы, необходимые для оформления ипотеки:

Новостройка – Акт-разрешение на строительство, Договор между строительной компанией и заемщиком, Документ о передаче средств строительной компании, Фото новостройки.

https://kapitalbank.az/loans/mortgage?hl=ru

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Zeka77 сказал:

Xeyirli olsun. Выходит что правила выдачи ипотеки изменились раз они выдают кредит на квартиру под маяк 

Спасибо. Да правила изменились. Даже выдают ипотеку на строящиеся квартиры без купчей

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

А без купчии ипотечный кредит получить никак?

На сайтах банков пишут:

 

Документы, необходимые для оформления ипотеки:

Новостройка – Акт-разрешение на строительство, Договор между строительной компанией и заемщиком, Документ о передаче средств строительной компании, Фото новостройки.

https://kapitalbank.az/loans/mortgage?hl=ru

 

2 часа назад, fora241 сказал:

Спасибо. Да правила изменились. Даже выдают ипотеку на строящиеся квартиры без купчей

Не всё так просто. У компании застройщика должна быть справка из госреестра. А получают её не все застройщики.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Namula сказал:

Не всё так просто. У компании застройщика должна быть справка из госреестра. А получают её не все застройщики.

 

Наличие инфы на сайте банка это еще не факт того что это реально есть в Законе.Обратите внимание,что "8 пункт",разрешающий брать ипотеку на квартиру без купчей,отсутствует в азербайджанской версии сайта Капитал Банка:

https://kapitalbank.az/loans/mortgage?hl=az

 

image.thumb.png.5b4e513a9b53f3abe38acc5c1879e6ee.png

Ссылка русскую версию: https://kapitalbank.az/loans/mortgage?hl=ru

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

 

Наличие инфы на сайте банка это еще не факт того что это реально есть в Законе.Обратите внимание,что "8 пункт",разрешающий брать ипотеку на квартиру без купчей,отсутствует в азербайджанской версии сайта Капитал Банка:

https://kapitalbank.az/loans/mortgage?hl=az

 

Ссылка русскую версию: https://kapitalbank.az/loans/mortgage?hl=ru

Вот ссылка на "реально есть в Законе".
Вот статья в прессе подробно объясняющая этот документ.

Я стараюсь отслеживать все законные изменения по этому вопросу. С сайтов беру информацию, только касающуюся именно интересующего меня банка.

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Zarina Damirova сказал:

Есть ли в теме кто- то кто брал ипотеку на строящуюся новостройку без купчии? Реально ли получить ипотеку? 

Советую Вам пойти по иному пути. Обратитесь в банк (банки), в котором примерно хотите оформить ипотечный кредит и уточните у них, у какого застройщика вы можете на стадии строительства купить квартиру, что бы банк одобрил сделку. Я думаю у каждого банка есть такой застройщик, с которым они "тесно" сотрудничают.

Link to comment
Share on other sites

23 часа назад, Zeka77 сказал:

Xeyirli olsun. Выходит что правила выдачи ипотеки изменились раз они выдают кредит на квартиру под маяк 

 

23 часа назад, igor192 сказал:

Тут главное- что есть купчая. 
Если есть купчая и тех паспорт- ипотечный кредит - можно получить. Банк по любому оценивает стены и периферию, где находится квартира. На ремонт- особо не смотрят. То есть - если будет ремонт а-ля Людовик 14 - банку по барабану. Цена средняя статистическая будет браться. 

Опять таки- нужно понимать что за банк и какие у них требования. Есть риск. Только Банк знает, сколько заемщик получает зарплату и сможет ли он при его возможностях- выплачивать кредит, делать ремонт в купленной квартире и содержать семью- если она у него есть.

 

Ниже изменения в законе позволяющие покупать квартиру без ремонта и в недостроенном доме.

До принятия этой поправки банк оценивал всё, и ремонт, и инфраструктуру. Сейчас это мало значимо. Сама структура оценки жилья изменилась в следствии разделения города на зоны.

Откровенно говоря банку всё равно сможете вы сделать ремонт или будете жить так. Главное, что ваш официальный доход на каждого члена семьи позволяет Вам получить ипотечный кредит.

9 минут назад, Namula сказал:

Вот ссылка на "реально есть в Законе".
Вот статья в прессе подробно объясняющая этот документ.

 

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Namula сказал:

 

Ниже изменения в законе позволяющие покупать квартиру без ремонта и в недостроенном доме.

До принятия этой поправки банк оценивал всё, и ремонт, и инфраструктуру. Сейчас это мало значимо. Сама структура оценки жилья изменилась в следствии разделения города на зоны.

Откровенно говоря банку всё равно сможете вы сделать ремонт или будете жить так. Главное, что ваш официальный доход на каждого члена семьи позволяет Вам получить ипотечный кредит.

 

Не плохие новости, для желающих взять под маяк новостройку.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, igor192 сказал:

Не плохие новости, для желающих взять под маяк новостройку.

Желающих много, предложений раз-два. Не все застройщики изначально подают документы в госреестр. Не у всех сразу принимают. Точно знаю Мелиса, Кристалл, Хезер-иншаат, дома по программе "Социальное жильё" и ещё дома построенные/строящиеся по "пилотной программе" (законные) точно дают такую возможность.
В любом случае лучше действовать через банк, а не через застройщика.

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Namula сказал:

Желающих много, предложений раз-два. Не все застройщики изначально подают документы в госреестр. Не у всех сразу принимают. Точно знаю Мелиса, Кристалл, Хезер-иншаат, дома по программе "Социальное жильё" и ещё дома построенные/строящиеся по "пилотной программе" (законные) точно дают такую возможность.
В любом случае лучше действовать через банк, а не через застройщика.

Поддерживаю!
Через банк по ипотеке- кристально девственная квартира получается - документально. 

Link to comment
Share on other sites

Подскажите пожалуйста:

1.Во сколько обходится приблизительно оценивание в БТИ домика с одной комнатой 22 кв.м, вместе с двориком 118 кв.м.

2.Дворик не приватизирован,только домик(гейдият вясигяси).Имеется тех.паспорт на дом и дворик.Можно ли оформить ипотеку?

3.Если получить документ об оценивании из БТИ сколько времени его действительность для Ипотечного Фонда?

 

Заранее спасибо!

 

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

Подскажите пожалуйста:

1.Во сколько обходится приблизительно оценивание в БТИ домика с одной комнатой 22 кв.м, вместе с двориком 118 кв.м.

2.Дворик не приватизирован,только домик(гейдият вясигяси). Имеется тех.паспорт на дом и дворик.Можно ли оформить ипотеку?

3.Если получить документ об оценивании из БТИ сколько времени его действительность для Ипотечного Фонда?

 

Заранее спасибо!

Оценивание в БТИ? Для Ипотечного Фонда достаточна оценка недвижимости в аккредитованных компаниях.

Вот тут полностью представлены расходы и сроки по ипотечному кредиту, в том числе и оценивание.

 

P.S. Оформить ипотечный кредит на такую недвижимость не получится, так как участок в аренде и по истечение срока аренды, вы должны вернуть участок.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Namula сказал:

Оценивание в БТИ? Для Ипотечного Фонда достаточна оценка недвижимости в аккредитованных компаниях.

 

Уточните пожалуйста,где найти аккредитованную компанию для оценки?

Речь идет о покупки под обычную ипотеку частного дома в Хырдалане (т.е. покупается не у застройщика и не в новостройке).

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Namula сказал:

P.S. Оформить ипотечный кредит на такую недвижимость не получится, так как участок в аренде и по истечение срока аренды, вы должны вернуть участок.

 

Да,участок вокруг дома не приватизирован,хотя и огорожен и в тех.паспорте обозначен.Но на дом есть купчая (гейдият вясигяси),т.е. он - частная собственность.Его можно под ипотеку купить или хотя бы за наличные?

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Тахир сказал:

 

Уточните пожалуйста,где найти аккредитованную компанию для оценки?

Речь идет о покупки под обычную ипотеку частного дома в Хырдалане (т.е. покупается не у застройщика и не в новостройке).

Что значит обычная ипотека? Застройщик в ипотеку квартиры не продаёт, только в рассрочку или в кредит. Ипотечный кредит выдаётся только банками, по лицензии Ипотечного фонда. Ипотечный кредит выдаётся на общих или льготных условиях. Вот тут можно ознакомиться с условиями выдачи Ипотечного кредита.

11 минуту назад, Тахир сказал:

Да,участок вокруг дома не приватизирован,хотя и огорожен и в тех.паспорте обозначен.Но на дом есть купчая (гейдият вясигяси),т.е. он - частная собственность.Его можно под ипотеку купить или хотя бы за наличные?

Он - это дом - находящийся в частной собственности на арендованной земле. После завершения срока аренды земли, вы забираете свой дом и возвращаете участок законному владельцу. За наличные можно купить, а потом приватизировать участок, если он предназначен под индивидуальное строительство.

 

P.S. Вот список компаний занимающихся оценкой недвижимости под ипотечный кредит. Обратитесь в банк в котором хотите оформить ипотечный кредит, они вам порекомендуют или можете выбрать из этого списка.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

@Namula

Доброе утро! Помогите, пожалуйста, разобраться.

Как думаете, лучше до конца года взять ипотеку или дождаться нового?

И как правильно обратиться за получением ипотеки? Какова процедура?

Link to comment
Share on other sites

40 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula

Доброе утро! Помогите, пожалуйста, разобраться.

Как думаете, лучше до конца года взять ипотеку или дождаться нового?

И как правильно обратиться за получением ипотеки? Какова процедура?

Вы думаете с начала года что-то изменится в ипотечном кредитовании? По-мне так вряд ли. К тому же до конца года снижена ставка ипотечного кредита с 6,7% до 6,5% (это для банков). В прошлом году в этот период Амрах Банк выдавал ипотечные кредиты под 6,7% для населения. В этом году таких акций пока нет, минимальная ставка 7%.

 

Для обращения вам потребуется Асан-имза. Заявка подаётся в электронном виде на сайте e-gov.az.

Заполняете достоверно все поля, выбираете банк в котором хотите получить кредит (желательно ближе к дому или работе) и отправляете заявку. Через 3 дня (возможно +/-) вас вызовут в банк. Туда вы должны будете придти со своими документами, вот перечень. Пункты с 1 по 4 это ваши документы. В случае если вы относитесь к категории граждан имеющих право получить ипотечный кредит на льготных основаниях, то + пункт 5-й. Банк может как у вас, так и у продавца потребовать дополнительно документы.

Банк рассматривает ваши документы и выносит решение выдать вам или нет. Далее даётся вам 40 календарных дней на поиск и подготовку документов на покупку квартиры. +5 дней на проведение процедуры купли продажи.

 

Если вы сейчас подадите заявку, то предпраздничная беготня, праздники и похмелье в банке и др.структурах, к тому же и у вас предпраздничная беготня + беготня по сбору документов (в принципе всё делается быстро). Плюс поиск квартиры, беготня у продавцов + им тоже нужно будет собирать документы. Замучаетесь. Подождите немного и после праздников займитесь.

 

Как совет (опыт Диспута) подыщите несколько вариантов; сразу говорите продавцу, что хотите купить квартиру в ипотеку - многие не соглашаются. Если не соглашаются, постарайтесь объяснить весь процесс и возможно согласятся, такое то же было. Возьмите список документов которые должен предоставить продавец (список вам в банке дадут) и покажите ему, что бы он был в курсе - потом при сборе документов идут на попятную. Обязательно просмотрите и внимательно почитайте все имеющиеся у продавца документы на квартиру.

 

Удачи ВАМ!!! Если будут вопросы смело задавайте тут, в ЛС, можете позвонить.

 

P.S. Я кажется все предыдущие 2 темы воткнул в один пост......

 

 

Edited by Namula
  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

Вы думаете с начала года что-то изменится в ипотечном кредитовании? По-мне так вряд ли. К тому же до конца года снижена ставка ипотечного кредита с 6,7% до 6,5% (это для банков). В прошлом году в этот период Амрах Банк выдавал ипотечные кредиты под 6,7% для населения. В этом году таких акций пока нет, минимальная ставка 7%.

 

Для обращения вам потребуется Асан-имза. Заявка подаётся в электронном виде на сайте e-gov.az.

Заполняете достоверно все поля, выбираете банк в котором хотите получить кредит (желательно ближе к дому или работе) и отправляете заявку. Через 3 дня (возможно +/-) вас вызовут в банк. Туда вы должны будете придти со своими документами, вот перечень. Пункты с 1 по 4 это ваши документы. В случае если вы относитесь к категории граждан имеющих право получить ипотечный кредит на льготных основаниях, то + пункт 5-й. Банк может как у вас, так и у продавца потребовать дополнительно документы.

Банк рассматривает ваши документы и выносит решение выдать вам или нет. Далее даётся вам 40 календарных дней на поиск и подготовку документов на покупку квартиры. +5 дней на проведение процедуры купли продажи.

 

Если вы сейчас подадите заявку, то предпраздничная беготня, праздники и похмелье в банке и др.структурах, к тому же и у вас предпраздничная беготня + беготня по сбору документов (в принципе всё делается быстро). Плюс поиск квартиры, беготня у продавцов + им тоже нужно будет собирать документы. Замучаетесь. Подождите немного и после праздников займитесь.

 

Как совет (опыт Диспута) подыщите несколько вариантов; сразу говорите продавцу, что хотите купить квартиру в ипотеку - многие не соглашаются. Если не соглашаются, постарайтесь объяснить весь процесс и возможно согласятся, такое то же было. Возьмите список документов которые должен предоставить продавец (список вам в банке дадут) и покажите ему, что бы он был в курсе - потом при сборе документов идут на попятную. Обязательно просмотрите и внимательно почитайте все имеющиеся у продавца документы на квартиру.

 

Удачи ВАМ!!! Если будут вопросы смело задавайте тут, в ЛС, можете позвонить.

 

P.S. Я кажется все предыдущие 2 темы воткнул в один пост......

 

 

Огромное спасибо! Боюсь откладывать, чтобы не передумать вогнать себя в долги на 25 лет... :faceoff:

Link to comment
Share on other sites

30 минут назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

Огромное спасибо! Боюсь откладывать, чтобы не передумать вогнать себя в долги на 25 лет... :faceoff:

В этом плане время играет против нас... Чем больше откладываем, тем меньше возможный срок ипотечного кредита. Со снижением срока ипотечного кредита, возрастают ежемесячные выплаты и страховые взносы.
Выбор за Вами!

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Namula сказал:

Как совет (опыт Диспута) подыщите несколько вариантов; сразу говорите продавцу, что хотите купить квартиру в ипотеку - многие не соглашаются. Если не соглашаются, постарайтесь объяснить весь процесс и возможно согласятся, такое то же было.

Между прочим многие продавцы отказывают как только узнают что через ипотеку покупаете. На мой вопрос - а в чем проблема? Отвечают - не хотим с банками связываться. Но никто так и не объяснил чем им так банки насолили.

Один конкретно спросил - "это в смысле если я продам квартиру деньги за нее буду получать в течении 25 лет?"....

:biggrin:

  • Haha 3
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Между прочим многие продавцы отказывают как только узнают что через ипотеку покупаете. На мой вопрос - а в чем проблема? Отвечают - не хотим с банками связываться. Но никто так и не объяснил чем им так банки насолили.

Один конкретно спросил - "это в смысле если я продам квартиру деньги за нее буду получать в течении 25 лет?"....

:biggrin:

Я поэтому советую, всё конкретно объяснить продавцам. Чем больше информации будет у вас, тем больше информации вы можете предоставить продавцу, и тем увереннее продавец пойдёт на сделку.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Между прочим многие продавцы отказывают как только узнают что через ипотеку покупаете. На мой вопрос - а в чем проблема? Отвечают - не хотим с банками связываться. Но никто так и не объяснил чем им так банки насолили.

Один конкретно спросил - "это в смысле если я продам квартиру деньги за нее буду получать в течении 25 лет?"....

:biggrin:

Это от безграмотности. На самом деле- Namula прав. 
Перед тем, как идти смотреть квартиру- нужно все знать самому, как проходит процесс, сколько он может длиться, какие документы нужно со стороны продавца. Ну и нужно за себя быть уверенным на 150% о том, что банк при любом раскладе дел- выдаст Вам нужную сумму кредитом (я говорю о документах заявителя, о зарплате официальной и так далее)

Если все это будет иметь место, то и объяснить продавцу правильно- не составит труда.
Исключение- те продавцы, которые вообще не в курсе, что такое банк. У меня был такой случай, когда ко мне был вопрос : Банк ? Оглум, биз бу эви 20 ил буннан габаг аланда, ев ейасиня пул вердик няхд, сонра гетдик нотариуса. 
На что я ответил: Бу 20 ил буннан габаг олуб. Инди ися - истяр истямяз няхд пул вермек йохду. Хяр щей через банк гедир.
На меня посмотрели сомнительно ))))
Ну - я и понял, что ловить с этими людьми нечего, так- как если они не в курсе, как происходит сейчас алгы- сатгы, то в сборе оперативном нужных мне документов от них- так же столкнусь с проблемой.

Ушел, пожелав удачи и взял у других людей. 

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Да, кстати забыл сказать что теперь и я ИПОТЕКАрь! ))) Прошло 7 дней с первой оплаты. :smile:

Хейрли олсун !!! Быстрой выплаты Вам !!! 
Как я понимаю, тут на теме есть два лагеря- те, кто задают вопросы- это соискатели и те, кто дают советы- это "ипотекари" )))

И тем и другим- блага, здоровья и быстрых выплат !!!

 

Edited by igor192
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Да, кстати забыл сказать что теперь и я ИПОТЕКАрь! ))) Прошло 7 дней с первой оплаты. :smile:

Примите мои поздравления. Желаю скорейшего завершения кредита.
Можете вкратце рассказать, что и как. Где взяли кредит, какие трудности, пригодились ли вам советы с Диспута?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, igor192 сказал:


Как я понимаю, тут на теме есть два лагеря- те, кто задают вопросы- это соискатели и те, кто дают советы- это "ипотекари" )))

Когда-то советчики, то же были соискателями и пытались как можно больше узнать об этой программе из разных источников. Сейчас же они прошли через эти трудности и пытаются помочь остальным, понимая как им самим было боязно и непонятно всё это.

  • Like 2
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

@Namula 

Доброе утро!

Еще такой вопрос, как читать карту зон, а точнее считать стоимость, по которой оценят квартиру оценщики?

Например, квартира возле Отеля Европа, площадь 100 кв.м? Зона кажется 5 и что?

Ipo Zone.jpeg

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

@Namula 

Доброе утро!

Еще такой вопрос, как читать карту зон, а точнее считать стоимость, по которой оценят квартиру оценщики?

Например, квартира возле Отеля Европа, площадь 100 кв.м? Зона кажется 5 и что?

 

Эта карта используется для расчёта налога на недвижимость при купле-продаже квартиры.

Зона 5, коэффициент 1,8. Налог составит 100кв.м.*15*1,8=2700 азн.

У оценщиков другие критерии.

При обращении к оценочной компании, не называйте стоимость квартиры, пускай оценивают субъективно.

 

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 32 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Upvote
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Milli
        • Facepalm
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...